Prix au m² à Gien en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gien : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Prix au m² à Gien vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gien | 1 098 €/m² | 1 132 €/m² |
| Loiret | 1 816 €/m² | 1 943 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gien, l'appartement se paie -40 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loiret).
Voir le marché du LoiretÀ propos de Gien
Gien est une commune de 14 684 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45500.
Le marché immobilier à Gien s'appuie sur des prix médians de 1 098 €/m² pour un appartement et de 1 132 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (68 % des ventes). En 2025, 164 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gien, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gien
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 67 m2 Gien
77 000 €
Gien
Maison en très bon état 110 m2 à Gien
168 000 €
Gien
Maison plain-pied 89 m2 Gien
155 000 €
Gien
Maison de plain-pied 120 m2 avec terrain quartier calme Gien
170 000 €
Gien
A SAISIR FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BORDS DE LOIRE
34 000 €
Gien
COUP DE COEUR : SUPERBE MAISON DE VILLE DE 200 M² – CALME ABSOLU, PROCHE CENTRE ET JARDIN
289 000 €
Gien
Agences immobilières à Gien
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gien
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DB couvreur zingueur étanchéité
DB couvreur zingueur étanchéité est une entreprise de couverture toiture spécialisée dans la couverture zingue rue de ‘Merlet Ploufragan 22440 . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis 2008. Un ouvrier charpentier remet à neuf des charpentes solides et toiture complète . Toutefois, un couvreur charpentier spécialisé a le professionnalismes pour faire un devis pour concevoir une charpente ou construire une charpente d'un pavillon. Différents devis aptes à être dirigés par un artisan charpentier couvreur : bâchage de toiture suite à un sinistre, conception d'une charpente lamellée collée et encore entretien de toitures --- traitement de charpente par injection ou pulvérisations ramonages cheminé et granuler . réparations faitages et Selin , pose gouttières zingue et pvc alu . démoussages toiture peinture hydrofuge colorer. peinture extérieur et intérieure . nous feus on des petits, des moyens chantier de maçonneries , devis gratuits. couverture toiture démoussage hydrofuge Selin faitage ramonages peinture crépie ciment bac acier tuiles ardoise cheminée gouttière pvc zingue création dalles coffrages pose clôture rigide
RICOWAG PEINTURES
L'entreprise "RICOWAG PEINTURES" est une entreprise de peinture à villemandeur. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis février 2022. Un artisan peintre peint dans des longères caractéristiques près villemandeur. De plus, le peintre en bâtiment expérimenté a la faculté de faire des travaux d'enduit de façades ou vernir un parquet. Autres devis de peinture plâtrerie envisageable d'être opérés par un peintre en bâtiment : mettre en peinture une porte, appliquer une peinture Unikalo et aussi faire un brossage du mur.
ENTREPRISE PEREIRA
L'entreprise ENTREPRISE PEREIRA, située à Amilly (45200), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
OBRAS CONSEILS
OBRAS CONSEILS, située à Amilly (45200), dispose de 1 employé pour assurer des missions de maîtrise d'œuvre dans le cadre de rénovations complètes. L'entreprise coordonne les différentes étapes du projet, depuis l'élaboration des plans jusqu'à la gestion des artisans, en s'assurant du respect des normes en vigueur et des contraintes budgétaires.
QG RENOVATION
QG RENOVATION, basée à Oussoy-en-Gâtinais (45290), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
ASC TRAVAUX
L'entreprise ASC TRAVAUX, implantée à Inzinzac-Lochrist (56650), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
Artisans par métier à Gien
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gien.
Prix au m² à proximité de Gien
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Gien
Quel est le prix au m² à Gien ?
À Gien, le prix médian des ventes est de 1 132 €/m² pour une maison et de 1 098 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gien ?
Sur les ventes récentes à Gien, comptez environ 117 000 € pour une maison et environ 75 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gien avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gien, 200 000 € représentent environ 182 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gien ?
Sur Omizi, chaque bien à Gien est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gien ?
À Gien, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.