Prix au m² à Amilly en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Amilly : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Amilly
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Amilly
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Amilly
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Amilly
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,9 % des logements de Amilly sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Amilly
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,78 €/m²/mois | 1 545 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 11,73 €/m²/mois | 1 569 €/m² | 9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,75 €/m²/mois | 1 739 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T3 et + | 9,9 €/m²/mois | 1 375 €/m² | 8,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Amilly
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la mare aux fees | 31/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 168 000 € | 1 909+24 % |
| Rte de viroy | 30/12/2025 | maison, 138 m², 6 p. | 165 000 € | 1 196-23 % |
| Rue de mormant | 30/12/2025 | maison, 178 m², 10 p. | 125 000 € | 702-55 % |
| Rue des pointards | 29/12/2025 | maison, 292 m², 16 p. | 225 000 € | 771-50 % |
| Rue du christ | 27/12/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 313 000 € | 2 032+32 % |
| Rue de la nivelle | 24/12/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 180 000 € | 1 475-5 % |
| Rue de la nivelle | 23/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 63 000 € | 1 370-13 % |
| Rte de viroy | 19/12/2025 | maison, 112 m², 2 p. | 125 000 € | 1 116-28 % |
| Rue gerard philipe | 16/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 152 600 € | 1 606+4 % |
| Rue de la nivelle | 16/12/2025 | maison, 164 m², 6 p. | 123 000 € | 750-51 % |
| Rue maurice ravel | 12/12/2025 | maison, 186 m², 10 p. | 101 200 € | 544-65 % |
| Rue des jonquilles | 09/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 153 000 € | 1 821+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Amilly (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Amilly vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Amilly | 1 569 €/m² | 1 545 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Amilly, l'appartement se paie -14 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loiret).
Voir le marché du LoiretÀ propos de Amilly
Amilly est une commune de 11 588 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45200.
Le marché immobilier à Amilly s'appuie sur des prix médians de 1 569 €/m² pour un appartement et de 1 545 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 171 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Amilly : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Andre Lioret compte parmi les adresses les plus chères (2 110 €/m²), quand Rue Du Gros Moulin reste nettement plus abordable (613 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,9 % des logements de Amilly sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Amilly, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Amilly
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale avec sous sol total et garage
179 000 €
Villemandeur
immeuble commercial et d'habitation
224 000 €
Montargis
immeuble commercial et d'habitation
224 000 €
Montargis
MONTARGIS CENTRE – BEL APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC PARKING PRIVATIF
189 000 €
Montargis
Appartement 2 pièces de 45 m² – Idéal Investisseur, vendu loué
54 000 €
Montargis
Maison plain-pied - 3 chambres - 100m²
195 000 €
Villemandeur
Agences immobilières à Amilly
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Amilly
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Dépannage Menuiseries & Volets Roulants Chartres
Monsieur PELTIER Romuald Fondateur et gérant de l'entreprise Dépannage Menuiseries & Volets Roulants Chartres Intervient dans les 48h pour tout dépannage auprès d'une clientèle de particuliers uniquement Votre artisan menuisier vous propose des prestations de Service après-vente, Dépannage, Réparation, Entretien Dépannage Menuiseries intérieures & extérieures en PVC, Alu, Bois Dépannage Volets Roulants (électriques, solaires ou manuels) Dépannage Velux (électriques ou solaires) Réparation de votre volet roulant bloqué toutes marques Ouverture de Porte (claquée ou fermée) Dépannage Serrurerie Tarifs horaires ou forfaits suivant les prestations SIRET : 832 339 543 00015 / Immatriculée au répertoire des métiers 28000 Chartres Je réalise mes prestations sur l'ensemble de l'Eure-et-Loir (28) Horaires d'ouverture : Du lundi au samedi de 8h à 19h Pour me contacter Tél : 06 52 10 53 91 Bien cordialement, M. PELTIER Romuald
LE MAITRE ELEC
L'entreprise "LE MAITRE ELEC" est une entreprise d'électricité à tregueux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis décembre 2022. Une équipe d'électriciens rénove des maisons dans l'arrondissement tregueux. En outre, un électricien responsable a la capacité de remplacer des caméras de vidéosurveillance dans un appartement, des interrupteurs-sectionneurs et encore des kits de détection infrarouge.
Rcd COUVERTURE 28
L'entreprise "COUVERTURE REINHARDT DYLAN" est une entreprise de couverture toiture à chartres. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis janvier 2014. Un charpentier passionné mène à bien la rénovation des charpentes simples ou complexes dans la commune chartres. A côté de cela, un couvreur charpentier habitué peut estimer le budget travaux pour rénover un châssis à tabatière et réaliser les charpentes d'une villa. Quelques ouvrages aptes à être commis par un maître artisan charpentier couvreur compétent : pose d'une charpente chevillée, pose de charpentes traditionnelles et encore rénovation de gouttières en cuivre pvc Demoussage toiture devis gratuit
MASSOT PEINTURE
À Mignières (28630), l'entreprise MASSOT PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
ELECRENOV
ELECRENOV, basée à Chartres (28000), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
A.I.R BAT
À Trégueux (22950), l'entreprise A.I.R BAT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Amilly
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Prix au m² à proximité d'Amilly
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Amilly
Quel est le prix au m² à Amilly ?
À Amilly, le prix médian des ventes est de 1 545 €/m² pour une maison et de 1 569 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Amilly ?
Sur les ventes récentes à Amilly, comptez environ 142 000 € pour une maison et environ 83 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Amilly avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Amilly, 200 000 € représentent environ 128 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Amilly ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Amilly est en baisse (-1,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Amilly ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Amilly, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Amilly ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,9 % des logements d'Amilly sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Amilly ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Amilly est de 49,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Amilly ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Andre Lioret figure parmi les plus chères (2 110 €/m²), tandis que Rue Du Gros Moulin reste plus accessible (613 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Amilly ?
Sur Omizi, chaque bien à Amilly est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Amilly ?
À Amilly, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.