Prix au m² à Avon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Avon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Avon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Avon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Avon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Avon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,5 % des logements de Avon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Avon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,54 €/m²/mois | 3 486 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 16,44 €/m²/mois | 2 703 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 19,5 €/m²/mois | 3 468 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et + | 14,67 €/m²/mois | 2 291 €/m² | 7,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Avon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All des aubepines | 30/12/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 211 500 € | 2 488-29 % |
| Rue bernard palissy | 29/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 115 000 € | 4 423+64 % |
| Rue des tilleuls | 29/12/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 151 000 € | 2 068-23 % |
| Rue des tilleuls | 29/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 105 500 € | 2 069-23 % |
| Ave de gaulle 27 fougeres | 29/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 86 000 € | 2 048-24 % |
| Rte de samois | 22/12/2025 | appartement, 108 m², 5 p. | 254 890 € | 2 360-13 % |
| Rue du haut changis | 22/12/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 203 000 € | 2 985+10 % |
| Rue bernard palissy | 18/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 119 700 € | 2 443-10 % |
| Rue des chenes | 16/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 80 000 € | 1 379-49 % |
| Rue gambetta | 16/12/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 242 500 € | 4 575+31 % |
| Av dorion | 15/12/2025 | appartement, 95 m², 5 p. | 219 500 € | 2 311-14 % |
| Res des bellingants | 15/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 165 000 € | 3 173+17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Avon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Avon vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Avon | 2 703 €/m² | 3 486 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Avon, l'appartement se paie -16 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Avon
Avon est une commune de 13 984 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77210.
Le marché immobilier à Avon s'appuie sur des prix médians de 2 703 €/m² pour un appartement et de 3 486 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 237 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Avon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Charles Meunier compte parmi les adresses les plus chères (4 547 €/m²), quand Av De Nemours reste nettement plus abordable (1 533 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,5 % des logements de Avon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Avon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Avon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 70 m² – 3 chambres – Balcon – Parking en box – Cave – Résidence sécurisée
210 000 €
Avon
Appartement de 3 pièces de 58 m² à Avon
119 000 €
Avon
Maison - 120 m² - Avon (77)
241 500 €
Avon
Maison 6 pièces A RENOVER avec grand jardin à Avon
280 000 €
Avon
AVON-CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PIERRES (66M²)-2 CHAMBRES
230 000 €
Avon
Appartement Charmant T2 de 33 m² en rez-de-chaussée avec cave - Idéal investissement ou premier achat
135 000 €
Avon
Agences immobilières à Avon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Avon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Reux - Peinture et Rénovation - Fontainebleau
Reux, entreprise de rénovation peinture, revêtement de sol, ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur (ITE) à Fontainebleau en Seine-et-Marne (77) vous propose ses services pour un excellent rapport qualité-prix. Faites également confiance à Reux pour : - vos travaux de rénovation - un revêtement de sol dans le 77 - un ravalement de façade - ou encore des travaux d'isolation thermique par l'extérieur.
L'ATELIER DES FLUIDES
L’Atelier Des Fluides est un bureau d’études techniques dans le secteur du bâtiment. En tant que maître d’œuvre, sa vocation première est la conception des installations techniques ainsi que le suivi de la réalisation des travaux. Le cabinet démontre, depuis sa création, une sensibilité importante aux nouvelles technologies et à la réalisation de projets de haute qualité environnementale. Nos domaines d’activités sont principalement : − La construction / réhabilitation de logements à basse consommation (THPE ENR, BBC, BEPOS …), − La construction / réhabilitation de bâtiments tertiaires, notamment en qualité passive, − La construction / réhabilitation d’équipements publics, − Les projets de réseaux de chaleur urbains, eau surchauffée, géothermie, − De manière plus générale, les études de conseil concernant les lots techniques du bâtiment …
Plombier Repare.Com
L'entreprise "PLOMBIER REPARE.COM" est une entreprise de plomberie à nemours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis novembre 2022. Un ouvrier plombier offre ses services pour restaurer des salles de bains dans des extensions de toutes tailles à proximité nemours. Par ailleurs, un plombier chauffagiste chevronné a la compétence pour arranger un vase d'expansion pour chaudière pour compenser les variations de volume d'eau en circulation ou une grille d'aération. Diverses marques envisageable d'être commandées par des artisans chauffagistes sérieux : Atlantic, Wedi et probablement Wavin.
ARTISAN MILLANES
L'entreprise "ARTISAN MILLANES" est une entreprise de couverture toiture à varennes-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments Un véritable charpentier rénove des charpentes remarquables à proximité varennes-sur-seine. Par ailleurs, un couvreur charpentier compétent a l'aptitude pour vous conseiller pour poser une charpente ou remplacer un velux de toiture d'un logement. Différents travaux susceptibles d'être pris en main par un artisan charpentier couvreur sérieux : fabrication de charpente en bois, pose de fermes de charpentes ou aussi rénovation de brisis lors de travaux de rénovation ou neuf ( assurance responsabilité civile et décennale 10 ans ) Suite. ➡️Pourquoi faut-il veiller à l’entretien de sa toiture ? Il est essentiel de vérifier fréquemment l’état de votre toiture afin de prévenir les risques d’infiltrations qui à terme peuvent entraîner des dommages comme : ➡️une dégradation de l’isolation sous comble ➡️le développement de champignons et moisissure sur la charpente ➡️la détérioration des bois de charpente au fil du temps ➡️une détérioration des plafonds en plâtre ➡️un dysfonctionnement des circuits électriques.( risque d’incendie ) Et bien d’autres…….. DEVIS ET DÉPLACEMENT GRATUIT SANS ENGAGEMENT Tel: 0186922803 port: 0674367864
M. Fahti Boran
L'entreprise "M. Fahti Boran" est une entreprise de peinture à melun. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis avril 2022. Un ouvrier peintre repeint des demeures dans les règles de l'art à proximité melun. Toutefois, le peintre polyvalent a la compétence pour faire du crépi de maison ou peindre une chambre. Quelques devis de peinture plâtrerie pouvant être opérés par un artisan peintre compétent : faire un brossage du mur, appliquer un xylophène ou aussi travaux pour éliminer l'inutile.
BATIS GENIE
L'entreprise BATIS GENIE, située à Saint-Germain-Laxis (77950), composée de 3 à 5 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Avon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Avon.
Prix au m² à proximité d'Avon
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Avon
Quel est le prix au m² à Avon ?
À Avon, le prix médian des ventes est de 3 486 €/m² pour une maison et de 2 703 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Avon ?
Sur les ventes récentes à Avon, comptez environ 285 600 € pour une maison et environ 147 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Avon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Avon, 200 000 € représentent environ 74 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Avon est en baisse (-3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Avon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Avon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Avon ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,5 % des logements d'Avon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Avon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Avon est de 44,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Avon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Charles Meunier figure parmi les plus chères (4 547 €/m²), tandis que Av De Nemours reste plus accessible (1 533 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Avon ?
Sur Omizi, chaque bien à Avon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Avon ?
À Avon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.