Prix au m² à Chelles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chelles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chelles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Chelles
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Chelles
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chelles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,3 % des logements de Chelles sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Chelles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,14 €/m²/mois | 3 630 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 18,29 €/m²/mois | 3 242 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 21,15 €/m²/mois | 3 926 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et + | 16,41 €/m²/mois | 2 888 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chelles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue henrion | 30/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 460 000 € | 6 970+92 % |
| All des pavillons | 30/12/2025 | appartement, 86 m², 4 p. | 322 000 € | 3 744+15 % |
| Av sully | 30/12/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 152 381 € | 2 771-24 % |
| Rue prudence | 30/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 329 500 € | 3 432-5 % |
| Av vaucanson | 30/12/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 465 000 € | 3 550-2 % |
| Av vaucanson | 30/12/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 615 773 € | 4 701+29 % |
| Av claude bernard | 30/12/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 185 000 € | 3 854+6 % |
| Rue gustave nast | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 150 000 € | 3 000-7 % |
| Rue des lilas | 29/12/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 291 030 € | 5 389+48 % |
| Rue du grand cocodrille | 23/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 235 000 € | 3 507+8 % |
| Av du marechal foch | 22/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 170 000 € | 3 091-5 % |
| Av de la resistance | 22/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 360 000 € | 6 316+95 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chelles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chelles vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chelles | 3 242 €/m² | 3 630 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chelles, l'appartement se paie +1 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Chelles
Chelles est une commune de 52 779 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77500.
Le marché immobilier à Chelles s'appuie sur des prix médians de 3 242 €/m² pour un appartement et de 3 630 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 585 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chelles : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Champagne compte parmi les adresses les plus chères (5 103 €/m²), quand Av Du Bois Madame reste nettement plus abordable (2 214 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,3 % des logements de Chelles sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chelles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chelles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
DERNIER ÉTAGE 5 PIÈCES TRAVERSANT AVEC 3 TERRASSES + PARKING
500 000 €
Noisy-le-Grand
NOUVEAUTÉ 2 PIÈCES AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 26M2 + PARKING
255 000 €
Noisy-le-Grand
NOUVEAUTÉ 2 PIÈCES AVEC BALCON + PARKING PROCHE CENTRE VILLE
250 000 €
Noisy-le-Grand
NOUVEAUTÉ 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN EXPOSÉS SUD PROCHE CENTRE VILLE
350 000 €
Noisy-le-Grand
4 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE DOUBLE EXPOSITION DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL
450 000 €
Noisy-le-Grand
LIVRÉ 5 PIÈCES DUPLEX AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD SUR LES BORDS DE MARNE
549 000 €
Noisy-le-Grand
Agences immobilières à Chelles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chelles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RR DIDELET
L'entreprise RR DIDELET, située à Cuise-la-Motte (60350), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
RENO 60
L'entreprise RENO 60, basée à Thourotte (60150) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO, basée à Pierrefonds (60350) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
PEMEL RENOVATION
PEMEL RENOVATION, située à Morienval (60127), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
A.V.R.BATIMENT
L'entreprise A.V.R.BATIMENT, localisée à Crépy-en-Valois (60800), dispose de 3 à 5 employés pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
MCR
MCR, située à Orrouy (60129), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
Artisans par métier à Chelles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chelles.
Prix au m² à proximité de Chelles
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Chelles
Quel est le prix au m² à Chelles ?
À Chelles, le prix médian des ventes est de 3 630 €/m² pour une maison et de 3 242 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chelles ?
Sur les ventes récentes à Chelles, comptez environ 340 000 € pour une maison et environ 179 610 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chelles avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chelles, 200 000 € représentent environ 62 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chelles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chelles est en baisse (-1,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chelles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Chelles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chelles ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,3 % des logements de Chelles sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Chelles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chelles est de 43,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chelles ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Champagne figure parmi les plus chères (5 103 €/m²), tandis que Av Du Bois Madame reste plus accessible (2 214 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chelles ?
Sur Omizi, chaque bien à Chelles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chelles ?
À Chelles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.