Prix au m² à Meaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Meaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Meaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Meaux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Meaux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Meaux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,3 % des logements de Meaux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Meaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,96 €/m²/mois | 2 846 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 16,67 €/m²/mois | 3 042 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 19,29 €/m²/mois | 3 419 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 15,04 €/m²/mois | 2 731 €/m² | 6,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Meaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue bela bartok | 31/12/2025 | appartement, 93 m², 5 p. | 144 000 € | 1 548-49 % |
| Rue barigny | 30/12/2025 | maison, 109 m², 6 p. | 463 590 € | 4 253+49 % |
| Rue didier daurat | 30/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 227 790 € | 2 997-1 % |
| Rue chappon | 29/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 62 000 € | 2 067-32 % |
| Quai sadi carnot | 29/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 123 000 € | 3 514+16 % |
| Rue de la creche | 29/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 245 000 € | 3 657+20 % |
| Rue louis braille | 29/12/2025 | appartement, 36 m², 1 p. | 100 000 € | 2 778-9 % |
| Rue pierre clostermann | 26/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 199 900 € | 2 665-12 % |
| Rue jablinot | 26/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 183 400 € | 2 958-3 % |
| Rue aristide briand | 23/12/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 209 300 € | 2 867-6 % |
| Rue alfred maury | 23/12/2025 | appartement, 50 m², 3 p. | 158 000 € | 3 160+4 % |
| Rue paul barennes | 23/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 137 500 € | 3 819+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Meaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Meaux vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Meaux | 3 042 €/m² | 2 846 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Meaux, l'appartement se paie -5 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Meaux
Meaux est une commune de 50 755 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77100.
Le marché immobilier à Meaux s'appuie sur des prix médians de 3 042 €/m² pour un appartement et de 2 846 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 576 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Meaux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Jean Rose compte parmi les adresses les plus chères (3 627 €/m²), quand Rue Sebastien De Brossard reste nettement plus abordable (2 019 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,3 % des logements de Meaux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Meaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Meaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale avec jardin privatif de 560 m² en vente à Meaux 77100
399 998 €
Meaux
Appartement cinq pièces
290 000 €
Meaux
Appartement trois pièces
230 000 €
Meaux
Appartement quatre pièces
260 000 €
Meaux
Appartement deux pièces
165 000 €
Meaux
Appartement quatre pièces
310 000 €
Meaux
Agences immobilières à Meaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Meaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Firmin Mordon
L'entreprise "firmin mordon" est une entreprise de couverture de toitures à Meaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à depuis janvier 2007. Un entrepreneur couvreur rénove des couvertures de toitures de qualité dans un rayon de 15 kilomètres autour de Un bis par Pierre Marie Curie à Clamart Maison Mordon@Gmail.com De plus, un couvreur charpentier fait pour le travail a les capacités pour vous présenter un exemple de devis pour habiller la toiture et vous trouver une solution toiture d'une maison. Quelques chantiers susceptibles d'être dirigés par un bon charpentier couvreur compétent : pose de châssis de toits, pose de panneaux isolant sous toiture et très probablement traitement anti-termites.
BEAUTOUR COUVERTURE
L'entreprise "BEAUTOUR COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à bouleurs. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis juillet 2014. Un charpentier artisanal fait des charpentes solides près bouleurs. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a l'aptitude pour estimer le prix pour réparer une toiture et rénover un vasistas de toiture d'une maison. Exemples d'ouvrages susceptibles d'être pris en main par un entrepreneur charpentier couvreur sérieux : habillage de bandeaux de rive, couverture toiture en chaume et très probablement nettoyage de gouttières.
EJ HABITAT
L'entreprise "EJ HABITAT" est une entreprise de travaux rénovation à Isles Les Meldeuses (à côté de Meaux, Seine et Marne). Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation de l'habitat à Isles Les Meldeuses depuis janvier 2016. Également, différents travaux de rénovation envisageable d'être pratiqués par un maître artisan en rénovation professionnel : isolation intérieur de votre maison, rénovation ou création de salle de bain, aménagement intérieur et pose de cloison (platerie, pose de placo), enduits et peinture, petite menuiserie (pose de porte, fenêtre et velux).L'entreprise est certifiée RGE depuis 2022. L'entreprise propose un devis personnalisé et gratuit sans engagement, pour vous accompagner dans la rénovation intérieure de votre maison.
GCES GENIE CLIMATIQUE ENERGIE SYSTEMES
L'entreprise GCES GENIE CLIMATIQUE ENERGIE SYSTEMES, située à Lagny-sur-Marne (77400), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
ETS FERNANDES
À Montry (77450), l'entreprise ETS FERNANDES, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
ALSADAT ELEC
ALSADAT ELEC, basée à Chanteloup-en-Brie (77600), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Meaux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Meaux.
Prix au m² à proximité de Meaux
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Meaux
Quel est le prix au m² à Meaux ?
À Meaux, le prix médian des ventes est de 2 846 €/m² pour une maison et de 3 042 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Meaux ?
Sur les ventes récentes à Meaux, comptez environ 277 995 € pour une maison et environ 150 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Meaux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Meaux, 200 000 € représentent environ 66 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Meaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Meaux est en hausse (+9,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Meaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Meaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Meaux ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,3 % des logements de Meaux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Meaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Meaux est de 50,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Meaux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Jean Rose figure parmi les plus chères (3 627 €/m²), tandis que Rue Sebastien De Brossard reste plus accessible (2 019 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Meaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Meaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Meaux ?
À Meaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.