Prix au m² à Moissy-Cramayel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Moissy-Cramayel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Moissy-Cramayel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Moissy-Cramayel
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Moissy-Cramayel
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Moissy-Cramayel
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,9 % des logements de Moissy-Cramayel sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Moissy-Cramayel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,77 €/m²/mois | 2 929 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 16,97 €/m²/mois | 3 163 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,34 €/m²/mois | 3 404 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 15,89 €/m²/mois | 2 959 €/m² | 6,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Moissy-Cramayel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl des chardonnerets | 29/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 160 000 € | 1 975-33 % |
| Rue de normandie | 19/12/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 235 000 € | 2 238-24 % |
| Rue des quatre pommiers | 18/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 176 000 € | 1 913-35 % |
| Av de l'europe | 18/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 178 500 € | 2 975-6 % |
| Rue de la constitution | 16/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 230 000 € | 2 500-15 % |
| Rue des quatre pommiers | 15/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 237 500 € | 2 669-9 % |
| Av jean jaures | 09/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 110 000 € | 3 235+2 % |
| Av de chanteloup | 09/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 85 784 € | 1 479-53 % |
| Rue des erables | 08/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 101 062 € | 1 248-57 % |
| Rue du canal | 05/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 209 000 € | 4 180+32 % |
| Rue des loups | 04/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 286 000 € | 3 667+25 % |
| Av de l'europe | 03/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 155 000 € | 3 780+20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Moissy-Cramayel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Moissy-Cramayel vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Moissy-Cramayel | 3 163 €/m² | 2 929 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Moissy-Cramayel, l'appartement se paie -1 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Moissy-Cramayel
Moissy-Cramayel est une commune de 17 272 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77550.
Le marché immobilier à Moissy-Cramayel s'appuie sur des prix médians de 3 163 €/m² pour un appartement et de 2 929 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (51 % des ventes). En 2025, 185 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Moissy-Cramayel : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Chemin Vert compte parmi les adresses les plus chères (4 521 €/m²), quand Rue Des Quatre Pommiers reste nettement plus abordable (2 569 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,9 % des logements de Moissy-Cramayel sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Moissy-Cramayel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Moissy-Cramayel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 3 chambres avec balcon et 3 places de parking
265 000 €
Moissy-Cramayel
Trés belle maison spacieuse et familiale au calme
269 000 €
Moissy-Cramayel
maison a la campagne
255 000 €
Moissy-Cramayel
Maison a vendre Reau
255 000 €
Moissy-Cramayel
Appartement 3 pièces de 68 m² à Moissy-Cramayel
230 000 €
Moissy-Cramayel
VERT-SAINT-DENIS - APPARTEMENT 3PIECES AVEC JARDIN
219 900 €
Vert-Saint-Denis
Agences immobilières à Moissy-Cramayel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Moissy-Cramayel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'ATELIER DES FLUIDES
L’Atelier Des Fluides est un bureau d’études techniques dans le secteur du bâtiment. En tant que maître d’œuvre, sa vocation première est la conception des installations techniques ainsi que le suivi de la réalisation des travaux. Le cabinet démontre, depuis sa création, une sensibilité importante aux nouvelles technologies et à la réalisation de projets de haute qualité environnementale. Nos domaines d’activités sont principalement : − La construction / réhabilitation de logements à basse consommation (THPE ENR, BBC, BEPOS …), − La construction / réhabilitation de bâtiments tertiaires, notamment en qualité passive, − La construction / réhabilitation d’équipements publics, − Les projets de réseaux de chaleur urbains, eau surchauffée, géothermie, − De manière plus générale, les études de conseil concernant les lots techniques du bâtiment …
M. Tomasz Szwedo
L'entreprise "M. Tomasz Szwedo" est une entreprise de peinture à yerres. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2012. Un peintre artisanal peut repeindre des bâtisses de qualité à proximité yerres. De plus, le peintre apte peut faire un ravalement de façades ou travailler dans un appartement à rénover. Divers chantiers apte à être opérés par un artisan peintre professionnel : travaux pour éliminer les grains non adhérents au support à peindre, faire un brossage du mur ou aussi poser une peinture à deux tons.
LEADERPRO
L’entreprise LEADERPRO, située à Mennecy (91540), réalise tous types de travaux de rénovation et de rénovation énergétique. Nous proposons des prestations globales pour les travaux intérieurs et extérieurs : escaliers sur mesure, aménagement intérieur, isolation thermique, menuiseries. Qualifiée RGE et Éco-Artisan, LEADERPRO garantit qualité, durabilité et efficacité énergétique. Notre objectif est d’accompagner chaque client, particulier comme professionnel, dans tous ses projets de A à Z.
LES PONCEURS FRANCAIS
L'entreprise "LES PONCEURS FRANCAIS" est une entreprise spécialisée dans la pose, la rénovation ,la réparations, le ponçage a aspirations centralisée et la vitrification du parquet à mennecy et sur toutes l'îles de France, nos matériel et produits son garantie de chez BONA certifiée pour garantir le meilleurs ponçage et vitrification pour votre parquet . Nous intervenons dans le département 91, 92 ,93 ,94 ,95 ,77 , 78 ,et tous les arrondissements de Paris (75) devis établi après la 1 er visite gratuit pour voir l'état de votre parquet et prendre tous les informations nécessaires pour Réaliser le devis sous 24h Après la validation du devis par voie électronique nous intervenons pour donner une seconde jeunesse à votre parquet. Intervention rapide et efficace . Tous nos prix sont fixe et claire sur notre site internet .
Goncalves kevin
Artisant plombier chauffagiste, J’offre un service de dépannage, diagnostique, rénovation, et installation dans les domaine de plomberie/chauffage pour les entreprises, les particuliers, et les copropriétés
MANSUTTI
Nous sommes menuisiers fabriquant depuis 1957. Mansutti, entreprise de menuiserie générale de 7 personnes spécialisée en menuiserie du patrimoine, menuiserie extérieure (bois, alu et PVC), ébénisterie / agencement. Nous avons une activité importante de reproduction isolante de porte ancienne, d'escalier, en menuiserie bois massif, d'agencement en tous genres et tous styles et de restauration du patrimoine. Nous sommes équipés d'un atelier ayant des machines conventionnelles et numériques. Nous travaillons majoritairement pour des particuliers en direct puis des collectivités locales et des entreprises du bâtiment. Nous agissons principalement sur le sud de l'ile de FRANCE, PARIS et le reste de la région parisienne.
Artisans par métier à Moissy-Cramayel
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Moissy-Cramayel.
Prix au m² à proximité de Moissy-Cramayel
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Moissy-Cramayel
Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel ?
À Moissy-Cramayel, le prix médian des ventes est de 2 929 €/m² pour une maison et de 3 163 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Moissy-Cramayel ?
Sur les ventes récentes à Moissy-Cramayel, comptez environ 281 000 € pour une maison et environ 164 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Moissy-Cramayel avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Moissy-Cramayel, 200 000 € représentent environ 63 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Moissy-Cramayel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Moissy-Cramayel est en baisse (-2,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Moissy-Cramayel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Moissy-Cramayel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Moissy-Cramayel ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,9 % des logements de Moissy-Cramayel sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Moissy-Cramayel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Moissy-Cramayel est de 50,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Moissy-Cramayel ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Chemin Vert figure parmi les plus chères (4 521 €/m²), tandis que Rue Des Quatre Pommiers reste plus accessible (2 569 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Moissy-Cramayel ?
Sur Omizi, chaque bien à Moissy-Cramayel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Moissy-Cramayel ?
À Moissy-Cramayel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.