Prix au m² à Beaugency en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaugency : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaugency
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Beaugency
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Beaugency
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beaugency
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,7 % des logements de Beaugency sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Beaugency
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,99 €/m²/mois | 1 737 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 11,72 €/m²/mois | 1 408 €/m² | 10 % |
| Appartement T1-T2 | 12,17 €/m²/mois | 1 668 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,22 €/m²/mois | 1 296 €/m² | 8,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 71 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaugency
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue pierre couverte | 24/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 127 100 € | 1 609-7 % |
| Rue des baltants | 23/12/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 216 000 € | 1 543-11 % |
| Rue des vignes | 18/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 180 050 € | 2 001+15 % |
| Les petites gibaudieres | 13/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 80 000 € | 920-47 % |
| Rue de chateaudun | 10/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 205 000 € | 3 727+115 % |
| Imp du colombier | 10/12/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 114 500 € | 2 290+32 % |
| Av du col morlaix demozay | 05/12/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 218 000 € | 1 603-8 % |
| Rue de la poterie | 05/12/2025 | appartement, 128 m², 3 p. | 180 700 € | 1 4120 % |
| Av de blois | 02/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 90 000 € | 2 368+68 % |
| All edwige feuillere | 01/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 114 766 € | 1 195-31 % |
| Rue de la poterie | 25/11/2025 | appartement, 85 m², 3 p. | 159 000 € | 1 871+33 % |
| Rue de la couture | 18/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 184 000 € | 2 067+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaugency (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaugency vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaugency | 1 408 €/m² | 1 737 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Beaugency, l'appartement se paie -23 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loiret).
Voir le marché du LoiretÀ propos de Beaugency
Beaugency est une commune de 7 659 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45190.
Le marché immobilier à Beaugency s'appuie sur des prix médians de 1 408 €/m² pour un appartement et de 1 737 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 123 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Beaugency : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Quai De L Abbaye compte parmi les adresses les plus chères (2 592 €/m²), quand Av D Orleans reste nettement plus abordable (878 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,7 % des logements de Beaugency sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaugency, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaugency
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale rénovée - Gîte possible et dépendance
339 000 €
Beaugency
Maison de ville de 99m²
155 000 €
Beaugency
Spacieuse maison avec véranda et Spa à Beaugency
350 000 €
Beaugency
Maison 5 pièces 170m2
212 500 €
Beaugency
Maison familiale de 6 chambres
155 000 €
Saint-Martin-sur-Oust
Ancien moulin au bord des Mauves
840 000 €
Meung-sur-Loire
Agences immobilières à Beaugency
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beaugency
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JLOB RENOV
JLOB RENOV, basée à Beaugency (45190), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
LES METRES POSEURS
À La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), l'entreprise LES METRES POSEURS, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
AMS BATIMENT
AMS BATIMENT, basée à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
AXEL'EAU
AXEL'EAU, basée à Saint-Claude-de-Diray (41350), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ISOL'ACTION
ISOL'ACTION, basée à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
SYNEROPS
À Huisseau-sur-Mauves (45130), l'entreprise SYNEROPS, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Beaugency
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Beaugency.
Prix au m² à proximité de Beaugency
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Beaugency
Quel est le prix au m² à Beaugency ?
À Beaugency, le prix médian des ventes est de 1 737 €/m² pour une maison et de 1 408 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaugency ?
Sur les ventes récentes à Beaugency, comptez environ 173 750 € pour une maison et environ 90 100 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Beaugency avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Beaugency, 200 000 € représentent environ 142 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaugency ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beaugency est en hausse (+4,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beaugency ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à Beaugency, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaugency ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,7 % des logements de Beaugency sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaugency ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaugency est de 47,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Beaugency ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Quai De L Abbaye figure parmi les plus chères (2 592 €/m²), tandis que Av D Orleans reste plus accessible (878 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaugency ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaugency est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaugency ?
À Beaugency, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.