Prix au m² à Pontivy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pontivy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pontivy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Pontivy
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Pontivy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pontivy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,3 % des logements de Pontivy sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Pontivy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,59 €/m²/mois | 1 644 €/m² | 7 % |
| Appartement | 11,47 €/m²/mois | 1 890 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,59 €/m²/mois | 2 009 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et + | 9,98 €/m²/mois | 1 810 €/m² | 6,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pontivy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All de la colombe | 31/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 190 000 € | 1 759+7 % |
| Av edouard herriot | 23/12/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 102 000 € | 1 6450 % |
| Rue jean moulin | 23/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 160 000 € | 2 388+26 % |
| Rue daquin | 19/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 169 000 € | 2 561+56 % |
| Rue des myosotis | 19/12/2025 | maison, 113 m², 6 p. | 145 000 € | 1 283-22 % |
| Rue blaise pascal | 19/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 235 055 € | 2 501+52 % |
| Rue saint ivy | 19/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 65 000 € | 1 585-16 % |
| Bd le sage | 17/12/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 200 000 € | 2 299+40 % |
| Rue leon durocher | 17/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 102 500 € | 2 278+21 % |
| Rue pierre jakez helias | 15/12/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 220 000 € | 2 558+56 % |
| Quai presbourg | 12/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 100 000 € | 2 326+23 % |
| Rue des moulins | 12/12/2025 | maison, 156 m², 4 p. | 138 000 € | 885-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pontivy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pontivy vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pontivy | 1 890 €/m² | 1 644 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pontivy, l'appartement se paie -36 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Morbihan).
Voir le marché du MorbihanÀ propos de Pontivy
Pontivy est une commune de 13 765 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56300.
Le marché immobilier à Pontivy s'appuie sur des prix médians de 1 890 €/m² pour un appartement et de 1 644 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 226 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pontivy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean Moulin compte parmi les adresses les plus chères (2 388 €/m²), quand Rue Des Moulins reste nettement plus abordable (885 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,3 % des logements de Pontivy sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pontivy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pontivy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 73 m2
154 750 €
Pontivy
Maison 5 pièces 80 m2
151 558 €
Pontivy
Propriété arborée à 40min de Vannes
450 000 €
Pontivy
Agréable appartement duplex de 168 m² situé dans le centre ville de Pontivy, quartier historique
224 900 €
Pontivy
Agréable appartement duplex de 168 m² situé dans le centre ville de Pontivy, quartier historique
224 900 €
Pontivy
Garage individuel polyvalent de 235 m2 à Pontivy
72 900 €
Pontivy
Agences immobilières à Pontivy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pontivy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TRENOV
L'entreprise TRENOV, implantée à Pontivy (56300), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
TLC JEGO FREDERIC
TLC JEGO FREDERIC, implantée à Plumelin za de kerana (56500) avec une équipe d employé, se spécialise dans les travaux de terrassement et assainissement. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, empierrement,démolition, passage des canalisation EDF PTT AEP EU EP pose de drainage pour particulier et entreprise
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
DAGELEC
L'entreprise "DAGELEC" est une entreprise d'électricité à Languidic. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux. Electricité générale et industrielle, pour particuliers et professionnels. - Dépannage - Travaux neuf - Rénovation - Mise aux normes - Fournitures Les mots d'ordre de l'entreprise : la transparence avec ses clients et la qualité.
G. PLESSIS & ASSOCIES YD
L'entreprise G. PLESSIS & ASSOCIES YD, implantée à Saint-Barthélemy (56150), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
NC COUVERTURE
À Baud (56150), l'entreprise NC COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Pontivy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pontivy.
Prix au m² à proximité de Pontivy
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Pontivy
Quel est le prix au m² à Pontivy ?
À Pontivy, le prix médian des ventes est de 1 644 €/m² pour une maison et de 1 890 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pontivy ?
Sur les ventes récentes à Pontivy, comptez environ 169 000 € pour une maison et environ 106 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pontivy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pontivy, 200 000 € représentent environ 106 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pontivy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pontivy est en hausse (+7,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pontivy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Pontivy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pontivy ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,3 % des logements de Pontivy sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Pontivy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pontivy est de 43,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pontivy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean Moulin figure parmi les plus chères (2 388 €/m²), tandis que Rue Des Moulins reste plus accessible (885 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pontivy ?
Sur Omizi, chaque bien à Pontivy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pontivy ?
À Pontivy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.