Propriété de caractère avec fort potentiel à Férel

Férel

Prix de vente3990002241.5730337078653 /m²

Les caractéristiques

178 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1419 m²Terrain

2001Construction

Description

À la recherche de grands espaces pour concrétiser vos envies ?

Découvrez cette propriété unique à Férel, située à seulement 15 minutes des plages de Pénestin et aux portes de La Roche-Bernard.

Nichée au calme entre terre et mer, elle offre une flexibilité rare, idéale pour un regroupement familial ou un investissement locatif.

Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette demeure développe 178 m² habitables pour 212 m² au sol, astucieusement répartis en deux habitations.

L'habitation principale s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse aménagée. En surplomb, une mezzanine de 14 m² crée un espace bureau. Côté nuit, profitez d'une vaste chambre de 25 m² de plain-pied avec accès direct au jardin et de deux autres chambres.

Le second logement attenant propose quant à lui un espace totalement autonome. Il se compose d'un salon indépendant de 21 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 12 m², d'une chambre de 10 m² et d'une agréable véranda de 8 m².

Rénové avec soin (DPE C), l'ensemble allie le charme de la pierre et le confort moderne. À l'extérieur, les belles terrasses invitent à profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun ou générer des revenus complémentaires : tout devient possible !

Une telle configuration constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur !

Contactez-moi dès aujourd'hui : Morgane CABARET au 06 10 14 78 26 ou par email à morgane.cabaret@sublimons.com (Réf. : 416511) pour organiser votre visite.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 942 039 454

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Férel

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison à vendre Férel

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Maison familiale 173 m2 - Vie de plain-pied - 5 chambres - T

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Maison familiale 173 m2 - Vie de plain-pied - 5 chambres - T

173m²

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier, Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 170 m2 habitables, proposée à la vente par 3%.COM Immobilier, et édifiée sur une belle parcelle de terrain d'environ 2 600 m2 soigneusement plantée et entretenue. Cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée équipée d'un placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, offrant une solution performante et économique pour le chauffage de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une belle parcelle arborée, deux terrasses idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARZAN, maison de 123m2 5 pièces

123m²

MARZAN, en campagne, Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER, vous proposent, cette maison récente, économe en énergie, où vous découvrirez, une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée et sin îlot central, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son WC suspendu. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et douche et un WC indépendant. Particulièrement économe en énergie de part san construction en béton cellulaire, cette propriété, bénéficie d'un DPE A, de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau thermodynamique et aussi avec possibilité d'installer un poêle dans la pièce principale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée donnant sur le jardin. Un chalet en bois complète l'ensemble. Les + : DPE A 4 chambres Véritable suite parentale au RDC terrain de 1 522 m2 Bien relié à la fibre environnement calme aucun travaux à prévoir. Propriété située à moins de 9 mn de Muzillac et de l'axe Nantes Vannes et à 15 mn des plages Assainissement individuel. Une maison récente, confortable et économique, idéale pour une vie de famille à la campagne est à voir très rapidement !!!!! Prix : 319 300 EUR FAI Prix net vendeur : 310 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat 38484 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 123m2 5 pièces

123m²

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER venez découvrir cette Maison familiale 4 chambres DPE A Terrain de 1 522 m2 Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 2017, implantée sur une belle parcelle de 1 522 m2. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie d'un DPE A, de radiateurs électriques et d'un ballon thermodynamique. Possibilité d'installer un poêle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée donnant sur le jardin. Un chalet en bois complète l'ensemble. Les + : DPE A 4 chambres suite parentale au RDC terrain de 1 522 m2 fibre environnement calme aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel. Une maison récente, confortable et économique, idéale pour une vie de famille à la campagne. Prix : 319 300 EUR FAIPrix net vendeur : 310 000 EURHonoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38484 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison traditionnelle

129m²

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à [Ville] cette belle maison traditionnelle de 2002, idéalement exposée Sud et Ouest, nichée au coeur d'un hameau vivant toute l'année, à seulement 25 minutes de Vannes, 17 minutes des plages et moins de 10 km de la première gare. Dès l'arrivée, le charme opère avec un environnement paisible et un terrain généreux de plus de 1 000 m², parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne. Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, cette maison offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, notamment sur sa grande terrasse carrelée baignée de lumière jusqu'aux couchers de soleil. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier-buanderie et un garage de 24m² attenant avec grenier viennent compléter les prestations et optimiser le rangement. À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, garantissant confort et indépendance à chacun. Assainissement individuel conforme, double vitrage bois-alu, chauffage électrique et fibre en cours de déploiement : cette maison réunit sérénité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Maison sur sous-sol - 4 chambres -Muzillac

124m²

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac, en exclusivité, une maison traditionnelle impeccable nichée au fond d'une impasse paisible. Si vous recherchez la tranquillité absolue sans faire de compromis sur le confort, cette pépite clé en main est faite pour vous. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur l'extérieur, complété par une cuisine aménagée et une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit autour d'une belle mezzanine desservant trois chambres supplémentaires parfaites pour accueillir toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside dans son grand sous-sol intégral. Buanderie, atelier, salle de sport ou de jeux, laissez libre cours à vos envies grâce à cet espace aux possibilités infinies ! À l'extérieur, le jardin vous invite à savourer les beaux jours en toute sérénité. Venez découvrir ce havre de paix sans plus tarder. Grâce aux services exclusifs Sublimons, je vous invite à réaliser une première visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement. Contactez-moi pour en discuter ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Etage (96M²) – 3 chambres – Pénestin

96m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 96 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 302 m2 situé sur la Commune de Pénestin, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 310 360 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

SAINT-MOLF TRÉBRÉZAN | Maison récente 3 chambres DPE A

100m²

Trébrézan permet de profiter d'un environnement de hameau particulièrement calme, tout en restant à 4 mn minutes en voiture du bourg de Saint-Molf avec ses commerces de proximité, écoles, pharmacie, professionnels de santé, équipements sportifs et à 10 mn de Guérande, d' Herbignac et des plages de Mesquer -Quimiac. Située au calme d'une impasse cette maison de 100.5 m2 construite en 2023, implantée sur une parcelle entièrement close de 392 m2, séduira ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle et économe, sans travaux à prévoir. - Au Rez de chaussée, dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie traversante de 38 m2 réunissant salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec placard et douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier. - À l'étage, le palier en mezzanine dessert deux chambres de 15 m2 et 13 m2 avec dressing, une salle de bain et un second WC . - À l'extérieur, un espace végétalisé, un double garage / atelier d'environ 35 m2, auquel s'ajoutent deux places de stationnement et un portail électrique. Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre. Les + qui font la différence ? Construction 2023 garantie décennale - aucun travaux à prévoir ? DPE A ? 3 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée ? Pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte ? 2 salles d'eau/bains et 2 WC ? Pompe à chaleur et climatisation ? Double garage d'environ 35 m2 ?Parcelle close de 392 m2 ? Environnement calme, en impasse Une maison récente et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, maîtrise des dépenses énergétiques et tranquillité tout en rayonnant sur la presqu'île guérandaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3990002 242 €/m²

399000

178 m²

7pièces

4ch.