Acheter un bien immobilier à Férel

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : joli petit lotissement, attention pas de maison étage, uniquement PP ou combles amenagés, prévoir gestion des eaux à la parcelle Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 76 24 99.

242000

En exclusivité ! À seulement 2 km (25min à pied) du bourg de Férel, découvrez cette maison lumineuse à ossature bois nichée dans un environnement naturel et paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée, équipée d'un évier, d'un four et d'une plaque au gaz, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un appentis fermé d'environ 12 m² pouvant être ajouté à la partie habitable avec un complément d'aménagement et un WC avec rangement complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain comprend également : - une serre, parfaite pour le jardinage - un abri de jardin - un abri bois. Côté confort : - fenêtres oscillo-battantes - maison reliée au tout-à-l'égout - ballon thermodynamique 200 L - bonne performance énergétique (classe B) Quelques finitions restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la luminosité, la nature et un cadre de vie ressourçant, tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 352092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À la recherche de grands espaces pour concrétiser vos envies ? Découvrez cette propriété unique à Férel, située à seulement 15 minutes des plages de Pénestin et aux portes de La Roche-Bernard. Nichée au calme entre terre et mer, elle offre une flexibilité rare, idéale pour un regroupement familial ou un investissement locatif. Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette demeure développe 178 m² habitables pour 212 m² au sol, astucieusement répartis en deux habitations. L'habitation principale s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse aménagée. En surplomb, une mezzanine de 14 m² crée un espace bureau. Côté nuit, profitez d'une vaste chambre de 25 m² de plain-pied avec accès direct au jardin et de deux autres chambres. Le second logement attenant propose quant à lui un espace totalement autonome. Il se compose d'un salon indépendant de 21 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 12 m², d'une chambre de 10 m² et d'une agréable véranda de 8 m². Rénové avec soin (DPE C), l'ensemble allie le charme de la pierre et le confort moderne. À l'extérieur, les belles terrasses invitent à profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun ou générer des revenus complémentaires : tout devient possible ! Une telle configuration constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

432000

Cassilia HARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle demeure située à Férel, implantée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Ce cadre privilégié garantit une réelle douceur de vivre au quotidien. Construite en 1970 et réinventée grâce à une rénovation complète en 2010,cette habitation déploie une superficie habitable de 186 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied harmonieuse comprenant un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière, une cuisine équipée avec son cellier, une chambre confortable, une salle de bains et un bel espace polyvalent. L'étage regroupe deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau. Le chauffage par aérothermie assure un grand confort tout en garantissant de magnifiques économies d'énergie, maintenant des charges estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an. L'élément majeur de la propriété réside dans son remarquable terrain arboré de 2 670 m² entièrement piscinable, agrémenté de deux terrasses de 80 m² orientées vers la nature. Un grand garage de 42 m² et une dépendance de 38 m² complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Afin de planifier une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vos questions, contactez-moi.

432600

FÉREL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent cette élégante propriété d'environ 173 m2, idéalement située à seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes des plages, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 52 m2, baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et confort au quotidien. Une arrière-cuisine / buanderie complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel et soigné. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une actuellement aménagée en atelier, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier mezzanine dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé d'environ 2 600 m2, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité, agrémenté de deux terrasses idéalement exposées ainsi que d'un double garage. Classée B, cette propriété bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à son système de chauffage par aérothermie. Très nombreux rangements. Une propriété familiale élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432600

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier, Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 170 m2 habitables, proposée à la vente par 3%.COM Immobilier, et édifiée sur une belle parcelle de terrain d'environ 2 600 m2 soigneusement plantée et entretenue. Cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée équipée d'un placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, offrant une solution performante et économique pour le chauffage de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une belle parcelle arborée, deux terrasses idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000

[PROCHE PORT DE LA ROCHE-BERNARD] - LA MAISON FAMILIALE PARFAITE AVEC PISCINE ! Vous rêvez d'une vie de famille où confort, espace et farniente se conjuguent au quotidien ? Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale à Férel, alliant le calme de la campagne et la vie citadine, située à seulement 1,5 km du centre historique et du port de La Roche-Bernard. Les points forts qui vont vous faire craquer : Une vie de plain-pied idéale : Profitez d'une véritable suite parentale au rez-de-chaussée avec sa chambre, son dressing privatif et sa salle d'eau complète (douche + baignoire). Un espace de vie baigné de lumière : Le salon-séjour chaleureux se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée ultra-lumineuse. Grâce à ses larges ouvertures, vous cuisinez avec une vue panoramique et dégagée sur la campagne... et sur la piscine ! L'esprit vacances toute l'année : À l'extérieur, plongez dans une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur (utilisable à l'année) et entièrement sécurisée pour les enfants. À l'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec 3 belles chambres et une seconde salle d'eau indépendante. ?? Côté confort &amp ; Praticité : Une buanderie fonctionnelle, un chauffage performant avec l'installation possible d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver, et un accès rapide à la N165 (à seulement 4 km). Disponibilité : Maison libre au 1er octobre. Parfait pour organiser sereinement votre rentrée et votre déménagement ! ? Ce bien unique cache encore de belles surprises... Les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison ne peuvent pas être résumés en quelques lignes. Pour valider ensemble votre projet et organiser votre découverte privilégiée, contactez-moi dès aujourd'hui ! Jessica HAYE 07 80 28 44 53 jessica.haye@sublimons.cm Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

239000

? NOUVEAUTÉ &amp ; EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR EN PIERRE ? Nivillac (56130) Amoureux de l'authenticité et des intérieurs chaleureux, préparez-vous à succomber. Derrière sa façade en pierre coiffée d'ardoise naturelle, cette bâtisse d'environ 77 m2 ( près de 90 m² au sol) pleine d'âme a bénéficié en 2024 d'une rénovation soignée, mariant à la perfection le cachet d'autrefois et le confort contemporain. Ici, aucun compromis : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et allumer le poêle. Un intérieur baigné de lumière et pensé pour le bien-être : La pièce de vie conviviale : Dès l'entrée, le charme opère avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pensée autour d'un îlot central. Elle s'ouvre sur un salon-séjour cosy avec un poêle à granulés haute performance, promesse de soirées d'hiver douillettes. La vie de plain-pied : Pratique et recherchée, une première chambre prend place au rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. L'étage intimiste : Un élégant escalier vous conduit vers une vaste mezzanine lumineuse -- parfaite pour un second salon TV, un espace lecture ou du télétravail -- qui dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le cadre &amp ; les extérieurs : Implantée sur une parcelle close et facile d'entretien de 476 m², la propriété se situe à seulement 3 km du bourg de Nivillac, 7 km de la cité de caractère de La Roche-Bernard et à moins de 4 km de l'accès à la N165. L'extérieur dispose de 3 places de stationnement privatives et d'un carport idéal pour abriter vélos et matériel. Les atouts majeurs : Performance énergétique exemplaire : DPE C / GES A Zéro travaux à prévoir Vie de plain-pied Assainissement individuel conforme Prix de vente : 239 000 € Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou si vous voulez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Jessica HAYE - Immobilier ? 07 80 28 44 53 ?? jessica.haye@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

255000

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située sur une parcelle close de 598 m² avec terrasse exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et de rangements fonctionnels. Une dépendance en pierre de 15 m² avec barbecue attenant, un garage avec point d'eau et prise pour véhicule électrique, un abri de jardin, un poulailler, l'accès au puits du hameau, une climatisation réversible et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Assainissement individuel. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au 07 80 28 44 53 ou par email à jessica.haye@sublimons.com. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Découvrez cette authentique longère en pierre située sur la commune de Nivillac, à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard. D'une superficie actuelle de 81 m², le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine de 22 m². Les combles facilement aménageables offrent un espace complémentaire pour pratiquement doubler la superficie de la maison. Sur un terrain arboré de plus de 2 300 m², cette longère mitoyenne des deux côtés mais sans vis à vis, bénéficie d'un accès côté rue et d'un accès côté jardin. Elle dispose également d'une dépendance en pierre et d'un four à pain, apportant un charme authentique à l'ensemble. Ce bien conviendra aux amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et verdoyant. Travaux importants à prévoir, notamment la couverture, l'assainissement et l'installation électrique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 435 € - DPE : F - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Bois (Poêle bûche) - Eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Suggestions de rénovation via IA

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Cette maison individuelle de 196 m2 située à Marzan offre un cadre de vie rare, entre volumes généreux, rénovation récente et prestations de qualité. Entièrement repensé dans un esprit moderne et contemporain, ce corps de ferme datant de 1761 a bénéficié d'une rénovation complète achevée en 2025, tout en conservant son charme d'origine. Vous profiterez d'une grande pièce de vie d'environ 95 m2, baignée de lumière, avec une vaste cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. La maison se développe sur deux niveaux et compte 8 pièces, dont 6 chambres. Deux chambres sont situées en rez-de-chaussée, dont une vaste suite parentale qui apporte un véritable confort de vie, avec des espaces nuit bien distincts. À l'étage, les autres chambres permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. L'agencement global reste à découvrir lors de la visite, mais l'on retient déjà la présence de plusieurs espaces de rangements, dont un dressing et des placards intégrés, ainsi qu'un couloir qui structure intelligemment la circulation. Côté confort, la maison affiche des prestations actuelles : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant en rez-de-chaussée, double vitrage, volets roulants électriques pilotés en domotique et raccordement à la fibre optique. Le diagnostic de performance énergétique est classé en A, ce qui témoigne d'une excellente maîtrise des consommations. L'assainissement est assuré par une micro-station. Deux salles de bains sont déjà en place, avec une possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, complétées par un wc séparé. L'extérieur est à la hauteur des volumes intérieurs, avec un terrain d'environ 1995 m2 qui offre de belles perspectives d'aménagement. Vous disposerez d'une grande terrasse d'environ 140 m2, idéale pour les repas en plein air, et d'une piscine extérieure couverte d'environ 25 m2, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une douche solaire, pour en profiter une grande partie de l'année. Le jardin, de belle taille, permet d'envisager différents usages : jeux, potager, détente ou espace paysager. Un garage d'environ 60 m2 avec buanderie attenante vient compléter l'ensemble, ainsi que deux dépendances pour un total d'environ 60 m2, offrant un potentiel de rangements ou d'espaces supplémentaires à imaginer. La propriété bénéficie d'un environnement agréable à Marzan, tout en restant à distance raisonnable des commodités. À environ 8,2 km, le collège Sainte Thérèse permet de scolariser les adolescents dans un établissement facilement accessible. Ce cadre réunit ainsi confort quotidien, qualité de construction récente et charme d'une maison ancienne entièrement remise au goût du jour. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1022 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant en rdc - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située rue Jean de la Fontaine à La Roche-Bernard, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, dans une commune appréciée pour son charme et son dynamisme. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison développe de beaux volumes et présente un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un couloir desservant les différents espaces de vie. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Au dernier niveau, un grenier offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Le sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie, apportant de nombreux espaces de rangement. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 85 m², correspondant à la surface cadastrale du terrain. Grâce à ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et de bains ainsi que ses espaces annexes, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif au cœur de La Roche-Bernard. Cour de 20m2, combles aménageables. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette charmante maison individuelle en pierre de 102 m2, située en plein centre bourg d'Arzal, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Très lumineuse, elle déploie 6 pièces dont 4 chambres, avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Édifiée en 1948 et bien entretenue, elle s'organise sur un étage et permet à chacun de trouver son espace, que ce soit pour une vie de famille, l'accueil d'amis ou un bureau à domicile. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. La maison dispose de deux salles d'eau, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Une chaudière air/eau vient compléter l'équipement, contribuant à une gestion maîtrisée du chauffage. À l'extérieur, le terrain d'environ 338 m², entièrement clôturé, crée un véritable cocon. La pergola invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance d'environ 40 m² ouvre de belles perspectives de rangement, d'atelier ou d'espace de loisir, selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'un jardin de plain-pied, facile à vivre, qui pourra accueillir jeux d'enfants, coin potager ou espaces de détente. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, à la fois fonctionnel et chaleureux, dans un environnement de bourg où tout se fait aisément à pied. À seulement 200 m environ, l'École primaire privée Saint-Charles permet un accès rapide à la scolarité des plus jeunes, tout en renforçant l'attrait du quartier pour la vie de famille. Ce voisinage scolaire contribue à un cadre de vie pratique au quotidien, au cœur d'Arzal. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 610 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière air/eau - Distribution d'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet et reste disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

568000

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien. À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu. La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace. Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien. La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Entre nature, sérénité, confort et potentiel, il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à proximité de la Vilaine et des chemins de promenade, tout en restant proche de La Roche-Bernard et du littoral. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder appelez-moi pour la visiter au 07.80.28.44.53. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Maison neuve à construire DAHLIA_4CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison neuve à construire DAHLIA_2CH_60_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Elle propose de nombreux rangements, un espace dressing, un espace buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

442900

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER. Au coeur de La Roche-Bernard, Petite Cité de Caractère, venez découvrir authentique maison de 136 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 659 m2, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une bâtisse pleine de charme, avec sa magnifique façade en pierre, ses beaux volumes et ses planchers anciens. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Au premier étage : deux grandes chambres lumineuses avec planchers bois et une salle d'eau moderne avec douche et WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires à rénover, offrant un beau potentiel. À l'extérieur : un agréable jardin entièrement clos à l'arrière, un véritable atout en plein centre-ville ! Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Une maison de caractère avec un bel extérieur, idéalement située pour profiter de la vie à pied au coeur de La Roche-Bernard ! À visiter sans tarder ! Prix : 442 900 EUR FAI Prix net vendeur : 430 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

LA ROCHE-BERNARD, Raphael BAHOLET en collaboration avec LAURENT ABSIN du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent cet appartement d'environ 78 m2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, bénéficiant d'une vue Vilaine dans le centre de La Roche Bernard Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux et traversant séduira par ses volumes agréables, sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, ainsi qu'un beau salon séjour traversant offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et une superbe vue dégagée sur La Vilaine. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Une grande cave vient compléter ce bien. Stationnement proximité immédiate. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue remarquable sur La Vilaine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, au coeur de l'une des communes les plus recherchées du secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET 06.72.64.91.59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37989 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

442900

Au coeur de La Roche-Bernard, Petite Cité de Caractère particulièrement appréciée, découvrez cette élégante maison de 136 m2, idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son charme, son authenticité et la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée, un agréable salon-séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, pensée pour conjuguer confort et convivialité, une arrière-cuisine rt un WC avec lave main. L'espace nuit se compose de quatre belles et grandes chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing aménagé sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau récemment refaite à neuf. À l'extérieur, véritable atout en plein coeur de La Roche-Bernard, vous profiterez d'un joli jardin arboré et préservé des regards, offrant un environnement agréable et intimiste. La parcelle de 659 m2 env., étant entièrement constructible, elle laisse également entrevoir de nombreuses possibilités selon vos envies : agrandissement, piscine ou autres aménagements. Un garage attenant avec porte séquentielle motorisée complète cette propriété. Bien relié au tout à l'égout ! Une maison de caractère rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, charme et qualité de vie, avec tout le confort d'une vie de centre-ville accessible à pied. Une propriété à découvrir sans tarder ! Prix : 442 900 EUR FAI Prix net vendeur : 430 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

68000

Idéalement situé à Nivillac, Laurent Absin et Raphaël Baholet du réseau 3% immobilier vous proposent à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce terrain à bâtir d'environ 584 m2, offrant un emplacement pratique et recherché pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une façade d'environ 18 mètres et une emprise au sol autorisée de 40 %, cette parcelle classée en zone Ubb offre de belles possibilités d'aménagement. Le terrain est libre de constructeur, vous laissant ainsi toute liberté pour imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble. À prévoir : terrain non viabilisé et installation d'un assainissement individuel. Réglement du PLU sur simple demande ! Un terrain à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Mandat no 38368 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

272950

COUP DE COEUR LE CHARME DE LA PIERRE, LA CHALEUR DU BOIS ET LE CALME DE LA CAMPAGNE Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ? À seulement 15 minutes d'Herbignac, de Guérande et des plages, Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER Nous vous proposons de découvrir cette charmante propriété d'environ 108 m2, où le cachet de la pierre se marie harmonieusement à une extension bois. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison ne laisse pas indifférent. La pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, invite naturellement aux moments de détente et de partage. Elle accueille également un espace cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez séduit par une très grande mezzanine, véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un point d'eau. La propriété offre également de beaux espaces annexes avec un garde-manger, un vaste garage actuellement utilisé comme atelier et un carport. UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m2, la maison profite d'un environnement paisible et verdoyant. Aux beaux jours, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des repas en extérieur et des longues soirées d'été en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le charme de la pierre et du bois 3 chambres Grande mezzanine Poêle à bois Garage/atelier Carport Terrain d'environ 1 300 m2 Terrasse sans vis-à-vis Calme et nature Guérande et plages à seulement 15 minutes. Une maison authentique, chaleureuse et atypique qui s'adresse avant tout aux amoureux des lieux qui ont une âme!!! Vous aimez la pierre, le bois, la nature et les maisons qui sortent de l'ordinaire ? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Prix : 272 950 EUR FAI Prix net vendeur : 265 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Compétence et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat 38505 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

242000

Jessica HAYE vous propose à Nivillac cette maison mitoyenne des deux côtés idéalement située à proximité du centre de La Roche-Bernard et des principaux axes routiers. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chaufferie, un WC indépendant et une première salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une buanderie pratique, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un abri en pierre sur le terrain attenant de 463 m². Le véritable point fort et l'atout majeur de ce bien réside dans son terrain supplémentaire exceptionnel de 920 m² situé juste en face, accueillant une annexe en pierre idéale pour le rangement. Ce grand espace extérieur abrite un authentique four à pain traditionnel et un beau potager. Cet environnement privilégié constitue une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un véritable coin de nature et récolter vos propres légumes tout en restant à deux pas des commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour remettre l'intérieur à votre goût, sa situation idéale sans issue et la valeur ajoutée de ses terrains extérieurs en font une opportunité unique sur le marché. N'hésitez pas à m'appeler au 07 80 28 44 53 pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Maison neuve à construire DAHLIA_4CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

272950

Nouveauté, en collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER. Venez découvrir cette maison pleine de caractère, mêlant harmonieusement la pierre et le bois, implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m2, au calme d'un agréable hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine, équipée d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, détente ou loisirs. Un véritable atout complète la propriété : un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace atelier, ainsi qu'un vaste carport. À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un agréable jardin dans un environnement calme. Situation idéale : 10 minutes du centre d'Herbignac, 15 minutes de Guérande et 15 minutes de la plage de Pont-Mahé. Une maison atypique et authentique, idéale pour les amateurs de bois, de pierre et de beaux volumes Prix : 288 400 EUR FAI Prix net vendeur : 280 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38505 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

875000

Exceptionnelle propriété offrant une vue imprenable sur la Vilaine et le port de La Roche Bernard. Le bien est composé d'une maison principale avec une terrasse d'environ 100m² où vous pourrez savourer au calme les couchés de soleil au bord d'un Jacuzzi. Ce bien est composé d'un salon d'hiver, d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une autre avec sa propre salle d'eau et wc, d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un grand garage, d'une cave et d'un jardin. En outre, vous avez également à votre disposition 2 gîtes indépendants de type T2, chacun avec une pièce de vie et cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec des toilettes et une chambre. Le premier avec un balcon, le second avec une terrasse et jardin clos. De nombreuses possibilités. Maison de caractère. A visiter sans attendre. Cette annonce référence 271032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000

Dans le bourg de Nivillac. Terrain à bâtir de 584m2 environ, non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. Zone Ubb, Emprise au sol 40%. Libre de constructeur. 18 m de facade. Libre de constructeur. A venir voir sur place. REF 33584 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215000

Olivier PREVOT, votre conseiller Sublimons vous propose à Marzan ce charmant chalet entièrement meublé, niché dans le paisible domaine du Téno. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, harmonieusement aménagée avec son espace salon accueillant et sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement optimisé vous permet de profiter d'un intérieur confortable où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce nid douillet dispose de plusieurs espaces de repos ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et d'une salle de bain avec baignoire pour des moments de pure détente. A l'extérieur, le coup de coeur se confirme grâce à une magnifique terrasse idéal pour se ressourcer tout au long de l'année. Le chalet s'ouvre sur un environnement verdoyant exceptionnel, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les amateurs de loisirs en plein air seront comblés par les infrastructures du domaine, incluant une piscine . Véritable havre de paix, ce bien rare combine à la perfection le charme de l'atypique et des prestations de qualité pour une évasion garantie au quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique grâce à notre visite virtuelle immersive Sublimons, avant de venir le visiter en vrai Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Olivier PREVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 905 942