Acheter un bien immobilier à Assérac

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : vendu par l'évidence immobilier Mme Caroline GUERIF 0662380626 Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 76 24 99.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : joli petit lotissement, attention pas de maison étage, uniquement PP ou combles amenagés, prévoir gestion des eaux à la parcelle Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 76 24 99.

La maison se situe à environ 3 km du port de Tréhiguier et à 7 km des plages et du centre de Pénestin, ce qui permet de profiter facilement du bord de mer comme des commerces et services de la commune voisine. Le terrain, d'environ 1524 m2 et constructible, comprend également deux bâtiments indépendants de 32 m2 et 40 m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 32 m2 s'ouvre sur une cuisine d'environ 12 m2, aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent une chambre d'environ 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres de 12 m2 chacune et d'une quatrième chambre de 22 m2. Une salle d'eau vient compléter cet étage, apportant un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant une surface supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou l'organisation d'un espace de loisir selon les envies. Le chauffage par aérothermie, les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques contribuent au confort de l'ensemble, tout comme le raccordement au tout-à-l'égout. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : aérothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

450000

Dans un secteur calme, découvrez cette maison de près de 155 m², nichée au cœur d'un jardin arboré de plus de 1500 m² avec piscine. A 8 minutes du centre de Guérande. REZ-DE-CHAUSSÉE : espace de vie • Un grand salon-séjour avec cheminée centrale et traversante de 53 m² • Une cuisine aménagée de 12 m² • Une chambre de plus de 15 m², avec une salle d'eau et un WC séparé • Une véranda de 10 m² 1er ÉTAGE : coin nuit • Deux chambres avec placard ainsi qu'un bureau • Une salle de bain avec WC • Une mezzanine À L'EXTÉRIEUR : • Jardin clos de plus de 1500 m² • Piscine • Terrasse Les + de cette maison : - Emplacement calme - Charme de l'ancien Cette annonce référence 299137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2611.00 € et 3533.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de près de 289 m², nichée au cœur d'un jardin de plus de 1000 m². Cette maison comprend: REZ-DE-CHAUSSÉE : logement indépendant - Une entrée de 11 m² - Un salon cosy de 19 m² - Une chambre de 12.5 m² - Salle d'eau - WC séparé - Un garage attenant de 32 m² Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant : idéal pour un ado, un parent ou de la location saisonnière. 1er ÉTAGE : espace de vie lumineux - Une cuisine moderne, aménagée et équipée de 16 m² - Un vaste salon/séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition - Une grande terrasse en bois, de 52 m² - Une belle suite parentale avec salle d'eau de 20 m² - WC séparé 2e ÉTAGE : coin nuit - 4 grandes chambres entre 18 et 15 m² avec rangements intégrés - Une salle de bain - Un WC indépendant 3e ÉTAGE : potentiel supplémentaire - Un grenier de 50 m² environ, à aménager selon vos envies À L'EXTÉRIEUR : - Jardin clos de plus de 1000 m² - Piscine hors-sol - Terrain de pétanque - Grande terrasse Les + de cette maison : - Emplacement recherché et calme - Volumes généreux et distribution intelligente - Beaucoup de potentiel pour divers projets de vie ou d'investissement - Chauffage performant aérothermie - Entièrement rénovée en 2020 ME CONTACTER POUR VISITER PROCHAINEMENT !! Cette annonce référence 294674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette chaumière pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible sur un terrain d'environ 1 700 m². La maison principale d'environ 94 m² offre une agréable pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. Un véritable atout complète ce bien : un gîte attenant d'environ 45 m², composé d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle. Construite en 1948, cette propriété a conservé tout son cachet et offre un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Les + : - Chaumière pleine de caractère - 3 chambres dans la maison principale - Gîte indépendant de 2 chambres - Terrain d'environ 1 700 m² - Fort potentiel d'aménagement - Environnement agréable à proximité des commodités Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HERVÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 99907700100017. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1507.00 € et 2039.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

20 PHOTOS SUR NOTRE SITE 3% IMMOBILIER. Proximité des plages et des commerces. Maison de 1993 construite sur un terrain de 1490 m2 clos et arboré. 187 m2 habitables et un sous sol de 110 m2 (garage de 56 m2, une cave de 25 m2, un atelier de 14 m2 et une pièce libre de 20 m2). Hall d'entréede 10 m2. Séjour-salon-cuisine de 50 m2 avec cheminée et donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Une suite de 25 m2 (salle d'eau, dressing et un wc) sur terrasse. Une chambre de 9 m2. Une buanderie de 7 m2. Un wc avec lave main. A l'étage: Un espace jeux/lecture/tv de 14 m2. Une chambre de 18 m2. Une chambre de 18.5 m2. Une chambre de 15.5 m2. Un dressing de 5 m2. Une salle de bain et un wc. Chauffage électrique. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 96 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 447 m2 situé sur la Commune de Ferel, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 282 600 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2018, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 67m² au total, dispose d'une pièce à vivre avec cuisine A/E ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Un studio attenant indépendant se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Magnifique terrasse d'environ 60m² avec une belle vue sur la Vilaine, Place de parking. Terrain de 368m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l'égout. Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Le parc résidentiel de loisirs du domaine de Arzal est niché dans un environnement paisible. C'est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance, commerces, restaurant, bar. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 23 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 250 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 122, soit C, GES: 4, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85258

432000

Cassilia HARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle demeure située à Férel, implantée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Ce cadre privilégié garantit une réelle douceur de vivre au quotidien. Construite en 1970 et réinventée grâce à une rénovation complète en 2010,cette habitation déploie une superficie habitable de 186 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied harmonieuse comprenant un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière, une cuisine équipée avec son cellier, une chambre confortable, une salle de bains et un bel espace polyvalent. L'étage regroupe deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau. Le chauffage par aérothermie assure un grand confort tout en garantissant de magnifiques économies d'énergie, maintenant des charges estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an. L'élément majeur de la propriété réside dans son remarquable terrain arboré de 2 670 m² entièrement piscinable, agrémenté de deux terrasses de 80 m² orientées vers la nature. Un grand garage de 42 m² et une dépendance de 38 m² complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Afin de planifier une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vos questions, contactez-moi.

432600

FÉREL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent cette élégante propriété d'environ 173 m2, idéalement située à seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes des plages, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 52 m2, baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et confort au quotidien. Une arrière-cuisine / buanderie complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel et soigné. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une actuellement aménagée en atelier, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier mezzanine dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé d'environ 2 600 m2, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité, agrémenté de deux terrasses idéalement exposées ainsi que d'un double garage. Classée B, cette propriété bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à son système de chauffage par aérothermie. Très nombreux rangements. Une propriété familiale élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432600

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier, Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 170 m2 habitables, proposée à la vente par 3%.COM Immobilier, et édifiée sur une belle parcelle de terrain d'environ 2 600 m2 soigneusement plantée et entretenue. Cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée équipée d'un placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, offrant une solution performante et économique pour le chauffage de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une belle parcelle arborée, deux terrasses idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350200

MARZAN / ARZAL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet vous proposent cette élégante propriété d'environ 165 m2, couverte en ardoises naturelles, idéalement située à moins de 5 minutes du port de plaisance d'Arzal, de l'axe Nantes / Vannes et à seulement 15 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu'offre cette maison. Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu avec lave main indépendant. À l'étage, le palier dessert une superbe chambre avec dressing et grenier, mais également un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second grenier. Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée extérieure indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités : logement locatif, accueil familial ou activité indépendante. Les deux greniers attenants offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Attenant à la propriété, vous profiterez également d'un garage, d'une buanderie, d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud ainsi que d'une seconde terrasse, particulièrement conviviale, équipée d'un store banne électrique. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 2 600 m2, entièrement clos, avec portail électrique et visiophone, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un système de vidéo protection. Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37960 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000

Laissez vous séduire par cette maison de 106 m², située à seulement quelques mètres des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison familiale construite en 2015 vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial qui se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 6 m² donnant directement accès au garage de 15 m². À l'étage, un agréable palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 390 m², sans vis à vis, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement deux pas du cœur de Saint-Molf, découvrez une maison où il fait bon vivre ! Les atouts de cette maison : • Construction récente (2015) • Aucun travaux à prévoir • Vie de plain-pied • 4 chambres • Poêle à granulés • Belle luminosité • Garage et buanderie • Commerces et écoles accessibles à pied • Secteur recherché de la Presqu'île guérandaise Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la douceur de vivre entre campagne et océan Une visite s'impose ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. à quelques minutes seulement des plages. Cette annonce référence 333926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur à Arzal – Chalet récent (2022) avec vue Vilaine dans domaine avec piscine couverte ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, venez découvrir ce superbe chalet de fabrication française (année 2022), vendu entièrement meublé et prêt à vivre, offrant une magnifique vue dégagée sur la Vilaine. Niché dans le cadre paisible du Domaine Résidentiel de Loisirs « L'Orée d'Arzal », entièrement clôturé, sécurisé et ouvert toute l'année (accès 24/7, 365j/an), vous profiterez d'un environnement idyllique à deux pas du port de plaisance d'Arzal/Camoël, de ses restaurants, bars et commerces. Les prestations du chalet (51 m²) : Espace de vie : Pièce principale chaleureuse et lumineuse, parfaitement équipée. Espace nuit : 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Salles d'eau : Une seconde salle d'eau et un WC séparé. Extérieurs : Belle terrasse couverte de 17 m² (avec possibilité de la fermer), un abri de jardin et un coffre de rangement. Les atouts du domaine & données techniques : Équipements du parc : Domaine sécurisé avec piscine couverte. Technique : Compteurs d'eau et d'électricité individuels, assainissement au tout-à-l'égout. Tranquillité : Garantie constructeur souscrite jusqu'en 2032. Bonus financier : Frais de notaire réduits ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85197

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2019, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 41m² + véranda de 13m²(soit 54m² habitable), dispose d'une pièce à vivre avec cuisine A/E ouverte, une veranda, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Cabanon de jardin avec coin buanderie. Places de parking. Terrain de 315m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l'égout. Garantie constructeur jusqu'en 2029. Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine de Arzal est niché dans un environnement paisible. C'est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance, commerces, restaurant, bar. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 23 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 264 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85181

265000

Arzal, proche église, école, maison atypique de 137 m2, jardin de 300 m2. Pièce de vie avec cheminée, cuisine sous véranda, terrasse sur jardin, buanderie , 1 salle de bain, 2 chambres. A l'étage, 2 chambres en enfilade avec un cabinet de toilette. 2 garages dont 1 avec pièce sous comble, 1 abri de jardin. Beau potentiel. Cette annonce référence 329335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

Maison ancienne pleine de charme avec beau potentiel de 65 m² habitables – Idéalement situé à seulement 100m de la plage. Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond idéal pour partager des moments conviviaux. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce bien est parfait pour résidence principale, secondaire ou un investissement locatif . Cette maison mitoyenne se compose de: Au RDC: • Une entrée avec placard • Un espace de vie avec poêle à bois et coin cuisine ouvert • Une chambre • Une SDE avec WC A l'étage: • Deux chambres A l'extérieur vous profiterez d un jardin de 289 m² sans vis-à-vis comprenant: • Une terrasse • Une buanderie indépendante avec lave main et WC • Une place de stationnement privative Atouts majeur de cette maison: - Emplacement exceptionnel à 100m de la plage - Jardin A visiter sans tarder!! Prix Frais Agence Inclus. Cette annonce référence 328613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia Rogliano vous propose ce bien : À Saint-Molf, aux portes de la Presqu'île guérandaise et à proximité du littoral, découvrez cette propriété en ossature bois de plus de 250 m² habitables, implantée au cœur d'un parc arboré d'environ 5 000 m². Désormais proposée à 630 000 € honoraires à la charge du vendeur, après un important repositionnement de prix, elle constitue une belle opportunité pour qui recherche de grands volumes, du calme et un environnement naturel préservé. La maison offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, portée par la présence du bois et de larges ouvertures sur l'extérieur. Sa vaste pièce de réception avec cheminée forme un espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la maison en toute saison. Avec six chambres, les volumes permettent d'accueillir confortablement famille et proches et offrent une grande liberté d'usage : résidence principale, maison de vacances, télétravail ou projet familial à proximité de l'océan. À l'extérieur, le parc arboré prolonge naturellement les espaces de vie et procure une agréable sensation d'intimité et d'espace. Un terrain complémentaire à vocation agricole complète la propriété. Autre point fort : son chauffage par géothermie, associé à une excellente performance énergétique pour une maison de cette dimension : DPE B – 84 kWhEP/m²/an et GES A – 2 kgCO₂/m²/an. À proximité de Mesquer, du port de Kercabellec et des plages, cette propriété conjugue espace, nature, confort énergétique et accès au littoral. Prix : 630 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Un nouveau prix qui donne aujourd'hui une excellente raison de redécouvrir cette propriété singulière.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L'orée d'Arzal à Arzal, entièrement clôturé et sécurisé avec piscine couverte. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue dégagée sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 43m² dispose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse couverte de 17m² (possibilité de la fermer). Un abri de jardin. Compteur eau et électricité individuel. Assainissement au tout à l'égout. Garantie constructeur jusqu'en 2032. Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C'est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance d Arzal/Camoel, avec ses commerces, ses restaurants et bar. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85051

268000

[PROCHE PORT DE LA ROCHE-BERNARD] - LA MAISON FAMILIALE PARFAITE AVEC PISCINE ! Vous rêvez d'une vie de famille où confort, espace et farniente se conjuguent au quotidien ? Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale à Férel, alliant le calme de la campagne et la vie citadine, située à seulement 1,5 km du centre historique et du port de La Roche-Bernard. Les points forts qui vont vous faire craquer : Une vie de plain-pied idéale : Profitez d'une véritable suite parentale au rez-de-chaussée avec sa chambre, son dressing privatif et sa salle d'eau complète (douche + baignoire). Un espace de vie baigné de lumière : Le salon-séjour chaleureux se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée ultra-lumineuse. Grâce à ses larges ouvertures, vous cuisinez avec une vue panoramique et dégagée sur la campagne... et sur la piscine ! L'esprit vacances toute l'année : À l'extérieur, plongez dans une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur (utilisable à l'année) et entièrement sécurisée pour les enfants. À l'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec 3 belles chambres et une seconde salle d'eau indépendante. ?? Côté confort &amp ; Praticité : Une buanderie fonctionnelle, un chauffage performant avec l'installation possible d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver, et un accès rapide à la N165 (à seulement 4 km). Disponibilité : Maison libre au 1er octobre. Parfait pour organiser sereinement votre rentrée et votre déménagement ! ? Ce bien unique cache encore de belles surprises... Les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison ne peuvent pas être résumés en quelques lignes. Pour valider ensemble votre projet et organiser votre découverte privilégiée, contactez-moi dès aujourd'hui ! Jessica HAYE 07 80 28 44 53 jessica.haye@sublimons.cm Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Fiche Id-UBW180520 : Saint lyphard, Maison d'environ 144 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5850 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1999 - Equipements annexes : terrasse - parking - - chauffage : individuel - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 414000 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - DPE réalisé le : 07/11/2025 - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1230 Euros - Affaire suivie par Mme Fabienne DUTEIL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275000

Venez découvrir cette jolie maison Nantaise de 110 M2 qui se compose comme suit ; Une suite parentale de plus de 20M2 et sa salle d'eau indépendante avec WC, une grande buanderie et un garage de 25M2. À l'étage, vous retrouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD avec sa cuisine aménagée ouverte de plus de 30M2. Un accès au balcon. Deux chambres dont une avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Des combles aménageables de la superficie du 1er niveau sont également présents pour un potentiel agrandissement. Le tout sur une parcelle de terrain de 448M2 entièrement clôturée avec un accès par l'arrière et un portail électrique coulissant sur le devant. Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises. Les plus : -Belle exposition SUD -Electricité refaite à neuf -Chaudière neuve 2022 THPE à condensation -Proximité immédiate transports, écoles, commerces Rare sur le secteur! Cette annonce référence 319763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1972.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Située à Saint-Molf, cette maison présente un fort potentiel avec une excellente visibilité et une configuration adaptable selon vos besoins. Ce bien développe une surface généreuse d'environ 177 m², offrant un potentiel rare pour concilier vie personnelle et/ou projet professionnel, ou tout simplement créer un lieu de vie spacieux et modulable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace aujourd'hui aménagé, pouvant facilement être repensé selon vos besoins : grande pièce de vie supplémentaire, espace de réception, atelier, bureau ou activité indépendante. Sa configuration et sa visibilité en font un véritable atout pour un artisan, un commerçant ou une profession libérale. À l'étage, vous découvrez un espace de vie chaleureux et confortable, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 630 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances et de stationnements privatifs. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global : immobilier, crédit, construction et travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

296000

MAISON SOUS GARANTIE DÉCENNALE, 81 M2 SUR TERRAIN DE 389 M2. AU RDC, PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE, BUANDERIE, 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN. A L'ÉTAGE, 2 CHAMBRES À FINIR D'AMÉNAGER. POSSIBILITÉ D'UNE SALLE DE DOUCHE. COFFRAGE VELUX À TERMINER. POMPE À CHALEUR, TERRASSE BOIS, VOLETS ÉLECTRIQUES. Cette annonce référence 298910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 1970, entièrement rénovée avec goût. Idéalement pensée pour offrir confort, espace et tranquillité, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des plages et des commerces. La propriété se compose de : Une maison principale offrant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une grande suite parentale. Un appartement T3 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un vaste garage de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Ses atouts majeurs : Excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une isolation par l'extérieur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un poêle à pellets ainsi qu'un poêle à bois dans l'appartement. Situation privilégiée à proximité de Saint-Molf/Piriac-sur-Mer/La Turballe et de ses très belles plages. Superbe parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Une propriété clé en main, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 293602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du marché de Quimiac et à proximité immédiate de la plage, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par sa situation centrale. Entièrement rénové en 2012, il développe environ 74 m² habitables et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une terrasse privative. L'ensemble est en très bon état général. Ce bien représente un pied-à-terre idéal pour les vacances ou les week-ends en bord de mer. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 14 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 33 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

370800

Maison typiquement bretonne à 400 m du port. Située à seulement 400 m du charmant petit port de Tréhiguier et à 4 minutes du centre-bourg de Pénestin, cette maison familiale de 136 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 800 m². Au rez-de-chaussée : - Cuisine de 14 m² - Salon lumineux de 35 m² - Une chambre - Salle de douche, WC séparés, cellier et garage À l'étage : - Trois belles chambres - Une salle de bain - WC indépendant Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et côtier. Possibilité d'acquérir 330 m² supplémentaire * Présentation du bien en semaine ET le week-end, sur rendez-vous * Cette annonce référence 282096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 370 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr