Maison à ossature bois au calme - Lumineuse, sans vis-à-vis - à 2km du Bourg

Férel

Prix de vente2420003226.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

2Chambres

440 m²Terrain

2013Construction

Description

En exclusivité !

À seulement 2 km (25min à pied) du bourg de Férel, découvrez cette maison lumineuse à ossature bois nichée dans un environnement naturel et paisible, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée, équipée d'un évier, d'un four et d'une plaque au gaz, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un appentis fermé d'environ 12 m² pouvant être ajouté à la partie habitable avec un complément d'aménagement et un WC avec rangement complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le terrain comprend également :

- une serre, parfaite pour le jardinage

- un abri de jardin

- un abri bois.

Côté confort :

- fenêtres oscillo-battantes

- maison reliée au tout-à-l'égout

- ballon thermodynamique 200 L

- bonne performance énergétique (classe B)

Quelques finitions restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos envies.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la luminosité, la nature et un cadre de vie ressourçant, tout en restant proche des commodités.

Cette annonce référence 352092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011.

Prix du bien : 242 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Score DPE : 109 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Férel

À proximité

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Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

109 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 5 pièces 76 m2

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Maison 5 pièces 77 m2

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Maison 5 pièces 90 m2

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Maison 5 pièces 76 m2

76m²

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2420003 227 €/m²

242000

75 m²

4pièces

2ch.