SAINT-MOLF TRÉBRÉZAN | Maison récente 3 chambres DPE A

Saint-Molf

Prix de vente3980003980 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

392 m²Terrain

1Étage

2023Construction

Description

Trébrézan permet de profiter d'un environnement de hameau particulièrement calme, tout en restant à 4 mn minutes en voiture du bourg de Saint-Molf avec ses commerces de proximité, écoles, pharmacie, professionnels de santé, équipements sportifs et à 10 mn de Guérande, d' Herbignac et des plages de Mesquer -Quimiac.

Située au calme d'une impasse cette maison de 100.5 m2 construite en 2023, implantée sur une parcelle entièrement close de 392 m2, séduira ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle et économe, sans travaux à prévoir.

- Au Rez de chaussée, dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie traversante de 38 m2 réunissant salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec placard et douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier.

- À l'étage, le palier en mezzanine dessert deux chambres de 15 m2 et 13 m2 avec dressing, une salle de bain et un second WC .

- À l'extérieur, un espace végétalisé, un double garage / atelier d'environ 35 m2, auquel s'ajoutent deux places de stationnement et un portail électrique.

Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre.

Les + qui font la différence

? Construction 2023 garantie décennale - aucun travaux à prévoir ? DPE A ? 3 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée ? Pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte ? 2 salles d'eau/bains et 2 WC ? Pompe à chaleur et climatisation ? Double garage d'environ 35 m2 ?Parcelle close de 392 m2 ? Environnement calme, en impasse

Une maison récente et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, maîtrise des dépenses énergétiques et tranquillité tout en rayonnant sur la presqu'île guérandaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Saint-Molf

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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106m²

Laissez vous séduire par cette maison de 106 m², située à seulement quelques mètres des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison familiale construite en 2015 vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial qui se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 6 m² donnant directement accès au garage de 15 m². À l'étage, un agréable palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 390 m², sans vis à vis, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement deux pas du cœur de Saint-Molf, découvrez une maison où il fait bon vivre ! Les atouts de cette maison : • Construction récente (2015) • Aucun travaux à prévoir • Vie de plain-pied • 4 chambres • Poêle à granulés • Belle luminosité • Garage et buanderie • Commerces et écoles accessibles à pied • Secteur recherché de la Presqu'île guérandaise Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la douceur de vivre entre campagne et océan Une visite s'impose ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. à quelques minutes seulement des plages. Cette annonce référence 333926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA TURBALLE – BELLE MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 160 M² SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 5 500 M²

160m²

Venez découvrir cette maison dans un cadre verdoyant, de beaux volumes et un environnement privilégié à seulement 5 minutes du centre de La Turballe ! Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 160 m² habitables, nichée au cœur d'une magnifique parcelle arborée d'environ 5 500 m², offrant espace, tranquillité et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Une spacieuse entrée avec placard vous accueille et dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager de chaleureux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un vaste dégagement dessert 4chambres, de nombreux placards de rangement ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 500 m², véritable écrin de verdure offrant de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Un conteneur pouvant faire office de local à vélos vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : ses 5chambres dont une suite parentale de plain-pied, ses beaux volumes, son vaste terrain arboré et sa situation à seulement 5 minutes en voiture du centre de La Turballe et de ses commodités. Une maison idéale pour une vie de famille au vert, à quelques minutes seulement du littoral !Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 352841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 88 m² à Guérande

88m²

Cette maison individuelle de 4 chambres et 88 m2 habitables se situe à Guérande, dans un environnement paisible. Édifiée sur un beau terrain d'environ 570 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin généreux et une terrasse qui prolongent idéalement les espaces de vie. L'exposition sud apporte une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des extérieurs comme de l'intérieur. Proche du centre ville de guérande et de toutes commodités. L'environnement calme, en fond d'impasse, renforce la sensation de tranquillité et de sécurité. Deux stationnements complètent les prestations, avec la possibilité de se garer facilement sur la propriété. Le jardin, de belle taille, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour les loisirs, le repos ou le jardinage, et la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Travaux de rénovation et de remises aux gouts du jour à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 15 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La Baule, proche golf St Denac, très beau terrain Sud-Ouest Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 76 24 99.

Maison neuve de plain-pied à Saint-Lyphard

92m²

Rare sur le marché, maison individuelle neuve de 2026, construite selon la réglementation environnementale RE 2020, alliant confort moderne, performance énergétique et fonctionnalité. Située sur la commune de Saint-Lyphard, cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 460 m², offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², exposée plein sud, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à pellets. Un garage de 23 m² ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Grâce à sa conception écoresponsable et à son excellent classement énergétique A, cette maison garantit confort et maîtrise des consommations. Une maison neuve, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie de plain-pied ! Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec de beaux volumes et rénovée en vente à La Baule-Escoublac (44500)

147m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à la vente et située à La Baule-Escoublac (44500). Idéale pour la vie de famille, cette propriété de 145 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte conviviale, véritable cœur de la maison, complétée par un salon confortable, un bureau, des toilettes ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la partie nuit dévoile trois chambres apaisantes, dont une dotée d'un dressing, et une salle de bain complète associant douche, baignoire et WC. Un grand palier modulable vient parfaire l'ensemble, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail d'appoint. Les + du biens : – Rénovation récente – Beaux volumes – Quartier calme À noter : - Taxe foncière : 560 €/an - État du bien : En très bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂/m².an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et 2380€ par an (année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023) Prix de vente : 447 300€ TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Maison baigné de lumière avec piscine et vue dégagé en vente à La Baule-Escoublac 44500

140m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à La Baule-Escoublac 44500. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière naturelle, réchauffée par une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur : terrasse, piscine et jardin. Grâce à ses nombreuses baies, le salon et la salle à manger profitent d'une vue dégagée et d'une clarté constante. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs.. La maison se situe sur la Route de Rezac, dans un secteur calme de La Baule-Escoublac. Les écoles maternelle et primaire Les Pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare SNCF de La Baule-Escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau TGV Atlantique, facilitant les déplacements vers Nantes et Paris. La plage de La Baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le Tennis Club du Parc, le gymnase Alain Burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du Marais de Brière et la forêt d'Escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air. Les + du bien : - Bien lumineux au calme - Piscine - Grand jardin de plus de 2600 m² - Chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires - Cheminée À noter : - Taxe foncière : 2 499 € / an - État du bien : prévoir rafraîchissement - Micro station récente - Travaux récents : Bâche piscine, Ballon thermodynamique et panneaux solaires, Menuiseries en rez-de-chaussée et volets roulants solaires Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min 1710 / 2360 max Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 473 600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Maison 3 chambres à Piriac-sur-Mer

88m²

À vendre à Piriac-sur-Mer, découvrez cette maison individuelle construite en 2005 sur un terrain clos d'environ 630 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 30 m² exposée sud-ouest avec une cheminée. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter davantage des extérieurs À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC avec lave-mains, et une mezzanine pouvant être un espace bureau ou détente . Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et d'une VMC simple flux. La fibre optique est également disponible. À l'extérieur, la parcelle clôturée dispose d'un portail électrique et offre plusieurs annexes appréciables : un atelier indépendant ainsi qu'un cabanon et un carport . Une maison fonctionnelle offrant trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, de belles dépendances et un jardin clos, à découvrir à Piriac-sur-Mer. Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre La Baule-Escoublac

52m²

Cassilia Hartz vous présente, au coeur du quartier Lajarrige à La Baule-Escoublac, un appartement idéalement situé à quelques pas de la plage et des commerces. Installé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce bien bénéficie d'une agréable vue latérale sur la mer et d'un environnement particulièrement recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en seconde chambre avec deux couchages, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage privatif complète l'ensemble, un vrai confort sur le secteur. Son emplacement, entre mer, commerces et vie de quartier, en fait un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre baulois ou une résidence principale. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de La Baule et de son art de vivre.