Acheter un bien immobilier à Le Guerno

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fonds de commerce 'Garage automobile toutes marques & vente de véhicules d'occasion' idéalement situé à 30 minutes de Vannes. Créée en 2005, ce garage unique dans sa commune bénéficie d'une clientèle fidèle attachée à un service de proximité sans concurrence directe. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de l'automobile. Le bâtiment d'une surface d'environ 500 m² construit en 2009 sur un terrain de 1400 m² comprend un espace d'accueil, un bureau, un vestiaire avec cuisine, une salle d'eau, un W.C indépendant aux normes PMR et un atelier incluant un espace de stockage d'environ 440 m². L'établissement dispose d'un atelier entièrement équipé et outillé avec 4 ponts élévateur (2 colonnes et 4 colonnes), un banc de géométrie, un démonte pneu, une équilibreuse, une presse, une station de compresseur de ressort d'amortisseur, 2 servantes complètes, station MOTUL pour vidange de boite automatique et bien plus encore. En autre une dépanneuse afin de garantir un service de qualité. Ouverture hebdo du lundi au jeudi ; congés annuels # 5 semaines Ancienneté d'exploitation de l'affaire : 19 ans Affaire exploitée en couple. Pas de salariés à reprendre. Matériels et équipements complets Loyer annuel : 28 385 € HT Chiffre d'affaires en progression constante. Les données financières : - CAHT 2021 : 192 970 € - CAHT 2022 : 259 250 € - CAHT 2023 : 420 340 € - CAHT 2024 : 533 280 € Prix demandé pour le FDC : 140 000 € + Honoraires agence : 11200 € HT à la charge de l'acquéreur Prix demandé pour le local d'activité : 200 000 € + Honoraires agence : 16000 € HT à la charge de l'acquéreur Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

À vendre - Local d'activité 500 m² - Noyal-Muzillac (56) Situé à seulement 5 minutes de Muzillac et de la voie express N165, ce local professionnel de construction récente (2009) constitue une opportunité rare pour une entreprise artisanale, industrielle ou logistique souhaitant s'implanter durablement dans un environnement dynamique. Caractéristiques du bien : - Surface totale de 500 m² répartie comme suit : - Espace accueil - Bureau indépendant - Dégagement, WC, salle d'eau - Vestiaire avec cuisine - Grand atelier / espace de stockage de 345 m² - Second espace de stockage de 100 m² - Terrain de 1 400 m² - Nombreuses places de stationnement - Trois portes sectionnelles facilitant l'accès aux livraisons - Possibilité d'agrandissement sur le terrain existant - Construction métallique - sol béton - Conforme aux normes ERP - Année de construction : 2009 Informations complémentaires : - Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une installation immédiate ou une personnalisation selon l'activité. Localisation : - Implanté au coeur d'un parc d'activités, avec un accès rapide aux grands axes de circulation (N165), ce site offre un excellent compromis entre visibilité, accessibilité. Une belle opportunité à saisir pour installer votre activité dans un cadre professionnel et accessible ou pour investir. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, Fabienne votre conseillère Sublimons vous présente cette agréable maison de 102 m², située au coeur du bourg de Billiers, charmante commune de caractère d'environ 1 000 habitants en bord de mer. La maison offre un séjour-salon lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, 1 cuisine séparée, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied Ses atouts : Quartier calme en impasse Proximité immédiate école et services du bourg À deux pas des plages et des sentiers côtiers pour des balades en bord de mer Maison idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Ne tardez pas : contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

NOYAL-MUZILLAC - Vous rêvez de calme et de nature pour construire la maison de vos rêves ou pour un projet d'investissement ? Cet ensemble immobilier, idéalement situé dans un village plein de charme, vous offre une belle opportunité. Sur un terrain constructible d'environ 1700 m², vous découvrirez une bâtisse en pierre attenant à un hangar associés à 6 parcelles cadastrées, offrant la possibilité de diviser le terrain et d'y construire plusieurs habitations. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement immobilier, ce bien offre de multiples possibilités. Son emplacement privilégié et son potentiel de développement en font une offre rare sur le marché. CES : libre Libre de constructeur Assainissement individuel à prévoir A viabiliser Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien qui n'attend plus que vous. Contactez Aude Douillard, BSK immobilier, pour plus d'informations et organiser une visite ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 292051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac Situé à seulement 300 mètres des commerces et écoles, ce terrain constructible de près de 700m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Accessible par le nord et bénéficiant d'une belle exposition plein sud, il séduira ceux qui rêvent de bâtir dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Totalement plat, il vous garantit une construction facilitée, sans travaux de terrassement importants. Non viabilisé mais piscinable, il constitue une opportunité rare pour concevoir un projet à votre image, dans une commune dynamique du Morbihan. Que vous envisagiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain représente un excellent point de départ. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Lauzach : À seulement 20 minutes de Vannes, et 10 minutes des plages, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle contemporaine de 2019 combine design, confort et fonctionnalité. Pensée pour une vie de famille moderne, elle propose un lumineux séjour de 53 m² ouvert sur une terrasse plein sud, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un espace technique parfaitement organisé. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et une mezzanine modulable en bureau ou coin détente viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 1 721 m² entièrement clos accueille une piscine chauffée et couverte, un spa extérieur, un grand abri de jardin, un robot-tondeuse, un car-port et un garage de 30 m². Le tout dans un état irréprochable, encore sous garantie décennale, avec plancher chauffant, deux pompes à chaleur, double vitrage aluminium et prestations de grand standing. Un bien clé en main, idéal pour une famille active souhaitant s'installer dans un cadre calme et verdoyant sans renoncer à la proximité de Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette maison familiale de 136 m², située dans un lotissement calme, à proximité immédiate du bourg et des écoles. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard donnant sur une pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d'un séjour/salon avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Un coin nuit composée d'une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, dont une avec balcon, un bureau, un grenier, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine couverte et chauffée, idéale pour se détendre toute l'année. Un garage avec buanderie attenant à la maison et un second garage indépendant de 26 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 928 m². Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

Alexandre Jaigu, votre conseiller Sublimons vous propose en exclusivité cette maison en ossature bois de 2021 (décennales en cours) de 189m² habitables, exposée Sud sur un terrain de près de 580m² à 10 minutes à pied du centre ville de Muzillac, commune à taille humaine dotée de toutes commodités, à 15min de Vannes, 45min de Nantes et 10min des plages de l'océan Atlantique (accessible également par piste cyclable). Elle se compose d'une entrée avec espace rangement, une pièce de vie de 60m² comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et donnant sur une terrasse de 100m² environs surplombant le terrain paysagé, une buanderie avec évier, une chambre, un cabinet de toilettes avec lave-mains et un bureau avec accès indépendant possible. A l'étage, le palier dessert trois chambres avec espace de rangement (dont deux avec un balcon commun orienté au Sud), une salle de bains, un cabinet de toilettes et une suite parentale avec salle d'eau et espace bien être. Un carport et un garage attenant. Belles prestations : baie vitrée 3 pans, PAC réversible, poêle à bois, ballon thermo-dynamique, carrelage grand format, cuve de récupération des eaux pluviales, tout à l'égout, fibre, sauna...Une fois personnalisée, cette maison fera le bonheur de ses futurs occupants A visiter sans tarder ! En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 01 79 58 08. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Quartier recherché de Muzillac : à vendre maison familiale sur sous sol complet et beau terrain arboré Située dans un cadre paisible, cette maison de 144 m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux. Elle se compose de 5 grandes pièces, dont 3 belles chambres confortables. Le sous-sol permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 144 m2 Terrain arboré de 695 m2, parfait pour les moments de détente en extérieur 5 pièces généreuses, dont 3 chambres Sous sol complet offrant de vastes espaces supplémentaires Venez découvrir cette maison idéale pour une famille, su-ituée dans un environnement agréable et verdoyant. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

A Vendre : Magnifique maison de maître des années 30 Fabienne Le Dorze votre conseillère immobilière chez Sublimons vous présente cette superbe maison de maître située en plein coeur du centre ville de Muzillac (à 5 min des premières plages et à 20 min du Golfe du Morbihan) sur un charmant terrain de 630 m2 entièrement clos et arboré avec plusieurs dépendances. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure répartie sur 3 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Entrée, Séjour et salon traversant : vaste salon et séjour très lumineux offrant une belle vue sur la véranda accessible depuis la salle à manger et la cuisine offrant ainsi une transition harmonieuse vers une magnifique terrasse surplombant le jardin. 5 chambres : spacieuses et confortables parfaites pour acceuillir tous les membres de la famille. Cuisine équipée et aménagée : fonctionnelle et moderne, elle est idéale pour préparer de bons petits repas. 1 Salle de Bain et 2 Salles d'Eau : elles sont bien agencées pour le confort de toute la famille. Placards : il existe de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale. Espaces complémentaires : Chaufferie, grande réserve et buanderie : pratiques pour le stockage et l'entretien de la maison. Jardin d'hiver : un espace lumineux de détente donnant directement sur le jardin, idéal pour profiter de la verdure en toute saison. Dépendances : idéales pour ranger tous vos outillages et vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure de caractère qui saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison de maitre n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

MORBIHAN SUD, secteur Muzillac, La Roche Bernard,,à 20 mn des plages, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet vous propose ce BAR TABAC LICENCE IV FDJ et PMU (PMR) entièrement rénové et sécurisé de 50 m2 env., avec une réserve de 12 m2 env., et un WC avec lave main avec possibilité d'un logement de fonction avec jardin. Chiffre d'affaire en constante progression + 30% par rapport à l'année dernière. EBE 53 000 EUR pour 2023. Faible loyer avec appartement (600EUR/mois) Une employée en place. Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -