Acheter un bien immobilier à Le Guerno

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2019, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 41m² + véranda de 13m²(soit 54m² habitable), dispose d'une pièce à vivre avec cuisine A/E ouverte, une veranda, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Cabanon de jardin avec coin buanderie. Places de parking. Terrain de 315m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l'égout. Garantie constructeur jusqu'en 2029. Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine de Arzal est niché dans un environnement paisible. C'est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance, commerces, restaurant, bar. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 23 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 264 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85181

265000

Arzal, proche église, école, maison atypique de 137 m2, jardin de 300 m2. Pièce de vie avec cheminée, cuisine sous véranda, terrasse sur jardin, buanderie , 1 salle de bain, 2 chambres. A l'étage, 2 chambres en enfilade avec un cabinet de toilette. 2 garages dont 1 avec pièce sous comble, 1 abri de jardin. Beau potentiel. Cette annonce référence 329335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité à Péaule cette ancienne ferme en pierre, implantée sur plus d'un hectare de terrain avec étang, à seulement quelques minutes du bourg. Cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux volumes indépendants. La partie principale, récemment rénovée, propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains, offrant un confort immédiat. La seconde partie, à rénover, comprend une pièce de vie, un atelier et une salle d'eau. Elle permet d'envisager différents projets : gîte, logement indépendant, activité professionnelle ou espace artistique. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement (devis disponible) ainsi que la rénovation complète de ce second volume. Située à proximité d'une départementale, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, un atout pour les déplacements du quotidien. Cette caractéristique est également intégrée dans le positionnement du bien, offrant aujourd'hui une opportunité d'acquérir une propriété avec terrain et plan d'eau à un prix attractif. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et de projet de vie. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

75650

Alexandre JAIGU - Sublimons vous propose à Péaule un nouveau lotissement de 5 terrains constructibles viabilisés, idéal pour votre projet de construction. Situés dans un environnement calme et agréable, ces terrains offrent un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Plusieurs lots disponibles avec des surfaces variées, permettant de s'adapter à tous les projets : résidence principale ou investissement. Terrains prêts à bâtir avec viabilisation complète : eau, électricité, télécoms et assainissement. Opportunité rare sur le secteur avec seulement 5 lots disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, disponibilités et choisir votre futur terrain. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

407000

Maison de 2003 sur sous-sol complet - 3 chambres - Terrain de 790 m² Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et confortable, où vous pourrez poser vos valises sans travaux ? Cette maison de 2003, édifiée sur sous-sol complet, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour le confort de toute la famille. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, pour une organisation pratique au quotidien. Une véranda chauffée vient compléter l'ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Côté confort, cette maison dispose d'équipements particulièrement appréciés : chauffage au sol, poêle à bois et VMC double flux, garantissant bien-être, performance et qualité de vie au quotidien. Le sous-sol complet représente un atout rare, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie ou espace de rangement complémentaire. Implantée sur une parcelle de 790 m², cette maison bénéficie d'un bel extérieur, agréable à vivre et facile à entretenir Une maison soignée, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille en quête d'un bien de qualité. A visiter rapidement, Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L'orée d'Arzal à Arzal, entièrement clôturé et sécurisé avec piscine couverte. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue dégagée sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 43m² dispose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse couverte de 17m² (possibilité de la fermer). Un abri de jardin. Compteur eau et électricité individuel. Assainissement au tout à l'égout. Garantie constructeur jusqu'en 2032. Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C'est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance d Arzal/Camoel, avec ses commerces, ses restaurants et bar. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85051

Cette maison spacieuse de 94 m² est nichée sur un vaste terrain de 5149 m², offrant un cadre de vie agréable. Composée de cinq pièces, elle se déploie harmonieusement avec trois chambres confortables dont une au Rdc, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le salon, la cuisine aménagée et équipée lumineux grâce à une exposition plein sud, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis, d'une belle piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs. En contre bas, un terrain boisé avec son ruisseau aspire à la sérénité et la tranquillité. Deux abris bois, un garage double compléte ce bien. Assainissement aux normes.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 236, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85044

745000

Maison d'exception avec gîte indépendant, piscine et vue dégagée à seulement 10 minutes de la mer! – 203 m² habitables Dans un quartier prisé, à proximité du centre et avec une vue imprenable sur la campagne, découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle offre environ 208 m² habitables : À l'étage principal Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, poêle à bois Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une chambre d'appoint WC séparés En rez-de-jardin 4 belles chambres Un petit salon Une salle d'eau WC séparés Une buanderie Un grand garage intégré Gîte totalement indépendant , idéal pour générer de très bons revenus locatifs( très bons commentaires depuis plusieurs années) ou recevoir vos proches, ce charmant gîte dispose D'un séjour avec coin cuisine De 2 chambres D'une salle d'eau avec WC Extérieurs Piscine chauffée et sécurisée avec grande terrasse Garage indépendant et carport Terrain paysager de plus de 14 500 m², avec ses moutons. Cette propriété rare allie confort, espace et tranquillité, avec un potentiel d'accueil remarquable. Cette maison peut être vendue meublée si vous souhaitez À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l'année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française (Fabre), entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 55m2 + 14m² (véranda) dispose d'une pièce à vivre avec cuisine A/E ouverte, un cellier/buanderie, une veranda, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Cabanon de jardin. Places de parking. Terrain de 402m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur jusqu'en 2028. Parc ouvert toute l année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 900 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85010

669500

? COUP DE COEUR - PEN LAN (BILLIERS) - VUE MER Idéalement située à la Pointe de Pen Lan, cette maison au style raffiné bénéficie d'une vue mer, une situation privilégiée qui vous séduira dès les premières secondes. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite pleinement de l'horizon et d'une luminosité remarquable, sublimée par une décoration soignée et des matériaux de qualité. La terrasse prolonge naturellement l'espace vers la mer. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient également de la vue. Quatre chambres au total, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Une buanderie, aujourd'hui aménagée, peut facilement retrouver sa fonction de garage selon vos besoins. Un carport complète l'ensemble pour un confort au quotidien. Le jardin paysager et clos invite à la détente, à la lecture ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant. Prestations soignées, ambiance élégante et atmosphère apaisante : un véritable havre de paix, à vivre à l'année ou en résidence secondaire. Un lieu pour se reconnecter à l'essentiel. Commerces et restaurants accessibles à pied ou à vélo, dans la quiétude préservée de la Pointe de Pen Lan. Un bien rare dans un environnement recherché, à 2h30 de Paris et 20 minutes de Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

Fiche Id-UBW179627 : Marzan, Terrain d'environ 653 m2 de 653 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (Dont 7.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65000 Euros) - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179444 : Marzan, Maison d'environ 84 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 632 m2 - Construction 2021 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - et Climatisation - chauffage : individuel sol - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont 3.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 14/10/2021 - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 580 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

boisé, accès facile et accessible toute l'annéeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84748

Située dans un hameau, à 5 minutes du bourg, découvrez cette maison en pierre avec beaucoup de cachet d une surface habitable de 88m², rénovée intérieurement offrant un salon avec cheminée, pièce accueillant la cuisine (non présente), wc. Un magnifique escalier en pierre permet d'accéder à l'étage comprenant 3 chambres, salle d eau, wc. Grenier aménageable. Cave. Assainissement neuf (en cours de réalisation). Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 463, soit G, GES: 15, soit C. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84742

366000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac dans un hameau paisible à 1km du bourg et ses commodités, cette maison traditionnelle rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et modernité. Elle propose une pièce de vie de près de 50m² comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour puis le coin salon, une arrière cuisine nouvellement édifiée, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un WC. Le jardin clos et paysagé abrite une terrasse avec pergola bioclimatique et un garage. La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir. Avec ses équipements récents, son isolation performante et son entretien irréprochable, son accès à la fibre, ce bien vous garantit confort, économies d'énergie et sérénité, à 15min des plages et 20min de Vannes. Visite virtuelle disponible https://www.sublimons.com/acheter/VM7829 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 51.43m2 dispose du pièce a vivre avec cuisine A/E ouverte, 2 chambres avec placards dont une avec un coin dressing, une salle d'eau, une buanderie/cellier, wc séparé. Une terrasse de 16.53m² servant de pièce supplémentaire pouvant être ouverte (grande baie vitrée). Place de parking. Terrain de 389m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l'égout. Garantie constructeur jusqu'en 2030. Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84711

Fiche Id-UBW177594 : Marzan, Maison d'environ 144 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1905 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2020 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : individuel sol - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 2.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 388000 Euros) - DPE réalisé le : 21/02/2022 - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 430 et 640 Euros - Affaire suivie par Mr Matthieu KLYNUSKI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NOUVEAUTE - Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l'année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 48.05m2 dispose de 3 chambres avec placards, une salle d eau, une buanderie/cellier, wc séparé. L ensemble avec 2 terrasses dont une couverte. Fibre installée. Place de parking pouvant accueillir un camping car et plusieurs voitures. Terrain de 407m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur jusqu'en 2030 - Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84506

Située en hameau à 2.5km du bourg, maison en pierre de 103m² avec jardinet, comprenant au Rdc: cuisine, salle à manger avec cheminée poêle , chambre, pièce d eau à terminer, wc. A l étage couloir desservant deux grandes chambres, salle de bains, grenier (pouvant être aménagé en chambre ou autres), wc. Dépendance à réhabiliter avec toiture neuve. Assainissement aux normes supportant la longère et le bâtiment à rénover). Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 381, soit F, GES: 11, soit C. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84489