Maison

Marzan

Prix de vente4260003227.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1900 m²Terrain

1985Construction

Description

56130 - MARZAN - MAISON DE PLAIN PIED 140 m² HABITABLE AVEC PISCINE COUVERTE, 5 CHAMBRES , 3 GARAGES, JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1900 m².

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain pied située dans un environnement calme à Marzan, à proximité de La Roche-Bernard et de la côte Atlantique. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable généreuse avec des espaces bien agencés

Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine et poêle à granulés

5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant

Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant

Piscine couverte et sécurisée (11 m x 4,20 m) avec nage à contre-courant et volet roulant intégré .

3 garages totalisant 87 m², dont un de 52 m² aménageable en studio

Combles aménageables pour encore plus d'espace

Terrain clos et arboré de 1 900 m² muni de 2 entrées avec portails

Informations complémentaires :

Taxes foncières : 1 400 €

DPE : D | GES : B

Prix de vente : 426000€ HAI (Honoraires d'agence inclus)

Net vendeur : 410 000 €

Honoraires d'agence : 4 % (soit 16000 € TTC, à la charge de l'acquéreur)

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Contactez dès maintenant Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, au 06 81 62 01 76 pour plus d'informations et organiser une visite.

À bientôt pour découvrir votre future maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marzan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

217 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

144m²

Fiche Id-UBW177594 : Marzan, Maison d'environ 144 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1905 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2020 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : individuel sol - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 2.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 388000 Euros) - DPE réalisé le : 21/02/2022 - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 430 et 640 Euros - Affaire suivie par Mr Matthieu KLYNUSKI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 6 pièces de 151 m² à Missillac

151m²

Cette maison familiale de 6 pièces et 151 m2, située à Missillac, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'un vaste jardin d'environ 820 m2, entièrement clos et arboré, qui crée une véritable atmosphère de quiétude. Sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en préservant l'intimité de ses occupants. Dès l'entrée, on découvre une maison atypique, récemment rénovée et prête à être habitée, où l'organisation des espaces a été pensée pour faciliter le quotidien. Le hall distribue un cellier pratique pour le rangement, puis un couloir mène à une chambre disposant d'une salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied selon les besoins. La pièce de vie, conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte et aménagée qui favorise les moments de partage. Dans le prolongement, une véranda, utilisée comme une véritable pièce à vivre tout au long de l'année, offre un espace lumineux tourné vers le jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées, apportant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque et d'une baignoire. Une petite chambre supplémentaire donne accès à un grenier entièrement aménagé en pièce, offrant un volume complémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon les envies. L'ensemble est complété par un système de chauffage au gaz de ville, le tout-à-l'égout et un vide sanitaire, contribuant au confort au quotidien. La maison dispose également d'un balcon et de plusieurs emplacements de stationnement, avec trois places extérieures. Sur le terrain, un bâtiment indépendant raccordé à l'eau et à l'électricité ouvre encore d'autres possibilités d'usage. La propriété profite d'un environnement pratique, à proximité du centre de Missillac avec ses commerces et ses établissements scolaires, notamment une école primaire et un collège. Le collège La Fontaine se trouve à environ 700 m, permettant un accès facile à pied. Ce cadre de vie, à la fois résidentiel et proche des services, conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans la commune. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vue d'ensemble claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer les démarches, vous orienter vers les bons interlocuteurs et vous aider à interpréter les documents transmis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve de plain pied - 3 chambres

90m²

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose l'opportunité rare d'emménager dans une maison neuve, de plain pied, dans un quartier récent et recherché. Ce bien vous permet de bénéficier du confort moderne (chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques, fibre optique) allié à l'économie d'usage tout en vous préservant des vicissitudes de la construction. Après quelques personnalisations, vous pourrez profiter dès 2026 de la proximité des commodités du centre ville, des plages océaniques de Damgan ou Billiers et des accès facilités à Vannes ou Nantes. Visite virtuelle sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Maison de 5 pièces de 127 m² à Camoël

127m²

La maison se situe à environ 3 km du port de Tréhiguier et à 7 km des plages et du centre de Pénestin, ce qui permet de profiter facilement du bord de mer comme des commerces et services de la commune voisine. Le terrain, d'environ 1524 m2 et constructible, comprend également deux bâtiments indépendants de 32 m2 et 40 m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 32 m2 s'ouvre sur une cuisine d'environ 12 m2, aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent une chambre d'environ 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres de 12 m2 chacune et d'une quatrième chambre de 22 m2. Une salle d'eau vient compléter cet étage, apportant un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant une surface supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou l'organisation d'un espace de loisir selon les envies. Le chauffage par aérothermie, les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques contribuent au confort de l'ensemble, tout comme le raccordement au tout-à-l'égout. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : aérothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande maison familiale de caractère – 289 m² / 205 m² habitable – Secteur de Kerhinet

205m²

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de près de 289 m², nichée au cœur d'un jardin de plus de 1000 m². Cette maison comprend: REZ-DE-CHAUSSÉE : logement indépendant - Une entrée de 11 m² - Un salon cosy de 19 m² - Une chambre de 12.5 m² - Salle d'eau - WC séparé - Un garage attenant de 32 m² Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant : idéal pour un ado, un parent ou de la location saisonnière. 1er ÉTAGE : espace de vie lumineux - Une cuisine moderne, aménagée et équipée de 16 m² - Un vaste salon/séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition - Une grande terrasse en bois, de 52 m² - Une belle suite parentale avec salle d'eau de 20 m² - WC séparé 2e ÉTAGE : coin nuit - 4 grandes chambres entre 18 et 15 m² avec rangements intégrés - Une salle de bain - Un WC indépendant 3e ÉTAGE : potentiel supplémentaire - Un grenier de 50 m² environ, à aménager selon vos envies À L'EXTÉRIEUR : - Jardin clos de plus de 1000 m² - Piscine hors-sol - Terrain de pétanque - Grande terrasse Les + de cette maison : - Emplacement recherché et calme - Volumes généreux et distribution intelligente - Beaucoup de potentiel pour divers projets de vie ou d'investissement - Chauffage performant aérothermie - Entièrement rénovée en 2020 ME CONTACTER POUR VISITER PROCHAINEMENT !! Cette annonce référence 294674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec charme de l'ancien – 145 m² habitables – Secteur de St Lyphard situé plus proche du bourg de La Madeleine de Guérande

145m²

Dans un secteur calme, découvrez cette maison de près de 155 m², nichée au cœur d'un jardin arboré de plus de 1500 m² avec piscine. A 8 minutes du centre de Guérande. REZ-DE-CHAUSSÉE : espace de vie • Un grand salon-séjour avec cheminée centrale et traversante de 53 m² • Une cuisine aménagée de 12 m² • Une chambre de plus de 15 m², avec une salle d'eau et un WC séparé • Une véranda de 10 m² 1er ÉTAGE : coin nuit • Deux chambres avec placard ainsi qu'un bureau • Une salle de bain avec WC • Une mezzanine À L'EXTÉRIEUR : • Jardin clos de plus de 1500 m² • Piscine • Terrasse Les + de cette maison : - Emplacement calme - Charme de l'ancien Cette annonce référence 299137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2611.00 € et 3533.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante chaumière à Herbignac

135m²

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette chaumière pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible sur un terrain d'environ 1 700 m². La maison principale d'environ 94 m² offre une agréable pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. Un véritable atout complète ce bien : un gîte attenant d'environ 45 m², composé d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle. Construite en 1948, cette propriété a conservé tout son cachet et offre un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Les + : - Chaumière pleine de caractère - 3 chambres dans la maison principale - Gîte indépendant de 2 chambres - Terrain d'environ 1 700 m² - Fort potentiel d'aménagement - Environnement agréable à proximité des commodités Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HERVÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 99907700100017. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1507.00 € et 2039.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 100m2 5095m2 de terrain avec piscine

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NIVILLAC EN EXCLUSIVITÉ En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3% Immobilier, venez découvrir cette maison située au calme, en campagne, à proximité de la Vilaine. Sans aucun vis-à-vis, cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de 5 095 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie équipée d'un insert, une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau parc arboré, d'une piscine chauffée de 8 m × 3,50 m avec sa terrasse en bois, de nombreux arbres et d'un bassin de jardin. Un carport ainsi que deux abris de jardin complètent ce bien. La maison est raccordée à la fibre. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Raphaël BAHOLET Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4260003 227 €/m²

426000

132 m²

6pièces

5ch.