Maison

Missillac

Prix de vente4095002512.269938650307 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

4623 m²Terrain

1983Construction

Description

44780 - MISSILLAC - Belle maison familiale spacieuse et lumineuse , Quatre belles chambres, 163 m² habitables sur 4 623 m² de terrain clos et arboré

Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison située à seulement 2 km du centre bourg, ce bien de 163 m² habitable allie confort, espace et qualité de construction dans un cadre arboré et paisible.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

1 cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle

1 séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse disposant d'une grande cheminée.

2 chambres confortables

1 bureau , transformable en chambre

1 salle de bain avec baignoire

1 WC séparé

1 er étage :

2 grandes chambres très spacieuses

1 salle d'eau

1 WC séparé

Extérieurs et dépendances

Un grand garage double indépendant pouvant être aménagé en habitation secondaire, en atelier ou studios selon vos besoins.

Un magnifique jardin clos et arboré de 4 623 m², fleuri et agrémenté d'un étang, véritable havre de paix.

Deux terrasses entourent l'habitation principale, offrant plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin dispose également d'un espace couvert dédié au barbecue, parfait pour des repas conviviaux entre amis ou en famille.

Terrasse carrelée et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un emplacement idéal

Le centre-bourg de Missillac se trouve à 2 minutes en voiture, avec commerces, pharmacie, cabinets médicaux, écoles et collège. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels et des axes routiers principaux.

Quelques distances clés

La Roche-Bernard : 13 km (≈ 10 min) - Pontchâteau : 12 km (≈ 10 min) - Redon : 25 km (≈ 25 min) - La Baule-Escoublac : 32 km (≈ 35 min) - Nantes : 60 km (≈ 45 min) - Gare de Pontchâteau : 10 min

- Aéroport de Nantes Atlantique : 60 km (≈ 45 min)

Prix de vente : 409500 € TTC Honoraire d'agence inclus

Pour plus de renseignements et pour les visites , merci de contacter Mr Guell Jean-yves , consultant immobilier Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Missillac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

JEAN-BAPTISTE CORREMenuiserie

ELISE DECORATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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