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Maison 6 pièces 111 m2
Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 76 24 99.
Maison 5 pièces 65 m2
Maison neuve à construire AJONC_3CH_65_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres est pensée pour le bonheur de toute la famille. Les enfants apprécieront tout particulièrement l'étage, avec ses deux chambres mansardées, idéales pour s'évader dans leur propre univers. Quant aux parents, ils pourront profiter d'un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel, conçu pour des moments de détente et de partage en toute intimité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 76 24 99.
Maison 5 pièces 75 m2
Maison neuve à construire AZALEE_3CH_75_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 76 24 99.
Maison 6 pièces 111 m2
Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 vendu par l'évidence immobilier Mme Caroline GUERIF 0662380626 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 76 24 99.
Maison 5 pièces 75 m2
Maison neuve à construire AZALEE_3CH_75_V1 prevoir chemin acces 40 ml BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 76 24 99.
44410 HERBIGNAC - Opportunité à saisir – Maison à fort potentiel proche St Lyphard
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier vous propose : Maison à fort potentiel – 2 chambres + combles aménageables – Terrain d'env.1000 m² sans vis-à-vis – Hameau calme proche St Lyphard À découvrir dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Saint-Lyphard et des sentiers pédestres, cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Bâtie en parpaings avec une toiture en ardoises naturelles, elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les combles sur dalle béton sont accessibles par un escalier intérieur, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Le tout sur un terrain de 1006 m², sans aucun vis-à-vis, avec des dépendances et un jardin exposé au calme. Travaux à prévoir, mais un excellent potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Les + : Terrain sans vis-à-vis Proximité immédiate des chemins de randonnée Combles aménageables Dépendances Informations complémentaires : Classe énergétique : G (393kWh/m²/an). Classe climatique : G (106 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3630 € et 4960€ (période de référence 2021-2023). L'audit énergétique réalisé Chauffage fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations complémentaires, contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 178m2 proche commerces
Pavillon proche commerces, écoles, crèches. Vie de plain pied avec sa suite parentale en rez de chaussé, belle pièce de vie lumineuse son poele a granules bois donnant sur sa cuisine ouverte de 2021 équipée aménagée avec gout accès jardin sur une terrasse semi couverte, une arrière cuisine très fonctionelle, garage, cabanon, parking. A l'étage, une mezzanine vue sur le salon, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un beau jardin de 1009 m2 entièrement clos, arboré. Les commerces à proximité, dans un secteur calme, à 15mn des plages, à 7mn de La Roche Bernard. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2020, honoraires 12900 charges acquéreur. 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1599€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces 105 m2
HERBIGNAC, à 1km du bourg, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet, vous propose cette lumineuse maison de 105 m2 env., couverte en ardoises naturelles et crochet inox, proposant une belle vie de plain-pied. Vous découvrirez un grand salon séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une grande salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage vous découvrirez un palier deux chambres, un bureau et un WC. Un terrain de 2403 m2 avec portail électrique, une terrasse très bien exposée, trois abris de jardin complètent cette propriété. Bien reliée au tout à l'égout. Chauffage et production d'eau chaude par gaz de ville. Cette propriété est à voir rapidement. Pas de travaux à prévoir !!!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 5 pièces 105 m2
Nouveauté en collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. A un kilomètre du centre de Herbignac. Maison construite sur une parcelle de 2403m2, comprend au rez-de-chaussée : Une piéce de vie de 40m2 avec cheminée ouverte, une cuisine équipée aménagée (ilot central, four, plaques de cuisson, hotte), une chambre avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie A l'étage : un bureau, deux chambres, et un WC. Maison raccordée au tout-à-l'égoût, terrasse en bois, un chalet en bois et un atelier sur la parcelle. Couverture en ardoises, crochets inox, chaudiére au gaz de ville pour production d'eau et chauffage. Jolie parcelle de terrain, trés bonne exposition. Maison idéale pour une vie de famille. Pas de travaux à prévoir. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 35585 Taxe foncière : 863EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 5 pièces PLAGE PONT MAHE
ASSERAC, A DEUX PAS DE LA PLAGE DE PONT MAHÉ, Laurent Absin vous propose en collaboration avec Raphaël Baholet, cette propriété de 108 m2 env., se composant d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 43 m2 env., une belle véranda deux belles chambres (11et 13 m2) une salle d'eau et un WC. Vous découvrirez à l'étage une agréable mezzanine, deux chambres et une salle de bain. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos de 919 m2 comprend un abri en tôle, un carport, un chalet en bois et une borne de recharge pour voiture électrique. Bien relié au tout à l'égout. Pour les amoureux de la nature, de l'océan et des sports nautiques !!!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial RSAC VANNES 794 323 618 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de Ville
Maison de ville à rafraîchir avec toutes les commodités – La Chapelle-des-Marais Située en centre ville de La Chapelle-des-Marais, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de bus T3 qui vous conduit jusqu'à Saint-Nazaire, ainsi que par les principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Proche de la presqu'île de Guérande, la mer n'est qu'à environ 15 km. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 810 m², cette maison de ville, habitable de suite, vous séduira par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un cœur de maison, propice à la véritable convivialité et à la créativité culinaire. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Deux greniers complètent cet espace, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un chalet en bois, et un portail électrique facilite l'accès à la propriété, ajoutant une touche de modernité et de praticité. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5075€ ~ 6867€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CRESPEL - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Nazaire 922437793
Terrain Marlais Herbignac
Situé entre Saint-Lyphard et Herbignac, secteur de Marlais, nous vous proposons ce charmant terrain d'une superficie de 549 m², non viabilisé, desservi par le tout-à-l'égout. Situé en zone UB, aucune restriction concernant l'emprise au sol. Projet possible sur mesure en étage ou de plain pied. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude de projet. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
Maison 5 pièces PLAGE PONT MAHE
A DEUX PAS DE LA PLAGE DE PONT-MAHE. En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. Maison de 108m2 construite sur une parcelle de 919m2, comprenant au rez de chaussée : Une agréable véranda de 29m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 43m2, un dégagement desservant un WC, une chambre de 11m2, une chambre de 13m2 donnant accès sur la véranda, une salle d'eau avec douche et sèche serviette. A l'étage : jolie mezzanine, une chambre lumineuse de 20m2 au sol avec placard, et une chambre de 16m2 avec porte fenêtre donnant accès à un escalier extérieur sur le pignon est. Une salle de bain avec baignoire. A l'extérieur un carport pour voiture, recharge voiture électrique. Un abris en tôle de 18m2 et un chalet en bois de 13m2, raccordés tous les deux à l'électricité. parcelle entièrement clôturée, habitation raccordée au tout-à-l'égout. Radiateurs électriques, ballon d'eau chaude. Proximité immédiate de la plage. Secteur calme et recherché, pour amoureux des kites surfeurs. Pour informations et visites : M. BAHOLET Raphaël : 06.72.64.91.59 - raphael.baholet@gmail.com REF 35514 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ASSERAC- proche mer - Maison de 2 chambres avec combles aménageables- nombreuses dépendances- grand terrain
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire en immobilier, vous propose à ASSERAC (44), cette maison lumineuse et très bien entretenue, située dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes du Morbihan. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces et de la plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois. Cet espace de vie se prolonge par une véranda lumineuse, offrant une vue dégagée sur la nature. La maison dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un grenier d'une surface au sol équivalente à celle du rez-de-chaussée, offre un fort potentiel d'aménagement. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain et entretenu de plus de 2500m2. Il est tout à fait possible d'en obtenir moins en fonction de vos besoins. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un abri, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Située dans un secteur agréable, la maison bénéficie également de la proximité de sentiers pédestres pour de belles promenades en pleine nature. Un arrêt de bus scolaire se trouve juste à côté, offrant un confort supplémentaire pour les familles. Informations complémentaires : Classe énergétique : E (256 kWh/m²/an). Classe climatique : B (8 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1806 € et 2444€ (période de référence 2021-2023). L'audit énergétique est remis à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Marie-Agnès Bothorel dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à Bâtir 597m2
EXCLUSIVITÉ SUR HERBIGNAC, Laurent Absin vous propose en collaboration avec Raphaël Baholet ce terrain en campagne à 5 mn d'Assérac et d'Herbignac et à 15 mn des plages, cet agréable terrain constructible, hors lotissement et libre de constructeur non viabilisé de 597 m2 avec sa bâtisse en pierres de 42m2 env., offrant une façade de 29,24 m. Terrain situé en impasse d'un convivial hameau. Calme assuré !!! Laurent ABSIN 06 27 13 50 41 RSAC VANNES 794 323 618 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain à Bâtir 597m2
EXCLUSIVITE En collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire. A venir découvrir dans un hameau au calme sur la commune de Herbignac. A 8kms de la plage de Pont-Mahé, et 3,5kms des commerces et écoles de Herbignac. Beau terrain de 597m2, borné, non viabilisé. Bâtisse en pierres existante sur la parcelle. Belle exposition, beau projet possible en alliant la pierre et la construction moderne. Pour tous renseignements: RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison dans le centre de Herbignac
Maison dans le centre de Herbignac ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, qui dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une chaufferie, de cinq chambres ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain avec douche. A l'étage, environ 190 m² au sol, de combles aménageables. En complément, vous trouverez un garage avec une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire l'objet de stockage ou d'aménagement pour une activité professionnelle. Le terrain d'environ 1550 m², entièrement constructible et potentiellement divisible, vous permettra de profiter des beaux jours au soleil ! Maison qui permet de nombreux aménagements possible ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou de visite ! Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
Pavillon sur 2400m2 de terrain dépendances
Rare beau pavillon sur 2400m2 de terrain, à 1,3km des commerces, 15mn des plages, avec sa dépendance. Ce pavillon comprend 3 chambres et un bureau, dont 1 en rez de chaussée avec sa salle d'eau, son espace vie baigné de lumière avec sa cheminée, sa cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), et buanderie avec wc. A l'étage deux belles chambres, un bureau, wc. une dépendance et deux cabanons dont un avec un préau. Me consulter pour plus de renseignements ou une visite. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1694€ ~ 2294€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON FAMILIALE
Belle maison familiale des années 2000 à Herbignac. Découvrez cette belle maison familiale de 175 m², sur un terrain entièrement clos de 1540 m². Caractéristiques de la maison : Salon séjour spacieux de 33,5 m², lumineux, et agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse. Une cuisine ouverte de 18 m² aménagée et équipée, dotée d'une arrière-cuisine de 17 m². Espace nuit : Une belle suite parentale avec salle d'eau de 22 m² , ainsi qu'un bureau de 10 m² avec rangements. L'étage est composé de 4 belles chambres de 14, 12,5 et 18 m² , ainsi qu'une salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire à balnéothérapie. Un garage de 35 m² et un atelier viennent compléter l'ensemble. Atouts supplémentaires: - Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Volets électriques. - Chauffage au sol, radiateurs et cheminée pour une ambiance chaleureuse en toutes saisons. - Située à 3 km des commerces de Herbignac Cette maison est idéalement située à proximité du bourg de Herbignac, vous offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre future maison. Cette annonce référence 270884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble atypique à fort potentiel
Sur l'axe Guérande Herbignac, venez découvrir cet immeuble mixte à usage d'habitation et/ou commercial d'une superficie de 174m² offrant un potentiel exceptionnel! Laissez libre cours à votre imagination pour réagencer ses volumes, composé de deux plateaux de 87m² . Au rez-de-chaussée, des espaces à réaménager selon le projet. A l'étage une grande pièce de vie lumineuse, un dégagement distribue une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains-douches avec wc. Grenier sur toute la surface, cave enterrée et jardin sur l'arrière. Cette annonce référence 270218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022. Prix du bien : 283 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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