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Maison neuve - Centre La Chapelle des Marais
Venez découvrir cette maison de 2024, située au centre de La Chapelle des Marais. Cette maison dispose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, avec espace cuisine, d'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, se trouve un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un local technique. Le tout sur une parcelle de 412 m². Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter ! Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
Maison, centre ville. Au calme !
Nichée au cœur d'une impasse, cette maison allie tranquillité et commodité, étant à proximité des commerces et des écoles. A seulement 20 minutes de Guérande et des Plages, et à 30 minutes de Vannes et de Saint-Nazaire, elle offre un cadre de vie à la fois reposant et pratique. Fonctionnelle et lumineuse elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle véranda chauffée orienté plein sud. On y trouve également deux chambres, un dressing, une salle d'eau, wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, récemment rafraîchie, ne nécessite pas de travaux. Elle est équipée de volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude de 200 L et de sèche-serviette dans les salles d'eau. Le terrain, sans vis-à-vis et arboré, comprend un garage attenant à la maison et un abris de jardin de 20m². il ne reste plus qu'à installer un portail afin de clôturer entièrement la parcelle. Cette annonce référence 262010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011. Prix du bien : 336 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chaumière Saint Lyphard
Découvrez cette magnifique chaumière de 1765, mêlant charme et authenticité, nichée sur un terrain clos de près de 3 000 m². Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, ainsi que deux WC. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre complètent l'ensemble. Un double garage de 50 m² avec une annexe et un préau de 22 m² viennent parfaire ce bien d'exception. Idéal pour les personnes en quête de calme et de confort dans un cadre unique. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
44410 SAINT-LYPHARD - centre -Maison de plain-pied - 4 chambres - double garage
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre conseillère en immobilier, vous propose cette belle opportunité à Saint-Lyphard (44), dans un secteur prisé, proche des services et des écoles. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire , construite en 2010, bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du charme de Saint-Lyphard tout en restant à proximité de Guérande, La Baule et Saint-Nazaire. D'une surface habitable de 109 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie parfait pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'un bureau. Deux salles de bains et 2 wc assurent tout le confort nécessaire. La pièce de vie de 53,11 m² (salon-séjour-cuisine ouverte), agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente. La maison est équipée de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, d'un store-banne motorisé, d'un portail électrique, ainsi que d'un portillon avec interphone. La fibre optique est également installée. Un espace buanderie pratique avec accès extérieur et un double garage de 35 m² non attenant offre des possibilités de stationnement et de rangement supplémentaires et apporte beaucoup de potentiel, doté de portes sectionnelles motorisées et d'un grenier aménageable. Le terrain clos de 568 m² est parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La classe énergétique de cette maison est notée C (159 kWh/m2/ an) et la classe climat A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1160 euros et 1650 euros (en 2021, 2022, 2023) Pour plus d'informations complémentaires, photos et vidéo. contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plain pied sans vis à vis
Venez découvrir ce plain pied exceptionnel située à Herbignac, sur un terrain de 950m2 à seulement 15 minutes des plages, à 1km2 des commerces. Ce pavillon de 2022 vous offre une belle pièce de vie de 40m2 lumineuse avec son toit cathédrale et son architecture originale, on respire, son grand dressig, ouvert susa cuisine équipée, aménagée, de qualité. Vous y trouverez également 3 chambres environs 10m2 chacune, dont une suite parentale, de nombreux rangements, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. Une pièce au dessus du garage fera le bonheur des ados. Le tout décoré avec beaucoup de goût. Un beau terrain avec vue dégagée sur la prairie de 969m2 constructible viennent compléter ce bien. Ce dernier bénéficie du tout à l'égout, d'un portail électrique, prise électrique recharge véhicule, et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir ! Herbignac est une ville accueillante, avec ses commerces, son marché, accès faciles Guérande, La Roche Bernard, Pénestin, La Baule. Vous pouvez me contacter par mail et téléphone, honoraires 15000ttc à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent commerciale. Date de réalisation du diagnostic : 2023 Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Classe énergie : A 35 Classe climat : A 1 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 394€ ~ 532€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente Maison
Située à La Chapelle des Marais (44410), cette demeure se trouve dans un havre de paix, idéale pour ceux en quête de sérénité, loin des tumultes urbains. La localisation stratégique du bien permet un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles, pharmacies, et autres services de proximité. Le bien est également desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Proche de la presqu’île de Guérande, la mer n'est qu'à environ 15 km. Nichée au cœur d'un vaste terrain clos de 1737 m², cette charmante maison de 105 m² habitables, immédiatement prête à vivre, vous séduira par son cachet authentique. Deux accès, soigneusement aménagés en façade et à l'arrière, permettent une circulation aisée au sein de cette propriété. Dès l'entrée, vous serez conquis par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce, illuminant ainsi votre quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, qui invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le spacieux salon-séjour, chaleureux et accueillant, est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une véranda inondée de lumière naturelle, un WC, une salle de douche et deux garages attenants à la maison. À l'étage, sur un plancher béton un espace nuit confortable vous attend, agrémenté d'une mezzanine offrant un espace de détente parfait. Une salle de bain et un WC ajoutent au confort de cet étage, tandis qu'un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, un bâtiment de type garage d'environ 40 m² fournit un espace de rangement supplémentaire. Ce garage aménageable présente diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour les passionnés de bricolage, de peinture, ou pour un projet de chambre d’hôte ou d'auto-entrepreneur. Le portail d'accès en façade, électrifié pour plus de praticité, une alarme ajoute une touche de modernité à cette propriété. Offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, calme et fonctionnalité, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CRESPEL - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Nazaire 922437793
Maison à 2 pas des plages
Découvrez la perle rare ! À deux pas des plages, cette charmante maison vous attend. Idéalement située près des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des soirées cosy, et une chambre confortable. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres accueillantes, une buanderie, et une salle d'eau vous promettent confort. Le grand sous-sol est un atout majeur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des beaux jours dans le magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Certes, quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial près de la mer ! Contactez Cassilia HARTZ dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel !
Terrain libre de constructeur
Situé entre Saint-Lyphard et Herbignac, nous vous proposons ce charmant terrain d'une superficie de 1106 m², non viabilisé, desservi par le tout-à-l'égout. Situé en zone UB, aucune restriction concernant l'emprise au sol. Projet possible sur mesure en étage ou de plain pied. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude de projet. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de 289 m²
Cette maison d'exception d'environ 290 m², idéalement située à 3 minutes du centre de La Madeleine de Guérande. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera à un salon, une chambre et salle d'eau, un WC, pouvant être totalement détaché de la maison afin d'en faire un appartement indépendant. Au même niveau, vous y trouverez un garage. Au premier étage vous trouverez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse en bois, un salon séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition. Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant se trouvent au même niveau. Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Au troisième étage, un grenier d'environ 50m² pouvant être aménagé. Ce grand jardin de plus de 1000 m², offre une piscine hors sol, un terrain de pétanque parfait pour vous divertir pendant les journées d'été. La grande terrasse vous permettra de profiter des repas en plein air et de bains de soleil. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
CREPERIE/BRASSERIE/BAR
SAINT-LYPHARD, FOND DE COMMERCE CREPERIE AVEC POSSIBILITÉ ACHAT DES MURS. Très bel emplacement pour cette belle affaire en pleine nature. Aucune concurrence. Venez découvrir ce bel outil de travail composé comme suit : Une grande salle de restaurant de plus de 70 couverts, une seconde salle de 50 couverts et une terrasse entièrement carrelée de plus de 120 M2 pouvant accueillir environ 100 personnes. Un bar donnant directement sur la grande salle est en place. Une cuisine équipée avec le matériel professionnel en place / marche en avant... Un logement de 25M2 se trouve à l'étage avec 2 chambres et une salle d'eau. Fort potentiel de développement possible. Loyer de 1600 TTC/Mois Affaire qui n'attend plus que vous, tout est prêt pour ses nouveaux exploitants ! Bilans sur demande. Les plus : -Grand parking gratuit -Aucune concurrence -Possibilité d'acquérir les murs -Affaire rodée !!! RARE SUR LE SECTEUR !!! Discrétion demandée, pour toute demande appeler Clément au 06.30.84.03.72 Cette annonce référence 233160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 205 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 7,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44410 HERBIGNAC - MAISON A VENDRE - 5 CHAMBRES DONT 1 AU RDC AVEC SALLE D'EAU- 3600M² DE TERRAIN
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, Mandataire immobilier vous présente cette propriété nichée dans un paisible hameau d'HERBIGNAC, à proximité de LA ROCHE-BERNARD. Cette maison lumineuse offre généreusement 239 m2 d'espace habitable et est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Elle repose au cœur d'un parc clos, orné de majestueux arbres, préservant votre intimité dans un cadre serein et paisible. La maison propose une agréable vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle (triple exposition), un salon/séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (totalisant plus de 50 m2), un bureau, une suite parentale (avec chambre, salle d'eau privative et accès extérieur), ainsi qu'un WC. L'étage présente un vaste palier menant à une terrasse carrelée orientée plein Sud (solarium), trois chambres, une salle de bains avec une baignoire d'angle, une douche et des doubles vasques, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre agrémentée d'un dressing pour plus de confort. Le sous-sol abrite un garage, une pièce avec placard, une chaufferie, une grande cuisine d'été, une lingerie et une cave. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un triple garage de 58,49 m2, ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La classe énergétique de cette maison est notée D (215kWh/m2 annuels) et la classe climat B (de l'ordre de 6Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2765 euros et 3741 euros (en 2021, 2022, 2023) Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi par téléphone ou par SMS pour obtenir de plus amples détails.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44410 SAINT LYPHARD - PROCHE GUÉRANDE ET DE LA MADELEINE -TERRAIN A VENDRE DE 2400 M2- EMPRISE AU SOL NON LIMITE
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Votre Conseillère en immobilier, Marie-Agnès BOTHOREL (EI) vous propose : A 7 km des remparts de GUERANDE, proche de la Madeleine, Terrain A VENDRE d'env. 2400m2 (984m² zone Ah1) non viabilisé en eau et electricité. Tabouret de tout à l'égout mis en place. Terrain en drapeau . Façade de 20.27 ml Jardin au Sud. Bel environnement toit de chaume non obligatoire. libre de constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser votre visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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