Longère

Saint-Lyphard

Prix de vente6165003145.408163265306 /m²

Les caractéristiques

196 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

4002 m²Terrain

Description

Magnifique propriété composée de 2 chaumières au charme authentique en plein coeur d'un village traditionnel de Brière à 15 minutes de La Baule. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier dont une habitation principale composée au RDC d'un salon avec cheminée ,un grand séjour avec cheminée, et d'une cuisine aménagée ouvrant sur un grand coin repas idéal pour les diners en famille. Un cellier et une salle de bain viennent compléter ce niveau donnant sur la terrasse et le parc

A l'étage 2 grandes chambres avec placards et dressing, 2 salles d'eau ainsi qu'une 3 ème chambre sous comble. La seconde chaumière, a vocation de maison d'amis ou chambre d'hôtes se compose au RDC d'une belle pièce principale avec cuisine ouverte sur salon séjour avec cheminée, à l'étage 2 chambres et 1 salle d'eau, Garage terrasse et auvent donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain de 4002 m2 pour partie arborée et constructible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Lyphard

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

257 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DISEÑOMaître oeuvre travaux

RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

M. Morgan RosePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de près de 289 m², nichée au cœur d'un jardin de plus de 1000 m². Cette maison comprend: REZ-DE-CHAUSSÉE : logement indépendant - Une entrée de 11 m² - Un salon cosy de 19 m² - Une chambre de 12.5 m² - Salle d'eau - WC séparé - Un garage attenant de 32 m² Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant : idéal pour un ado, un parent ou de la location saisonnière. 1er ÉTAGE : espace de vie lumineux - Une cuisine moderne, aménagée et équipée de 16 m² - Un vaste salon/séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition - Une grande terrasse en bois, de 52 m² - Une belle suite parentale avec salle d'eau de 20 m² - WC séparé 2e ÉTAGE : coin nuit - 4 grandes chambres entre 18 et 15 m² avec rangements intégrés - Une salle de bain - Un WC indépendant 3e ÉTAGE : potentiel supplémentaire - Un grenier de 50 m² environ, à aménager selon vos envies À L'EXTÉRIEUR : - Jardin clos de plus de 1000 m² - Piscine hors-sol - Terrain de pétanque - Grande terrasse Les + de cette maison : - Emplacement recherché et calme - Volumes généreux et distribution intelligente - Beaucoup de potentiel pour divers projets de vie ou d'investissement - Chauffage performant aérothermie - Entièrement rénovée en 2020 ME CONTACTER POUR VISITER PROCHAINEMENT !! Cette annonce référence 294674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 8 pièces de 196 m² à Marzan

196m²

Cette maison individuelle de 196 m2 située à Marzan offre un cadre de vie rare, entre volumes généreux, rénovation récente et prestations de qualité. Entièrement repensé dans un esprit moderne et contemporain, ce corps de ferme datant de 1761 a bénéficié d'une rénovation complète achevée en 2025, tout en conservant son charme d'origine. Vous profiterez d'une grande pièce de vie d'environ 95 m2, baignée de lumière, avec une vaste cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. La maison se développe sur deux niveaux et compte 8 pièces, dont 6 chambres. Deux chambres sont situées en rez-de-chaussée, dont une vaste suite parentale qui apporte un véritable confort de vie, avec des espaces nuit bien distincts. À l'étage, les autres chambres permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. L'agencement global reste à découvrir lors de la visite, mais l'on retient déjà la présence de plusieurs espaces de rangements, dont un dressing et des placards intégrés, ainsi qu'un couloir qui structure intelligemment la circulation. Côté confort, la maison affiche des prestations actuelles : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant en rez-de-chaussée, double vitrage, volets roulants électriques pilotés en domotique et raccordement à la fibre optique. Le diagnostic de performance énergétique est classé en A, ce qui témoigne d'une excellente maîtrise des consommations. L'assainissement est assuré par une micro-station. Deux salles de bains sont déjà en place, avec une possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, complétées par un wc séparé. L'extérieur est à la hauteur des volumes intérieurs, avec un terrain d'environ 1995 m2 qui offre de belles perspectives d'aménagement. Vous disposerez d'une grande terrasse d'environ 140 m2, idéale pour les repas en plein air, et d'une piscine extérieure couverte d'environ 25 m2, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une douche solaire, pour en profiter une grande partie de l'année. Le jardin, de belle taille, permet d'envisager différents usages : jeux, potager, détente ou espace paysager. Un garage d'environ 60 m2 avec buanderie attenante vient compléter l'ensemble, ainsi que deux dépendances pour un total d'environ 60 m2, offrant un potentiel de rangements ou d'espaces supplémentaires à imaginer. La propriété bénéficie d'un environnement agréable à Marzan, tout en restant à distance raisonnable des commodités. À environ 8,2 km, le collège Sainte Thérèse permet de scolariser les adolescents dans un établissement facilement accessible. Ce cadre réunit ainsi confort quotidien, qualité de construction récente et charme d'une maison ancienne entièrement remise au goût du jour. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1022 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant en rdc - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bâtiment d'activités à vendre - 600 m² à Missillac (44780

600m²

EMPLACEMENT PREMIUM - VISIBILITÉ RN165 - BÂTIMENT PROFESSIONNEL 600 M² SUR 3 800 M² DE TERRAIN À VENDRE - LIBRE DE TOUT OCCUPANT Une opportunité rare sur l'axe stratégique Vannes - Nantes. Implanté dans la zone artisanale de la Pommeraie, ce bâtiment professionnel d'environ 600 m² bénéficie d'un atout majeur : une visibilité directe et remarquable depuis la RN165, offrant une véritable vitrine commerciale à votre entreprise. Édifié aux alentours de 1978 sur une parcelle d'environ 3 800 m², l'ensemble offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une importante surface extérieure, idéale pour le stationnement, le stockage ou les manoeuvres, selon les besoins de l'activité et la réglementation applicable. UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Les 600 m² se répartissent notamment entre : - Environ 170 m² de showroom, offrant un bel espace d'exposition et équipé d'une pompe à chaleur réversible - Environ 80 m² de bureau - Environ 350 m2 atelier / entrepôt, en construction métallique simple peau Cette configuration permet de réunir sur un même site espace commercial, bureaux, stockage et activité professionnelle. LES POINTS FORTS - Visibilité exceptionnelle depuis la RN165 - Situation stratégique sur l'axe Vannes - Nantes - Environ 3 800 m² de terrain - Libre de tout occupant Un bien particulièrement adapté à une entreprise recherchant à la fois visibilité, surface, accessibilité et potentiel d'exploitation. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur HT : 540 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 360 € TTC Prix de vente : 585 360 € honoraires inclus Visites et informations complémentaires sur demande. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

? Bien atypique avec piscine intérieure et maison indépenda

206m²

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien. À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu. La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace. Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien. La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Entre nature, sérénité, confort et potentiel, il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à proximité de la Vilaine et des chemins de promenade, tout en restant proche de La Roche-Bernard et du littoral. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder appelez-moi pour la visiter au 07.80.28.44.53. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Maison baigné de lumière avec piscine et vue dégagé en vente à La Baule-Escoublac 44500

140m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à La Baule-Escoublac 44500. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière naturelle, réchauffée par une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur : terrasse, piscine et jardin. Grâce à ses nombreuses baies, le salon et la salle à manger profitent d'une vue dégagée et d'une clarté constante. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs.. La maison se situe sur la Route de Rezac, dans un secteur calme de La Baule-Escoublac. Les écoles maternelle et primaire Les Pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare SNCF de La Baule-Escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau TGV Atlantique, facilitant les déplacements vers Nantes et Paris. La plage de La Baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le Tennis Club du Parc, le gymnase Alain Burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du Marais de Brière et la forêt d'Escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air. Les + du bien : - Bien lumineux au calme - Piscine - Grand jardin de plus de 2600 m² - Chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires - Cheminée À noter : - Taxe foncière : 2 499 € / an - État du bien : prévoir rafraîchissement - Micro station récente - Travaux récents : Bâche piscine, Ballon thermodynamique et panneaux solaires, Menuiseries en rez-de-chaussée et volets roulants solaires Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min 1710 / 2360 max Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 494 993 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Mesquer/Quimiac

187m²

20 PHOTOS SUR NOTRE SITE 3% IMMOBILIER. Proximité des plages et des commerces. Maison de 1993 construite sur un terrain de 1490 m2 clos et arboré. 187 m2 habitables et un sous sol de 110 m2 (garage de 56 m2, une cave de 25 m2, un atelier de 14 m2 et une pièce libre de 20 m2). Hall d'entréede 10 m2. Séjour-salon-cuisine de 50 m2 avec cheminée et donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Une suite de 25 m2 (salle d'eau, dressing et un wc) sur terrasse. Une chambre de 9 m2. Une buanderie de 7 m2. Un wc avec lave main. A l'étage: Un espace jeux/lecture/tv de 14 m2. Une chambre de 18 m2. Une chambre de 18.5 m2. Une chambre de 15.5 m2. Un dressing de 5 m2. Une salle de bain et un wc. Chauffage électrique. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 Cette annonce vous est proposée par JEUDY - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Baule Escoublac

150m²

30 PHOTOS SUR NOTRE SITE. Située à 800 m du bourg d'Escoublac et 1.5 km de l'Avenue du Général de Gaulle. Maison de 150 m2 habitables sur un terrain de 600 m2 (constructible). Deux garages (un de 27 m2 avec portail manuel et un de 32 m2 avec portail électrique) Double entrée sur le terrain et emplacement pour camping car. Au rdc: Séjour-salon-cuisine aménagée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, micro-ondes et frigo-congélateur) de 46 m2, poêle à pelés. Sur terrasse carrelée de 40 m2 exposée Sud, baie à galandage (store banne électrique). Une suite de 19 m2 avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviette et dressing sur terrasse (baie vitrée). Un dressing de 10 m2. Un wc avec lave main. A l'étage: Une chambre de 21 m2 au sol et 17 en carrez. Une chambre de 21 m2 au sol avec dressing et 16 m2 en carrez. Une chambre de 18 m2 avec dressing et 14 m2 en carrez. Une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette de 8 m2 au sol et 6 m2 en carrez. Volets élctrique. Double vitrage. Taxe foncière de 2 400 euros. DAVID JEUDY. RSAC 530 003 987 000 27 Cette annonce vous est proposée par JEUDY - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vente maison Guérande

216m²

GUÉRANDE CENTRE – UN LIEU SINGULIER À DEUX PAS DES REMPARTS Au calme d'une ruelle, cet ancien garare réhabilité cache derrière sa façade discrète un lieu totalement inattendu. Son véritable atout : son style loft, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui donne tout son caractère au lieu. Bois, béton ciré et éléments décoratifs singuliers composent une atmosphère chaleureuse et atypique. La maison développe un volume très appréciable et dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied. Un grenier aménagé pourra facilement devenir un nouvel espace de vie, bénéficiant de fenêtres. Garage carrelé. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 631 m² avec jacuzzi, pour profitez pleinement sur la terrasse et d'un jardin pour les enfants et vos animaux. Un lieu qui se découvre encore mieux en vrai. Vous souhaitez le visiter ? Contactez moi pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 9 pièces de 234 m² à La Baule-Escoublac

234m²

Maison d'architecte de plus de 230 m² – Secteur recherché du Guézy à La Baule Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère construite au début des années 90 s'étend sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage et de la gare de Pornichet, et à 10 minutes de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule. Pensée en harmonie avec la nature, la maison offre de nombreuses ouvertures grâce à de larges baies vitrées fixes et coulissantes, apportant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée contemporaine à foyer ouvert, ainsi qu'un salon légèrement surélevé. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète cet espace convivial avec un accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier sous toit cathédrale distribue trois chambres, dont une avec balcon et une autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur la nature mène également à une seconde salle de bains. Un grenier aménagé, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un bureau et un WC, viennent enrichir les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, sols, plafonds), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel. Les points forts : volumes généreux, agencement atypique, environnement calme, luminosité omniprésente, nombreuses ouvertures et jardin verdoyant. Le secteur du Guézy à La Baule-Escoublac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à distance confortable des centres d'intérêt : la plage et la gare de Pornichet sont situées à environ 1 km, et l'avenue du Général de Gaulle à La Baule est accessible en une dizaine de minutes. Pour les familles, la crèche-école Du Guézy se trouve à environ 500 m et le groupe scolaire Les Pléiades à environ 500 m également, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la Forêt d'Escoublac à environ 700 m et de la Forêt de La Baule Escoublac à environ 800 m, offrant de belles promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 539 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.