Acheter un bien immobilier à Nancy

207000

Maison indépendante avec terrasse Quartier calme sur les hauteurs de Nancy Sophie Pariset vous propose en Exlusivité, une maison située dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de Nancy, cette maison indépendante séduira par son charme, sa luminosité et sa proximité avec les commodités ainsi que les principaux axes autoroutiers. L'entrée ouvre sur une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre baignée de lumière ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde grande chambre mansardée, également très lumineuse. Le sous-sol, particulièrement spacieux, offre de nombreux espaces pratiques : buanderie, cave et atelier. Cette maison pleine de cachet bénéficie de beaux parquets, du double vitrage, de la fibre optique et d'une chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en janvier 2026. Taxe foncière : 900 EUR par an. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une famille à la recherche de calme tout en restant à Nancy. visiter sans tarder ! Prix honoraires agence inclus : 207 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier Rives de Meurthe, ce bel appartement T2 de 35 m2 se situe au 2e étage d'une petite copropriété récente de 3 étages. Construit en 2024, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, avec une kitchenette ouverte sur un séjour agréable complété par une petite terrasse. La pièce de vie s'articule naturellement autour de cet espace, tandis que la chambre permet de préserver un coin nuit bien distinct du reste de l'appartement. Très belles prestations: volets roulants électriques, stationnement privatif couvert, DPE C, chauffage individuel + production d'eau chaude au gaz, petite copropriété. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie. À environ 100 m se trouve l'Espace canin, et à 500 m la Plage ainsi que le plan d'eau de la Méchelle qui offrent des environnements agréables pour les promenades. Un ensemble de parcs est également accessible à pied. Côté vie urbaine, l'Espace public et terrasses restaurants est à environ 400 m, proposant un lieu de convivialité aux pieds du Kinepolis. Pour les déplacements en transport en commun, l'arrêt de bus Molitor est situé à environ 400 m. Les étudiants apprécieront également la proximité de l'école Pigier à 100 m, de l'école d'Ergothérapie à 300m et de Loritz à 800m. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

340000

Sophie Pariset 3%.COM Immobilier En plein coeur du centre-ville de Nancy, découvrez ce magnifique appartement d'environ 142 m2, entièrement décoré avec goût. Dès l'entrée, un vaste couloir vous accueille et dessert une superbe pièce de vie, lumineuse et élégante, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, séparée, est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec son espace dressing, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une buanderie et une seconde salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Il est également possible de louer un garage à proximité. Cet appartement, aux prestations soignées et à la décoration raffinée, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie d'exception. Les atouts : Centre-ville de Nancy Environ 142 m2 Belle pièce de vie lumineuse Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle Suite parentale avec dressing Deux salles de bains Deux chambres au total Buanderie Cave Possibilité de louer un garage Décoration soignée, aucun travaux à prévoir Chaudière gaz Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix honoraires agence inclus : 340 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

104400

A découvrir, cet agréable appartement 2 pièces de 42 m2, idéalement situé rue de Turique à Nancy, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres, des transports en commun et à seulement 10 minutes environ de la gare. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, l'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable : - Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert sur le salon/séjour. - Une belle chambre indépendante équipée d'un grand placard. - Une salle de bains avec wc. L'appartement bénéfice d'un chauffage électrique individuel,de la fibre, la copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant une gestion sérieuse de l'immeuble. Une belle opprtunité d'investissement : Le bien a été loué pendant prés de 10 ans au même locataire, avec un loyer de 570 EUR hors charges, ce qui témoigne de son excellent potentiel locatif.( preuvre de son attractivité sur le marché locatif ) Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement pérenne ou à un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement dans un secteur prisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Christelle GUYOT agent commercial (EI) RSAC de Nancy 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Pépinière, à proximité immédiate de l'École Nationale Supérieure en Génie des Systèmes et de l'Innovation (ENSGSI), de l'École Nationale Supérieure en Génie des Matériaux (EEIGM), de l'école PIGIER et de la Faculté de Droit, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Au sein d'une petite copropriété de seulement 7 logements, découvrez ce T2 meublé situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin collectif. Le logement est composé d'une pièce de vie ouverte sur une petite cuisine, une salle de bain, une chambre, un jardin collectif ainsi qu'une cave. Double vitrage partout Chauffage individuel au gaz Fibre optique Actuellement libre. Dernier loyer pratiqué : 450 EUR + 45 EUR de charges soit un loyer de 495 EUR charges comprise ( charges comprennant taxe ordure ménagère, eau, electricité commun et entretien chaudière) Charges de copropriété : environ 65 EUR par mois Taxe foncière : 470 EUR

nier étage, ascenseur et parking - NANCY - Secteur Gare / Rue de la Commanderie Idéalement situé rue de la Commanderie, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce spacieux appartement de type T3 d'environ 82 m2, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée. Très lumineux grâce à sa situation dominante, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour, de deux chambres, de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse d'environ 40m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama dégagé et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres récentes en PVC à double vitrage avec volets roulants motorisés, d'une climatisation installée dans le séjour ainsi que dans une chambre, d'un chauffage collectif avec production d'eau chaude incluse dans les charges. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. La copropriété, composée de 19 lots principaux, est bien tenue. Aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 380 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à l'emplacement particulièrement recherché. Les + : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exceptionnelle d'environ 40 m2 - Vue dégagée - Résidence sécurisée - Parking en sous-sol et cave - Climatisation - Fenêtres PVC double vitrage récentes - À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces Un bien rare sur le marché nancéien, offrant un emplacement de premier ordre et un fort potentiel de valorisation. A visiter sans tarder!!!

À Nancy, cet appartement de 4 pièces développe 79 m2 au 3e étage d'une copropriété, et propose un cadre de vie moderne et fonctionnel. Entièrement refait à neuf, il se distingue par ses volumes bien pensés et son confort immédiat, idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à habiter dans un environnement urbain agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. Cet espace convivial se prête parfaitement aux moments partagés en famille ou entre amis, tout en offrant une circulation fluide et un quotidien pratique. La rénovation met en valeur les surfaces et facilite l'aménagement, que l'on souhaite un séjour cosy, un coin repas généreux ou un espace de travail intégré. La partie nuit réunit trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'usage : chambres d'enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore configuration adaptée à un projet d'investissement locatif. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés et de rangements intégrés qui optimisent l'organisation et le confort. La rénovation récente permet une installation rapide, sans démarche de travaux à prévoir. En complément, une place de parking privative vient sécuriser le stationnement au quotidien, et une cave offre un espace de stockage supplémentaire appréciable pour le rangement saisonnier ou les équipements peu utilisés. Un garage est également disponible en supplément pour ceux qui souhaitent un stationnement fermé ou un espace annexe supplémentaire. Le tout s'inscrit dans une copropriété de 4 étages, construite en 1976, avec cet appartement situé au 3e étage. À proximité immédiate, le quartier propose un environnement pratique et agréable. L'école primaire Saint-Georges se trouve à environ 200 m, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Côté espaces verts, plusieurs parcs sont accessibles en quelques minutes à pied : le parc Rivire à environ 500 m, le Square à environ 600 m, l'Esplanade du commandant de Talusne à près de 600 m, ainsi que l'Espace canin de la glacière et l'Esplanade du capitaine Alfred Dreyfus à un peu plus de 600 m. Le grand parc de la Pépinière, véritable poumon vert de la ville, se situe à environ 700 m, tout comme un espace public avec terrasses de restaurants et Alliance Square, pôle culturel à environ 800 m. Un établissement d'enseignement secondaire, Snes-Fsu Lorraine, est également présent à environ 600 m, offrant un cadre de vie complet, mêlant scolarité, nature et vie urbaine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1582 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : C - Chauffage gaz individuel : individuel au gaz - Distribution d'eau chaude : individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 55,58 m2 avec balcon Centre-ville de Nancy Elysia Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 55,58 m2 Loi Carrez, situé au 9e étage du Building Joffre, une copropriété idéalement située en plein coeur de Nancy, entre la gare et le Centre Commercial Saint Sébastien. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, gare SNCF, restaurants, services et établissements d'enseignement. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour lumineux de 15,99 m2, une grande chambre de 17,47 m2, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing offrant un confort appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également d'un balcon de 6,96 m2 idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. La copropriété est équipée d'un système de vidéo-protection et des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont en finalisation : un véritable atout pour les performances énergétiques du bâtiment et valoriser votre investissement. Pour davantage d'information, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Nancy Secteur recherché de la Cure d'Air Idéalement situé à proximité immédiate de la Faculté de Lettres, de l'École de Condé, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement entièrement rénové et vendu meublé, situé au 2e étage d'une copropriété entretenue. D'une disposition fonctionnelle et baigné de lumière, il se compose de : Une agréable pièce de vie d'environ 24 m2, très lumineuse, entièrement aménagée avec canapé, table, chaises et de nombreux rangements. Une cuisine aménagée et équipée comprenant notamment un réfrigérateur, une gazinière, un micro-ondes ainsi que tout le nécessaire. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble de rangement et machine à laver. Un WC indépendant. Deux chambres, chacune équipée d'un lit, d'une armoire et d'un bureau, idéales pour une colocation ou une résidence principale. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vendu entièrement meublé et équipé Secteur recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur Cave Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 062 EUR / an Charges de copropriété : 193 EUR / mois, comprenant : le chauffage, la provision sur l'eau, les charges de copropriété, l'assurance de l'immeuble, le fonds travaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa proximité des écoles et universités. À visiter sans tarder !

466000

!! EN EXCLUSIVITE !! Nancy/Vandoeuvre - A proximité immédiate du Campus ARTEM et de la Cité Etudiante Idéal Investisseur - Emplacement Premium - Fort potentiel de valorisation Situé dans un secteur géographique stratégique et très recherché par les étudiants, à deux pas du projet ARTEM et de la Cité Etudiante de Nancy Vandoeuvre, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d'une surface totale de 260 m2; Il offre une excellente rentabilité immédiate de 10 % et une vacance locative quasi nulle grâce à sa situation géographique idéale. COMPOSITION DU BIEN : - LE REZ-DE-CHAUSSEE : 4 studios fonctionnels (surfaces comprises entre 20 m2 et 24 m2). - LE 1ER ETAGE : 4 studios (surfaces comprises entre 20 m2 et 24 m2) Une buanderie commune : entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge) accessible à l'ensemble des locataires. Descriptif des studios : Chaque studio dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée (plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, hotte) et d'une salle d'eau privative avec WC intégré. A noter : 2 studios sont à conforter (petite rénovation esthétique). - APPARTEMENT PRINCIPAL (85 m2) : Un grand appartement de 85 m2 à rénover en partie, bénéficiant d'un accès indépendant dans la cour par un escalier. Idéal pour booster la rentabilité après travaux ou pour un projet de colocation. - LES ANNEXES : 1 grand garage de 48 m2 avec 2 portes (fort potentiel de location supplémentaire). 1 cave de 20 m2 COTE TECHNIQUE ET PRESTATIONS : L'immeuble est sain et offre des prestations techniques de qualité : - Structure : Dalle béton sur la totalité de l'immeuble (excellente isolation phonique et structurelle) - Chauffage : Chauffage collectif via une chaudière au gaz à condensation De Dietrich, changée il y a seulement un an. - Eau chaude : Cumulus performant changé il y a 2 ans. CHIFFRES ET RENTABILITE : Revenus locatifs des studios : 43200 euros/an Revenu locatif potentiel de l'appartement (85 m2) : 9000 euros/an Taxe foncière : 5721 euros/an Rentabilité brute : 9 % Situation actuelle : 3 appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat pendant la finalisation des rafraîchissements. CONTACT : Visites sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché avec une rentabilité à deux chiffres. Honoraires à la charge du vendeur PRIX D'AGENCE INCLUS : 466 000 EUROS PARISET SOPHIE Agent mandataire RSAC 903 533 602 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d'une petite copropriété de 11 appartements, parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de 45,53 m2 situé en rez-de-chaussée, en second corps de bâtiment, offrant un environnement calme et privilégié. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 21 m2 avec salon-séjour et cuisine semi-équipée ouverte. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse privative de 23 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Travaux récents : Porte d'entrée remplacée en 2023 Fenêtres remplacées en 2023 Volet roulant solaire sur la baie vitrée WC remplacé en 2025 Les + : Copropriété de 11 logements Second corps de bâtiment Environnement calme Terrasse privative de 23 m2 Cave Menuiseries récentes Charges maîtrisées : 55 EUR par mois (eau froide incluse) Taxe foncière 700EUR Immeuble très bien entretenu Chauffage individuel gaz Cet appartement fonctionnel et bien entretenu conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un bien avec extérieur dans un cadre paisible.

Investissez au cœur d'une métropole dynamique du Grand Est, bénéficiant d'une forte attractivité universitaire, touristique et économique. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 21,52 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,80 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une métropole universitaire attractive Implantée à Nancy, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des transports et des principaux pôles d'activité. -Proximité du centre-ville et de la gare -Ville universitaire reconnue -Environnement économique et touristique dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : appartement équipé, parking, climatisation, services hôteliers L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2026) Loyer annuel hors taxes : 4 256 € HT / an Taxe foncière : 195 € / an Date du diagnostic : 02/10/2025 DPE : C GES : C Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

À vendre sur la commune de Nancy : local commercial idéal pour une activité nécessitant des bureaux, avec une vitrine d'environ 4 mètres de largeur, situé à proximité de la place des Vosges. Il se compose d'une entrée faisant office d'accueil, de trois bureaux d'environ 20 m2 chacun, d'un WC, d'une petite réserve ainsi que d'une cuisine aménagée. Le local est actuellement loué sous bail commercial 3-6-9, pour un loyer annuel hors taxes de 11 000 EUR. Le bien est disponible immédiatement, avec possibilité de récupérer l'usage courant 2027. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

299000

Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la Place des Vosges et du parc Olry, ce loft en duplex offre un cadre de vie rare, alliant modernité, volumes et tranquillité. Vous cherchez un bien atypique, lumineux, avec de belles prestations et un extérieur sans vis-à-vis ? Ce loft coche clairement toutes les cases. Un cadre de vie rare en centre-ville Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce loft de 131 m² séduit par son calme et sa luminosité. Le vrai plus : Une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente Un environnement paisible en plein centre-ville Un intérieur moderne et spacieux Au premier niveau : Entrée avec rangements Cuisine moderne entièrement équipée Pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte Chambre avec espace bureau donnant sur cour intérieure WC avec possibilité de créer une salle d'eau À l'étage (duplex) : Superbe suite parentale ouverte Espace bureau avec bibliothèque Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot et dressing sur mesure Confort & équipements -Pompe à chaleur -DPE C -Prestations de qualité -Cave -Possibilité de stationnement couvert à proximité Localisation idéale Hyper centre de Nancy À proximité immédiate des commerces et transports À 15 minutes à pied de la gare Accès rapide aux axes autoroutiers Ce qu'on aime Le style loft et les volumes La terrasse sans vis-à-vis (rare en centre-ville) Le calme et la luminosité Les prestations soignées Un bien atypique et coup de cœur, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques. Cette annonce référence 335574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

EXCLUSIVITE !! 3 %.Com, Akilla Mansuy vous propose au coeur du centre historique de Nancy, rue Saint-Dizier, découvrez ce superbe appartement de caractère de 70 m2, rare sur le marché, situé dans un environnement recherché, à deux pas de la Place des Vosges et du marché central. Nichée au rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble du XIXe siècle datant de 1858, cette adresse confidentielle séduit dès l'entrée par son authenticité préservée et son cachet remarquable. Parquets anciens en chêne massif, moulures raffinées et cheminée d'époque composent une atmosphère noble et intemporelle, sublimée par de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. L'espace nuit comprend une chambre élégante ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en seconde chambre selon les besoins. Un dressing sur mesure, aménagé en 2024, apporte une touche de fonctionnalité contemporaine .La salle de bains, raffinée, est équipée d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont indépendantes avec un espace buanderie . À l'extérieur, une superbe terrasse de 20 m2, entièrement rénovée en 2024, constitue un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville un luxe rare dans ce secteur prisé. Les prestations sont complétées par un chauffage individuel au gaz, du double vitrage, une grande cave de 16 m2 ainsi qu'une petite copropriété intimiste aux charges maîtrisées (68 EUR) . Un bien prêt à vivre, alliant élégance, confort et adresse exceptionnelle. Un appartement de caractère, pensé comme un lieu de vie unique où il ne reste qu'à poser ses valises. Prix : 220 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de caractère – Nancy Général Leclerc – 55 m² – Belle opportunité Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité cet appartement de 55 m² idéalement situé avenue du Général Leclerc à Nancy, à quelques minutes à pied de la place des Vosges et du centre-ville. Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports, les établissements scolaires et l'ensemble des commodités, ce bien séduira les amateurs de charme ancien et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des éléments de caractère qui confèrent à l'appartement une véritable personnalité : parquet ancien, belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle. L'agencement actuel comprend une très grande entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Libre de toute occupation, ce bien offre une grande liberté d'aménagement. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier dynamique et apprécié de Nancy. Les points forts : • Emplacement central et recherché • Charme de l'ancien : parquet et belle hauteur sous plafond • Appartement lumineux • Libre de toute occupation • Fort potentiel de valorisation après rénovation • Proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Margaux Castelli au 06 79 57 62 78. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien. Margaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCY

Opportunité à saisir : ensemble commercial d'environ 600 m² situé sur un emplacement stratégique à Nancy. - Locataires nationaux en place - Bail ferme 10 ans dont 6 ans fermes - Revenus locatifs sécurisés - Actif clé en main – aucun travaux à prévoir - Excellente visibilité et accessibilité Implanté sur un axe dynamique, l'actif bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès rapide. L'environnement commercial est attractif, avec la présence d'enseignes reconnues générant un flux régulier de clientèle. Nancy, métropole régionale dynamique, bénéficie d'un bassin de population important et d'une activité économique soutenue, offrant des perspectives pérennes pour un investissement commercial. Prix : 2 400 000 € net vendeur Rentabilité attractive : 8 % Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur Un investissement idéal pour sécuriser des revenus immédiats avec un rendement solide et un engagement locatif long terme. Contactez-nous pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet. Prestations : Bon état

117000

Idéal 1er achat ou investisseurs Charlène MANSUY,3%.COM vous propose en exclusivité cet appartement de 52,22m2 carrez et 61,82m2 au sol. Situé en hyper centre de nancy, rue Saint Dizier à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et se compose : 1 Entrée 1 Salon lumineux avec cuisinie ouverte 1 Chambre en mezzanine 1 Salle de bain 1 WC indépendant 2 Caves privatives A visiter sans tarder ! Charges : 380EUR/Trimestre comprenant eau froide, entretien des communs, assurance syndic Fonds travaux : 70EUR/Trimestre Taxe foncière : 871EUR Nombre de lots : 21 Prix de vente agence inclus : 117 000 EUR Votre contact : (E.I) Charlène MANSUY R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07.64.25.06.32 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cave à vendre 23,55 m2 Nancy centre (Résidence sécurisée) En exclusivité, Elysia Immobilier vous propose cette cave de 23,55 m2 située en plein coeur de Nancy, au sein de la Résidence Joffre Saint-Thiébaut, une copropriété sécurisée de 389 lots principaux. Idéalement située entre le centre commercial Saint-Sébastien et la gare SNCF de Nancy, cette cave bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, parfait pour un espace de stockage pratique et accessible. La cave est saine, dispose de l'électricité, et se trouve dans une résidence sécurisée avec notamment la présence d'un concierge, un système de vidéosurveillance ainsi qu'un accès contrôlé. Ce bien est idéal pour du stockage personnel ou professionnel (archives, matériel, mobilier, etc...). Produit rare à la vente en hypercentre de Nancy, à saisir rapidement ! Pour en savoir plus, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort moderne avec ce studio de 21 m², situé dans une résidence prestigieuse sur le célèbre Boulevard Albert 1er à Nancy. Conçu pour allier élégance et fonctionnalité, cet espace est parfait pour les étudiants et jeunes professionnels recherchant un cadre de vie contemporain. La résidence, construite en 2015, se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité, tels qu'une salle de sport et un espace détente. Niché au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio baigné de lumière offre une pièce principale accueillante, un coin cuisine intégré et une salle d'eau moderne avec douche, créant une ambiance chaleureuse et pratique. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À moins de 200 m, l'arrêt de bus "Campus Lettres" facilite vos déplacements, tandis que la Gare de Nancy est accessible en seulement 17 minutes à pied, simplifiant vos trajets quotidiens. Ce studio est une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière avantageuse de 191 € par an. Les charges de copropriété, représentant 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 21 m² - Étage : 2ème sur 4 - Année de construction : 2015 - Classe énergétique : D - Charges de copropriété : 170,04 € Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis à titre informatif et restent non-contractuels. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur et ne sauraient se substituer aux actes officiels ni aux diagnostics obligatoires. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques et à l'urbanisme, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante afin d'obtenir des confirmations documentées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement d'exception de 177 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Nancy, à seulement 100 m de la place Stanislas. Offrant un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare procure une tranquillité absolue grâce à son emplacement en second corps de bâtiment, loin de l'animation sonore du centre-ville. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière vous accueille, offrant un cadre idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Les visiteurs ont particulièrement apprécié cette pièce de vie pour ses volumes généreux. La cuisine moderne et entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design épuré. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune donnant sur une cour privative, un luxe rare en pleine ville. Deux salles de bain, dont une suite parentale avec salle d'eau neuve, ajoutent une touche de sophistication et de confort. Un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail, et une pièce de rangement de 12 m² complètent cet ensemble. Les matériaux de grande qualité, tels que le parquet chêne massif, apportent une élégance intemporelle à l'appartement, tandis que les deux cours intérieures privatives, de 30 m² et 10 m², offrent des espaces extérieurs paisibles, idéaux pour se ressourcer. Cet appartement familial, qui se vit comme une maison en plein centre-ville, se distingue par ses prestations haut de gamme reconnues lors des récentes visites, soulignant la qualité des matériaux utilisés et sa localisation privilégiée. Caractéristiques techniques - Surface : 177 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1974 - Chauffage : Électrique, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 2 570 € - Charges de copropriété : 1 600 €/an - DPE : D Mentions légales : Les informations publiées ci-après sont communiquées à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Elles ne constituent ni offre ni garantie contractuelle. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications, diagnostics et contrôles techniques ou administratifs avant toute décision. Les données officielles relatives aux aléas et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet immeuble du début du 20ème siècle, situé rue Achille Lévy, au cœur de Nancy. Avec ses cinq appartements rénovés en 2016 offrant une belle alliance entre charme ancien et confort moderne, ce bien se distingue par sa rentabilité et sa localisation idéale. Chaque logement a été soigneusement aménagé pour garantir un confort optimal aux locataires et est loué sans interruption depuis leur création. Au rez-de-chaussée, un T1 donnant sur une courette et un magnifique T2 avec terrasse et jardin attendent leurs occupants. Le premier étage accueille deux T1, l'un côté cour, l'autre côté jardin, tandis que les combles du deuxième étage sont transformés en un agréable T2. Le tout est complété par un sous-sol intégral et des travaux de qualité, salués par nos visiteurs récents, témoignent de l'entretien rigoureux du bien. Proche de Sciences Po, de l'école de kiné, de la maternité et de l'école d'infirmières, cet immeuble est idéalement situé pour attirer une clientèle d'étudiants et de professionnels. Les futurs projets comme le ballet de Lorraine ajoutent encore à sa pertinence. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 180 m² - Taxe foncière : 3248 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Individuelle électrique - Charges faibles (foncier, assurance, électricité) - Rendement net de 6,3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

264800

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54000) Maison individuelle rénovée 5 chambres avec salles d'eau privatives Jardin et deux terrasses Secteur Libération / Faculté de Lettres / Sapinière Accès rapide autoroute Située dans un secteur recherché, à proximité de la Faculté de Lettres et des accès autoroutiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de colocation. La maison se développe sur trois niveaux et bénéficie de deux terrasses ainsi que d'un jardin, offrant de beaux espaces extérieurs. Agencement Rez-de-chaussée : Un couloir desservant 3 chambres, dont une avec terrasse privative 1 WC indépendant 1er étage : 2 chambres 1 WC 1 espace buanderie avec machine à laver Rez-de-jardin : Une cuisine entièrement équipée (four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-vaisselle) Un grand salon / salle à manger ouvert Un cellier Accès direct à une grande terrasse et au jardin Prestations La maison comprend 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec douche et lavabo. Toutes les chambres sont aménagées avec : un lit (120 ou 140 cm) un bureau des rangements avec penderie une TV connectée Le séjour propose un espace convivial avec canapé, table basse, télévision et vidéoprojecteur. Au total, la maison dispose de 5 salles d'eau et 3 WC. Taxe foncière: 1908 euros / an Contactez-nous pour organiser une visite ! 3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elysia Immobilier vous propose une cave à vendre à Nancy, située au 114 Avenue de Strasbourg, au sein d'une copropriété bien entretenue de 21 lots principaux. Un bien rare offrant une grande capacité de stockage en centre-ville. Idéalement située dans un secteur recherché de Nancy, cette cave bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des facultés et de toutes les commodités. D'une surface de 41,72 m2, cette cave offre de beaux volumes et peut s'adapter à de nombreux usages. Elle est idéale pour le stockage de mobilier, d'archives ou de matériel, mais peut également convenir à une activité professionnelle, artisanale légère ou à un loisir nécessitant un espace dédié, sous réserve du règlement de copropriété. Cette cave représente une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel et sécurisé. Pour davantage d'information, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84500

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000 ) 159 avenue de Strasbourg. Situé à Nancy, au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 44 m2 offre un agencement fonctionnel. Description du bien Un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette séparé Confort & équipements Chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges) Résidence sécurisée avec ascenseur Annexes incluses Place de parking privative dans une copropriété sécurisée, accès par badge ( porte motorisée) Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Informations locatives Ancien loyer : 450 EUR + 125 EUR de charges (chauffage compris) -> Bien adapté pour un investissement locatif. Les atouts Emplacement recherché à Nancy Résidence sécurisée Parking et cave inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

94500

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000 ) 43 rue de Saurupt. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une cuisine, avec cuisine equipée, un séjour, une chambre, une salle de bain et un toilette. L'immeuble a bénéficié d'une isolation extérieure réalisée en 2024, un atout majeur pour le confort thermique et les économies d'énergie. Le DPE actuellement disponible a été effectué avant ces travaux, laissant présager une amélioration notable des performances énergétiques. Les atouts du bien : Appartement propre et bien entretenu Résidence équipée d'un ascenseur Isolation extérieure récente (2024) Chauffage raccordé au réseau urbain de Nancy, solution économique et écologique Logement agréable à vivre, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif Loyer pratiqué au dernier bail: 470 EUR / mois Charges : 30 EUR / mois Cet appartement saura vous séduire par son confort dans un environnement pratique et serein. À visiter sans tarder ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135400

3%.COM - Sophie Pariset vous propose en exclusivité un appartement lumineux dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, commerces, professionnels de santé, transports en commun et axe routiers majeurs. Appartement environ 40 M2 situé au 4 ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Agencement : Une entrée avec un couloir qui dessert : Un salon lumineux environ 14 M2 donnant sur un balcon faisant , une cuisine séparée environ 6 M2 Une chambres spacieuse donnant sur le balcon Salle de bain avec baignoire, un meuble vasque et WC Atouts supplémentaires : une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire une place de parking Caractéristiques techniques : Facçade entièrement rénovée avec isolation thermique Rénovation des balcons Chaudière collectif Taxe foncière : 1000 euros Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 135 400 euros Votre contact : Sophie Pariset (EI) - Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au 1er étage de la Résidence Des Thermes, à proximité immédiate du Parc Saint Marie, de Nancy Thermal et du Campus ARTEM. Colocations meublées autorisées dans le règlement de copropriété. Résidence complètement rénovée et isolée en 2023 : façades, toitures, toutes parties communes... Appartement actuellement loué nu au prix de 520 EUR/mois hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Depuis 2016, Homeloop vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Aujourd'hui, nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement situé au 2e étage d'un immeuble de standing des années 1920, avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare de Nancy. Ce bien de 196 m2, chargé de charme, saura vous séduire par ses éléments anciens préservés : cheminées dans chaque pièce, magnifique parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, et balcon filant accessible depuis plusieurs pièces. Disposition : Entrée spacieuse Salon-séjour lumineux avec accès balcon 4 grandes chambres Cuisine indépendante 2 salles d'eau WC séparé Nombreux rangements intégrés Bonus : Deux chambres de service (ou "chambres de bonne") situées au 7e étage de l'immeuble complètent ce bien, utilisables uniquement en stockage. Les atouts : Balcon filant avec vue dégagée Ascenseur dans l'immeuble Cave privative pour un rangement optimisé Potentiel locatif intéressant : 2 chambres annexes au 7ème étage Informations pratiques : Taxe foncière : 3 590 € Charges trimestrielles : 1 500 € (incluant ascenseur, eau froide, chauffage collectif, entretien et syndic) Copropriété de 8 lots principaux Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3 % Envie de visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06 86 68 15 41 Vendre ou acheter avec Homeloop, c'est faire le choix de la rapidité, de la simplicité, de la sécurité et de la sérénité.

Elysia Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Nancy, situé dans la Résidence Bellevue, secteur Beauregard-Boufflers-Buthegnémont, au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue de 72 lots principaux. D'une superficie de 84,80 m2, cet appartement entièrement rénové en 2025 se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m2 avec espace salle à manger, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur Nancy. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète agréablement l'espace de vie. La partie nuit offre deux chambres de 10,56 m2 et 11,92 m2, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements, assurant confort et praticité au quotidien. Vous bénéficierez de deux caves idéales pour le stockage et d'une place de stationnement privative dans un parking sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement rénové avec balcon et ascenseur saura vous séduire par son emplacement recherché et ses prestations de qualité. A visiter sans tarder ! Pour en savoir plus, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.