Acheter un maison à Nancy

207000

Maison indépendante avec terrasse Quartier calme sur les hauteurs de Nancy Sophie Pariset vous propose en Exlusivité, une maison située dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de Nancy, cette maison indépendante séduira par son charme, sa luminosité et sa proximité avec les commodités ainsi que les principaux axes autoroutiers. L'entrée ouvre sur une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre baignée de lumière ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde grande chambre mansardée, également très lumineuse. Le sous-sol, particulièrement spacieux, offre de nombreux espaces pratiques : buanderie, cave et atelier. Cette maison pleine de cachet bénéficie de beaux parquets, du double vitrage, de la fibre optique et d'une chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en janvier 2026. Taxe foncière : 900 EUR par an. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une famille à la recherche de calme tout en restant à Nancy. visiter sans tarder ! Prix honoraires agence inclus : 207 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

466000

!! EN EXCLUSIVITE !! Nancy/Vandoeuvre - A proximité immédiate du Campus ARTEM et de la Cité Etudiante Idéal Investisseur - Emplacement Premium - Fort potentiel de valorisation Situé dans un secteur géographique stratégique et très recherché par les étudiants, à deux pas du projet ARTEM et de la Cité Etudiante de Nancy Vandoeuvre, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d'une surface totale de 260 m2; Il offre une excellente rentabilité immédiate de 10 % et une vacance locative quasi nulle grâce à sa situation géographique idéale. COMPOSITION DU BIEN : - LE REZ-DE-CHAUSSEE : 4 studios fonctionnels (surfaces comprises entre 20 m2 et 24 m2). - LE 1ER ETAGE : 4 studios (surfaces comprises entre 20 m2 et 24 m2) Une buanderie commune : entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge) accessible à l'ensemble des locataires. Descriptif des studios : Chaque studio dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée (plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, hotte) et d'une salle d'eau privative avec WC intégré. A noter : 2 studios sont à conforter (petite rénovation esthétique). - APPARTEMENT PRINCIPAL (85 m2) : Un grand appartement de 85 m2 à rénover en partie, bénéficiant d'un accès indépendant dans la cour par un escalier. Idéal pour booster la rentabilité après travaux ou pour un projet de colocation. - LES ANNEXES : 1 grand garage de 48 m2 avec 2 portes (fort potentiel de location supplémentaire). 1 cave de 20 m2 COTE TECHNIQUE ET PRESTATIONS : L'immeuble est sain et offre des prestations techniques de qualité : - Structure : Dalle béton sur la totalité de l'immeuble (excellente isolation phonique et structurelle) - Chauffage : Chauffage collectif via une chaudière au gaz à condensation De Dietrich, changée il y a seulement un an. - Eau chaude : Cumulus performant changé il y a 2 ans. CHIFFRES ET RENTABILITE : Revenus locatifs des studios : 43200 euros/an Revenu locatif potentiel de l'appartement (85 m2) : 9000 euros/an Taxe foncière : 5721 euros/an Rentabilité brute : 9 % Situation actuelle : 3 appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat pendant la finalisation des rafraîchissements. CONTACT : Visites sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché avec une rentabilité à deux chiffres. Honoraires à la charge du vendeur PRIX D'AGENCE INCLUS : 466 000 EUROS PARISET SOPHIE Agent mandataire RSAC 903 533 602 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre sur la commune de Nancy : local commercial idéal pour une activité nécessitant des bureaux, avec une vitrine d'environ 4 mètres de largeur, situé à proximité de la place des Vosges. Il se compose d'une entrée faisant office d'accueil, de trois bureaux d'environ 20 m2 chacun, d'un WC, d'une petite réserve ainsi que d'une cuisine aménagée. Le local est actuellement loué sous bail commercial 3-6-9, pour un loyer annuel hors taxes de 11 000 EUR. Le bien est disponible immédiatement, avec possibilité de récupérer l'usage courant 2027. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Opportunité à saisir : ensemble commercial d'environ 600 m² situé sur un emplacement stratégique à Nancy. - Locataires nationaux en place - Bail ferme 10 ans dont 6 ans fermes - Revenus locatifs sécurisés - Actif clé en main – aucun travaux à prévoir - Excellente visibilité et accessibilité Implanté sur un axe dynamique, l'actif bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès rapide. L'environnement commercial est attractif, avec la présence d'enseignes reconnues générant un flux régulier de clientèle. Nancy, métropole régionale dynamique, bénéficie d'un bassin de population important et d'une activité économique soutenue, offrant des perspectives pérennes pour un investissement commercial. Prix : 2 400 000 € net vendeur Rentabilité attractive : 8 % Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur Un investissement idéal pour sécuriser des revenus immédiats avec un rendement solide et un engagement locatif long terme. Contactez-nous pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet. Prestations : Bon état

Cave à vendre 23,55 m2 Nancy centre (Résidence sécurisée) En exclusivité, Elysia Immobilier vous propose cette cave de 23,55 m2 située en plein coeur de Nancy, au sein de la Résidence Joffre Saint-Thiébaut, une copropriété sécurisée de 389 lots principaux. Idéalement située entre le centre commercial Saint-Sébastien et la gare SNCF de Nancy, cette cave bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, parfait pour un espace de stockage pratique et accessible. La cave est saine, dispose de l'électricité, et se trouve dans une résidence sécurisée avec notamment la présence d'un concierge, un système de vidéosurveillance ainsi qu'un accès contrôlé. Ce bien est idéal pour du stockage personnel ou professionnel (archives, matériel, mobilier, etc...). Produit rare à la vente en hypercentre de Nancy, à saisir rapidement ! Pour en savoir plus, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216300

EN EXCLUSIVITE !! EN VENTE INTERACTIVE ! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54000) Maison individuelle rénovée 5 chambres avec salles d'eau privatives Jardin et deux terrasses Secteur Libération / Faculté de Lettres / Sapinière Accès rapide autoroute Située dans un secteur recherché, à proximité de la Faculté de Lettres et des accès autoroutiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de colocation. La maison se développe sur trois niveaux et bénéficie de deux terrasses ainsi que d'un jardin, offrant de beaux espaces extérieurs. Agencement Rez-de-chaussée : Un couloir desservant 3 chambres avec chacune une salle d'eau, dont une avec terrasse 1 WC indépendant 1er étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau 1 WC 1 espace buanderie avec machine à laver Rez-de-jardin : Une cuisine entièrement équipée (four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-vaisselle) Un grand salon / salle à manger ouvert Un cellier Accès direct à une grande terrasse et au jardin Prestations La maison comprend 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec douche et lavabo. Toutes les chambres sont aménagées avec : un lit (120 ou 140 cm) un bureau des rangements avec penderie une TV connectée Le séjour propose un espace convivial avec canapé, table basse, télévision et vidéoprojecteur. Au total, la maison dispose de 5 salles d'eau et 3 WC. Taxe foncière: 1908 euros / an Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 216 300 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres le 04/09/2026 à 19:00 sur le site ENCHERES IMMO Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite du bien obligatoire. 3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elysia Immobilier vous propose une cave à vendre à Nancy, située au 114 Avenue de Strasbourg, au sein d'une copropriété bien entretenue de 21 lots principaux. Un bien rare offrant une grande capacité de stockage en centre-ville. Idéalement située dans un secteur recherché de Nancy, cette cave bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des facultés et de toutes les commodités. D'une surface de 41,72 m2, cette cave offre de beaux volumes et peut s'adapter à de nombreux usages. Elle est idéale pour le stockage de mobilier, d'archives ou de matériel, mais peut également convenir à une activité professionnelle, artisanale légère ou à un loisir nécessitant un espace dédié, sous réserve du règlement de copropriété. Cette cave représente une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel et sécurisé. Pour davantage d'information, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence sécurisée de la rue des IV Églises, en plein coeur de Nancy, découvrez ce garage double situé au premier sous-sol, idéal pour un stationnement facilité. Caractéristiques : Garage double fermé et privatif Accès sécurisé par porte automatique de la résidence Largeur confortable Emplacement pratique au 1er sous-sol Résidence propre et bien entretenue Atouts : Rare à la vente dans ce secteur recherché Idéal pour un investisseur ou pour un particulier souhaitant sécuriser ses véhicules Disponibilité : Libre de suite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

135400

EXCLUSIVITÉ 3%.COM Sophie Pariset vous présente ce local commercial idéalement situé avec une visibilité optimale grâce à sa large vitrine. Parfait pour une activité professionnelle (sauf restaurant/bar), ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien :Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au charme indéniable, ce local bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate d'activités variées telles que le tertiaire, l'alimentaire, et la restauration. Détails de l'espace : Surface principale : 30 m2 WC indépendant : 1,50 m2 Espace complémentaire : 20,30 m2 (parfait pour agrandir la surface commerciale, ou aménager un bureau ) Salle d'eau avec WC. Jardin privé : 68 m2 attenant au local. Ce bien est également équipé d'une cave, idéale pour le stockage de vos produits ou matériel. Opportunité à ne pas manquer pour vous implanter dans une ville dynamique, à fort potentiel commercial et touristique ! Taxe foncière : 1 012 EUR. Prix honoraires agence inclus : 135 400 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en hypercentre de Nancy au 13 rue du Grand Rabbin Hagenauer, au 1er étage, vous trouverez ces bureaux de 121.15m2 ainsi qu'une place de parking privative. Les charges mensuelles sont d'environ 690EUR elle comprennent : entretien des communs, ascenceurs, chauffage, climatisation, eau chaude. Libre de suite

360000

EXCLUSIVITE ! À Saint-Nicolas-de-Port, à seulement 15 minutes de Nancy, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1890, offrant environ 207 m2 habitables, avec une superbe vue sur la basilique. 3%.Com, Akilla Mansuy vous propose une maison pleine d'histoire et de charme, qui a su conserver de nombreux éléments anciens tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Elle séduira les amoureux de l'authenticité, de beaux volumes et de maisons qui ont une véritable âme. Un rez-de-chaussée chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment anciens et les beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placards ; un WC, un bureau pouvant également servir de chambre. une magnifique cuisine équipée Schmidt . Un espace buanderie avec porte de service donnant directement sur le jardin . Un élégant salon-salle à manger,séparé, sublimé par un magnifique parquet en chêne. La maison possède également de superbes vitraux réalisés par les propriétaires, qui apportent une touche unique et raffinée à l'ensemble. À l'étage : de beaux espaces de vie L'espace nuit offre actuellement quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que une pièced'eau et WC. Une pièce d'environ 30 m2, actuellement utilisée Home Cinéma offre la possibilité de créer très facilement une cinquième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également un dressing et de nombreux espaces de rangement. Des dépendances et espaces extérieurs remarquables La propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires : Une terrasse d'environ 70 m2 Un jardin d'environ 200 m2 Une pergola un abri de jardin Une grange, offrant de nombreuses possibilités Une magnifique cave d'environ 40 m2 + une cave à vin indépendante Un grenier un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi que des places disponibles devant la maison. Une maison entretenue et améliorée Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite en 2016 Pompe à chaleur installée en 2023 isolation améliorée ; chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière est d'environ 1 700 EUR par an. Un bien aux multiples possibilités . Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette demeure peut également parfaitement convenir à une profession libérale, notamment grâce à la possibilité d'aménager une partie du rez-de-chaussée en espace professionnel. Une demeure rare, pleine de charme et de caractère, où l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 15 minutes de Nancy, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant facilement accessible. Prix : 360 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une maison coup de coeur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un bien unique. Votre Contact : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

Vous recherchez une maison avec du potentiel, au calme et avec un extérieur ? Cette maison de 80 m² saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement et d'évolution. Située dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, cette maison offre actuellement une surface d'environ 80 m², composée d'une cuisine, d'un salon-salle à manger et de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le bien. Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un intéressant potentiel d'extension, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et d'adapter le logement à vos futurs projets. idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet à son image. Cette annonce référence 344463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 92819744100019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec 4 chambres, jardin et garage double. Venez découvrir cette charmante maison de ville idéalement située sur la commune de JARVILLE-LA-MALGRANGE, à proximité immédiate du collège/lycée de La Malgrange et des transports en commun. Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 180 m2, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et familial, avec jardin et garage double. D'une surface habitable d'environ 115 m2, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, chambre ou bureau, buanderie, double garage et accès direct au jardin. 1er étage : séjour double lumineux, cuisine indépendante, chambre, et salle d'eau avec WC. 2e étage : deux chambres supplémentaires, WC séparé et grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Une cave au sous-sol complète l'ensemble. Les atouts : - 4 chambres - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Garage 2 véhicules - Jardin arboré et clos d'environ 80m2 Cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel n'attend plus que votre touche personnelle ! Un emplacement recherché, à deux pas des écoles, transports et axes principaux. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

À Jarville-la-Malgrange, dans le secteur recherché du Parc du Château de Montaigu, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée aux prestations haut de gamme, développant environ 130 m2 habitables, au sein d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Édifiée sur deux niveaux, cette maison allie parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité des finitions. Le premier niveau accueille une entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 45m2 avec salon/séjour et cuisine contemporaine entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse et au jardin. Ce niveau propose également un w.c. séparé et une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au niveau inférieur, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche et baignoire, un w.c. séparé, d'un dressing complémentaire ainsi que d'une buanderie aménagée. De nombreux placards intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur. Côté prestations, le bien bénéficie d'une rénovation complète et soignée avec garanties décennales : isolation thermique par l'extérieur, électricité aux normes, fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés, portail motorisé, garage d'environ 20m2 avec porte motorisée, chauffage et climatisation par PAC air/air gainable, poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager ainsi que d'une terrasse bois parfaitement exposée et d'un cabanon. Maison classée A au DPE, offrant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques très maîtrisées.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAIRIE DE SAINT-MAX MAISON CLÉ EN MAIN Maison entièrement rénovée de 111 m2 habitables, 3 chambres, garage, terrasse et jardinet, au calme. Au fond d'une impasse calme et résidentielle au coeur de SAINT-MAX, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 111 m2 habitables, entièrement rénovée entre 2025 et 2026, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plan de travail Dekton et électroménager encastré complet : four, micro-ondes, lave-vaisselle, chauffe-plats et machine à café intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant un accès direct au garage attenant La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec jardinet. Une place de stationnement extérieure supplémentaire est également possible. À l'étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une grande salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie un WC séparé Les + de la maison : - Rénovation complète récente (2025-2026), installation électrique aux normes, isaloation périphérique, fenêtre PVC avec double vitrage, toiture neuve. - Pompe à chaleur AIR/AIR réversible (chauffage et climatisation) - Garage attenant - Terrasse et jardin - Fibre optique éligible - Environnement très calme - DPE = B Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Transports en commun à proximité (ligne T1), commerces de proximités, écoles. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charge du VENDEUR. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un pavillon d'habitation élevé sur deux niveaux comprenant : - Au sous-sol : un garage et une cave - Au rez-de-chaussée : une cuisine et une salle à manger - Au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau - Au 2ème étage : deux chambres Ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des services et des équipements de l'agglomération nancéienne, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

340000

A 20 mn d'Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson. En plein centre de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et écoles à pied. Dans une rue agréable et calme, je vous invite à découvrir cette superbe maison offrant de belles prestations d'environ 171 m2 habitable dont 202 m2 au sol. Construite en 2005 sur trois niveaux, elle se compose d'un rez-de-jardin, offrant un vaste salon/salle à manger très lumineux avec un magnifique poêle à bois. Idéal pour les longues soirées d'hiver. La cuisine est très fonctionnelle, conviviale et parfaitement agencée. Faite par un cuisiniste. Au rez- de- chaussée vous découvrirez une belle entrée, une première chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des WC séparés et l'accès au garage. A l'étage vous arrivez sur un grand palier qui dessert : 3 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain lumineuse et un WC séparé. Le terrain est complétement clos, arboré et paysagé, la terrasse sans vis-à-vis promettent des bons moments pour profiter du jardin, en famille, entre amis pour une invitation à la détente dans ce cadre apaisant. Cette maison est atypique avec une vue incroyable ! Le plus technique : - Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Pouvant être pilotés à distance. - Chauffage au sol - Poêle à bois - Convecteur électrique. - Aspirateur centralisé - Adoucisseur - Linky - VMC - Ballon 250L - Fibre Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située, les volumes sont beaux. La proximité du centre-ville avec le calme de la campagne. Elle est de très bonne qualité et très bien équipée. Le jardin est de taille idéal et agréable. La maison est très bien entretenue et permet de poser ses valises sans aucun travaux. Le garage est un gros plus pour les amoureux de bricolage. Plus de photos sur demande. Dépêchez vous appelez le 06 23 39 96 34! Cette annonce référence 343514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Coup de cœur assuré à 15 mins de Mereville, maison en pierre apparente entièrement rénovée (rénovation récente) avec mode de vie de plain pied. Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, 5 chambres dont 2 en RDC, SDE, WC séparé et wc à l'étage. Cave, dépendance. Le tout sur 481 m² de terrain clos (cour et parking devant, jardin derrière) Décoration soignée apportant un accord parfait entre l'ancien et le moderne. A visiter sans tarder Cette annonce référence 269889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

401000

EXCLUSIVITE !!! 3%.Com, Akilla Mansuy vous propose cette maison de plain-pied de 158 m2 avec deux grands garages située à Laneuvelotte (54280), à quelques minutes de Nancy Ce Plain-pied de 158 m2 offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 54 m2 comprenant une cuisine ouverte, un séjour, un salon et une salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose de quatre chambres, avec des superficies comprises entre 10 et 17 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, dont une suite parentale complétée par un WC indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage confortable et performant grâce à un chauffage au sol +climatisation réversible ainsi qu'un poêle à pellets, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant les consommations énergétiques Un véritable atout complète ce bien : deux grands dêpots 500 M2 env situés juste en face de la maison, accessibles en traversant simplement la pelouse. Ils offrent un espace important pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou encore un usage professionnel. Grâce à sa configuration de plain-pied, ses volumes généreux et ses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un professionnel recherchant un espace complémentaire pour son activité. DPE : D * GES : B Une belle opportunité offrant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 401 000 EUR FAI Contact: M.Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC /838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

Bienvenue au cœur de la capitale du cresson, Méréville 91 est une charmante commune située à moins d'une heure de Paris et d'orléans dans le sud Essonne. 20 min d'Sud Etampes. Le village propose des commerces, écoles, collèges. Situé en hyper centre. Je vous propose cet immeuble mitoyen comprenant actuellement deux logements. Au rez-de-chaussée un appartement de type F3, avec cuisine, séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 50m2 Il est vendu loué avec un loyer de 565€ Au premier étage vendu libre : un second appartement composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une véranda et l'accès à la cours commune. 61 m2 Au second étage : un pallier, 2 grandes chambres, un coin dressing, une salle d'eau avec WC. Cet espace permettrait la création d'un troisième appartement. 46m2 Une place de parking peut être ajoutée à cette offre. Une cave et chaufferie, viennent compléter ce bien. Les points techniques : L'immeuble a déjà deux compteur électrique et deux compteurs divisionnaires d'eau Chauffage au Fuel collectif Sur vitrage des fenêtres sauf le F3 fenêtres en PVC. Ce que j'aime dans ce bien c'est l'emplacement, à deux pas de tout. Les volumes, la possibilité de faire 3 appartements grâce au box qui peut être acheter en supplément. Méréville a une forte demande locative. Plus d'informations au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 324163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6090.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

A 20 mn d'Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson. En plein centre de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et école à pied. Dans une rue agréable et calme, je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville offrant de belles possibilités d'environ 110 m2 habitables. Construite dans les années 1800 sur trois niveaux, elle se compose d'une belle entrée lumineuse avec des placards, un salon cosy avec sa cheminée d'ornement ( qui peut être remise en fonctionnement) Une cuisine équipée et aménagée. une chambre, et un wc séparé. Un vie de plain pied est possible. A l'étage vous arrivez sur un dégagement qui dessert : deux chambres dont une suite parentale avec une magnifique salle de bain avec baignoire balnéo, un double vasque, une douche et un WC. L'accès au grenier qui permettrait la création d'une autre chambre. Des dépendances sont accessibles par le jardin, comprenant un garage, une chaufferie et un grenier. Une superbe cave voutée. Le jardinet est complétement clos, paysagé. sans aucun vis à vis. Un joli espace qui invite à la rêverie. Le plus technique : - La chaudière au gaz env 10ans. - Les huisseries sont en double vitrage bois - Porte d'entrée en triple vitrage - Linky - Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située, les volumes sont beaux. La proximité du centre-ville avec le calme de la campagne. Le charme d'une maison en pierre. Décorée avec gout. La maison est très bien entretenue et permet de poser ses valises. Le garage est un gros plus en plein centre ville. Plus de photos sur demande. Dépêchez vous appelez le 06 23 39 96 34! Cette annonce référence 319461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Vous rêvez d'une maison en pierre avec un joli jardin et un beau potentiel ? Ne cherchez plus. Secteur sud Essonne. En plein cœur de la capitale du cresson à quinze minutes d'Etampes, à 8 min de la N20 avec écoles, collèges et commerces. Méréville est une commune où il fait bon vivre. Je vous propose de découvrir cette charmante longère de 106M2 habitable sur un terrain clos de 420M2 environ complétement clos, avec un garage et une dépendance. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale se fait par un sas, vous permettant d'accéder à la cuisine semi équipée et aménagée avec un bel espace pour y prévoir un coin repas. De l'autre côté vous découvrirez une salle à manger avec une magnifique cheminée, et un beau salon à l'arrière et un WC séparé. Au premier étage : vous arrivez sur un beau palier avec des placards qui pourrait être un bureau, deux belles chambres qui pouvant être divisées, et une salle de d'eau avec une grande cabine de douche, un vasque et un WC. A l'extérieur : vous avez accès au garage avec une porte motorisée, une mezzanine qui pourrait être aménagée en pièce supplémentaire de 28 m2. Une dépendance supplémentaire qui sert de chaufferie de 7 m2. Le jardin est très agréable et non visible de la rue. Une magnifique cave vient s'ajouter à ce bien. Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'il y a de beaux volumes, la lumière est traversante. Et la maison peut être évolutive. Les points techniques : - Pompe à chaleur air eau récente - Un ballon thermodynamique - Fenêtre bois en survitrage avec volets motorisés et moustiquaires - Cheminée à foyer ouvert - Linky - Porte de garage motorisée Une visite? Plus d'informations? N'hésitez pas ! Cette annonce référence 281973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 500,00 € Honoraires TTC : 4,46 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 148 m2 4 chambres Grand garage Ludres L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de 147,75 m2 habitables, située sur la commune de Ludres, à seulement quelques minutes de Nancy. Construite en 2000 sur un terrain de 480 m2, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu'une belle pièce de vie de 37,4 m2, particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition. Ouvert sur les extérieurs, cet espace de vie offre un cadre agréable pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un garage de 53 m2 avec porte motorisée pouvant accueillir deux à trois véhicules tout en conservant un espace de stockage ou d'atelier. À l'étage, entièrement rénové, la maison dispose de quatre chambres de 11,2 m2 à 28,3 m2, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements conçus sur mesure. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis offre un environnement calme et agréable. Une terrasse de 85 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours tandis qu'un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. Cette maison a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment le ravalement des façades en 2018, l'aménagement des allées par Daniel Moquet la même année ou encore le démoussage de la toiture avec application d'une résine hydrofuge en 2024. Les matériaux sélectionnés, la qualité des équipements ainsi les finitions apportées à chaque espace témoignent du soin porté à cette propriété. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Ludres ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder Située dans un secteur recherché de Tomblaine, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de beaux projets. Développant environ 132,50 m2 habitables, elle se compose de 9 pièces aux volumes généreux et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition favorable. Vous serez séduits par ses nombreuses chambres, idéales pour accueillir une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, véritable espace de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse propice aux moments de convivialité. Un espace de stationnement complète les prestations du bien. Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien aux beaux volumes dans un environnement recherché. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. Les atouts : 132,50 m2 habitables 9 pièces Nombreuses chambres Combles aménageables Jardin arboré et clôturé Terrasse Stationnement privatif Proximité commerces, écoles et transports Secteur calme et agréable Travaux de rénovation à prévoir permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Isabelle Meyer au 06 86 97 39 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1613000

Inaugurale maison de la fulgurante trajectoire de domAlex Louis. « Si tu veux que je construise ta maison, trouve-moi un terrain à la nature, avec vue panoramique et plein sud ! » : son ami d'enfance le docteur Picard lui servit un versant de vergers et vignes qui lui coûta moins cher , comble du dénuement, que la fourniture des poteaux nécessaires à son adduction électrique. Dès 1957, par la fréquentation assidue du jeune couple aux deux garçons, le fougueux architecte se familiarise à leur quotidien, leurs goûts et leurs aspirations. En vacances 15 jours à Cavalaire avec eux, le projet émerge sous forme de croquis-coins-de-nappe et check-lists… Rituelle ode au quotidien et aux saisons. La déclivité du terrain organise de plain-pied les deux niveaux de cette maison. Au niveau semi-enterré est aménagée une salle de jeu jouxtant le vaste garage qui reçoit jusqu'à 4 voitures et s'ouvre par deux longues portes coulissantes dotées d'écoutilles piétonnes. Au niveau supérieur, l'habitation, largement vitrée au sud ouvre la plupart des pièces sur le tertre, la piscine et la vue. Elle accueille au centre un vaste espace de vie organisé entre d'épais murs de refend dont l'un soutien la singulière cheminée suspendue et l'autre filtre l'entrée. Animé par un jeu de niveaux réunis par une rampe, ce volume présente un sol d'ardoise en opus incertum au sud et au nord -surélevé de 80 cm- une tomette rutilante. A l'est, l'entrée introduit sans transition au bureau-bibliothèque puis à un coin nuit des visiteurs. A l'ouest, l'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau réduites à l'essentiel. Plus simple et lisible on ne saurait faire... Dès sa première maison, L'architecte bannit toute cloison de plâtre au profit de meubles-séparatifs dédiés aux rangements et aux équipements intégrés. Ainsi, en vigie panoptique délimitée par ce meuble héroïque gérant toutes les fonctions domestiques, la cuisine maintien un contact visuel permanent avec les 5 enfants de la famille où qu'il soient. Soulignons ici l'intervention de l'entreprise familiale d'ébénisterie Anxionnat dont le fils Robert, architecte d'intérieur, sera de tous les aménagements intérieurs de Dominique Louis. Ce premier « quatre-mains » de stratifiés inaltérables, de placages d'essence locale et de pin d'Oregon massif fourmille de détails d'ingéniosité et de spiritualité comme cette trappe à linge sale, celle des déchets organiques et jusqu'à l'intégration de cette « caisse américaine chauffante » magnifiant tabliers et torchons en une ode rituelle au quotidien et aux saisons… Avant-gardiste symbiose de nature et de modernité. Sur une trame quadrillée de 475 cm inspirées des premières maisons de Mies van der Rohe, l'architecte met en oeuvre une structure mixte et contrastée d'épais murs de pierre locale et de fins poteaux métalliques qui libère le volume des contraintes d'aménagement et les façades de leur fonction porteuse. Ces dernières sont constituées d'épaisses huisseries d'okoumé verni alternant d'amples pans de verre toute hauteur et de généreuses impostes vitrées surmontant de muets panneaux maçonnés. Au séjour, la baie coulissante de plus de 9 mètres et son jardin tropical en pleine terre cadrent le paysage panoramique alors que le bandeau vitré haut et continu tient la toiture en lévitation. Les vertus bioclimatiques que Louis prônera dans tous ses programmes résidentiels se déploient ici avec justesse. Une attention particulière fut accordée à cette toiture monopente devant répondre aux impératifs climatiques de la région comme de supporter et retenir une épaisse couche de neige ou de lui conférer, par son débord de 3 mètres au sud, une protection ombragée en été. Son plafond de bois à contresens du dévers naturel génère une hauteur au sud de 4 mètres qui laisse pénétrer largement le soleil en demi-saison et en hiver lequel charge l'ardoise de ses calories gratuites. Enfin, plaçant au nord les espaces-tampons tels que la cuisine, la lingerie et les toilettes, il n'omet pas la vertu d'un espace traversant telle que cette salle-à-manger qui favorise une sur-ventilation nocturne et une pratique symbiotique de la terrasse en journée. Prouesse inouïe, il transforme en lourd paravent d'une tonne le long chassis vitré sur pivot de la salle à manger. À localisation exceptionnelle, lieu rare et atemporel. N'ayant abrité, en deux tiers de siècle d'existence, que la seule famille du commanditaire la maison se livre à nous dans son état originel. Deux tapisseries d'Aubusson dessinées par son ami peintre Camille Hilaire : l'une, composition mêlant de froides géométrie à d'illisibles écritures au pied du bureau de l'entrée et l'autre « l'oiseau de feu » jouxtant la cheminée métallique en coiffe de médecin médiévale réalisée par les ateliers Prouvé. Paradoxalement discrète, la maison Picard - labellisée Architecture Contemporaine Remarquable en 2013 - a valeur d'icône locale. À l'orée du plateau de Malzéville dédié au vol à voile et à la promenade (classé Natura 2000 et doté d'une table d'orientation), elle n'en constitue pas moins, dans le quartier le plus recherché de l'agglomération nancéienne, l'habitation qui entretien la relation visuelle la plus directe avec la place Stanislas. Ce « nid d'aigle » est à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (transports en communs, commerces, services, écoles…). La capitale lorraine est à 1h30 de Paris en TGV et rallie par la route en autant de temps le massif des Vosges, l'aéroport du Luxembourg ou Strasbourg. domAlex Louis, l'architecte rimbaldien de la « Nouvelle Ecole de Nancy » Né à Épinal, Dominique-Alexandre Louis (1924-1991) développe très tôt un goût pour la nature et la camaraderie au travers du scoutisme et se lie tôt d'une indéfectible amitié avec Jean-Marie Picard, premier client qui le soutiendra durant toute sa fulgurante carrière. Il se forme à l'Ecole des Beaux-Arts de Paris et plus encore au cours de voyages le menant au Cameroun, en Europe et aux États-Unis. Sans doute y prend-il connaissance des premières Case Study Houses, des dispositifs spatiaux de Richard Neutra et du minimalisme Miesien. On le suppose stagiaire à New-York chez Franck Lloyd Wright où il s'imprègne de sa science des matériaux, de son panthéisme libertaire et forge sa vision de l'architecture. En ces années 60, au sein de cette « Nouvelle Ecole de Nancy » dont Jean Prouvé est la figure tutélaire, domAlex - le plus actifs de tous - ouvre en une décennie une centaine de chantier pour ces amis-confrères puis en son nom propre. Ainsi, par une profusion concentrée de lieux de culte, d'équipements publics et de maisons individuelles, occupe-t-il un rang prépondérant dans l'histoire de l'architecture lorraine des « trente glorieuses ». Cette maison - dont on peine à croire qu'elle soit inaugurale tant s'y déploie un sens de l'habitat d'une confondante pérennité - inaugure une audace vigoureuse et toujours renouvelée qu'il conclura dix ans plus tard à Epinal par son testament architectural. Partenariat ARCHITECTURE de COLLECTION. Photographie : MANUEL BOUGOT (sauf 23 24 25 croquis D-A L, 26 27 28 30 Thierry Besson et 29 inconnu) . Cette annonce référence 337875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 1 613 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7154.00 € et 9680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ART-SUR-MEURTHE Une maison où l'on se sent chez soi dès la première visite 324 000 € Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Dans le quartier très recherché du Clos des Vignes à Art-sur-Meurthe, découvrez cette maison familiale construite en 2015, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. Dès les premiers pas, une sensation s'impose : ici, on imagine immédiatement sa vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 60 m2, véritable prolongement de la maison. Imaginez les repas d'été en famille, les soirées entre amis ou simplement un café au soleil face au jardin. À l'extérieur, le terrain paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable cocon de verdure. Un espace où les enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que les parents profiteront du calme du quartier. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, communique directement avec la terrasse pour rendre le quotidien aussi pratique qu'agréable. À l'étage, chacun trouvera naturellement sa place grâce aux quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace nuit pensé pour la vie de famille. Construite selon la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). La domotique apporte une touche de modernité supplémentaire et simplifie la gestion quotidienne. Ce qui fait la différence : - Construction de 2015 - RT 2012 - DPE C - Quartier du Clos des Vignes - Terrasse carrelée d'environ 60 m2 - Jardin arboré et parfaitement entretenu - 4 chambres dont une suite parentale - WC PMR au rez-de-chaussée - Domotique - Maison parfaitement entretenue - Aucun travaux à prévoir - Disponible rapidement Cette maison s'adresse à celles et ceux qui souhaitent profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable, sans entreprendre de travaux, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Art-sur-Meurthe. Parce que certaines maisons sont belles sur les photos... et encore plus agréables à découvrir en réalité. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Isabelle MEYER 06 86 97 39 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

98000

Une opportunité rare sur le secteur ! A vendre, un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé sur l'avenue principale de Saulxures. Etablie et reconnue depuis 23 ans, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une exclusivité totale puisqu'il s'agit de la seule pizzeria de la commune. EMPLACEMENT : Emplacement stratégique : Axe principal, très bonne visibilité et accès facile LES ESPACES : L'établissement offre de beaux volumes et se compose comme suit : - SALLE DE RESTAURANT : 85 m2 offrant 44 places assises, équipée d'une climatisation pour le confort des clients - CUISINE PROFESSIONNELLE : 25 m2 parfaitement optimisée et entièrement équipée - TERRASSE EXTERIEURE : 28 m2 offrant 20 places assises, idéale pour la saison estivale MATERIEL ET EQUIPEMENTS : L'établissement dispose de tout le matériel professionnel nécessaire pour une reprise d'activité immédiate et sereine : SALLE : climatisation, machine à café, saladette, tireuse à biere, laminoir, lave-verre, FOUR A PIZZA au gaz de la marque Marana Forni (capacité 7-8 pizzas) CUISINE : friteuse, plancha, four vapeur, plonge, piano de cuisson (4 feux), pétrin (capacité 12-14 kg de farine), armoire réfrigérée POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT ET RYTHME DE VIE : - Horaires actuels : Fermé le dimanche, le lundi, et le mercredi soir. Offre un excellent équilibre de vie pro/vie perso - Activité actuelle : Concentrée uniquement sur les pizzas. - Fort potentiel d'évolution : Possibilité de développer le chiffre d'affaires en proposant une offre de restauration élargie (plats du jour, salades, pâtes,etc...) ou en étendant les jours d'ouverture LE GROS POINT FORT : Aucune concurrence directe sur la commune, une affaire saine avec une clientèle déjà installée ! Prix de vente FAI : 98000 euros Honoraires à la charge du vendeur Afin de mieux vous projeter pour commencer une nouvelle aventure, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Raphael BOEHLER Agent mandataire RSAC 507461754 NANCY 06.30.10.77.10 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129000

EN EXCLUSIVITÉ ! SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Située en plein coeur de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison de ville mitoyenne de 98 m2 represente une belle opportunité d'investissement locatif. Aucun travaux à prévoir et locataire actuellement en place avec un loyer de 650 EUR + 40 EUR de charges. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée, - d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 29 m2, Au premier étage : - d'une chambre de 14 m2, - d'un bureau ou chambre en enfilade , - d'un wc séparé. Au deuxième étage : - Une chambre spacieuse de 16 m2, - Une salle de bains, - Un second wc, - Un dressing. En annexes, vous bénéficierez : - d'une buanderie, - d'une cave, - d'un grenier. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique, - Double vitrage au premier étage, - Triple vitrage au deuxième étage, - Toiture isolée, - Fibre installée, - VMC, - Aucun terrain ni garage. Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de centre-ville. A VISITER RAPIDEMENT ! Christelle GUYOT ( EI) agent commercial RSAC de NANCY 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145000

Située sur la commune de Méréville, à proximité des écoles, commerces et commodités, avec la gare d'Angerville à quelques minutes permettant de rejoindre Paris Austerlitz / Orléans, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle de bain Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin d'environ 100 m², parfait pour aménager un agréable espace détente. Caractéristiques : Fenêtres double vitrage bois Chauffage électrique Fosse septique Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation Une maison bien située, avec extérieur et dépendances, idéale pour un projet de vie à Méréville. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Située sur la commune de Méréville, à proximité des commerces, écoles et commodités, avec la gare d'Angerville à quelques minutes permettant de rejoindre Paris Austerlitz / Orléans, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 105 m² habitables, idéale pour les amateurs d'authenticité et les projets de rénovation. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante Un grand salon / séjour séparé avec cheminée Une salle d'eau Au 1er étage : Deux belles chambres, dont une avec cheminée Une salle de bain Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires Le bien dispose également d'une grande et belle cave sur toute la superficie de la maison, offrant un espace de stockage exceptionnel ou un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², agréable pour créer un bel espace de détente. Caractéristiques : Fenêtres double vitrage bois Chauffage électrique Fosse septique Bien à rénover, avec un fort potentiel après travaux Une maison de charme avec de beaux volumes, du cachet et un vrai potentiel, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 335373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr