Acheter un maison à Villers-lès-Nancy

« DANS MON JARDIN D'HIVER… » Bienvenue dans cette villa, œuvre architecturale de Fernand César (1886-1969), associé et fils de l'architecte Félicien (1849-1930) livrée en 1912 à son commanditaire - l'industriel Adrien Humblot spécialiste de l'impression photographique - dans l'état que nous lui connaissons aujourd'hui. Elle sera habitée par François Streiff, doyen de la faculté de médecine et spécialiste de l'histoire artistique lorraine avant de l'être discrètement par les propriétaires actuels. Toutes les façades -objet d'un soin architectural sans ostentation- s'articulent les unes aux autres avec bonheur par l'usage approprié du pan cassé. La façade sur rue sait exploiter le dénivelé sur rue et en profondeur grâce à l'horizontale du mur de clôture puis de soutènement en opus incertum de « mosaïque de roche ». Les éléments verticaux que sont la tour octogonale et la discrète entrée (que l'on dirait maçonnique) « écrivent » l'immeuble entre art nouveau et éclectisme. 1909, année de sa conception, correspond au chant du cygne du mouvement de l'École de Nancy. Les César sont reconnus pour une production architecturale polymorphe tant à Nancy, qu'à Vittel. Dès 1905 le fils seconde son père et s'en affranchit peu à peu mais continue de collaborer avec les artisans art nouveau de la seconde génération- ce qui ne manque pas de donner à cette villa toute sa singularité de dépouillement, de transition, et de prélude à l'art déco dont nous fêtons le centenaire. Les interventions d'arts appliqués sont donc remarquablement mesurées : ferronneries, ébénisteries, céramiques, staff. Sauf celles de Jacques Gruber, qui foisonnent en un florilège de lumières, de compositions savantes au thème végétal et d'excellence des techniques mises en œuvre : grisailles, verres martelés, cabochons, gravures à l'acide… Rappelons que le prolifique maître-verrier nancéien est l'auteur de vitraux pour la Chambre de Commerce et d'Industrie, la villa Majorelle et - avec les mêmes César - de l'immense verrière du siège nancéiens du Crédit Lyonnais.   SUR UN PLAN PLUS TECHNIQUE… Parlons chiffres d'abord : La surface utile totale est de 482 m2 décomposée ainsi : - Habitable : 315 m2 - Annexes en sous-sol : 132 m2 - Annexes aux étages et combles (compris surf. Planchers) : 35 m2 - Non compris les surfaces de terrasses : 76 m2 (hors deck du jardin) La contenance cadastrale est de 738 m2 développés en cœur d'ilot en jouxtant l'atelier sanctuarisé ayant vu la création du camouflage. La consommation énergétique effectivement constatée sur base des factures est de 8000 à 8500 € l'an comprenant la production d'eau chaude sanitaire par cumulus électriques, le chauffage central produit par chaudière fuel et une consommation de bois d'environ 2 stères : bien loin des 20 000 € moyens issus du DPE. Malgré la médiocrité des performances théoriques, la maison s'avère confortable du fait de l'inertie de ses corps de chauffe surdimensionnés mais je ne peux cependant passer sous silence un comble démuni en période caniculaire mais qu'il serait aisé d'améliorer. A la faveur de la récente rénovation, les réseaux électriques -intégralement encastrés- ont été renouvelés et complétés par un appareillage atemporel de boutons tournants. La sécurité de la maison est assurée par détecteurs volumétriques et caméra pilotable. Les revêtements de sol sont principalement de carreau en grès incrusté de Landrecies ou de parquet de chêne à pose en chevron. Les escaliers sont en comblanchien et doté de garde-corps en fer forgé. L'intervention contemporaine concerne le sol de béton peint des combles, le renforcement de toutes les canalisations et d'installations sanitaires supplémentaires. La cuisine a fait l'objet d'un renouvellement récent par de nombreux agencements fonctionnels servis par de belles matières simples et nobles. La maison dispose d'une telle quantité d'espaces servants en sous-sol et répartis aux étages que le mobilier peut être réduit à l'essentiel. Les dimensions généreuses du garage d'une hauteur supérieure à 270 cm lui permettent de stationner simultanément une berline voire un utilitaire et une moto. Le tout protégés par les vantaux d'origine coulissants, robustes et motorisés.   MAIS PLACE A LA VISITE ! Le rez-de-chaussée -réduit à sa fonction d'entrée- est mis en relation avec le bien-nommé « piano nobile » par un escalier vertigineusement théâtral qui nous amène directement au bureau. Puis nous accédons à ce vaste hall central qui distribue les espaces de réception par un couple de portes à galandage vitrées qui favorisent ainsi avec la salle à-manger et le salon un espace de réception de quasiment 60 m2 voire de 75 m2 en ouvrant le jardin d'hiver. La partie fixe d'une salle-à-manger supposée d'Eugène Vallin côtoie une cheminée de gré émaillé de la maison Gentil-Bourdet et voit son radiateur équipé d'un chauffe-plat. Enfin, ce rez-de-jardin surélevé dispose de deux accès aux extérieurs, l'un par la cuisine et l'autre par le divin jardin d'hiver. L'étage est doté d'une même hauteur sous plafond de 330 cm d'une même distribution centrée qui distribue 3 chambres, un immense dressing et la buanderie. L'ascension se poursuit aux combles dotés de nombreuses surprises tel ce palier à l'énigmatique puits de lumière, cette chambre féeriquement monacale, une cabine de douche prodiguant musique chromothérapie et fonction de hammam et, encore plus inattendue, l'improbable roof-top de 50 m2 qui offre une vue panoramique sur la vieille ville et, par beau temps, jusqu'à la ligne bleue des Vosges. Sur les deux niveaux nuit, la moitié des six chambres a une surface supérieure à 20 m2 et deux d'entre elles partagent une terrasse donnant sur le hêtre centenaire. La chambre parentale – 30 m2 compris sa salle d'eau privative- s'offre une triple orientation. En résumé, avec une science consommée des harmonies, Fernand César offre une composition cruciforme de pièces toutes diversement personnalisées dans leurs proportions et qualifications (notamment par une dizaine de poêles et cheminées historiques) qui tire le meilleur parti de la course du soleil, du rapport équilibré au jardin arboré et des éléments qui y bruissent. Parviendrons-nous - par nos mots et photographies- à restituer l'extrême pérennité des choix constructif de la villa, sa sobriété, gage d'une densité patrimoniale qui ne pèse jamais mais dont la consistance historique fait que chaque endroit du plus modeste au plus en vue témoigne avec simplicité de ce savoir-faire nancéien exceptionnel. Hâte donc de vous y recevoir ! « Je voudrais de la lumière Comme en Nouvelle Angleterre Je veux changer d'atmosphère Dans mon jardin d'hiver » Cette annonce référence 300842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 457 kWhEP/m²/an Score GES : 135 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17160.00 € et 23270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier vous propose, à seulement 30 minutes de Nancy via la voie rapide, un véritable havre de paix où règnent calme, sérénité et art de vivre au rythme de la nature. Sur un terrain généreux d'environ 3000 m², soigneusement arboré de multiples essences fruitières et ornementales, se niche un charmant chalet qui invite à la détente et au ressourcement. Sa terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, qu'il s'agisse de moments conviviaux autour du four à pain, de déjeuners en plein air ou simplement de siestes bercées par le chant des oiseaux. Pensé pour conjuguer confort et autonomie, ce bien dispose d'un coin cuisine fonctionnel, d'un espace nuit chaleureux, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un local technique. Un abri à bois complète l'ensemble, tandis qu'un bassin à carpes ajoute une touche de quiétude à l'environnement. Les propriétaires ont conçu ce projet avec le souci d'un mode de vie respectueux et autonome : assainissement individuel des eaux usées, raccordement à l'eau potable, et production électrique grâce à des panneaux solaires. Ici, tout invite à ralentir, respirer, et profiter d'instants simples : jardiner, se balader, partager des repas en terrasse ou s'émerveiller devant la nature environnante sans aucun voisin à proximité. Proposé au prix de 55 000 € FAI (honoraires charge vendeurs Cette annonce référence 300049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette somptueuse maison de maître de 497m² située à Rosières-aux-Salines. Ce bien sera idéal pour une grande famille, en tant que maison d'hôtes et/ou des entreprises événementiels. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée avec un vestiaire attenant - Un espace séjour-salle à manger de 56m² avec verrière et cheminée en marbre, - Une cuisine équipée et séparée avec un accès direct sur l'extérieur, - Un WC indépendant. Au premier demi-étage : - Une grande suite parentale avec dressing, - Une salle d'eau, - WC, - Une terrasse privative. Au prremier étage : - Trois grandes chambres, - Une buanderie, - Une salle de bain et WC. Au deuxième demi-étage : - Une seconde suite parentale avec rangements, - Une salle d'eau et WC. Au deuxième étage : - Une salle de billard de 34m² pouvant faire office de chambre, - Une salle de sport avec WC indépendant, - Une belle chambre en duplex avec salle de bain et espace bureau, - Un bureau. Au troisième demi-niveau : - Une chambre d'appoint de 24m² S'ajoutent à cela un grenier, une chaufferie, une cave, un grand garage atelier, un pigeonnier et deux anciens box à chevaux. À noter que cette maison datant des années 1890 offre des très belles prestations intérieures : un bel escalier en chêne et fer forgé, avec parquets chêne aux étages, cheminées en marbre, belle toiture ouvragée en ardoises d'Angers. Atouts: - Un parc arborée, - Une belle terrasse pour profiter des beaux jours, - Un garage pour 3 véhicules, - Une grande piscine chauffée de 9x4m - Une cave - Une maison secondaire de 35 m² entièrement rénovée qui peut être louée en toute indépendance. Idéal pour une profession libérale et/ou un complément locatif. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 3122€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz PAC - Distribution eau : Gaz PAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ 3%.COM Sophie Pariset vous présente ce local commercial idéalement situé avec une visibilité optimale grâce à sa large vitrine. Parfait pour une activité professionnelle (sauf restaurant/bar), ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien :Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au charme indéniable, ce local bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate d'activités variées telles que le tertiaire, l'alimentaire, et la restauration. Détails de l'espace : Surface principale : 30 m2 WC indépendant : 1,50 m2 Espace complémentaire : 20,30 m2 (parfait pour agrandir la surface commerciale, ou aménager un bureau ) Salle d'eau avec WC. Jardin privé : 68 m2 attenant au local. Ce bien est également équipé d'une cave, idéale pour le stockage de vos produits ou matériel. Opportunité à ne pas manquer pour vous implanter dans une ville dynamique, à fort potentiel commercial et touristique ! Taxe foncière : 1 012 EUR. Prix honoraires agence inclus : 150 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose ce fond de commerce situé à Laxou 54520. A 4 minutes de Nancy thermal, 13 minutes de la place Stanislas. A moins de 10 minutes de l'autoroute de Lunéville/Verdun/Commercy/Bar-le-Duc/Strasbourg. Restaurant convivial avec des saveurs originales, plats élaborés avec des produits frais et de saison, mélanges de saveurs et de qualité. Cet établissement dispose: D'une vitrine d'environ 8m au total. Un bar équipé (5 frigos bars, lave verre). Une salle de 36 couverts en intérieur sur 75 m2 et 16 couverts en extérieur sur une terrasse d'environ 20 m2, avec tout le mobilier (table, chaise, vaisselle, couvert, verre, parasol). Une cuisine équipée de 20 m2 (pianos 4 feux au gaz avec son four, 1 four électrique, 2 armoire positive,1 table à pâtisserie, chauffe-assiette, machine sous vide, lave-vaisselle). WC, cave. Matériel et mobilier en excellent état. Avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Le loyer est de 1214 EUR hors charges (salle, cuisine, terrasse). Cout des charges 150EUR (ordure menagere. électricité, entretien, des communs) Chauffage aux gaz (2019). Le restaurant à 6 ans d'activité croissante, avec un fort potentiel. ouvert que le midi une éventuelle ouverture le soir augmenterait très grandement son chiffre d'affaires. Il n'y auras pas de salariés à reprendre. A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000) Proche de toutes commodités. Secteur ' rue Marcel Brot' Maison individuelle de 64 m2 en second corps de bâtiment. Se compose: Au rez-de-chaussée se trouvent, Une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 22 m2, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau. Au premier étage se trouvent, Une chambre de 10 m2, un bureau de 8 m2, une salle de bain et un wc. Le système de chauffage est une chaudière au gaz de ville à condensation de 2018. Le tout posé sur une parcelle de 70 m2, idéal pour manger en extérieur lors de belles journées. Une cave complète le bien. Le DPE a pour note énergétique le E. Taxe foncière: 898 euros/an Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre au 4 rue Louis Guingot à VANDOEUVRE LES NANCY:  lot de 8 places de parking ( 2 couvertes et 6 aéariennes) dont 4 loués ( 2 places aériennes louées 20EUR / mois et 2 places couvertes louées 30EUR /mois) Les 4 places louées représentent 100EUR / mois il reste encore 4 places libres de location.

Situé en hypercentre de Nancy au 13 rue du Grand Rabbin Hagenauer, au 1er étage, vous trouverez ces bureaux de 121.15m2 ainsi qu'une place de parking privative. Les charges mensuelles sont d'environ 690EUR elle comprennent :  entretien des communs, ascenceurs, chauffage, climatisation, eau chaude. Libre de suite