Acheter un maison à Maxéville

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : IMMEUBLE MIXTE - COLOCATION / BUREAUX ZA Lafayette (zone franche urbaine) – 54320 Maxéville Surface Habitable exploitable : env. 514 m² (hors sous sol) Bâtiment des années 1980 Présentation du bien : Au cœur de Maxéville, dans un secteur en pleine mutation aux portes de Nancy, découvrez cet immeuble en copropriété à usage mixte. Ce bien rare sur le marché combine un espace professionnel en rez-de-chaussée, une colocation étudiante meublée à l'étage, et un sous-sol à usage de stockage. ESPACE PROFESSIONNEL(rez-de-chaussée) – env. 200 m² # 6 bureaux lumineux # Grand hall d'accueil # Sanitaires (H/F) # Salle de réunion à l'étage accessible depuis les bureaux + 64 m2 Idéal professions libérales, cabinets partagés ou bureaux d'entreprise (à rafraichir) COLOCATION ETUDIANTS, STAGIAIRES, JEUNES ACTIFS (1er étage) – env. 250 m² # 8 chambres (dont certaines avec kichenette e # 4 salles de bains # 1 grand espace de vie commun avec cuisine ouverte # Balcon avec vue dégagée Rentabilité optimisée, aménagement soigné, entièrement équipée et prête à louer SOUS-SOL A USAGE DE STOCKAGE – env. 204 m² # 9 espaces cloisonnés # Rampe d'accès Solution idéale pour archivage, stockage ou local technique complémentaire Les atouts : # Colocation étudiante entièrement rénovée – Exploitation immédiate # Espace professionnel complet (bureaux, salle de réunion, stockage) # Emplacement stratégique : proche de Nancy, des axes autoroutiers, des transports en commun, des universités et zones d'activité # Avantages fiscaux et sociaux car Situé en ZFU-TE (Zone Franche Urbaine – Territoire Entrepreneur), Vous recherchez un IMMEUBLE POLYVALENT À FORT POTENTIEL ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et planifier une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr