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L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cet immeuble de rapport à usage mixte de 320m2 situé à Chanteheux 54300. A moins de 10 minutes de Lunéville est à moins de 15 minutes de l'autoroute de Nancy. L'immeuble se compose de 3 appartements et d'un local professionnel avec son studio. Au rez-de-chaussée on trouve: un local professionnel: Une surface de vente, un bureau, un sas, une salle de préparation, une salle de mesure, deux wc dont un pour les personnes à mobilité réduite, un placard. Un studio attenant au commerce: Une cuisine - séjour, une salle de douche, un wc. Sur une superficie de 135m2 Location 950EUR/mois, 20EUR de charge, (non loué à ce jour, recherche d'un locataire). Au premier étage on trouve deux appartements rénovés et en cours de location : Le premier se compose : D'une entrée, une cuisine équipée donnant sur salon séjour, un bureau, une chambre, une salle de douche, wc. Sur une superficie de 63m2 Loyer de 526 EUR/mois, 20EUR de charge (appartement non occupé) Le deuxième se compose : D'une entrée, d'une cuisine équipée donnant sur salon séjour, une chambre, un bureau, une salle de douche, wc. Sur une superficie de 70m2 Loyer de 530 EUR/mois, 20EUR de charge, (des locataires sont déjà en place) Au deuxième étage, on trouve un appartement rénové. Il se compose: D'une entrée, une cuisine ouverte sur salon, deux chambres avec rangement sous comble, une salle de douche, un wc. Un peu mansardé avec une belle luminosité grâce à ses velux Sur une superficie de 50m2 Loyer de 430 EUR/mois, 20EUR de charge, (des locataires sont déjà en place) L'immeuble est en monopropriété, chauffage électrique Taxe foncière 1344EUR Le taux de rentabilité et de 11% Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commerciale 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Sophie Pariset vous propose cette maison de village pleine de charme, d'une surface habitable d'environ 215 m2, avec près de 290 m2 de dépendances et garages. Le tout situé dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes d'Einville-au-Jard et 20 minutes de Lunéville. Un cadre de vie serein, une vue dégagée sur la nature, des volumes généreux et un beau potentiel. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un artisan souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec vitrines, une cuisine semi-équipée (9,65 m2), une salle à manger (19,80 m2), un salon spacieux (30,76 m2), deux grandes pièces supplémentaires, un WC indépendant ainsi que deux garages attenants de 160 m2 et 30,62 m2. Une terrasse abritée et une petite cour intérieure complètent cet espace de vie. À l'étage, un couloir dessert cinq grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains confortable avec baignoire, douche et toilettes. Un grand grenier peut être aménagé selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau... Chauffage au fioul, menuiseries en double vitrage. Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de transformation selon vos envies. Elle peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle. Prix honoraires inclus : 176 000 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sophie Pariset Agent commercial RSAC 903 533 602 06 84 94 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 1H de Paris et 45 mn d'Orleans, à quelques minutes de la N20, à 20 MIN d'Etampes située dans le charmant village de Méréville proche des commodités et des écoles, je vous présente cette magnifique maison en pierre qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel restant à exploiter. En exclusivité charmante maison édifiée sur plus de 2000M2 de terrain, disposant d'une entrée lumineuse, d'un grand séjour avec sa cheminée à foyer ouvert idéal pour les longues soirées d'hiver, une cuisine équipée et aménagée flambant neuve avec de magnifiques carreaux de ciment d'origine, une salle de bain avec baignoire et vasques. WC séparé. A l'étage une palier desservant deux belles chambres dont une avec un cabinet de toilette, une troisième chambre disposant d'un grenier qui pourrait être transformé en dressing. Attenante à la maison une grange de 70 m2 au sol, une pièce disposant d'arrivée d'eau à transformer en buanderie. Beau potentiel restant à aménager. Avec sa grande porte elle permet le stockage de plusieurs véhicules ou camping-car, un réel espace qui laisse libre cours à vos projets. Une cave voutée avec accès par l'extérieur. Le jardin est spacieux, arboré, très agréable. Il est piscinable. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé fin 2023, la cuisine est complétement neuve. Détails ci-dessous. Les plus techniques : - PAC AIR AIR - Radiateur électrique - Fenêtres en double vitrage PVC de belles qualités avec volets roulants solaire. - Porte d'entrée changée - Le tableau électrique complétement refait - VMC simple flux hygroréglable - Ballon Thermor 200l fin 2023 - Fibre Ce que l'on aime dans cette maison : Elle est très lumineuse, les tomettes la pierre, les carreaux de ciment. Des gros travaux de rénovation ont été réalisé. Elle dispose de beaux volumes, et de potentiel encore exploitable. Le quartier et le jardin sont un vrai havre de paix. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 293506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY COTTEREAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85339977200013. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE !! Chanteheux Commune recherchée, proche de toutes commodités Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 88 m2 habitables, située dans un secteur calme et recherché de Chanteheux, à deux pas des commerces, écoles et services. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée accueillante, D'un salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse par porte-fenêtre, D'une cuisine indépendante donnant elle aussi sur la terrasse, D'un WC séparé, D'un accès direct au garage de 17 m2 (carrelé et motorisé). À l'étage : Trois belles chambres d'environ 12 m2 chacune, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, Un deuxième WC indépendant, Un grenier isolé pour plus de rangement. Le tout sur un joli terrain arboré de 515 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité .Atout supplémentaire : possibilité d'aménager le garage en quatrième chambre. Consommation électrique :170 EUR / mois. Taxe Foncière : 418 EUR Prix : 181 000 EUR FAI (frais d'agence inclus) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Votre contact : Mme Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur Xures, 3%.COM avec Sophie Pariset vous propose une maison de village mitoyenne des deux côtés, superficie de 115 m2 sur un terrain 1696 m2. Ce village est situé à 25 minutes de Lunéville et 15 minutes Einville au Jard. Cette maison de village se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine équipée 19.15 m2 et une salle à manger 19.53 m2 donnant sur une petite véranda, une chambre 18.53 m2, une salle de bains (baignoire + douche) 8 m2, un wc 1.84 m2. Ensuite un garage 25 m2, un atelier 21.21m2, un débarras 13.53 m2, une grande dépendance de 68 m2 donnant sur le terrain, un immense grenier, deux caves. A l'étage, deux chambres (11.44m2 et 16.87m2) . Chauffage électrique Cette maison de village à un gros potentiel, une belle opportunité à saisir ! Soyez les premiers ! Le bien vous intéresse ? Contatez-moi, je vous oriente et vous propose une visite rapidement ! Prix honoraires agences inclus : 106 000 euros Votre contact : Mme Pariset Sophie RSAC 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposé par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence 3%.COM vous propose ce local d'activité de 263,89 m2, situé au RDC d'un immeuble de 2 appartements sur la commune de SAINT-NICOLAS DE PORT 54210.   Ce bien se compose :   1 garage de 52 m2 avec porte motorisée , hauteur sous porte de 2,40 m. 1 atelier de 167 m2 1 bureau de 20 m2. 1 réserve. 1 mezzanine. 1 cave voutée de 25 m2. 2 sanitaires. 1 douche. Chauffage poêle à bois,chauffe eau..   Idéal pour une activité professionnelle, grande capacité de stockage. Syndic bénévole ( charges de copro 40 EUR )   Christelle GUYOT agent commercial RSAC de NANCY 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente cette somptueuse maison de maître de 497m² située à Rosières-aux-Salines. Ce bien sera idéal pour une grande famille, en tant que maison d'hôtes et/ou des entreprises événementiels. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée avec un vestiaire attenant - Un espace séjour-salle à manger de 56m² avec verrière et cheminée en marbre, - Une cuisine équipée et séparée avec un accès direct sur l'extérieur, - Un WC indépendant. Au premier demi-étage : - Une grande suite parentale avec dressing, - Une salle d'eau, - WC, - Une terrasse privative. Au prremier étage : - Trois grandes chambres, - Une buanderie, - Une salle de bain et WC. Au deuxième demi-étage : - Une seconde suite parentale avec rangements, - Une salle d'eau et WC. Au deuxième étage : - Une salle de billard de 34m² pouvant faire office de chambre, - Une salle de sport avec WC indépendant, - Une belle chambre en duplex avec salle de bain et espace bureau, - Un bureau. Au troisième demi-niveau : - Une chambre d'appoint de 24m² S'ajoutent à cela un grenier, une chaufferie, une cave, un grand garage atelier, un pigeonnier et deux anciens box à chevaux. À noter que cette maison datant des années 1890 offre des très belles prestations intérieures : un bel escalier en chêne et fer forgé, avec parquets chêne aux étages, cheminées en marbre, belle toiture ouvragée en ardoises d'Angers. Atouts: - Un parc arborée, - Une belle terrasse pour profiter des beaux jours, - Un garage pour 3 véhicules, - Une grande piscine chauffée de 9x4m - Une cave - Une maison secondaire de 35 m² entièrement rénovée qui peut être louée en toute indépendance. Idéal pour une profession libérale et/ou un complément locatif. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 3122€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz PAC - Distribution eau : Gaz PAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

120 m² Carrez (160 m² au sol à confirmer) – Colocation de 6 chambres entièrement neuve et bien agencée dans l'hyper centre de Nancy. Cet appartement duplex lumineux est idéalement situé avec tout à proximité : tram, bus, écoles, snacks, supermarchés, gare à quelques minutes. Disposition conviviale et confortable : Grande cuisine entièrement équipée ouverte pour des repas partagés et de beaux moments conviviaux Salon chaleureux 6 chambres spacieuses et bien séparées pour préserver l'intimité de chacun : 2 chambres côté salon 2 chambres au fond du U près des 2 salles de bain 3 chambres à l'étage avec WC privatif et une configuration idéale pour un duo de chambres éloignées, parfait pour plus de discrétion. Points forts : Tout est neuf et prêt à vivre Idéal investisseur colocation ou gestion sereine Hyper centre, proche facs et commodités Duplex avec bonne circulation des espaces Parfait pour étudiants ou jeunes actifs Contactez-nous pour organiser une visite et confirmer les surfaces avec le vendeur. Une colocation clé en main en hyper centre de Nancy, rare sur le secteur.

EN EXCLUSIVITE!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300) Appartement + 2 places de parking Découvrez ce bel appartement de 88 m2 situé en rez-de-chaussée semi-enterré, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une belle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement a été entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Il est équipé d'une pompe à chaleur air/eau. La performance énergétique est classée en C. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, transports et école. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison à vendre à Thiaucourt-Regniéville, en France. Avec un prix attractif de 66 667€, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et accueillant. D'une surface habitable de 92 m², cette maison offre 4 pièces spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie confortables. La cuisine américaine est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le chauffage au fuel assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'emplacement de la maison dans cette charmante ville française en fait un lieu de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à un prix attractif dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Annonce publiée par Régine Peterle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chatel St Germain, 57160 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°329 079 503 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir à Waville, un duplex lumineux qui coche toutes les cases (et même plus) Vous rêvez d'un bien clé en main, dans un environnement paisible, sans tomber dans l'ordinaire ? Ce duplex de 73,5 m², niché dans une résidence entièrement réhabilitée à la fin des années 2000, est peut-être votre prochaine belle découverte ! Dès l'entrée, l'appartement vous déroule le tapis… : un bel espace de vie de 24,6 m² vous accueille, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne pour mijoter vos meilleures recettes (ou réchauffer avec panache vos plats Picard, on ne juge toujours pas). Toilettes séparées pour plus de confort, et une belle optimisation de l'espace. Montez à l'étage, sans effort, c'est un duplex pas un col alpin, pour découvrir deux chambres de 12 et 14m2, dont une avec un espace dressing ou bureau de 8m2, subtilement cloisonné par une verrière atelier : un vrai + pour l'esthétique comme pour la lumière. La salle de bains avec douche est aussi pratique que fonctionnelle. Et parce que la cerise sur le gâteau ne se mange pas, elle se contemple : installez-vous sur votre grande terrasse pour profiter d'une vue dégagée sur les alentours verdoyants. Barbecue, transats, ou potager urbain, tout est possible ! Ajoutez à cela deux places de parking privative, un appartement rénové, aucun gros travaux à prévoir, et vous obtenez le combo parfait pour une installation sereine. Pour en découvrir davantage, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !

Rue du Puisot secteur calme et recherché Vous recherchez un terrain pour construire la maison de vos rêves ? Nous vous proposons ce terrain constructible de 626 m2, situé rue du Puisot à Neuves-Maisons, dans un environnement résidentiel et agréable. Façade : 17,60 mètres idéal pour un beau projet de plain-pied ou à étageTerrain non viabilisé réseaux en bordureServitude de tréfonds à prendre en compteLibre de constructeur Opportunité rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux vers Nancy.

3 % .Com, Akilla Mansuy vous propose une maison familiale atypique 156 m2 avec piscine et spa à Damelevières Située dans un secteur calme et verdoyant de Damelevières, Venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme et aux volumes généreux, développant 156 m2 habitables, sur un terrain arboré et intimiste de 3 354 m2. Des prestations rares et un agencement atypique : Une entrée chaleureuse avec poêle à bois, Une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale, prolongée par une véranda lumineuse, 5 chambres (possibilité d'une 6e au rez-de-chaussée selon vos besoins), Une suite parentale en rez-de-chaussée avec chambre, dressing, salle de bain et WC, À l'étage, Une mezzanine / coin salon et 2 chambres supplémentaires, En rez-de-jardin (sous-sol aménagé), 2 autres chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, WC, buanderie, espace stockage. Extérieurs : Une belle piscine chauffée (4x8) et un spa, Un terrain de plus de 3 350 m2 arboré et sans vis-à-vis, Un garage. Confort & équipements : Chauffage gaz de ville, + Pompe à chaleur, + Climatisation réversible, Fenêtres double vitrage, + Volets roulants électriques. Atouts : Une maison atypique, chaleureuse et parfaitement entretenue, Un environnement calme, proche des commodités, De beaux volumes, idéal pour une famille. Prix 320 000 EUR Votre contact : Mme Mansuy (Ei) Agent mandataire RSAC 838 197 515 Tél: 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com, Akilla Mansuy, vous propose dans une commune très prisée à Damelevières 54360 et à 20 mn de Nancy cette maison de 140 m2 offre des prestations de haut de gamme ! Dès votre arrivée, vous apercevrez les lignes contemporaines marquées de cette splendide maison de 2016 !! Derrière ses apparences se cachent un intérieur raffiné et des prestations privilégées ! Elle se compose : Rdc : 1 Entrée + Dressing 1 Wc 1 Buanderie De larges baies vitrées assurent la continuité entre le séjour, salle à manger & la cuisine équipée et les 3 terrasses de 70 m2 1 Suite parentale de 21 m2 ( Dressing +douche à l 'italienne ) 1 Chambre 12,60 m2 + Dressing A L'étage : 2 Chambres 11m2 ,12m2 dont une avec dressing 1 Salle de bain ( Baignoire +Wc) 1 Double garage motorisé 40 m2 1 Terrain arboré de 580 m2 Taxe Foncière 800 EUR Vous ne pouvez que tombez sous le charme de cette maison ! RT 2012 Pompe à chaleur Air/Eau Sous garantie décennale Prix honoraires agence inclus : 349 000 EUR Votre contact :Mme Mansuy Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Priscilla BIGEON de l'Agence 3% LORRAINE IMMO vous présente un ancien local communal à rénover de 152.32m2 à fort potentiel sur la commune de Bulligny. Entre Toul et Colombey-les-Belles, dans la belle commune de Bulligny, aux pieds des côteaux du Toulois. Idéal investisseur / projet locatif - Avec sa configuration et ses volumes, cet immeuble saura séduire les amateurs de réaménagement. Venez découvrir le potentiel de cet immeuble et laissez libre cours à votre imagination ! Les points forts : - 2 entrées indépendantes : parfait pour un projet de 2 logements - Communication intérieure existante actuellement permettant une flexibilité d'aménagement - Cour intérieure privative - Volumes généreux modulables - Caves et greniers Configuration actuelle : En rez-de chaussée : - 1 entrée principale - 1 ancien vestiaire de 16m2 - 1 ancien wc séparé - 1 ancienne pièce repas de 17m2 - 1 ancienne salle de classe d'environ 38m2 donnant accès sur une cour pribative avec un petit auvent - 1 espace sanitaires de 26m2 A l'étage : - 2 pièces actuellement en enfilade de 25 et 16m2 (ancienne salle informatique et salle de classe) - 2 espaces greniers séparés pouvant agrandir une future habitation 2 caves et 1 cour privative complètent ce bien Caractéristiques du bien : - DPE en E - Travaux : prévoir une réhabilitation complète Vous avez un projet d'investissement? Ce bien vous offre de nombreuses possibilités : habitat principal et logement locatif. A VISITER SANS TARDER! Le prix de vente de ce bien est de : 72600EUR - honoraires inclus de 3 600EUR TTC à charge de l'acquéreur Contact & Visites : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC de Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Si Vous Souhaitez Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire, 'Pierre Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Maison qui est passée 'Sous Compromis de Vente'. Visitez cette maison, en visualisant les photos qui accompagnent cette annonce. (D'autres Photos sont disponibles, sur demande) ou Une Visite, virtuelle, en 3D, vous est réservée ! Déplacez-vous au sein de cette spacieuse Maison, comme si vous y étiez, grâce au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=garYNsU8BL4 À vendre : Charmante maison familiale à Fremonville (54450), à la frontière de la Moselle, à 20 mn de Sarrebourg et à 25 mn de Lunéville. Petit point historique : Il s'agissait de l'ancienne épicerie du village, bien transformée depuis quelques années. Venez faire une mise au vert, venez profiter des joies de la nature, venez lire sous ce Kiosque de jardin, venez bricoler dans ce grand et bel atelier… Découvrez cette coquette maison de village, très spacieuse, présentant une surface habitable d'environ 175 m², idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et paisible. On s'y sent bien ! Propriété Immobilière atypique, qui allie le charme de l'ancien, du rustique, tout en permettant aux futurs acquéreurs d'apporter leur touche, potentiellement plus moderne, tellement son potentiel est présent. Avec ses 3 chambres spacieuses, situées à l'étage, qui entourent une salle de bain fonctionnelle, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Le salon/séjour, exposé plein Sud, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée, vous invitant à profiter de moments de convivialité, tout cela, près de la cheminée, en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, semi-ouverte et conviviale, est prête à accueillir vos talents culinaires, non loin du 'coin repas', véritable 'point central' de la Maison. Vous apprécierez également le vaste terrain de 10,27 ares, constituer principalement d'un Verger. Lui aussi pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement : Coin détente, espace de jeux pour les enfants ou même un potager. L'extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Beaucoup d'atouts dans cette maison, qui vous permettra la réalisation de toutes vos envies. Si vous souhaitez la visiter et ainsi, découvrir d'autres jolies surprises, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300) Située en deuxième ligne, à l'abri de la circulation, cette maison de 93 m2 se compose,  Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un atelier offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire sous rampant pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Un sous-sol complète ce bien avec une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'extérieur, un espace de vie agréable se trouve à l'avant de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. À l'arrière, une terrasse intimiste vous attend. Le confort est assuré grâce à un poêle à bois convivial et une chaudière à gaz à condensation, offrant une performance énergétique optimale. Cette maison à l'agencement pratique convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Son emplacement en retrait de la route garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Essey-Les-Nancy ( 54 270 ) Un appartement situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.   Il se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour est lumineux et offre un bel espace de vie confortable, idéal pour recevoir. La cuisine, attenante au séjour, peut être aménagée selon vos envies.   L'espace nuit comprend deux chambres de bonne taille. La salle d'eau est fonctionnelle et équipée d'une douche, tandis que les toilettes sont séparées. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, tout comme l'eau chaude et l'eau froide, permettant une maîtrise des dépenses énergétiques.   L'appartement est raccordé à la fibre optique.   À l'extérieur, la résidence dispose d'un grand parking libre accessible aux résidents, offrant de nombreuses places de stationnement.   Ce bien était précédemment loué 820 EUR par mois, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. La performance énergétique est classée D.   Un appartement fonctionnel, bien situé, parfait pour une famille, un couple ou un investisseur.   Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter   Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ 3%.COM Sophie Pariset vous présente ce local commercial idéalement situé avec une visibilité optimale grâce à sa large vitrine. Parfait pour une activité professionnelle (sauf restaurant/bar), ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien :Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au charme indéniable, ce local bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate d'activités variées telles que le tertiaire, l'alimentaire, et la restauration. Détails de l'espace : Surface principale : 30 m2 WC indépendant : 1,50 m2 Espace complémentaire : 20,30 m2 (parfait pour agrandir la surface commerciale, ou aménager un bureau ) Salle d'eau avec WC. Jardin privé : 68 m2 attenant au local. Ce bien est également équipé d'une cave, idéale pour le stockage de vos produits ou matériel. Opportunité à ne pas manquer pour vous implanter dans une ville dynamique, à fort potentiel commercial et touristique ! Taxe foncière : 1 012 EUR. Prix honoraires agence inclus : 150 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE ! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Pompey ( 54 830 ) Bel appartement de 84 m2 situé au 2e étage sur 4 d'une résidence sécurisée. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et de nombreux rangements. Chauffage au gaz à condensation, fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Classe énergétique DPE : C Appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -