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Maison familiale spacieuse avec jardin plein sud GOVILLER Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne (par le garage et à proximité d'une grange) offre de beaux volumes et des prestations récentes, idéales pour une vie de famille. Au rez de chaussée : Une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 60 m2, lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours, avec barbecue et accès au jardin. A ce même niveau vous avez un WC séparé. À l'étage : 4 chambres confortables (de 12 m2 à 17 m2) Un espace mezzanine, idéal bureau ou coin détente Une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble vasque et colonne de rangement Un WC séparé À l'extérieur, une cour permet le stationnement de 2 véhicules supplémentaires. Le terrain de 720 m2, entièrement clôturé, accueille également un abri de jardin en fond de parcelle. Egalement : un garage de 16m2 et une buanderie. Prestations techniques : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage Pompe à chaleur installée en 2024 Ballon thermodynamique récent (2024) + ballon dédié à la cuisine Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques sur les baies vitrées Informations complémentaires : Taxe foncière : 376 EUR Bus scolaire pour les écoles de Crépey Collège à Vézelise

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Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo TOUL vous propose cette agréable maison familiale située à Colombey-les-Belles, à seulement 20 minutes de Toul et à proximité de la Base Aérienne 133 d'Ochey. Édifiée sur un terrain d'environ 410 m2, cette maison individuelle non attenante de 160 m2 habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Les atouts du bien : Salon-séjour lumineux de 26 m2 Cuisine récente de 13,70 m2 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage Grande mezzanine de 28 m2, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux Salle de bains et WC séparés Salle de sport au rez-de-chaussée pouvant facilement être transformée en 5e chambre, salle de jeux ou bureau Buanderie Atelier Garage Jardin arboré Confort : Pompe à chaleur récente, économique et performante Volets roulants électriques Belle vue dégagée depuis l'étage Maison fonctionnelle avec de nombreuses possibilités d'aménagement DPE en D Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Une visite s'impose ! Prix de vente FAI : 206 000 EUR Prix net vendeur : 200 000 EUR Pour toute information ou organiser une visite : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet, de l'estimation à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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À 20mn de TOUL et proche de la base aérienne 133, sur la commune de Colombey les Belles, charmante maison de 160 m2 sur 410 m2 de terrain. Elle comprend : - Un salon-séjour de 26 m2, cuisine récente de 13,7 m2 - 4 chambres ( 2 au RDC, 2 à l'étage) , mezzanine de 28 m2 - Une salle de bains, WC séparé - RDC avec salle de sport ( possibilité d'en faire une 5e chambre ou une salle de jeux), buanderie, atelier - Un garage Chauffage pompe à chaleur récente Volets électriques Belle vue dégagée à l'étage À visiter rapidement ! Prix FAI : 206 000 EUR Prix net vendeur : 200 000 EUR Frais d'agence charge vendeur. Contact : Christelle TREDAN - RSAC 941485872 Tèl : 06 72 71 33 46 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 985 001 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -