Maison 160 m2 - 4 chambres - Colombey les Belles

Colombey-les-Belles

Prix de vente2060001287.5 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

410 m²Terrain

2Étages

1980Construction

Description

À 20mn de TOUL et proche de la base aérienne 133, sur la commune de Colombey les Belles, charmante maison de 160 m2 sur 410 m2 de terrain.

Elle comprend :

- Un salon-séjour de 26 m2, cuisine récente de 13,7 m2

- 4 chambres ( 2 au RDC, 2 à l'étage) , mezzanine de 28 m2

- Une salle de bains, WC séparé

- RDC avec salle de sport ( possibilité d'en faire une 5e chambre ou une salle de jeux), buanderie, atelier

- Un garage

Chauffage pompe à chaleur récente

Volets électriques

Belle vue dégagée à l'étage

À visiter rapidement !

Prix FAI : 206 000 EUR

Prix net vendeur : 200 000 EUR

Frais d'agence charge vendeur.

Contact : Christelle TREDAN - RSAC 941485872

Tèl : 06 72 71 33 46

Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 985 001 000, Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Colombey-les-Belles

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

161 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EUROJOB POLSKA SARLEntreprise bâtiment

HENRY PASCAL CHAUFFAGEPlomberie

TMAMenuiserie

SARL JEAN GABRIEL MACAIREEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo TOUL vous propose cette agréable maison familiale située à Colombey-les-Belles, à seulement 20 minutes de Toul et à proximité de la Base Aérienne 133 d'Ochey. Édifiée sur un terrain d'environ 410 m2, cette maison individuelle non attenante de 160 m2 habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Les atouts du bien : Salon-séjour lumineux de 26 m2 Cuisine récente de 13,70 m2 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage Grande mezzanine de 28 m2, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux Salle de bains et WC séparés Salle de sport au rez-de-chaussée pouvant facilement être transformée en 5e chambre, salle de jeux ou bureau Buanderie Atelier Garage Jardin arboré Confort : Pompe à chaleur récente, économique et performante Volets roulants électriques Belle vue dégagée depuis l'étage Maison fonctionnelle avec de nombreuses possibilités d'aménagement DPE en D Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Une visite s'impose ! Prix de vente FAI : 206 000 EUR Prix net vendeur : 200 000 EUR Pour toute information ou organiser une visite : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet, de l'estimation à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 208 m2, 3 chambres, cuisine, dépendance, jardin ar

208m²

3%.COM Jérôme RUFFIN vous ouvre les portes d'une maison qui a tout pour devenir votre prochain lieu de vie... mais aussi votre plus bel endroit pour partager. Certaines maisons séduisent par leurs volumes, d'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux. Située à Bulligny, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation d'environ 208 m2 habitables offre de beaux volumes, 4 chambres, de généreuses pièces de vie et surtout un magnifique terrain arboré de 1 248 m2, bénéficiant d'une belle vue. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour celles et ceux qui aiment recevoir, profiter de leur extérieur et partager de bons moments avec leurs proches. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET PARTAGER Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. La maison propose de belles pièces de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant à chacun de trouver son espace. Avec 4 chambres, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille, tout en laissant la possibilité de créer un bureau, une chambre d'amis ou encore un espace dédié aux loisirs. La maison dispose également d'une salle de bains et de 2 WC, ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de ses volumes. UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT C'est probablement à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain arboré de 1 248 m2, elle offre un véritable espace de liberté. Jardin, arbres, calme, vue... ici, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Imaginez les repas en famille, les soirées entre amis, les enfants qui profitent du jardin ou simplement un moment de détente à l'ombre des arbres. Et pour les amateurs de convivialité, la propriété dispose d'un espace extérieur couvert, idéal pour organiser de belles soirées barbecue, même lorsque la météo se montre moins coopérative. ET PUIS, IL Y A CE PETIT CHALET D'HIVER... Un véritable coup de coeur pour ceux qui aiment recevoir ! Ce petit bungalow d'hiver, particulièrement convivial, offre un espace supplémentaire plein de charme pour prolonger les soirées et partager des moments entre amis. Un endroit où l'on imagine facilement refaire le monde autour d'un verre, organiser un repas, profiter d'une soirée d'hiver ou simplement se retrouver. Un petit espace qui apporte une vraie personnalité à la propriété et qui fera certainement partie des endroits préférés de ses futurs propriétaires. GARAGE ET ATELIER La propriété bénéficie également d'un petit garage pour deux roues et atelier, offrant des possibilités supplémentaires de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Des espaces particulièrement appréciables au quotidien pour une maison de cette superficie. UNE MAISON QUI COCHE BEAUCOUP DE CASES 208 m2 habitables 4 chambres Piece pour un cabinet ou une chambre d'ami Belles pièces de vie Salle de bains 2 WC Garage Dépendances Terrain arboré de 1 248 m2 Belle vue Environnement calme Espace extérieur couvert idéal pour les barbecues Bungalow d'hiver convivial, parfait pour recevoir famille et amis Nombreux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours UNE MAISON OÙ L'ON SE PROJETTE FACILEMENT Cette propriété ne se résume pas à ses 208 m2. Elle offre surtout un cadre de vie où l'on peut prendre le temps de profiter. Profiter de son jardin. Profiter de la vue. Profiter du calme. Et surtout... profiter des siens. Une maison familiale avec de beaux volumes, un extérieur généreux et des espaces particulièrement adaptés aux moments de convivialité. À Bulligny, dans un environnement agréable et préservé, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison spacieuse avec jardin et terrasse plein sud

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Maison familiale spacieuse avec jardin plein sud GOVILLER Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne (par le garage et à proximité d'une grange) offre de beaux volumes et des prestations récentes, idéales pour une vie de famille. Au rez de chaussée : Une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 60 m2, lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours, avec barbecue et accès au jardin. A ce même niveau vous avez un WC séparé. À l'étage : 4 chambres confortables (de 12 m2 à 17 m2) Un espace mezzanine, idéal bureau ou coin détente Une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble vasque et colonne de rangement Un WC séparé À l'extérieur, une cour permet le stationnement de 2 véhicules supplémentaires. Le terrain de 720 m2, entièrement clôturé, accueille également un abri de jardin en fond de parcelle. Egalement : un garage de 16m2 et une buanderie. Prestations techniques : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage Pompe à chaleur installée en 2024 Ballon thermodynamique récent (2024) + ballon dédié à la cuisine Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques sur les baies vitrées Informations complémentaires : Taxe foncière : 376 EUR Bus scolaire pour les écoles de Crépey Collège à Vézelise

2 maisons pour les prix d'une : Maison familiale de 1186 m2

283m²

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux belles maisons ! Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou Airbnb, offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble comprend une spacieuse maison principale de 186 m2, accompagnée d'une seconde maison indépendante de 97 m2, actuellement louée et générant un revenu locatif de 600 EUR + 40 EUR de charges par mois. Maison principale (186 m2) : Entrée Séjour lumineux de 45 m2 Cuisine de 15 m2 Lingerie de 3,84 m2 WC séparés Salon de 23 m2 Bureau de 18 m2 À l'étage : 4 chambres (12 m2, 15 m2, 12 m2, 16 m2) Mezzanine de 15 m2 Salle de bain de 6 m2 WC séparés Cabinet de toilette de 5 m2 Garage de 20 m2 Maison louée (97 m2) : Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 Lingerie de 4 m2 WC séparés À l'étage : 3 chambres (11,5 m2, 13 m2, 12,5 m2) Salle de bain de 5,5 m2 WC séparés Les atouts de cette propriété : Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers. DPE : Classe énergie D GES D Taxe foncière : 1 647 EUR Frais d'agence vendeur : 7 200 EUR Aucune procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN 3%.COM pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez moi au 0680962618 jerome.ruffin@troispourcent.com https://www.troispourcent.com/jerome-ruffin Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier RSAC Nancy 880 267 000 Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL : 2 MAISONS A DÉCOUVRIR !

230m²

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons d'habitation mitoyennes avec du garage, des dépendances, annexe, cour & jardin. Situé dans la charmante commune de Bulligny aux pieds des côteaux du Toulois, à seulement 15 minutes de Toul. Un bien rare à découvrir sans tarder !! Un Potentiel Unique au Coeur de Bulligny : Ce vaste ensemble immobilier de 230 m2, implanté sur un terrain de 777 m2, offre d'innombrables possibilités. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire d'une maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable alliant résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations. Détails de l'Ensemble : Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m2 sur 291 m2 de terrain Composition : - Cuisine séparée semi-équipée - Salon/séjour & véranda - 3 chambres dont 1 avec balcon - Salle d'eau, WC, buanderie - Pièce de 25 m2 et vaste grenier - Grand garage avec porte automatisée - Cour à l'arrière et bâtiment annexe de 70 m2 (atelier, garage, grenier) Caractéristiques : - DPE : C - Chauffage double (bois + PAC air/air) - Taxe foncière : 847 EUR - Fenêtres double vitrage avec volets électriques Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m2 sur 486 m2 de terrain Composition : - Entrée, cuisine séparée - Salon/séjour - Salle d'eau avec WC - 2 chambres - Garage isolé de 55 m2 - Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière - Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m2 Caractéristiques : - DPE : E - Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN) - Taxe foncière : 895 EUR - Fenêtres simples et doubles vitrages Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial ! Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 229 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare et polyvalent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 120 m2 à rénover avec 4 chambres, 2 garages, gra

120m²

3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cette maison de 120 m2 à rénover située dans un environnement calme et agréable à Domgermain. Ce que vous proposez ce bien à fort potentiel : Séjour lumineux de 17 m2 pour des moments en famille Cuisine spacieuse de 28 m2, idéale pour de grandes tablées 4 vraies chambres (10, 13, 15, 20 m2) chacune son espace privé ! Salle d'eau, WC séparés, grande buanderie (20 m2), chaufferie (20 m2) et cave (13 m2) 3 greniers (7, 15 et 17 m2) à aménager selon vos envies 2 garages de 17 m2 : rangement ou atelier, à vous d'imaginer ! Grand jardin d'environ 580 m2 : jeux, détente, potager... tout est possible ! Double vitrage et volets électriques (certaines fenêtres) Système chaudière à granulés 2023 confort moderne DPE catégorie G (travaux à prévoir... mais tout commence par une visite !) Taxe foncière 900 EUR Vous aimez les travaux et les beaux volumes à personnaliser ? Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves. Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès Pour toute information complémentaire ou pour visiter, contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Agence de Toul Tel : 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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