Acheter un bien immobilier à Beaumont

Emplacement privilégié au cœur du centre historique de Largentière, dans un secteur très animé, avec une ambiance chaleureuse qui séduit aussi bien la clientèle locale que les nombreux touristes en saison. Caractéristiques du commerce : Chiffre d'affaires moyen : 97 000 € Surface : 136 m² Capacité : 30 couverts en salle, 60 couverts en terrasse. Aménagements : Salle de restaurant, bar, cuisine et sanitaires entièrement refaits à neuf en 2023, le tout très bien équipé pour garantir un confort optimal tant pour le personnel que pour les clients. Clientèle : Majoritairement locale et touristique, avec un fort flux pendant la saison estivale, grâce à l'emplacement au cœur d'une ville animée, à proximité d'un marché nocturne très fréquenté.. Terrasse extérieure : Un atout majeur, avec un bel espace ouvert sur une jolie place du centre-ville, idéale pour l'animation du bar et de la restauration en période estivale. Ambiance : La salle intérieure, très cosy et chaleureuse, est parfaite pour accueillir la clientèle pendant les mois d'hiver et au printemps/automne. Exploitation : Ouvert 9 mois sur 12, ce qui laisse un fort potentiel de développement pour une exploitation à l'année. Conditions de vente : Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 31 janvier 2027 Loyer annuel : 10 200 € Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique et un concept attractif. Le commerce dispose d'un excellent potentiel de développement à l'année dans un cadre unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Entretien + engagement de confidentialité requis avant toute transmission d'informations Cette annonce référence 294145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 130m² à LARGENTIÈRE sur un terrain arboré de 1125m². Cette maison de 2005 de plain-pied est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une autre chambre et une cuisine d'été complètent ce bien. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, terrasse et avec pompe à chaleur. Cette maison est écologique grâce à une cuve d'eau et un forage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

PROPRIETE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAS EN PIERRE Venez découvrir cette MAGNIFIQUE FERME composée de 3 bâtisses totalement rénovées et indépendantes, dans une cadre unique et préservé, au cœur de la nature, au bout d'un chemin privé sur 2 hectares de parc et de prairies + 1,5 hectares de bois. Cet ensemble immobilier offre la possibilité d'en faire votre résidence principale avec de belles dépendances pour recevoir vos amis et votre famille, un achat familial pour partager des moments de fête et de joie dans un lieu unique ou encore l'exploiter en gites, en partie ou en totalité. La propriété est actuellement habitée en résidence principale et louée en gites pendant la saison estivale, bilans comptables sur demande. Pas de vis-à-vis entre les bâtisses ni avec le voisinage. À chacun son espace et sa tranquillité ! Récemment restaurées (très bon DPE) les 3 bâtisses sont prêtes à être habitées ou louées avec panneaux solaires, forage, sources, climatisations. Pas de travaux à prévoir ! Proche de toutes les commodités (boulangerie à 5 minutes, supermarché à 10 minutes) et à proximité des lieux touristiques tels que Les Gorges de l'Ardèche et le Pont d'Arc ou la Grotte Chauvet et seulement entre 10 et 25 minutes de Largentière, Joyeuse, Balazuc, Ruoms, Les Vans ou encore Aubenas. MAS 1 : piscine chauffée, 3 chambres, 3 salles de bains et WC, salon, salle à manger/cuisine, terrasses MAS 2 : espace SPA , 7 chambres, 5 salles de bains et WC, salon, salle à manger, cuisine, terrasses MAS 3 : piscine pierre de Bali, 3 chambres 2 salles de bains et WC, salon, salle à manger, cuisine + studio indépendant de 25 M2. Vendue meublée avec équipements, linge, mobilier de qualité ainsi que l'outillage et matériel d'entretien (non compris dans le prix de vente. Cela fera partie de la négociation). Vous pourrez ainsi vous installer ou accueillir vos hôtes dans des conditions optimales dès le premier jour. Idéale pour un projet éco-responsable avec ses 25 panneaux photovoltaïque, forage, sources et une terre fertile idéale pour du maraichage. Cette propriété est un véritable havre de paix, laissez-vous séduire par le charme intemporel de la pierre et de la nature environnante ! Cette annonce référence 281368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 1 990 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 286420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 1 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Laurac en Vivarais, un terrain de 1.800m² libre de constructeur. Ce terrain plat non viabilisé de 1.800m² est constructible sur une partie de 400m², et il nécessite de prévoir un assainissement individuel. Il est bien exposé, environnement boisé/nature, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Laurac en Vivarais. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

À Chassiers, commune du Sud Ardèche, nous vous proposons une maison individuelle en pierres avec gîte indépendant. Nichée dans un écrin de verdure de 5 000 m² en bordure de rivière avec cascade et plage, l'emplacement est idéal pour la baignade et la pêche. L'habitation principale, accessible de plain-pied, dispose d'une entrée couverte donnant sur une véranda. L'intérieur se compose d'une cuisine meublée, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le salon avec mezzanine, donnant sur une terrasse surplombant la rivière. Également deux chambres avec accès direct à une salle de bains/douche/WC et une salle d'eau/WC indépendante. Cette partie est équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques roulants et chauffage au sol ainsi qu'un poêle à bois. Le gîte s'articule autour d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte meublée, un salon avec accès sur terrasse, une salle d'eau/WC et une mezzanine pour le couchage de deux personnes. Menuiseries double vitrage et chauffage électrique. Installation existante pour un poêle à bois ou à granulés. Un garage, deux grands caves, un car-port et deux cabanons complètent cet ensemble. À voir rapidement ! Le prix est de 340 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo

Belle maison a UZER avec un grand terrain de 1700m2. Maison à étage construite en 1999 avec un sous sol de 125m2 pas aménagé. au première étage il y à : - Une cuisine équipé 14m2 - 3 chambres ( 1 chambre de 15m2 et 2 chambre de 10m2) - Une salle de bain avec wc et baignoire - Un petit WC au fond du couloir principale - Un salon de 15m2 - Une salle à manger de 32m2 - 2 terrasses ( exposer Sud-Ouest) Terrain délimité et une partie clôturé. Type de chauffage par le sol. Cette annonce référence 247246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT SAISONNIER DYNAMIQUE À VENDRE Caractéristiques clés : • Emplacement privilégié dans le cœur historique de Largentière. • Clientèle touristique abondante en été. • Grande terrasse dégagée et accueillante (68 couverts). Conditions du bail commercial : • Date d'échéance : 31/03/2031. • Destination du bail : Tous commerces, y compris la restauration avec cuisson. Installation de qualité : • Électricité refaite à neuf en 2023 ainsi que sol et faïences dans la cuisine. Performances opérationnelles : • Nombre de jours d'ouverture dans l'année : 120. Points forts : • Affaire en cours de développement avec fort potentiel de croissance. • Emplacement attractif pour une clientèle touristique estivale. • Grande terrasse pour accueillir 68 convives. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le cœur historique de Largentière. Contactez-moi pour plus d'informations ! 06 69 17 88 48 Entretien et engagement de confidentialité obligatoires, avant toute transmission d'informations. Cette annonce référence 220714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 39 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 34 500,00 € Honoraires TTC : 14,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr