Acheter un bien immobilier à Clermont-Ferrand
Immeuble en monopropriété à restaurer
L'Agence du Parc vous propose cet immeuble en monopropriété à restaurer, idéalement situé au centre ville de Clermont-Fd non loin des lycées, collèges, siège Michelin, gare et tous commerces. Il se décompose ainsi : - en rez-de-chaussée : un local chaufferie/débarras et un grand garage de 60 m² et stationnements extérieurs ; - au 1er étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon/séjour avec balcon, une cuisine avec terrasse, une salle de bain et WC indépendant ; - au 2éme étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon/séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain et WC indépendant - au 3éme étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon/séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain et WC indépendant - au 4éme étage : un T3 avec 2 chambres de 66 m², un salon, une cuisine/salle d'eau et un WC indépendant, terrasse. Pour tous renseignements contactez Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com
Clermont Ferrand bugges 4 pièce(s) 78.17 m2, 3 chambres, refait entièrement à neuf, 194000 FAI
Clermont Ferrand, secteur St Alyre-bugges, magnifique appartement rénové de 78,17 m2, 1er étage lumineux, plein sud-est, balcon, cave. Cet appartement sera livré fin juin 2025 , entièrement refait avec électricité neuve, fenêtres doubles vitrages, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Chauffage collectif gaz, DPE D. Idéal pour colocation. charges de syndic de 200 euros/mensuel comprenant chauffage, ascenseur, eau chaude et froide .. Taxe foncière de 1700 euros/an. prix 194000 eurosFAI (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Charmant appartement lumineux au cœur de la ville
Découvrez cet appartement spacieux de 70 m², idéalement situé secteur boulevard Etienne clementel proche de la clinique 'LA PLAINE' Offrant un cadre de vie urbain et dynamique, il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie citadine tout en restant proches des commodités. Ce bien se compose de 4 pièces, judicieusement agencées pour maximiser l'espace. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1970. l'appartement se compose d'un double séjour ouvert sur une cuisiné aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, de 2 chambres avec possibilité de créer une 3 ème chambre. ( Idéal pour la création d'une colocation, l'école d'architecture est à 10 min à pied et 5 min en voiture). Il bénéficie d'une cave privative ainsi que d'un balcon et d'un garage, pour un confort optimal. Les charges de copropriété sont de 780€ / trimestre , ils comprennent l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau et les charges de chauffage ( chaudière collective). À proximité, profitez de tous les avantages qu'offre la ville : commerces, transports en commun, et écoles à quelques pas. Un bien rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 282706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ou bureaux Clermont Ferrand 12 pièce(s) 220 m2, grange 142 m2, 5 places parking, annexes 110 m2 prix 628000 FAI
Clermont Ferrand, maison 372 m2: à usage de bureaux de 220 m2, sous sol de 110 m2, grange à coté de 142 m2, parking 5 places dans cour arrière sur parcelle de 471 m2. Idéal pour entreprise ou grande maison pour coworking, ou co-location étudiante... La grange attenante pourra se diviser pour faire une habitation type loft indépendante ou agrandissement de bureaux. Bel emplacement pour un investisseur ou société, professionnel recherchant de la surface. DPE E, Taxe foncière 5415 euros en bureaux. prix 628000 euros FAI (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T1 Hyper centre-ville
Spécial Investisseurs ! Clermont-Ferrand plateau central , appartement de type 1 bis au troisième étage composé d'une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bains avec wc fermé. L'appartement est actuellement loué 390 euros dont 40 euros de charges La taxe foncière s'élève à 436 euros (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.
garage fermé, sous sol sécurisé, résidence étudiante les remparts 22000 FAI
Montferrand, dans résidence sécurisé au sous-sol garage fermé 1 voiture environ 14 m2 , vente libre de locataire , mais peut être loué si besoin pour rendement et investisseur.. idéal pour propriétaire sur place si besoin de garage, appeler pour plus de détails et visite. prix 22000 euros FAI (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros.
Clermont ferrand T5 86 m2, garage, cave, 4 chambres, idéal rapport , 190000 FAI
Clermont Ferrand, proche salins, T5 de 86 m2,2 -ème étage et dernier étage.. 4 chambres, séjour sur balcon, garage 1 voiture, cave , salle de bains. rafraichissement à prévoir. idéal colocation, ou grande famille, chauffage gaz individuel, charges de 2250 euros/an. syndic, DPE E taxe foncière 2024 : 1710 euros/an. libre de toutes location le 30/06/2025 prix 190000 euros FAI (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2252 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison sur deux niveaux avec garage et dépendances
Clermont-Ferrand maison sur cour, sur deux niveaux avec terrasse, garage, petites dépendances et une grange de 40 m2. Elle est composée au rez de chaussée d'un plateau de 61 m2, composé d'une chambre, une cuisine, une deuxième chambre, avec deux entrées indépendantes, un escalier extérieur nous mène à l'étage, une terrasse de 16m2 ainsi qu'un T3 de 61 m2 composé d'une double pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. Idéal investisseur, possibilité de réaliser quatre ou cinq appartements. Ce bien peut également permettre à une famille de vivre au même endroit en toute indépendance ou a un professionnel qui souhaite avoir son habitation principale et son local au même endroit. Travaux à prévoir (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ensemble immobilier sur 1474m²
Situé à Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. Il comprend : Maison principale de 114 m² habitables composée d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une salle de bain, ainsi qu’un rez-de-jardin avec grand garage, cuisine d'été, et une véranda conviviale. Maison annexe idéale pour un usage professionnel, locatif ou familial : elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage – facilement transformable en bureau, cabinet ou logement indépendant. Le tout s'étend sur un terrain constructible de 1456 m² avec possibilité de division parcellaire pour projet immobilier, extension ou revente partielle. Points forts : fort potentiel d'aménagement, idéal investisseurs ou professions libérales, secteur recherché, beau terrain exploitable. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 275534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville avec jardin - À 10 min de la Place de Jaude
L'Agence du Parc vous propose cette maison de ville pleine de potentiel, située à seulement 10 minutes de la Place de Jaude. D'une superficie généreuse de 157m² et répartie sur trois niveaux, elle offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, garage de 18m², local chaufferie, dégagement. 1er étage : Dégagement desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, un bureau, wc indépendant. 2ème étage : Trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. À l'arrière de la maison, une terrasse donne sur un jardin d'environ 200m², un véritable atout en ville. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13
Fonds de commerce crèmerie-fromagerie 2 pièce(s) 47 m2, belle activité à saisir 49000 FAI
En exclusivité ce fond de commerce de crèmerie-fromagerie en plein coeur de ville secteur cebazat-riom , un magasin avec cachet pour cette activité avec de bons bilans.. Idéal pour une reprise d'une personne salariée seule. Nous contacter pour des informations complémentaires. 30 m2 de magasin, 17 m2 de mezzanine. bail commercial 3/6/9 à l'achat du fond pour 600 eurosHC et 40 euros de charges comprenant le Foncier. a saisir rapidement , possibilité d'achat des murs en même temps si besoin prix 49000 euros FAI (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 77 m2
Clermont-Ferrand secteur Regensburg proche de toutes commodités, dans une résidence calme et bien entretenue, appartement de type 3 de 77 m2 rénové, avec parking, composé d'une entrée avec grand placard, dégagement, un salon/séjour de 36 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième dégagement menant à deux chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, douche et placard, un wc indépendant avec lave-mains. Vous apprécierez la proximité des transports et commerces, sa luminosité et sa belle pièce de vie. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel . L'appartement est également doté d'une climatisation réversible. Les huisseries sont en double vitrage renforcé avec volets roulants électriques. Il se situe au premier étage sur un palier de trois appartements seulement. Un parking complète ce bien A visiter sans attendre (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Clermont Ferrand T2 44 m2, cave, garage, vue 99000 FAI
Clermont Ferrand T2 de 44 m2 avec vue au 3ème étage avec ascenseur, comprenant chambre séparée, séjour, cuisine, WC, salle d'eau, dégagement, placard, cave et garage fermé au rez de chaussé.. belle vue au sud, petit rafraichissement à prévoir. double vitrage fait DPE D, faibles charges de syndic 1500 euros/an. Taxe foncière 1050 euros/an. prix 99000 euros FAI (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
T5 avec garage, balcon, chambre de bonne
L'Agence du Parc vous propose cet appartement spacieux de 115 m², idéalement situé rue Beaumarchais, en plein centre de Clermont-Ferrand. Son double séjour lumineux de 33 m² s'ouvre sur un balcon, offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante dispose également d'un balcon. Quatre chambres, une salle d'eau et un hall de dégagement complètent ce bien à fort potentiel. Un garage, une cave et une chambre de bonne avec point d'eau au dernier étage viennent s'ajouter aux prestations. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement. Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13
Ensemble de 10 garages individuels fermés entre les Carmes et Chanturgue
L'Agence du Parc vous présente cet ensemble de 10 garages individuels fermés, décrits comme suit : - côté voie publique : 4 garages de 17.20 m², dalle béton, murs parpaings, recouverts de tuile sur charpente bois, porte métallique basculante pour trois garages et une porte bois deux battants pour un garage. Une allée privée avec portail métallique et pouzzolane gravier au sol, dessert : - sur la droite 3 garages de 14 m² : au sol terre battue, murs en parpaing, recouverts de tôle ondulée, porte métallique basculante ; - en face 3 garages de 14 m² : au sol terre battue, murs en parpaing, recouverts de tuile, porte bois deux battants, - un cabanon de stockage en extrémité gauche de 1 ml de long recouvert de tôle ondulée, - un garage moto et son atelier attenant de 17 m² recouvert de tôle ondulée. La parcelle est d'une surface de 307 m². La taxe foncière annuelle est de 1198 €. 7 garages sur 10 sont loués. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com
Coup de cœur
Découvrez cette maison de 92m² habitable érigée sur un terrain de 410m² clos et arboré. Elle se compose d'une cave voutée , 1 pièce pouvant servir de cuisine d'été avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, 1 chaufferie. Au 1er niveau, vous trouverez 1 cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC. A l'étage supérieur, 2 belles chambres dont 1 avec climatisation air/air, 1 pièce d'eau , 1 dressing et 1 WC.. A l'arrière de la maison, 1 jardin clos et un chalet en bois. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage au fioul par radiateur . Rafraîchissement à prévoir. Ce bien est proche des établissements scolaires (école, collège et lycée) et infrastructures sportives (piscine, stade). Arrêt de bus, Tram à 3 minutes ainsi que les axes autoroutiers (A71/A75/A72 et A89). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Cette annonce référence 266517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014. Prix du bien : 234 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clermont Ferrand T2 : 47 m2, balcon , asc, faibles charges, 95500 FAI
Clermont-Ferrand, T2 de 47 m2 environ situé proche transport, dans résidence ravalée et isolée, et ascenseur, comprenant chambre, cuisine, salle d'eau, dégagement , placards, cave et balcon. Faibles charges de syndic, chauffage ind gaz. travaux à prévoir taxe foncière de 1050 euros/an environ. DPE D , idéal pour 1er investissement ou 1er achat principal. prix : 95500 euros FAI (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
appartement T4 -Deux parkings
Clermont-Ferrand secteur Regensburg proche de toutes commodités, dans une résidence calme et bien entretenue, appartement de type 4 avec deux parkings, composé d'une large entrée avec placard, une chambre avec placard, un salon/séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, un dressing, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de douches, et un wc indépendant. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel . L'appartement est également doté d'une climatisation réversible. Les huisseries sont en double vitrage renforcé avec volets roulants électriques. Il se situe au premier étage sur un palier de trois appartements seulement. Deux parkings complètent ce bien Vous apprécierez la proximité des transports et commerces, sa luminosité et sa belle pièce de vie. Cet appartement peut convenir à une famille tout comme à une profession libérale. A visiter sans attendre (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Clermont Ferrand Salins T5 de 100 m2, 3 chambres, libre, parking , asc, 211000 FAI
Clermont FERRAND , a 2 pas des salins, appartement de 3 chambres, possible 4 , 100 m2 , parking couvert et cave en sous-sol , cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et salle de bains, idéal pour colocation ou famille, chauffage collectif gaz. DPE E, taxe foncière de 1988 euros/an. charges de syndic de 2350 euros/an, comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, et syndic soit 190 euros/mensuel. belle vue et lumineux. Idéal pour 1er achat ou investisseur prix : 211000 euros FAI (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement -Parking -Cave
Dans l'hypercentre de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bel appartement de type 3 traversant sud/ouest, au troisième étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, un dégagement en étoile qui dessert toutes les pièces de l'appartement, un salon/salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec accès au balcon, et l'autre avec placard/penderie, une salle de douches, un placard penderie et wc. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, le chauffage est collectif avec consommation individuelle, et une pompe à chaleur air air permet également de rafraichir vos pièces en été. Une cave et un parking couvert complètent ce bien (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2737 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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