Acheter un maison à Clermont-Ferrand

Clermont Ferrand les salins, Murs commerciaux de bureaux ou professionnels libre au 10/12/2025. actuellement loué 1450 euros sans TVA et 350 euros de charges mensuelles.. idéal pour professions libérales , comprenant 4 bureaux, entrée-dégagement , local archives, dont une partie des bureaux en mezzanine, WC, local technique, chauffage collectif au gaz. propre à relouer avec un rafraichissement . Rapport possible de 17500 euros/an soit 9.6%brut de rendement DPE F, charges de syndic 3500 euros/an. taxe foncière 2024 de 2786 euros/an. 181000 euros FAI (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vends terrain constructible à viabiliser 600 m² environ à clermont-ferrand. Cette annonce référence 291376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier a le plaisir de vous présenter une belle opportunité d'investissement sur la ville de Clermont-Ferrand, il s'agit d'un bâtiment commercial loué à une enseigne nationale dans le cadre d'un bail ferme de 12 années. Situé sur un emplacement premium, ce bâtiment n'aura aucun soucis de relocation, il s'agit ici d'un très beau produit patrimonial. Les plus : un bâtiment situé sur un emplacement n°1 disposant d'un bail ferme avec des valeurs locatives de marché Volume d'investissement : entre 1.2 M€ et 1.4 M€ Taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7 % du prix net vendeur Référence annonce : 23743 #investissement #bureaux #commerce #activités #logistique #immobilier d'entreprise #investir #murscommerciaux #realestate #france #enseignenationale #creationdevaleur Prestations : Immeuble en très bon état

Murs commerciaux de 178 m2 loués en restaurant refait à neuf ,rez de chaussé et souplex, excellent rapport de 8,1% en centre ville , tramway devant , aucuns travaux de copropriété à prévoir. Taxe foncière 2024 de 3043 euros/an à la charge du locataire. 26539.39 eurosHT/an pour l'année 2024. DPE Vierge car commerce, charges de syndic :1890 euros/an. a saisir rapidement pour placement financier intéressant... prix 325000 euros FAI (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence du Parc vous propose cet immeuble en monopropriété à restaurer, idéalement situé au centre ville de Clermont-Fd non loin des lycées, collèges, siège Michelin, gare et tous commerces. Il se décompose ainsi : - en rez-de-chaussée : un local chaufferie/débarras et un grand garage de 60 m² et stationnements extérieurs ; - au 1er étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon/séjour avec balcon, une cuisine avec terrasse, une salle de bain et WC indépendant ; - au 2éme étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon/séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain et WC indépendant - au 3éme étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon/séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain et WC indépendant - au 4éme étage : un espace grenier avec points d'eau. Pour tous renseignements contactez Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

Clermont Ferrand, maison 372 m2: à usage de bureaux de 220 m2, sous sol de 110 m2, grange à coté de 142 m2, parking 5 places dans cour arrière sur parcelle de 471 m2. Idéal pour entreprise ou grande maison pour coworking, ou co-location étudiante... La grange attenante pourra se diviser pour faire une habitation type loft indépendante ou agrandissement de bureaux. Bel emplacement pour un investisseur ou société, professionnel recherchant de la surface. DPE E, Taxe foncière 5415 euros en bureaux. prix 628000 euros FAI (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montferrand, dans résidence sécurisé au sous-sol garage fermé 1 voiture environ 14 m2 , vente libre de locataire , mais peut être loué si besoin pour rendement et investisseur.. idéal pour propriétaire sur place si besoin de garage, appeler pour plus de détails et visite. prix 22000 euros FAI (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros.

Situé à Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Il comprend : Maison principale de 114 m² habitables composée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi qu'un rez-de-jardin avec grand garage, cuisine d'été, et une véranda conviviale. Maison annexe idéale pour un usage professionnel, locatif ou familial : elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage – facilement transformable en bureau, cabinet ou logement indépendant. Le tout s'étend sur un terrain constructible de 1456 m² avec possibilité de division parcellaire pour projet immobilier, extension ou revente partielle. Points forts : fort potentiel d'aménagement, idéal investisseurs ou professions libérales, secteur recherché, beau terrain exploitable. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 275534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne de 62 m², située sur un terrain de 406 m²à Clermont-Ferrand Nord, entièrement rénovée. Elle est idéalement placée à proximité des écoles et des commerces, ce qui la rend pratique pour une vie de famille. **Disposition de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Une buanderie - Une salle de douche à l'italienne - Un WC - Une cave - **1er étage :** - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², entièrement équipée - **2e étage :** - Deux chambres - Une salle de douche - Un WC C'est une maison idéale pour un couple ou une petite famille, offrant des espaces fonctionnels et modernes après rénovation. Cette maison se distingue par sa **très faible consommation énergétique**, grâce à des améliorations significatives : - **Pompe à chaleur neuve** pour un chauffage économique et écologique. - **Double vitrage** sur toutes les fenêtres, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. - **Isolation des combles** pour limiter les pertes de chaleur. - **Isolation par l'extérieur et l'intérieur**, maximisant l'efficacité énergétique. - **Plafonds rabaissés et isolés** entre les deux étages pour une meilleure régulation de la température. La maison bénéficie également de : - Une **toiture récente**. - Une **installation électrique refaite en 2020**, assurant la sécurité et le confort moderne. - Ainsi des volets roulants. En plus de ces avantages, la **taxe foncière est très basse**, à seulement **812 €**, ce qui renforce l'attrait financier de cette propriété. A visiter rapidement! Cette annonce référence 253223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bien placée à Montferrand, cette maison d'habitation élevée sur un garage vous propose une cuisine ouverte sur un séjour, à l'étage 3 chambres salle de bain et wc séparé. Dans les combles possibilité de créer une chambre mansardée ou bien un bureau, autant de possibilité que peuvent vous offrir les 45 m² supplémentaire. Cette maison à subir une rénovation complète chauffe gaz, façade et toiture refaites recensement A voir très rapidement Cette annonce référence 217894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont gaillard :très bel emplacement et coeur de ville pour ces murs de locaux professionnels ou appartement comprenant 100 m2 de garage, 100 m2 de réserve, 60 m2 appartement et 40 m2 d'auditorium ou salle de musique ... le tout est loué pour un rapport de 11000e/an. très peu de charges , et taxe foncière de 1100 euros/an, DPE F et rafraichissement à prévoir si fin de bail.. prix 265000 euros FAI (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CLERMONT FERRAND, bel immeuble entretenu de : 3 T4 de 84 m2 chacun, loué pour 23300 euros/an actuellement, un t4 sera libre à partir de fin octobre 2023. 3 garages et 3 caves, 2 parkings, 3 balcons, local vélo, chauffage individuel au gaz, jardin de 350 m2 derrière, cuisine aménagée sur 2 logements et hauteur sous plafond. Idéal pour 1er investissement , Taxe foncière de 4600 euros/an. DPE D et E, immeuble suivis et géré par le cabinet terrier... Prix de 491000 euros FAI (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr