Aux portes de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison familiale construite en 2006, offrant de beaux volumes, des prestations de confort et un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL:
Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda aménagée avec de nombreux placards de rangement. Elle ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie et un double garage avec portes sectionnelles.
UN ÉTAGE DÉDIÉ À L'ESPACE NUIT:
L'étage propose quatre chambres, dont deux partageant une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC.
Une configuration idéale pour accueillir toute la famille.
DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT OPTIMAL:
La maison dispose de plusieurs prestations appréciables :
Poêle à granulés dans la pièce de vie
Pompe à chaleur air/air à l'étage, assurant un confort thermique été comme hiver
Volets roulants électriques
Portail extérieur motorisé
Double garage avec portes sectionnelles
Store banne sur terrasse
UN ATOUT ÉNERGÉTIQUE SUPPLÉMENTAIRE:
Des panneaux photovoltaïques installés en toiture permettent actuellement la revente de l'électricité produite, générant un revenu complémentaire.
Une évolution vers l'autoconsommation peut également être envisagée, sous réserve des conditions techniques et contractuelles.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE:
Implantée sur un terrain clos et arboré de 602 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille.
L'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE:
Située à Pérignat-lès-Sarliève, dans un environnement résidentiel recherché, la maison bénéficie de la proximité de Clermont-Ferrand, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Une maison familiale complète, alliant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !
ORGANISONS VOTRE VISITE:
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Je me tiens à votre disposition pour vous apporter des informations complémentaires, échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite à votre convenance.
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Cette annonce référence 353041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023.
Prix du bien : 436 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
