Coup de coeur

Pont-du-Château

Prix de vente3376002110 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

260 m²Terrain

1Étage

2014Construction

Description

Charme de l'ancien &amp ; confort contemporain

Découvrez cette belle maison qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en conservant son identité et ses matériaux d'origine, notamment avec la présence de belle pierre de Volvic.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi que d'une suite parentale.

À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'une belle cour et d'une terrasse avec store banne, ainsi que d'un garage et d'un portail électrique.

Côté confort et équipements : aspiration centralisée, ballon thermodynamique, domotique, volets roulants centralisés et portail électrique.

Une maison pleine de caractère, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un bien rare à découvrir !

Pour plus d'informations, contactez Zouhair ZIDI au O661989859

Référence : VM3577

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBF CONSEILS - 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand.Une maison complète, rénovée et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 498455849

Le quartier

Pont-du-Château

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

2500 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RS PIECES AUTO DISCOUNTTravaux rénovation

AG CONCEPTElectricite

MAITRISE & CONCEPTMaçonnerie

PCRPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON NEUVE

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Villa

126m²

63190 – LEZOUX – MAISON CONTEMPORAINE – 126 M² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE AU SEL – POOL HOUSE – TERRAIN 738 M² Efficity by Axel Mahi vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de 126 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 738 m², à Lezoux. Pensée pour conjuguer confort, luminosité et convivialité, cette maison offre de beaux volumes et surtout un espace extérieur particulièrement agréable, entièrement tourné vers la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, vous découvrez la pièce maîtresse de la maison : un superbe espace de vie d'environ 60 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon. Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse. Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un : la pièce de vie se prolonge naturellement vers la piscine et ses espaces de détente. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un espace prévu pour accueillir une salle d'eau à aménager, ainsi qu'un garage de 22 m². À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une véritable suite parentale de 24 m² disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient compléter cet étage et apporte tout le confort nécessaire à la vie familiale. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS C'est également à l'extérieur que cette maison dévoile tout son potentiel. Une généreuse terrasse de 155 m² s'organise autour d'une piscine au sel, offrant un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Le pool house avec espace bar complète parfaitement l'ensemble : repas en terrasse, journées au bord de la piscine ou soirées entre amis… tout est réuni pour profiter pleinement de cet environnement. Les atouts : • Maison contemporaine de 126 m² • Belle pièce de vie d'environ 60 m² • 3 chambres • Suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau • Terrain de 738 m² • Terrasse de 155 m² • Piscine au sel • Pool house avec espace bar • Garage de 22 m² • Cellier • Salle d'eau supplémentaire à aménager Une maison familiale aux prestations soignées, proposant de beaux volumes et un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous : Efficity by Axel Mahi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel MAHI représentant de la EI EI MAHI Axel , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 41 B AV Joseph Claussat - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI63022026000000017 - CCI de Clermont-Ferrand le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n°977 770 411 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison - 3 chambres - Jardin

100m²

NOUVEAUTÉ , À VENDRE CBF Conseils vous propose cette belle maison familiale d'env. 93m2 hab sur la commune de Lezoux. Elle se trouve sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1000m2, parfaitement situé dans un quartier calme, à proximité de la Mairie et de tous ces commerces. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 40m2 avec son poêle moderne et sa cuisine entièrement équipée. Un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain, et WC indépendant. Nombreux rangements sont présents dans cette maison. Un espace bureau/chambre sans fenêtre a été aménagé ; libre à vous de le conserver tel quel ou de récupérer cette surface au profit du garage. Détendez-vous et admirer le coucher de soleil avec vue direct sur le Puy-de-Dôme. Venez découvrir ce bien sans plus attendre. Besoin de plus d'informations ? N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez Laura BUSQUETS ? O7 5O 37 32 67 ? l.busquets.cbfconseils@gmail.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds). CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Bien non soumis au statut de copropriété. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre Les Martres-de-Veyre

115m²

Opportunité aux Martres-de-Veyre : Le plain-pied idéal entre Clermont et Issoire ! Située rue de la Prairie, cette maison de plain-pied de 115 m² offre le parfait équilibre entre volume, luminosité et emplacement stratégique. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et d'Issoire, et avec la gare sur place, vous profitez d'une accessibilité totale au quotidien. Les points forts du bien : Pièce de vie de 49 m² : un grand espace ultra-lumineux ouvert sur la terrasse. Côté nuit : 3 chambres et 1 salle de bains. Les plus : 1 garage et 1 pièce supplémentaire modulable (bureau, buanderie, atelier). Extérieur : Une belle parcelle de 729 m² piscinable, rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion, appelez Sabrina au O637634761 pour visiter ! Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 903117968 CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

Maison

83m²

GERZAT - CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 83.0 M² - COQUETTE MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - RÉNOVATION DE QUALITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Gerzat, à proximité du centre-ville. Cette maison de 4 pièces, sur deux niveaux, offre un espace de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par ses 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, sa belle pièce à vivre qui donne sur la terrasse, ainsi que sa jolie cuisine équipée. Le jardin attenant de 100.0 m² offre un véritable espace de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La rénovation de qualité de cette maison est un véritable atout, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle est située dans un lotissement calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie etc...) Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage fermé. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

160m²

63118 - CÉBAZAT - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - PAVILLON AVEC TERRASSE ET PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Cébazat. Construite en 1960, cette maison de 160 m2 aménagé, sur deux niveaux + sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes. En entrant, vous serez séduit par l'agencement et la luminosité : un séjour et une cuisine équipée ouverte pour un espace de vie de 35 m² qui ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée de 12m2 avec vue sur la piscine (9,5 x 4,5 m) chauffée par réchauffeur, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Côté nuit Au total, vous trouverez quatre chambres confortables dont 2 climatisées sous combles et une plus petite en rez-de-jardin, idéales pour accueillir toute une famille , assorties d'une salle de bain de 5 m², d'une salle d'eau de 3,5 m² ainsi que de 3 WC. Côté pratique en rez-de-jardin un espace de 12 m² qui peut accueillir un bureau, une buanderie de 7 m² avec contigu un espace prêt à être aménagé avec une autre salle d'eau, un dressing de 5 m² et un garage de 20 m² avec ouverture motorisée. Côté extérieur Une parcelle de 537 m² entièrement clôturée avec portail électrique et caméra. Le jardin de 404 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix avec sa belle piscine où vous pourrez profiter de moments conviviaux en plein air. Un véritable atout pour les amoureux de calme tout en restant à proximité des commerces et services. Emplacement idéal : la maison est située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien; Chauffage Gaz. Taxe foncière : 1401€ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison facile à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chamalieres DUPLEX de 86 m2 avec jardin de 90 m2 refait à ne

86m²

CHAMALIERES, en face des lycée polyvalent, duplex de 86 m2 comprenant 2 chambres et un bureau, séjour, cuisine , 2 WC, 2 salles d'eau, et dégagement. Très belle possibilité pour ce 86 m2 avec jardin de 90 m2 attenant. Isolation des murs par l'intérieur, Chauffage gaz par chaudière à condensation. très belle vue sur CLERMONT FERRAND, et lumineux.. idéal pour investisseur ou 1er achat. Faire offre DPE C; pas de charges de syndic bénévole, Taxe foncière 1450EUR/an. prix de 260.000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison de plain-pied 114 m² (2011) – Le Cendre

114m²

À vendre sur la commune recherchée de Le Cendre, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2011, d'une surface habitable de 114 m², implantée sur une parcelle de 780 m². Elle se compose d'un vaste double séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Une porte-fenêtre donne accès direct au jardin et à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend : 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec salle d'eau. 1 bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), 1 salle de bain avec WC, Côté confort et équipements : Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, Volets roulants électriques, Garage avec porte automatique, Carport pour stationnement supplémentaire. Taxe foncière : 1 610 € Maison récente (2011) et fonctionnelle Terrasse plein sud Terrain de 780 m² Chauffage gaz + climatisation réversible Garage + carport Une opportunité rare sur le secteur de Le Cendre ! Cette annonce référence 348512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3376002 110 €/m²

337600

160 m²

7pièces

5ch.