Maison familiale

Beauregard-l'Évêque

Prix de vente4350002718.75 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1503 m²Terrain

2013Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², construite en 2013, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété est un véritable havre de paix.

Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants offrent un confort optimal. Le plain-pied facilite la circulation et rend la vie quotidienne plus agréable.

La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et l'isolation par doublage intérieur de 140 mm garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année.

Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin soigné et le terrain de 1503 m² offrent un espace vert luxuriant pour les amateurs de nature.

Le stationnement intérieur pour 3 voitures et la cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol ajoute une dimension pratique à cette propriété déjà exceptionnelle.

L'état intérieur est en excellent état, et la toiture est propre, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui combine esthétique, confort et fonctionnalité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 498455849

Le quartier

Beauregard-l'Évêque

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

121 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AG CONCEPTElectricite

MAITRISE & CONCEPTMaçonnerie

PCRPlomberie

FRANCE BOIS ISOLATIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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VERTAIZON– VILLA -238 m² -4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS 800 m² Éric PONS Efficity, en collaboration avec Andréa Bernard Immobilier , vous proposent ce bien rare sur le secteur. A Vertaizon, à deux pas de tous les commerces, mais en retrait des routes passantes, cette maison de 238 m² habitables vous propose toute la fonctionnalité et les avantages d'une construction récente. La pièce à vivre de 55 m² vous offre de belles prestations avec notamment une cuisine haut de gamme moderne et une luminosité très avantageuse grâce à une double orientation. A noter également une arrière-cuisine très pratique. Ensuite, un couloir dessert 2 chambres de 12 m² chacune, 1 salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 1 WC. Toujours à l'étage, une belle suite parentale équipée d'une douche et d'un double dressing est à votre disposition. Le demi sous-sol a été entièrement carrelé, isolé et aménagé comme le reste de la maison. Vous pourrez également profiter d'un grand garage, d'un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été et enfin d'une quatrième chambre de 18 m². La maison est érigée sur une grande parcelle d'environ 800 m2 . Pour plus d'informations, contactez Éric PONS ou Andréa Bernard par téléphone ou par mail. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale

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Maison plain-pied de 158m²

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À VENDRE – Maison familiale de plain-pied avec grand terrain – Cournon-d'Auvergne

137m²

Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités ? Cette belle propriété de plain-pied située à Cournon-d'Auvergne pourrait bien vous séduire. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 242 m², cette maison construite en 1987 développe une surface habitable de 137 m² et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose d'un premier espace nuit comprenant une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une extension vient compléter l'ensemble et accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle d'eau. Cette configuration offre une réelle indépendance entre les espaces et s'adapte parfaitement à une grande famille, à l'accueil de proches, au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable havre de paix. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une pièce indépendante équipée d'un jacuzzi apporte un espace détente particulièrement appréciable. Les prestations sont complétées par un grand garage d'environ 50 m² avec une allée entièrement goudronnée, un chauffage électrique associé à un poêle, ainsi qu'une installation photovoltaïque en revente totale, générant un revenu complémentaire. Les atouts : Maison individuelle de plain-pied ; 137 m² habitables ; Terrain clos et arboré de 1 242 m² ; 4 chambres et 3 salles d'eau ; Suite parentale avec salle d'eau privative ; Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; Extension offrant de multiples possibilités ; Pièce indépendante avec jacuzzi ; Garage de 50 m² et allée entièrement goudronnée ; Installation photovoltaïque en revente totale ; Environnement calme à proximité des commodités. Une maison aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement fonctionnel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Son extension, ses trois salles d'eau et ses prestations extérieures en font un bien rare sur le secteur de Cournon-d'Auvergne. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4350002 719 €/m²

435000

160 m²

7pièces

4ch.