Immeuble

Clermont-Ferrand

Prix de vente2700001800 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Alyre, à proximité du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet immeuble d'environ 150 m² à développer, offrant un beau potentiel d'investissement.

Le projet prévoit l'aménagement de 5 studios. L'immeuble est actuellement en cours de finition : le second oeuvre reste à réaliser. Le bien est donc à finir.

Un plan d'architecte est disponible et accompagne le projet afin de faciliter la réalisation des futurs logements.

Plusieurs travaux importants ont déjà été effectués :

Toiture refaite, avec facture et garantie décennale.

Menuiseries extérieures remplacées, avec facture et garantie décennale.

Compteurs électriques Enedis déjà installés pour chaque futur appartement.

Petit jardinet.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif dans un secteur proche du centre-ville, avec un potentiel de rentabilité et de valorisation intéressant.

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Contactez Zouhair ZIDI : O661989859 ou par mail : z.zidi.cbfconseils@gmail.com

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° XXX XXX XXX, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zouhair ZIDI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds).

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Bien soumis au statut de copropriété.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 498455849

Le quartier

Clermont-Ferrand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

GROUPE ENERGIE DE FRANCEPlomberie

SPAR RESEAUElectricite

EUROBAT 63Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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