Appartement

Clermont-Ferrand

Prix de vente2375002473.9583333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

CLERMONT-FERRAND - HYPER CENTRE- BUREAU DE 96m2- À TRANSFORMER EN APPARTEMENT

Situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des transports en commun je vous invite à découvrir ce grand T4 actuellement exploité en bureau mais qui peut aisément être utilisé en appartement. Hall d'entrée, cuisine, salle d'eau, wc, belle pièce à vivre, 3 chambres.

Niché au 1er étage sans ascenseur, le bien en très bon état, offre une vue dégagée sur les toits de la ville.

Sa localisation centrale est un atout majeur, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités et permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux et confortable en plein cœur de la ville.

DPE D Taxe foncière 2242 euros.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Clermont-Ferrand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

197 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

GROUPE ENERGIE DE FRANCEPlomberie

SPAR RESEAUElectricite

EUROBAT 63Peinture

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