L'Agence du Parc vous propose ce beau T3 bis d'une surface de 66.50m² composé d'une entrée desservant un double séjour/salon de 24m², cuisine indépendante équipée avec loggia, couloir de dégagement, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13
Situé a la feuille petit village de la commune de Thiers 63300, à 5 minutes du péage A89 Ouest, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 de Lyon. En exclusivité, Je vous invite à venir visiter ce terrain d'une surface d'environ 1270m² et exposé Est/Ouest. A proximité d'une école avec arrêt de bus proche. Réseaux : Assainissement collectif, edf, eau , le tout à proximité du terrain. ( le terrain n'est pas viabilisé). Étude de sol G1 en cours. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et de plus amples renseignements, le secteur est très agréable et calme. A voir rapidement…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 290762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 1982 vous offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée plein sud . Édifiée sur un sous-sol total, elle développe 135 m² habitables répartis sur une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours . Le sous-sol se compose d'un double garage, d'une remise pour le bois, une buanderie chauffée, d'un atelier et d'une cave – un espace idéal pour les bricoleurs ou les projets d'aménagement . Le terrain de 1 447 m² est arboré, parfaitement exposé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Chauffage fioul + bois, travaux à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel . Une belle opportunité à proximité de Clermont-Ferrand, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Cette annonce référence 290731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur du centre ville de Thiers quartier historique, à 10 minutes du péage A89 ouest, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 minutes de Lyon. Une visite s'impose…. Je vous invite à venir découvrir cette petite maison de ville mitoyenne sur deux côtés d'environ 57 m². Commençons la visite par le rez-de-chaussée qui propose un hall d'entrée , une cuisine, un salon et une petite pièce utilisée comme buanderie. En sous-sol une cave. Passons à l'étage avec deux chambres et une salle d'eau, on poursuivra la visite par le dernier étage avec un comble en partie aménagé sur lequel on peut prévoir une pièce supplémentaire. Cette petite maison demande certains travaux: Électricité à reprendre. Couverture ( tuiles et zingueries). Rafraîchissement complet. Pour la partie technique: Chauffage avec une chaudière murale au gaz de ville. Menuiseries en PVC. Charpente traditionnelle en bon état. Taxe foncière 2024: 606€ Le DPE à été réalisé le 10/08/2022 et classe la maison en E, un Audit énergétique est en cours. Le diagnostics assainissement classe la maison non conforme, devis de la régies des eaux de Thiers d'un montant de 1947.00€. Le bien peut convenir à un primo accédant ou alors à un investissement locatif. N'hésitez pas un instant et décrocher votre téléphone pour une visite. Cette annonce référence 281774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée dans un quartier calme de Pontaumur, à deux pas des écoles, commerces, collège et lycée, cette maison individuelle d'environ 91 m² habitables, construite en 1970, a tout pour séduire les amoureux des projets de rénovation et d'espace. Ce que vous allez adorer : Au rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse vous accueille, donnant accès à un garage avec porte motorisée, une chaufferie, un cellier avec sortie vers l'extérieur, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs ou artistes dans l'âme. À l'étage, la maison se prolonge avec : Une cuisine aménagée Un séjour convivial Une mezzanine baignée de lumière avec baie vitrée ouvrant sur un balcon plein sud, vue imprenable sur la campagne Trois chambres Une salle de bain et un WC indépendant Et ce n'est pas tout : Au-dessus, des combles de 80 m² au sol sont entièrement accessibles et aménageables selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau, studio indépendant… Une cave enterrée pleine de charme, indépendante, vient compléter l'ensemble. À savoir : DPE : Classe G – conso : 358 kWh/m²/an – Émissions : 112 kg CO₂/m²/an Un vrai projet de rénovation énergétique à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien. Et c'est là que j'interviens à vos côtés ! En plus de mon expertise immobilière, je vous accompagne dans chaque étape de votre projet de rénovation : étude énergétique, aides financières (MaPrimeRénov', PTZ…), choix des matériaux, artisans locaux, etc. Vous ne serez jamais seul(e) ! Coup de cœur assuré pour celles et ceux qui aiment redonner vie à l'ancien. Cette maison a une âme, elle attend juste qu'on la réveille avec passion et imagination. Contactez-moi pour en parler autour d'un café, une visite ou un projet : Audrey Arnaud – Conseillère BSK Immobilier 07 83 55 36 58 | a.arnaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 282374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* EN EXCLUSIVITÉ * Située à CLEMENSAT, un village paisible, cette charmante maison de 82m2 habitables allie caractère, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poele, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en pierre de Volvic vous mène à l'étage, composé d'une chambre (13m2) et d'un lumineux bureau ouvert (13m2) idéal pout un coin détente, un atelier. Au-dessus, vous trouverez un grenier de 34m2 au sol offrant un bel espace à aménager ou à utiliser comme stockage. Une cave (13m2) et un cellier (16m2) offrent des espaces de rangement. Une grange attenante (13m2) complète le bien et permet la création d'une terrasse accessible depuis le séjour. N'hésitez plus à venir découvrir cette maison habitable de suite pour concrétiser vos projets ! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce magnifique T3 en étage élevé à proximité immédiate de la place de Jaude. L'appartement dispose de deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc indépendants, très grand séjour/salon ouvrant sur deux balcons. Nombreux placards et dressing. L'appartement dispose aussi d'une cave. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13
Maison de village à fort potentiel – 73 m² habitables – terrain 530 m² Aujourd'hui, je vous emmène à Miremont, dans un petit hameau tranquille, avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Un endroit qui respire la nature et la simplicité, exactement comme on aime. Cette maison de 4 pièces comprend une cuisine avec souillarde, un salon, deux chambres, deux salles d'eau, et plusieurs dépendances : une grange, des ateliers, un garage, et même une fontaine sur le terrain. La toiture a été refaite (2 ans), et le terrain de 530 m² est parfait pour jardiner ou simplement profiter du cadre. Il faudra prévoir des travaux : isolation, électricité, plomberie, sols, chauffage... mais si vous avez l'œil et l'envie, vous verrez tout ce qu'il est possible de faire ici. Ce bien s'adresse clairement à ceux qui veulent redonner vie à une maison ancienne, avec du charme et de l'histoire, dans un cadre de campagne paisible. Ce n'est pas une simple maison à vendre, c'est un projet à créer, une histoire à écrire. Quand je l'ai visitée, je me suis tout de suite imaginée en train de boire un thé sur un banc devant la maison, au lever du soleil, avec cette lumière dorée qui éclaire doucement les pierres… Oui, j'ai eu ce petit coup de cœur que seuls les endroits vrais savent provoquer. Alors à quand la visite? Cette annonce référence 290350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 65 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clermont-Ferrand centre, au deuxième étage de la Résidence Les Marbres de Montlouis, appartement de type 2 orienté à l'ouest avec vue sur le Puy de Dôme. Il est composé d'une entrée, une pièce principale avec accès au balcon de 8.50 m2, une cuisine indépendante qui donne également l'accès au balcon, un dégagement avec placard, une salle de douches rénovée, des wc séparés, et une chambre avec placard . Le chauffage est individuel à l'électricité, les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants électriques. Les balcons de la résidence sont en cours d'étanchéité et peinture. Un cellier complète ce bien (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous recherchez un bien alliant authenticité, confort et rentabilité ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre de beaux volumes, un extérieur agréable et plusieurs dépendances, dont un gîte déjà exploité en location saisonnière (32 semaines/an sur Airbnb) ! La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée avec arrière-cuisine / buanderie + salle d'eau Salon / salle à manger chaleureux À l'étage : 2 chambres spacieuses 1 pièce dressing 1 bureau avec petit balcon Salle de bain WC indépendant Au 2e étage : Combles à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…) Extérieurs : Pergola idéale pour jacuzzi ou coin détente Jardin clos de 300 m² Grande cave sous toute la surface du rez-de-chaussée Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur (économie d'énergie et confort thermique) Corps de ferme attenant comprenant : Un atelier / garage Un gîte prêt à accueillir des locataires et générer des revenus immédiats Une grange à aménager (idéal projet pro ou familial) Un garage pour voiture Une opportunité rare pour un projet de vie complet ou un investissement alliant résidence principale + rendement locatif. Cette annonce référence 290406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale avec fort potentiel – À 10 min de Gannat, Combronde et de l'A79Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 104 m² habitables vous séduira par ses volumes fonctionnels et son fort potentiel d'aménagement.Elle se compose :d'une chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau (idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant),d'une cuisine ouverte sur la salle à manger,d'une véranda lumineuse de 17 m², offrant une belle pièce de vie supplémentaire.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, parfaites pour un espace enfants, bureau ou suite parentale. La salle d'eau se situe au rez-de-chaussée.À l'extérieur, un grand terrain arboré et bucolique de 1 150 m² vous promet calme et intimité, avec une grange-atelier de 33 m² idéale pour un artisan, un espace de stockage ou un futur projet. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Gannat, de Combronde et de l'A79, alliant accessibilité et qualité de vie à la campagne. Prix 150 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
A 5 mins d'Issoire. Commune 'Les Pradeaux'. Accès facilité secteur EST d'Issoire: Autoroute A75, zones commerciales, collèges, lycées, usines etc... Terrain constructible plat et viabilisé de 611m2. Idéal pour maison de plain-pied. Cette annonce référence 289898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence 1+1IMMO by EXP vous propose en exlcusivité, à Saint-Germain-l'Herm, charmant village situé au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison mitoyenne des deux côtés, à quelques pas des commodités du centre-bourg, et à proximité de toutes les commodités à pieds. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - D'un studio indépendant à rénover, comprenant un espace nuit, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Cet espace, encore à finir, offre un beau potentiel pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif. - Une buanderie aménagée dans l'ancien garage, - Une cave, idéale pour le stockage, le bricolage ou pour y créer un atelier. Au 1er étage : un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante partiellement équipée, deux chambres, une salle de bains avec un WC. Au dernier étage : une troisième chambre avec poutres apparentes, un espace grenier et des rangements. Les plus de 1+1 : - Jardin non attenant de 319 m², exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente. - Travaux d'isolation de la toiture réalisés en 2021. - Huisseries partiellement en PVC double vitrage. - Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout). À proximité immédiate : alimentation générale, boulangerie, restaurants, La Poste. Collège à 10 minutes à pied. Médecin et pharmacie accessibles rapidement sur la commune voisine de Vernet-la-Varenne. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : ACOSTE Conseiller immobilier by eXp +33 50,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1785€ ~ 2417€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* EN EXCLUSIVITÉ * Dans le paisible village du VERNET-SAINTE-MARGUERITE, à mi-chemin entre SAINT-NECTAIRE et MUROL, cette maison de village en pierres offre 91 m² habitables dans un cadre calme et préservé. Nichée dans une impasse, elle séduit par son authenticité : parquets en bois massif, poutres apparentes, deux escaliers qui desservent les étages et une atmosphère chaleureuse à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² est idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une terrasse de 20 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, on trouve une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains et des WC séparés. Le dernier niveau accueille deux chambres (10m2, 11m2), un dressing et vous y apprécierez la jolie vue sur les paysages environnants. Un grenier, une cave et un potager non attenant (329m2) complètent le bien. Située au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre nature à moins de 20 minutes de BESSE. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Idéal maison de plain-pied! A 5 mins d'Issoire. Commune 'Les Pradeaux'. Accès facilité secteur EST d'Issoire: Autoroute A75, zones commerciales, collèges, lycées, usines etc... Terrain constructible plat et viabilisé de 596m2. Cette annonce référence 289901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 20 mins d'Issoire/20 mins de Vic Le Comte. Au coeur d'un village proche de Sugères. Terrain constructible de 4066m2. Vue agréable et dégagée. Réseaux à proximité. Cette annonce référence 289911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clermont Ferrand , proche marché St joseph, un studio refait à neuf de 23 m2 environ, Idéal investisseur ou premier achat ? Comprenant dégagement , pièce principale et salle de bains, cave... DPE E , faibles charges de copropriété : (300 euros) syndic bénévole . En cours de division EDD. Taxe foncière de 480 euros /an. pas de travaux pour la copro ou pour l' appartement. Rapport possible de 4800 euros/an. prix 54500 euros FAI (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Zefir vous propose à la vente cette maison de 145 m² accompagnée d'une 2 ème maison indépendante de 125 m². Maison divisée en deux logements, avec possibilité de les réunir pour créer une grande maison de plus de 265 m², idéale pour les grandes familles. Maison principale – 145 m² Grand séjour avec poêle à bois Cuisine semi-ouverte sur une grande salle à manger 2 chambres, plus possibilité d'une troisième (grand cellier aménageable) 1 salle d'eau Maison secondaire – 125 m² (accès indépendant) Salon 3 chambres + bureau possibilité d'une quatrième chambre 2 salles d'eau Atouts Parc arboré Potentiel locatif de la dépendance (déjà louée par le passé) Cour avec stationnement 4 abris dont un hangar Américain Localisation Le centre de Mont-Dore est accessible en voiture en moins de 5 km. Établissements scolaires et commerces présents dans la commune. Caractéristiques techniques Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 807 € DPE : E (installation d'un poêle, 16 panneaux solaire et isolation) nouveau DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Clermont Ferrand , proche marché St joseph, studio de 21,30 m2 environ, loué 420 euros HC et 30 euros Charges, bail en cours du 11/12/2024. Idéal investisseur ou premier achat ... DPE E , faibles charges de copropriété : (300 euros) syndic bénévole . en cours de division EDD. appartement refait à neuf . Taxe foncière de 450 euros /an. Pas de travaux pour la copro ou pour les appartements. Rapport de 5040 euros/an. prix 59900 euros FAI (8.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous recherchez un bien à rénover pour un premier achat ou un investissement ? Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 49 m² offre un beau potentiel pour laisser libre cours à vos projets. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que deux chambres. Chauffage au gaz de ville et raccordement au tout à l'égout. Une dépendance se trouve à l'arrière de la propriété, elle nécessite une rénovation totale. Avec son entrée indépendante, elle pourrait être aménagée en atelier ou en petit studio. Une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et donner vie à vos projets de rénovation ! Cette annonce référence 273961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE OGEZ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98748975400018. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Score DPE : 570 kWhEP/m²/an Score GES : 126 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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