Acheter un bien immobilier dans le département Puy-de-Dôme

Aujourd'hui, je vous parle d'une belle endormie qui n'attend qu'un nouveau souffle de vie Une maison comme on en voit peu, pleine de charme, au cœur du bourg de Bourg-Lastic, avec un potentiel incroyable pour qui saura la révéler. Imaginez un rez-de-chaussée avec de grandes baies vitrées, une ancienne boutique peut-être, ou un futur atelier d'artiste, un espace cocooning ou un projet pro ? Un four à pain d'époque dans le garage (oui oui, le vrai !), une chaufferie, un grenier encore à inventer… À l'étage, trois chambres, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés neuf, une cuisine ouverte, de quoi accueillir des rires, des repas de famille, des projets de vie. Et ce terrain, un peu plus loin, au bout d'un chemin, comme une parenthèse de nature… 115 m² 3 chambres PAC + poêle à granulés installés en 2023 Travaux à prévoir (toiture partielle, isolation) C'est le genre de bien que j'adore défendre : parce qu'il a une âme, parce qu'il a une histoire à écrire, parce qu'il attend la bonne personne. Peut-être vous ? Des photos ou des vidéos supplémentaires? n'hésitez pas! Si ce projet vous parle, je suis là pour en discuter, vous conseiller, vous accompagner. Cette annonce référence 298822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 68 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces • 132 m² • 181 200 € TTC Laqueuille – nichée au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, un véritable havre de paix verdoyant près de sentiers et panoramas volcaniques. fr.wikipedia.org Un cadre inspirant pour chaque saison Imaginez-vous débuter la journée au chant des oiseaux, avec le parfum des pins en toile de fond. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un poêle à bois en pierre de Volvic – lieu de ralliement chaleureux dès que les nuits fraîchissent. Des espaces pensés pour la vie Rez-de-chaussée : séjour convivial, cuisine ouverte idéale pour des brunchs entre amis, et une suite cosy pour les invités ou grands-parents. À l'étage : trois chambres généreuses (dont une parentale de +20 m²), espace bureau ou lecture, parfait pour télétravail. Annexes utiles : garage/atelier et vaste grange de 122 m² — un terrain de jeux pour vos projets (atelier, gîte, stockage…). Un extérieur ressourçant Deux parcelles totalisant 1 600 m² aménagées en jardin, potager, et coin poulailler — une invitation à un mode de vie permacole proche de la nature. logic-immo.com Confort & authenticité Chauffage principal au bois (poêle fourni = ambiance chaleureuse + économies). DPE (mars 2024) : 340 kWhEP/m²/an — un bon indicateur pour les familles soucieuses de leur budget énergétique. fr.wikipedia.org +5 logic-immo.com +5 logic-immo.com +5 Prix & stratégie Prix attractif : 181 200 € TTC ( 1 370 €/m²), soit en dessous des prix locaux (1 500–2 000 €/m²) pour générer un véritable engouement et une vente rapide. Pourquoi poser les valises ici ? Parce que cette maison est plus qu'un toit : elle offre un art de vivre authentique. Balades volcaniques, soirées autour du poêle, récoltes au potager… un quotidien apaisé et ressourçant. À découvrir sans attendre Envie de ressentir l'émotion sur place ? Contactez-moi pour une visite – je serai ravie de vous faire vivre l'ambiance unique de Laqueuille. 07 83 55 36 58 a.arnaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 293490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 181 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Moriat, entre Brioude et Issoire, ce terrain à bâtir de 4 560 m² offre une belle exposition sud-est et une vue dégagée. Les viabilités sont en bordure, facilitant ainsi la concrétisation rapide de votre projet de construction. Nichée dans un environnement calme et rural, la commune de Moriat bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des grands axes : Issoire à moins de 15 minutes Brioude à 20 minutes Clermont-Ferrand à 45 minutes Le Puy-en-Velay à 1 heure Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 298791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Moriat, entre Brioude et Issoire, ce terrain à bâtir de 7 380 m² vous séduira par sa vue dégagée et son exposition plein sud, idéale pour un projet de construction baigné de lumière. Implanté dans un environnement calme et rural, ce terrain bénéficie également d'une excellente situation géographique grâce à la proximité de l'A75 : Issoire à moins de 15 minutes Brioude à 20 minutes Clermont-Ferrand à 45 minutes Le Puy-en-Velay à 1 heure Parfait pour les personnes en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité des grands axes. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trop tard déjà pour ce joli appartement 2P traversant au grand balcon ! En route vers son compromis... Situé dans la prestigieuse résidence 'Le Connétable' à mi-chemin entre la place de Jaude et Chamalières, ce joli 2 pièces se situe au 1er étage de la résidence et vous bénéficiez d'un ascenseur. Traversant et doté d'un beau balcon plein Ouest, l'appartement est très lumineux et offre une chambre indépendante à l'Est. Une cave et un parking privatif couvert et fermé viennent compléter ce bien situé proche du centre ville, très proche également des universités et de l'ESPé : École supérieure du Professorat et de l'éducation de Chamalières. Envie de doter vos enfants étudiants d'un bien entrant dans le patrimoine familial ? Besoin de travailler en centre ville durant quelques années ? Un placement locatif sans très peu de frais de travaux et beaucoup moins cher qu'un appartement neuf ? La solution vous appartient : venez le visiter au plus vite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 69 logements, procédure en cours : aucune, 224 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 873 €. Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur le bas de Thiers 63300, à 25 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 minutes de Lyon. Une visite s'impose sur cette jolie maison familiale d'environ 114m²…. Je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale des années 1970 , située dans un environnement idéal ( commerces à proximités, école, poste, salle de sport). Allez c'est parti pour la visite en commençant par le rez-de-chaussée qui comprend: Un garage avec porte sectionnelle électrique, suivi d'un hall d'entrée chauffé et d'une grande pièce aménagée qui peut être transformé en chambre . Passons à l'étage pour arriver sur un dégagement qui dessert deux chambres ( 10m²,10m² ) , une cuisine ( 10m² ) , une salle d'eau qui à été rénovée, un WC séparé et un séjour /salon doté d'une belle cheminée à foyer fermé et d'une climatisation réversible. Comble non aménageable et isolé sur plancher en laine minérale.. Coté extérieur: Un terrain attenant d'environ 320m² à la maison avec un abri de jardin métallique , plat et clôturé. Portail bois manuel. Technique : Chauffage gaz de ville avec une chaudière murale ( entretien réalisé en Mars 2025). Climatisation réversible ( entretien réalisé en Janvier 2025). Cheminée avec insert fermé bois ( ramonage réalisé le 29/07/2025). Menuiserie à l'étage en PVC double vitrage sauf salle d'eau et WC. Volets roulants électriques sur la porte d'entrée et les deux portes fenêtre de l'étage. Charpente traditionnelle en bon état. Couverture tuiles. Tout à l'égout: le diagnostics assainissement à été réalisé le 25/06/2025 et classe la maison non conforme. Devis assainissement 1523.50€. Le DPE classe la maison en F , audit énergétique réalisé le 17/07/2025. Cette jolie maison n'attends plus que vos cartons, alors n'hésitez pas à décrocher votre téléphone car elle ne va pas rester longtemps sur le marché… A voir rapidement. Cette annonce référence 298826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 152 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 4,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Chabreloche 63250, à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 15 minutes de Lyon. Péages à moins de 10 minutes. Chabreloche est une commune français située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne Rhône-Alpes. Une visite s'impose sur cette maison d'environ 197m² à fort potentiel composée de deux appartements et située non loin du centre et des commerces. Commençons par le premier appartement d'environ 72m² qui comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une grande cuisine ( 18m²), une cave en sous-sol doté d' un extracteur d'air. Passons à l'étage avec un palier, deux chambres(10m², 13m²) et une salle d'eau avec WC. Allez on continue par le deuxième appartement d'environ 125m² qui comprend en rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée (14m²), un salon, une cuisine avec un accès sur le terrain à l'arrière de la maison, un garage (24m²) et un grand atelier attenant qui permet de stocker mais aussi très agréable pour les bricoleurs….. On emprunte un bel escalier de l'époque pour arriver sur le palier qui dessert 5 chambres ( 16m²,16m²,10m²,10m²,11m²), une salle d'eau, un WC séparé. On terminera par les combles avec un visuel sur la charpente traditionnelle de l'époque. Côté extérieur: Une grande cour goudronnée qui peut accueillir au moins 4 véhicules. Un terrain sur l'arrière de la maison plat et clos doté d'une terrasse couverte et d'un petit local qui sert de chaufferie. Pour accéder au terrain il y a un passage sur le coté ( atelier), ou par un chemin ( coté gauche de la maison) avec un droit de passage. Cette maison peut très bien intéressé un projet locatif comme un projet personnel puisqu'on peut techniquement profiter de tout le potentiel. Le plus grand appartement sera loué à partir du 11 Août 2025 ( Bail). 700€/mois Une partie de l'atelier est loué pour stocker des affaires personnelles ( Bail). 80€/mois. Technique: Chauffage Fuel pour le grand appartement. Chauffage électrique pour l'autre appartement. Menuiseries en PVC double vitrage ( reste à changer 2 fenêtres à l'étage). Ballon d'eau 200 litres. Tout à l'égout. Charpente traditionnelle, couverture tuiles. Construction avant 1948 ( pierres, parpaing). Taxe Foncière 2024 : 1567€ Le DPE à été réalisé en Juin 2025 et classe la maison en F( préconisation des travaux: isolation des murs, VMC, système de chauffage.) Audit énergétique en cours.. A voir rapidement.... Cette annonce référence 298685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7870.00 € et 10740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 240 m² située à Tralaigues. Idéale pour les familles et investisseurs ! Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour spacieux avec un coin salle à manger, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour, - Trois chambres de belle superficie, - 2 salles d'eau, - WC séparé pour plus de confort. Atouts : - Maison en ossature pierre de taille, - Prestations de qualité avec des matériaux haut de gamme, - Balcon et terrasse pour profiter des beaux jours, - Chaufferie et lingerie pour plus de praticité, - Garage au sous-sol pour un stationnement facile, - Cave offrant un espace de rangement supplémentaire, - Excellente luminosité grâce à son exposition. Un bien à fort potentiel pour les investisseurs : Actuellement classée Gîte de France, cette maison représente une opportunité unique d'investissement, avec la possibilité de continuer l'exploitation en gîte ou de la reconvertir selon vos besoins. Parce que la localisation compte aussi : - Commerces à environ 7 min en voiture, - École élémentaire à environ 8 min en voiture, - Collège à environ 8 min en voiture, - Parc et petite aire de loisirs à environ 8 min en voiture. Caractéristiques techniques : - DPE : B, - Taxe foncière : 1138 €, - Mode de chauffage : Électrique, - Distribution d'eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER ! Située sur la commune du MONTCEL (73100), en plein cœur d'un hameau calme et recherché en bord d'un petit cours d'eau, venez découvrir cette jolie maison atypique rénovée en grande partie en 2024 et offrant également un jardinet + un garage XXL indépendant. La maison, construite sur un terrain d'environ 188 m², offre les caractéristiques suivantes : - 80 m² de surface intérieure répartis sur 3 niveaux, - Pièce de vie d'environ 30 m² au RDC avec cuisine équipée, salle à manger et séjour, - WC indépendant au RDC, - 2 chambres + une salle d'eau au premier étage, - 1 chambre + un coin bureau + un WC au 2ème étage. En annexe : - Un grand garage d'environ 40 m² indépendant (toiture grise sur la photo aérienne), - Un abri de jardin, - Une terrasse + jardinet avec accès direct au cours d'eau qui longe la maison. Concernant les points techniques de la maison : - Toiture complètement neuve datant de 2025, - Chauffage assuré par un poêle à bois couplé à un système de climatisation réversible (installée en 2024), - Menuiseries PVC double vitrage installées en 2024, - Assainissement individuel. Cette bâtisse de charme, de par son emplacement et ses possibilités d'aménagement notamment au 2ème étage, ravira les personnes en recherche d'une maison atypique dans un environnement apaisant tout en étant proche des commodités. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 298265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 48m² situé à Clermont-Ferrand. Idéal pour primo-accédant ou investisseurs. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour lumineux, - Une cuisine ouverte, - Une chambre, - Un bureau pouvant être aménagé en chambre, - Une salle d'eau avec WC intégré. Atouts: - Localisation idéale, proche des transports et des commodités, - Parquet flottant pour une ambiance chaleureuse, - Fibre optique pour une connexion internet haut débit, - Volets roulants électriques pour plus de confort. Parce que la localisation ça compte aussi : - Réseau de bus et tramway à environ 5 min à pied, - Gare SNCF Clermont‑Ferrand à environ 12 min à pied, - Commerces de proximité à environ 6 min à pied, - École élémentaire à environ 8 min à pied, - Collège à environ 12 min à pied, - Espaces verts / jardin public proche du centre-ville, à environ 7 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 924 €, - Charges de copropriété : 78 €, - Mode de chauffage : individuel à électricité, - Distribution d'eau : individuel, - Double vitrage pour une isolation optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison 5 pièces de 226 m², située à Saint-Anthème. Description du bien : La maison se développe sur quatre niveaux, avec une répartition harmonieuse des espaces : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée structurant la circulation, - Une salle d'eau, - Espaces de garage, parfaits pour le stationnement ou le rangement. Premier étage : - Salon lumineux, - Cuisine spacieuse et conviviale, pensée pour les amateurs de cuisine et les repas en famille. Deuxième étage : - Quatre chambres confortables, dont certaines peuvent être aménagées en dressing, bureau ou espace jeux selon vos besoins. Troisième et dernier étage : - Cinquième chambre nichée sous les combles, ambiance chaleureuse, Atouts complémentaires : - Environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, - Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours, - Une répartition optimisée des pièces pour combiner espace et intimité. À proximité : - Commerces essentiels à env. 5 min à pied, - École élémentaire à env. 7 min à pied, - Collège à env. 12 min à pied, - Plan d'eau aménagé (baignade, canoë, pédalo, mini-golf) à env. 10 min à pied, - Square / espace vert à env. 10 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : G, - Taxe foncière : 2 599 €, - Chauffage individuel : fioul, bois et électricité, - Production d'eau chaude : fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Située dans un petit village de la commune de Thiers 63300, à 2 minutes du péage A89 Ouest, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 de Lyon. Une visite s'impose …. Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale mitoyenne sur un coté et qui propose de belles prestations de qualité avec un entretien irréprochable. Commençons la visite par le rez-de-chaussée avec des espaces qui offrent un énorme potentiel. Un garage de construction traditionnel d'environ 100m² avec une porte sectionnelle qui peut accueillir au moins 4 véhicules, suivi d'une cave ventilée en sous-sol ( 50m²). Au même niveau du garage , divers annexes avec une deuxième entrée équipée d'une porte sectionnelle( caves , chambres froides.. ), l'ensemble de ce rez-de-chaussée représentent environ 250m². L'une des caves est entièrement équipée de rayonnage bois pour stocker de bonnes bouteilles et est également ventilée à l'aide d'un groupe extérieur. Poursuivons la visite pour découvrir la partie habitation en empruntant un escalier extérieur doté d'une belle moquette de pierres. Allez c'est parti avec un hall d'entrée très lumineux et vue sur la terrasse, suivi d'une buanderie équipée d'un point d'eau et d'une chaudière Viessmann. En poussant une seconde porte , on arrive dans la partie habitation qui propose une très belle cuisine en massif avec une arrière pièce qui permet de stocker vos courses le tout ouvert sur le séjour ( 17m² ) , en enfilade un joli salon doté d'une belle cheminée à foyer fermé ( 24m²), Sur le même niveau, un toilette séparé, une belle salle de bain avec une baignoire d'angle ,une douche ( 6m² ) et une double vasque sur meuble. Passons à l'étage en empruntant un bel escalier en bois pour arriver sur le palier qui dessert 4 belles chambres ( 12m²,12m²,13m²,11m²) dans un état impeccable avec de beaux parquet d'origine, suivi d'un toilette séparé avec une vasque, un placard dans le couloir qui peut servir de dressing. Côté extérieur: Au même niveau de l'habitation une magnifique terrasse qui vous séduira de part sa surface et de ses espaces de détente mais surtout une splendide piscine abrité d'un Dôme en Aluminium ( la toiture du Dôme sera neuve pour la vente) avec la aussi un revêtement tout en moquette de pierre, le tout sans vis à vis. On continue par la partie arrière de la maison avec une remise de construction traditionnelle très pratique pour stocker le matériel de jardin , un poulailler et le petit plus une jolie serve alimentée par un puits . Coté technique: Charpente traditionnelle. Comble isolé. Menuiseries en PVC double vitrage. Interphone. Digicode pour l'ouverture des Garages. Chauffage Fuel avec Chaudière Viessmann . Fibre. Monte charge . VMC. Taxe Foncière 2024 : 2795 € Le DPE classe la maison en E et à été réalisé le 25 Juin 2025. L'Audit énergétique à été réalisé le 25/06/2025. Le diagnostic assainissement à été réalisé le 25 Juin 2025. Située dans un environnement calme et surtout sans vis à vis, cette maison n'attends plus que vos cartons, alors à vos téléphones. Possibilité d'envisager un projet professionnel. Dossier financier exigé!! Coup de cœur assuré!!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Cette annonce référence 297337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence du Parc vous présente cette maison de bourg très bien entretenue, traversante et lumineuse, d'environ 159 m² habitables, mitoyenne, située à 20 minutes de Clermont-Fd, dans le parc des Volcans. Sur trois niveaux, elle est agencée comme suit : - au rez-de-chaussée : accès principal à l'habitation par une cour en pavés verdoyante, une entrée par une porte palière PVC desservant un petit salon/bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, un WC, un placard, accès au garage une voiture et cave semi-enterrée ; - au 1er étage : accès par un escalier bois donnant sur un dégagement desservant un salon avec cheminée insert, plafond à la française et un balcon filant sur la façade principale, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau récente avec douche et meuble 1 vasque, un WC, accès au jardin et terrasse de 150 m² environ ; - au 2éme étage : accès direct par un escalier bois à un bureau, donnant sur une 4éme chambre, une salle de bain (baignoire + douche + meuble 2 vasques) et WC, avec de nombreux rangements, concerne la partie des combles aménagés. Un stationnement extérieur se trouvant en face de la maison, et un jardinet non loin de l'habitation, complètent ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage, trois fenêtres de toit en partie combles sont en double vitrage également. Les volets sont en composites. L'ouverture du garage se fait par une porte sectionnelle avec télécommande et digicode. Le chauffage central est produit par une chaudière en granulés créée en 2023, déposée dans le garage d'une surface de 35 m² environ. Pour des renseignements complémentaires, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

Située sur la commune d'Escoutoux 63300 , à 10 minutes du bas de Thiers, 30 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne. Un petit coup de cœur pour cette jolie maison en pierre entièrement rénovée en 2024 mitoyenne. Vous recherchez le calme, la tranquillité alors c'est ici…. Commençons la visite par le rez-de-chaussée avec un grand séjour doté d'un poêle à granulés avec placard de rangement , une cuisine aménagée et équipée suivie d'une buanderie . On continue sur le même niveau avec une salle d'eau avec toilette et une pièce à terminer selon son goût qui peut éventuellement servir de chambre ou autre. Passons au 1er étage qui propose 4 chambres dont une en mezzanine , une salle d'eau avec toilette. Poursuivons par le 2ème étage, avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. Combles non aménageables isolés. Extérieur: un terrain attenant d'environ 463m² avec un abri de jardin . Technique: Fenêtres en PVC double vitrage oscillo battante. Charpente traditionnelle. Radiateur électrique. Poêle à granulés. VMC simple Flux. Le DPE classe la maison en C et à été réalisé le 19/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Cette annonce référence 297364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes et des facultés, découvrez ce bel F3 bis rénové de 74 m² avec balcon et parking. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et équipée, et de deux chambres confortables. Habitable de suite, ce bien offre une localisation idéale pour tout faire à pied (transports, commerces, facs) tout en bénéficiant d'un environnement calme. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Beau terrain à bâtir plat sur la commune de ST PRIEST BRAMEFANT de 1485 m² proche des commodités, 10 mn de Randan 63310 - 10 mn de Vichy. 40 mn de Clermont Fd Électricité - tout à l'égout à proximité.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Beau terrain à bâtir plat sur la commune de ST PRIEST BRAMEFANT de 1664 m² proche des commodités, 10 mn de Randan 63310 - 10 mn de Vichy. 40 mn de Clermont Fd Électricité - tout à l'égout à proximité.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Situé dans le quartier de Vallières et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F3 (74 m2) entièrement rénové dans un style actuel, très agréable à vivre et habitable de suite sans travaux. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse (de 27 m2) avec cuisine US équipée, de deux chambres confortables (de 13m2 et 10 m2, dont une a été transformée en un espace bureau), d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un balcon pour vos moments de détente. L'appartement bénéficie également d'un parking couvert, un véritable atout dans ce secteur recherché. Idéal pour une vie de quartier pratique tout en profitant d'un cadre moderne et confortable. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Ce duplex de 40 m², situé au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, au sein de la Résidence Super Murat, est idéalement placé pour les amoureux de la nature. Il offre un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, la pêche, le ski de fond et les raquettes... Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'un placard. La pièce de vie offre un accès direct à un balcon, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur le Massif du Sancy. Un escalier mène à la chambre, la salle d'eau, à un deuxième WC et un accès direct à la cour. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Idéalement situé à 10 minutes de La Bourboule et à 20 minutes de la station du Mont-Dore, ce duplex représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement traversant de 71,62 m² situé dans une petite copropriété calme de seulement 8 logements, à proximité immédiate du Carrefour Europe et de tous les commerces. Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec une entrée et dégagement desservant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12,51 m² et 14,72 m², ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. En plus de l'appartement, vous bénéficierez de prestations rares : Une cave en sous-sol Un garage privatif Une chambre de service de 17 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire, un bureau ou une pièce d'appoint Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13