Acheter un bien immobilier à Fernoël

Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, entouré de nature et chargé d'histoire ? Cette partie de longère, MITOYENNE, de près de 109m2, au charme authentique, datant des années 1900, a été entièrement réhabilitée entre 1980 et 1990, et n'attend plus que vous ! Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en conservant l'âme de la pierre d'époque. À l'intérieur : Deux chambres lumineuses, idéales pour se réveiller en douceur avec la lumière naturelle. Un salon/séjour spacieux pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, prête à accueillir vos meilleures recettes. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et de nombreux rangements. Le tout sur une parcelle au calme, de plus de 1100m2,, dans les Combrailles, à moins de 3km de Giat et de ses traditionnelles Foires et marchés, un coin de nature préservée au cœur du Puy-de-Dôme. Côté technique : Isolation soignée pour un vrai confort thermique. Double vitrage dans toute la maison. Toiture refaite à neuf en 2021 : aucun gros travaux à prévoir de ce côté-là. DPE en classe D (244 kWh/m²/an), amiante non détecté – une maison saine et bien entretenue. Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la campagne, ou même un projet locatif. Cette annonce référence 294789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 69 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr