Acheter un bien immobilier à Chamalières

CHAMALIÈRES SECTEUR CALME Dans un environnement calme, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 2e étage sur 3. Il se compose d'une large entrée, d'un séjour-salon exposé Ouest, ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant également d'un balcon avec store banne. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques Un dégagement dessert ensuite deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Un parking privatif et deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant de deux balcons, d'une exposition Ouest et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMALIERES, en face des lycée polyvalent, duplex de 86 m2 comprenant 2 chambres et un bureau, séjour, cuisine , 2 WC, 2 salles d'eau, et dégagement. Très belle possibilité pour ce 86 m2 avec jardin de 90 m2 attenant. Isolation des murs par l'intérieur, Chauffage gaz par chaudière à condensation. très belle vue sur CLERMONT FERRAND, et lumineux.. idéal pour investisseur ou 1er achat. Faire offre DPE C; pas de charges de syndic bénévole, Taxe foncière 1450EUR/an. prix de 260.000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chamalières, ce T2 situé au premier étage d'une résidence bien tenue vous offre un quotidien simple et pratique. Côté commodités, tout est à proximité : Pharmacies à deux pas, grandes surfaces pour vos courses, et l'arrêt de bus juste en haut de la rue. Rafraîchi au fil des années, il n'attend plus que vous : il vous suffit de poser vos valises et de vous sentir chez vous. Et pour ranger tout ce qui encombre, une cave au niveau -1 vient compléter le bien. Vous pensez investissement ? Toujours occupé par des locataires, cet appartement séduit naturellement et se loue sans difficulté. Côté stationnement, la résidence n'a pas de parking privatif, mais des places se trouvent juste au pied de l'immeuble. Et côté copropriété, aucun gros travaux n'est prévu. Alors, envie de découvrir les lieux ? Contactez-nous pour organiser une visite, ce T2 mérite d'être vu. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 108 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 950 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 233, soit D, GES: 48, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85420

CHAMALIÈRES – QUARTIER DES FARGES – T3 – 57 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – CAVE Efficity by Axel Mahi (Agence de Chamalières) vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 de 57 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, au cœur du quartier recherché des Farges à Chamalières. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'une distribution harmonieuse des espaces. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement est situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités de Chamalières. Une cave de 9 m² complète le bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. L'appartement comme l'immeuble présentent un bon état général, permettant d'envisager une installation rapide. Les atouts : • Quartier des Farges à Chamalières • Appartement T3 de 57 m² • 2 chambres • Séjour lumineux • Balcon avec vue dégagée • Cave de 9 m² • 2ᵉ étage sur 3 • Environnement calme • Appartement fonctionnel et bien agencé Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale, notamment pour un premier achat, qu'à un projet d'investissement locatif. Une visite ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement et échanger sur votre projet immobilier. Axel Mahi Efficity by Axel Mahi – Agence de Chamalières 06 30 001 006 amahi@efficity.com 41 bis avenue Joseph Claussat – 63400 Chamalières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel MAHI représentant de la EI EI MAHI Axel , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 41 B AV Joseph Claussat - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI63022026000000017 - CCI de Clermont-Ferrand le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n°977 770 411 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHAMALIÈRES – APPARTEMENT DE TYPE 4 FACE AU PARC BARGOIN - 67.0 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Chamalières, dans un quartier calme et recherché, face au magnifique parc Bargoin. Idéalement agencé , cet appartement lumineux allie confort et modernité, et vous offre un espace de vie spacieux et convivial. La pièce à vivre, vous séduira par sa vue dégagée sur le parc, offrant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. Doté de trois belles chambres, cet appartement saura répondre aux besoins de toute votre famille. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, propice à la détente et au bien-être. Situé à proximité de la Gare de Royat - Chamalières, les commodités, commerces et restaurants se trouvent à quelques minutes à pieds, assurant ainsi votre confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement au charme indéniable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! DPE D Taxe foncière : 1445 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHAMALIERES ce T3 de 67 m2 avec garage et balcon , vous séduira par sa verdure et son calme, au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un magnifique séjour, d'une cuisine amménagée et équipée, 2 salle d'eau, 2 chambres, dégagement, wc, garage et cave. DPE de E, taxe foncière de 1900EUR/an. charges de syndic de 3000EUR/an comprenant le chauffage, les espaces verts, l'eau chaude, syndic, assurance ascenseur, etc... a visiter rapidement 152000EUR FAI

Situé à la limite de Chamalières/ Royat, cet appartement spacieux de 5 pièces d'environ 100 m2 se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Traversant avec une distribution sur 3 expositions, il a une belle vue sur la ville et le Majestic et son parc. Il se situe non loin de la gare de Royat-Chamalières des transports, des écoles et de Royat Tonic. L'entrée s'ouvre directement sur une grande pièce conviviale faisant office de salon et salle à manger, avec la cuisine dans le prolongement semi-ouverte. La cuisine équipée, dispose notamment de plaques vitrocéramiques, d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Cet espace de vie peut facilement accueillir famille et amis, et la configuration actuelle laisse la possibilité, si besoin, de fermer le salon pour créer une quatrième chambre. L'appartement familial compte trois chambres avec du parquet, dont une suite parentale avec placard et salle de bain attenante équipée d'une baignoire d'angle et de deux meubles vasques. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent la partie nuit, offrant une organisation pratique pour la vie de tous les jours. L'appartement est habitable de suite, avec un bon niveau de confort, tout en laissant la liberté à ses futurs occupants d'adapter la décoration à leurs goûts. Côté dépendances, le bien bénéficie de deux caves, situées aux niveaux inférieurs, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Un grand garage vient également compléter l'ensemble. L'appartement profite d'ouvertures en PVC double vitrage oscillo-battant, avec des volets persiennes. Le chauffage est individuel au gaz et la copropriété, qui comprend 37 lots dont 20 appartements, dispose d'un projet de plan pluriannuel de travaux qu'elle réalisera à sa convenance. Dans un cadre de vie particulièrement agréable avec plusieurs espaces verts comme le Parc Bargoin, vous êtes aussi à proximité des Thermes si vous souhaitez investir et loué. Un appartement familial ou un investissement bien placé et à visiter. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1711 € - Charges de copropriété : 2153 € / an (dont garage dans une autre copropriété) - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Si vous avez la moindre interrogation sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de Chamalières, dans la très recherchée résidence de standing Le Saint Victor, appréciée pour son environnement verdoyant, son calme et sa proximité des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de type 4 bis de 106 m2, situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur. Bénéficiant d'une agréable double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un dégagement, des toilettes indépendantes avec lave-mains, une cuisine indépendante de 9,30 m2 ainsi qu'un vaste salon/salle à manger d'environ 32 m2, ouvert sur une large terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est judicieusement réparti en deux parties afin d'offrir confort et intimité. Un premier dégagement avec placard/penderie dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque. Un second dégagement mène à une grande chambre d'environ 13,70 m2 avec placard/penderie et à une salle de bains comprenant des toilettes, une vasque et un emplacement pour lave-linge. L'appartement offre des prestations de qualité avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et manuels, un store banne électrique sur la terrasse, ainsi que des revêtements de sol en parquet et carrelage. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, ainsi que d'un grand garage fermé en sous-sol, équipé de l'électricité, offrant un véritable confort au quotidien et un espace de rangement supplémentaire. Un appartement lumineux, fonctionnel à rafraîchir selon vos envies, situé dans une résidence prisée où le calme, la verdure et la qualité de vie font toute la différence. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

115000

Idéalement situé en plein coeur de Chamalières, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités ; venez découvrir cet agréable appartement de type 3 au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de bon standing, calme et bien entretenue. D'une surface de 66,65 m2 (loi Carrez), il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec W.C ainsi que de deux chambres, le tout sans vis-à-vis. Vous serez conquis par sa tranquillité, sa fonctionnalité ainsi que par son orientation traversante (nord-sud). Une cave, un garage et deux balcons viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Cet appartement représente une véritable opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif !! Cette annonce référence 323028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS RUDOLF (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91863115100019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 589,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 464 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Chamalières, rue de la papeterie, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement avant de découvrir une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une petite buanderie. Appartement récent, parfaitement entretenu et aux prestations actuelles, il ne nécessite aucun travaux. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés. Investissement locatif clé en main : Appartement actuellement loué 780 € charges comprises. Bail en cours jusqu'en janvier 2029, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Les + : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse couverte avec vue dégagée - Exposition Sud-Ouest - Cuisine aménagée et équipée - Garage fermé et cave - Locataire en place jusqu'en 2029 Un bien de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement sans travaux avec des revenus locatifs immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paula MENDES au O684317455. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

63400 - CHAMALIERES - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M2 - APPARTEMENT DE STANDING AVEC BALCONS En exclusivité, l'agence Efficity vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et situé sur une des plus belles avenues du centre ville de Chamalières. Au 2ème étage d'un sublime immeuble, ce bien rare offre une surface de 85 m² carrez avec une exposition Sud/Nord. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec des rangements, d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un premier salon, de 2 chambres, d'un 2ème salon avec balcon, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'une 3ème chambre. DPE en C, double vitrage, chaudière récente, faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale de caractère – 173 m² – 7 pièces – 5 chambres À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison familiale des années 1930, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 173 m² habitables sur une parcelle d'environ 343 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Une annexe faisant office de garage ainsi que deux caves complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement et de stockage. Agencement Rez-de-chaussée * Spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale * Salle à manger * Cuisine aménagée et équipée * WC indépendant avec lave-mains * Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente * Chambre * Buanderie Étage * 4 chambres de 10 à 15 m² * Salle de bains * WC indépendant * Belle terrasse d'environ 30 m² Les atouts de cette maison * Fenêtres en double vitrage * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique * Jardin d'environ 100 m² * Garage * Cour permettant le stationnement de deux véhicules * Borne de recharge pour véhicule électrique * Excellente performance énergétique Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 670 €/an * DPE : classe C * Chauffage : pompe à chaleur * Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chamalières. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

er 2027, 101 m2 habitable avec 3 Chambres, un grand salon séjour ouvert sur la terrasse .Jardin de 150 m2. Maison sur 2 étages. DPE B . Taxe foncière 1800EUR, 2 Places de parking. Prix : 345 000 EUR FAI a visiter rapidement pour prévoir finition en peinture.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont ferrand, limite chamalieres secteur rue ernest renan, rare et magnifique T5 de 95 m2 , composée de 3 chambres, dressing, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse de 25 m2 à l'ouest, séjour double de 25 m2, dégagement, wc, salle de bains, terrasse de 30 m2 donnant sur 2 chambres à l'est, stores bannes électrique sur les 2 terrasses. DPE C, Taxe foncière de 1950EUR/an. cave en rez de chausée et garage fermé en sous-sol. prix 260500EUR FAI , a visiter rapidement

Chamalieres centre ville , appartement de 100 m2 avec superbe vue , 2 terrasses balcon de 10 et 12 m2 sud-est et nord-ouest, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, wc, salle de bains, dégagement, dressind, cave et garage en sous-sol, asc, lumineux et idéal pour colocation en investissement. DPE D, taxe foncière de 1500EUR/an. Possibilité d'acheter un deuxième garage, a visiter rapidement 269500EUR FAI

63400 - CHAMALIERES - 2 PIÈCES - 47.0m² - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET CALME, ASCENSEUR, GARAGE REMIS EN VENTE! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un environnement agréable et paisible de CHAMALIERES. Cet appartement lumineux d'une surface de 47.0m² se compose d'un séjour spacieux de 20.0m², d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée. Les points forts de ce bien résident dans la tranquillité de l'environnement, la présence d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien et d'un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chamalières Le Saint Victor, au sein d'une résidence de standing prisée pour son son environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une surface de 56m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec un accès direct à une terrasse de 10 m2, idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre également sur cette terrasse, offrant un espace de vie agréable et convivial. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert, une salle de bains, une chambre avec placard et des toilettes séparées. .L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement, à rafraichir selon votre goût. Un grand garage de 16 m2 et un cellier complètent ce bien

63400 Chamalières - Appartement lumineux de type T4 en duplex de 71 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, un magnifique appartement de type T 4 dans un immeuble comprenant une petite copropriété. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé à Chamalieres. Caractéristiques : Superficie : 71 m2 Type : T4 Balcon offrant une vue agréable Une cave Agencement : Une entrée, une cuisine équipée, un salon, un wc. A l'étage : une chambre parentale avec une salle de bain privative, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Nombreux rangements pour un confort optimal. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. L'immeuble ne comporte pas d'ascenseur. Cet appartement est parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Installez-vous dans ce charmant appartement plutôt vaste pour un T3 à Chamalières. Appartement composé de 2 chambres et un espace cuisine. Sa superficie habitable est d'environ 66m2. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, AXION est à votre disposition. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Maison entièrement rénovée - 3 chambres - Jardin &amp ; Garage À découvrir ! Maison entièrement rénovée de A à Z, idéalement située à proximité des universités, du CHU Gabriel-Montpied, des commerces et de toutes les commodités. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et lumineuse, avec cuisine neuve entièrement équipée et son électroménager. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres et de 2 salles d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, d'un garage et d'un jardin, offrant un espace extérieur appréciable et de nombreuses possibilités de rangement. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz, excellente isolation et très faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ? Un emplacement pratique, proche des universités, du CHU Gabriel-Montpied, des commerces et des transports. Pour plus d'informations, contactez Zouhair ZIDI au O661989859 Référence : VM3885 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF CONSEILS - 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand.Une maison complète, rénovée et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER SALINS- APPARTEMENT 30.0m2 - ENTIÈREMENT RENOVÉ ET ÉQUIPÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement de 30 m2 entièrement rénové, et équipé, situé en plein cœur de Clermont-Ferrand. Parfaitement agencé, cet appartement d'une pièce et une chambre offre un espace de vie optimisé et chaleureux. Actuellement exploité en location saisonnière, ( type Airbnb), il est entièrement meublé, et offre ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement situé entre la gare routière et à proximité immédiate de toutes les commodités ( restos, cinés, palais de la culture, etc),vous pourrez jouir ainsi du charme de la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITÉ CBF Conseils vous propose cet appartement T3 situé au coeur du secteur des facultés, au sein d'une résidence récente datant de 2010. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une localisation recherchée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une grande terrasse de près de 30 m², à l'abri des regards. Un véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, puis un dégagement desservant l'espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Autre atout appréciable : une place de stationnement est vendue avec l'appartement. Entre sa grande terrasse, son stationnement, son agencement fonctionnel et sa résidence récente, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez Laura BUSQUETS ? O7 5O 37 32 67 ? l.busquets.cbfconseils@gmail.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds). CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Bien soumis au statut de copropriété. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

63000 - CLERMONT-FERRAND - BOULEVARD GERGOVIA - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83.5 M² - APPARTEMENT DE CHARME L'agence Efficity vous propose en exclusivité, cet joli appartement de charme situé au 12 Boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand dans un bel immeuble ancier et en pierre. Construit avant 1850 en pierre, ce bien de 83.5 m², situé au 1er étage, se compose d'un hall d'entrée, de 4 pièces dont un spacieux salon-séjour lumineux avec une cheminée non fonctionnelle de 16 m2, une cuisine séparée de 12 m2, deux chambres confortables de 13 et 19 m2, et une salle d'eau. L'état de la façade est bon, tout comme celui de l'immeuble dans son ensemble. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce havre de paix en plein cœur de la ville vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Une cave et 2 greniers complètent ce bien. DPE en D, double vitrage, chauffage gaz de ville, parquets. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Clermont-Ferrand, dans le secteur du Brézet, découvrez cette maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une agréable cour extérieure privative, également sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose notamment de 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC ainsi que d'une cuisine dînatoire aménagée. Un véritable atout supplémentaire : la propriété bénéficie d'un espace annexe indépendant offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : création de deux grands bureaux, atelier, espace professionnel ou encore appartement indépendant. Cet espace peut également être relié directement à la maison principale, permettant d'augmenter la surface habitable et de repenser complètement son organisation. Une cave et un cabanon viennent compléter l'ensemble. La propriété est par ailleurs équipée d'un système de vidéosurveillance. Une maison lumineuse, évolutive et atypique, particulièrement adaptée à une famille, au télétravail, à une activité professionnelle ou à un projet mixte habitation/investissement. Annonce publiée par Alexandra Djordjevic (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Riom, 63200 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°798 439 352 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement T4 lumineux avec balcon, garage cellier attenant et parking Idéalement situé à Clermont-Ferrand, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces et des transports en commun. D'une configuration fonctionnelle, il se compose : D'une large entrée accueillante. D'un lumineux salon-salle à manger de 30 m2, idéal pour vos moments de partage. D'une cuisine indépendante De deux chambres confortables. D'un dégagement optimisé avec un dressing. D'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les grands '+' de ce bien : Stationnement rare en ville : Un garage privé de 21 m2 + une place de parking. Stockage : Un cellier attenant très pratique. Extérieur : Un balcon de 9 m2 Emplacement : Tout à pied ! Commerces, services et transports Informations techniques et financières : DPE : Classe D (consommation énergétique maîtrisée). Isolation de la façade réalisée Charges mensuelles de copropriété : 180 EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont ferrand , centre ville les salins, appartement type 2 de 31.29 m2 à raffraichir , tres bien situé à 2 mn du tram, et commerces, jaude chambre séparée, double exposition idéal pour investisseurs ou 1er achat. DPE G, taxe fonciere de 850EUR/an. et charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau etc.. pour 1500EUR/an. prix de 59900EUR FAI,

Clermont-Ferrand – Fontgiève | Appartement 4 pièces de 93 m² au dernier étage, vue dégagée Au cœur du quartier prisé de Fontgiève, à quelques pas du boulevard Berthelot et de toutes les commodités, je vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'environ 93 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée desservie par ascenseur. Dès l'entrée, la luminosité et le volume séduisent : un séjour spacieux de 28 m² ouvre sur un environnement dégagé, prolongé par une cuisine indépendante. Le logement se compose également de trois chambres confortables de 11 m² chacune, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une entrée avec espace de rangement. Le parquet, l'excellent état général et l'absence de vis-à-vis en font un lieu de vie particulièrement agréable, prêt à emménager. Situé au dernier niveau, cet appartement profite d'une exposition Nord-Ouest, de la tranquillité des étages élevés et d'une vue dégagée sur la ville. Il conserve pourtant une situation ultra-pratique : transports en commun à moins d'une minute, commerces, écoles, services et administrations à proximité immédiate, gares et grands axes routiers à quelques minutes seulement. Côté annexes, le bien dispose d'un box privatif. La copropriété offre par ailleurs plusieurs prestations appréciées : local à vélos, local à poussettes, fibre optique et accès sécurisé. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus demandés de Clermont-Ferrand. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. À moins d'une minute à pied des transports en commun et à proximité immédiate des commerces, services et administrations, le quartier Fontgiève offre un cadre de vie pratique au quotidien. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'école primaire Jean Philippe Rameau à environ 300 m, l'école primaire Supérieure Carcons à environ 400 m, l'école secondaire Amédée Gasquet à environ 400 m également, et l'école primaire Edgar Quinet à environ 500 m. Côté nature et détente, de nombreux parcs et squares se trouvent à quelques centaines de mètres : le parc de Nohanent à environ 200 m, le parc Antoine Menat à environ 300 m, le parc Beaulieu à environ 300 m, le square Amadéo à environ 400 m, le square d'Arménie à environ 500 m, ainsi que le parc arboré du Grand Séminaire à environ 600 m. Ce maillage de parcs et d'écoles illustre un environnement urbain bien desservi, combinant vie pratique et espaces de respiration. Côté budget, la copropriété est bien maîtrisée : les charges réelles représentent environ 200 € par mois, chauffage collectif compris, dont près de 85 % sont récupérables auprès d'un locataire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 810 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement d'environ 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové en 2026, ce bien offre un intérieur neuf et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour plus d'informations, contactez Zouhair ZIDI au O661989859 Référence : VA3811 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF CONSEILS - 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Situé au coeur de Clermont-Ferrand, à seulement deux pas de la Place de Jaude, découvrez cet appartement T3 de 72 m2 au deuxième étage offrant un excellent rapport qualité/prix. Au calme au sein d'une copropriété des années bien entretenue, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne au vu de son emplacement recherché (commerces, transports et tram à proximité). L'appartement, bien agencé et équipé de fenêtres en double vitrage PVC, se compose : D'une entrée avec dégagement et placards intégrés. D'un salon-salle à manger de 25 m2 ouvrant sur un balcon. D'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante. De deux chambres D'une salle d'eau récemment rénovée. D'un WC indépendant. Les points forts en centre-ville : Une place de parking couvert, un avantage majeur et très recherché dans ce secteur. Une cave Balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur MONTJUZET 194 m² - 5 chambres ou double usage habitation / investissement Située dans un secteur résidentiel, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 194 m² offre un fort potentiel grâce à ses multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1962 et rénovée en 2006, elle est implantée sur un terrain de 309 m² et séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité. Configuration actuelle : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose de 4 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cuisine d'été. Un bien aux multiples possibilités : -> Grande maison familiale Une habitation confortable avec 5 chambres et de beaux volumes. -> Division en 2 logements L'étage peut être totalement indépendant et aménagé en appartement comprenant : un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Accès indépendant par escalier extérieur + accès direct au jardin. -> Usage professionnel possible Idéal pour professions libérales ou activité commerciale avec : un local au rez-de-chaussée et un appartement indépendant à l'étage. Annexes et atouts complémentaires : - Garage 1 place - Grande cave - Buanderie - Terrain facile d'entretien Les + : Fort potentiel d'aménagement Accès indépendant existant Idéal résidence principale, investissement locatif ou activité mixte Proximité des commodités et du centre-ville Une opportunité rare offrant flexibilité, volume et potentiel de rentabilité selon vos projets. À visiter sans tarder ! Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. Premières photos: suggestions d'aménagement avec IA CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313