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Charmante maison de village de 118 m² avec sa terrasse
L'Agence du Parc vous présente cette charmante maison de village sur 3 niveaux de 113 m². L'entrée se fait directement dans la cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson, frigo), suivi d'un espace salon/bureau avec placard intégré, puis la salle d'eau avec douche à l'italienne un meuble deux vasques et un WC. Il est aussi proposé une buanderie de 20 m² environ à l'arrière de la cuisine et une cave enterrée de 8 m². Au premier étage se situe le salon donnant accès à une agréable terrasse bois de 30 m² exposée Sud/Est, et deux chambres en enfilade. Au deuxième étage sous les combles, une grande chambre a été aménagée. Les accès aux 2 niveaux se font par des escaliers bois et/ou pierre de Volvic. Les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battantes, la porte palière en PVC, les persiennes métalliques et certaines en PVC motorisation solaire. Les revêtements de sol sont en parquet bois ou flottant ou carrelage. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz «Saunier Duval« remplacée voilà 10 ans environ et entretenue annuellement. La toiture est en tuile canal, la sous-toiture est isolée. Une VMC est présente dans la salle de bain, buanderie et cave. La maison est équipée de la fibre optique. A proximité : marchés jeudi et dimanche, tous commerces, petites écoles, transports urbains et parc. Pour tous renseignements, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier proche de Ladoux
A deux pas du parc Montgrou, du Béda et de toutes les commodités de Cébazat, cet ensemble immobilié de 243 m² habitable est constitué d'une magnifique villa et d'une dépendance (pour belle maman)... La maison principale aux finitions haut de gamme est composée d'une vaste garage (80m²), 4 chambres climatisées (dont une suite parentale), cuisine ouverte sur le séjour et de plain pied donnant directement sur la piscine, terrasse et jardin. La dépendance de 80m² environ dispose d'une grande pièce, salle d'eau, wc, et grand bureau ou chambre... idéale pour une maison secondaire, activité professionnelle etc... Ce bien dispose d'une pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation, piscine chauffée, et fait tout simplement partie des rares élus classée A sur le DPE. Cette annonce référence 254253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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