Clermont Ferrand Secteur chamalieres, superbe appartement T5

Chamalières
Clermont Ferrand Secteur chamalieres, superbe appartement T5 - photo 1
Prix de vente2820003000 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
5Étages
2000Construction

Description

Clermont ferrand, limite chamalieres secteur rue ernest renan, rare et magnifique T5 de 95 m2 , composée de 3 chambres, dressing, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse de 25 m2 à l'ouest, séjour double de 25 m2, dégagement, wc, salle de bains, terrasse de 30 m2 donnant sur 2 chambres à l'est, stores bannes électrique sur les 2 terrasses. DPE C, Taxe foncière de 1950EUR/an. cave en rez de chausée et garage fermé en sous-sol. prix 282000EUR FAI , a visiter rapidement

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
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91 à 150C
132 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
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Faible émission de GES
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
26 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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