Chamalieres T5 de 100 m2 situé au 7ème étage , 2 terrasses

Chamalières

Prix de vente2695002722.222222222222 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

8Étages

1970Construction

Description

Chamalieres centre ville , appartement de 100 m2 avec superbe vue , 2 terrasses balcon de 10 et 12 m2 sud-est et nord-ouest, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, wc, salle de bains, dégagement, dressind, cave et garage en sous-sol, asc, lumineux et idéal pour colocation en investissement. DPE D, taxe foncière de 1600EUR/an. Charges mensuelles de 265EUR/mensuelles comprenant le chauffage et l'eau. Possibilité d'acheter un deuxième garage en plus.., a visiter rapidement 269500EUR FAI

Le quartier

Chamalières

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAITRISE & CONCEPTMaçonnerie

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PCRPlomberie

AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

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63400 - CHAMALIERES - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M2 - APPARTEMENT DE STANDING AVEC BALCONS En exclusivité, l'agence Efficity vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et situé sur une des plus belles avenues du centre ville de Chamalières. Au 2ème étage d'un sublime immeuble, ce bien rare offre une surface de 85 m² carrez avec une exposition Sud/Nord. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec des rangements, d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un premier salon, de 2 chambres, d'un 2ème salon avec balcon, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'une 3ème chambre. DPE en C, double vitrage, chaudière récente, faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Clermont Ferrand superbe appartement T5 95 m2, 3 chambres

94m²

Clermont ferrand, limite chamalieres secteur rue ernest renan, rare et magnifique T5 de 95 m2 , composée de 3 chambres, dressing, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse de 25 m2 à l'ouest, séjour double de 25 m2, dégagement, wc, salle de bains, terrasse de 30 m2 donnant sur 2 chambres à l'est, stores bannes électrique sur les 2 terrasses. DPE C, Taxe foncière de 1950EUR/an. cave en rez de chausée et garage fermé en sous-sol. prix 260500EUR FAI , a visiter rapidement

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Chamalières Le Saint Victor, au sein d'une résidence de standing prisée pour son son environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une surface de 56m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec un accès direct à une terrasse de 10 m2, idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre également sur cette terrasse, offrant un espace de vie agréable et convivial. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert, une salle de bains, une chambre avec placard et des toilettes séparées. .L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement, à rafraichir selon votre goût. Un grand garage de 16 m2 et un cellier complètent ce bien

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Maison de 5 pièces 108 m², terrain 1 500 m², garage

108m²

À Cournon-d'Auvergne, cette maison individuelle de cinq pièces développe environ 108 m² habitables, présente les volumes et l'organisation caractéristiques des constructions de cette période : pièces de vie orientées vers le jardin, chambres distribuées sans couloir perdu, et deux salles d'eau qui évitent les files d'attente le matin dans une organisation familiale. La vue est dégagée depuis les pièces principales. Le terrain d'environ 1 500 m² entoure la maison sur ses quatre côtés. Il permet d'installer un potager, une aire de jeux et un espace repas extérieur sans que ces usages se gênent, et laisse du recul par rapport aux limites séparatives. Le stationnement s'effectue entièrement sur la parcelle, avec plusieurs places et un garage. Un sous-sol d'environ 50 m² et une cave complètent l'ensemble et absorbent ce qui encombre habituellement les pièces de vie : outillage, vélos, réserves, ou aménagement complémentaire selon les besoins. Le quartier dispose de ses équipements de proximité. L'école primaire Félix Thonat se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Henri Bournel à environ 600 m, et trois écoles maternelles sont accessibles à pied en moins de dix minutes (Matisse Perret, école maternelle de la Ville de Cournon-d'Auvergne, Pierre Perret). Le parc de jeux de la mairie est à environ 400 m et le parc de la Motte à environ 800 m. Les commerces et services du centre de Cournon sont atteignables sans voiture ; Clermont-Ferrand est à une quinzaine de minutes. Sur le plan technique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E, un audit énergétique a été réalisé et sera remis aux candidats acquéreurs. L'association d'une surface habitable de 140 m², d'un terrain de 1 500 m² d'un seul tenant et d'un stationnement fermé se rencontre peu parmi les biens actuellement proposés sur ce secteur de Cournon-d'Auvergne. Une visite permettra d'en juger sur pièces, terrain et état du bâti compris. Caractéristiques technique - DPE : E - Mode de chauffage : convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa

150m²

63140 - CHATEL-GUYON - MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Châtel-Guyon, dans un environnement paisible. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété de 150.0m² habitable offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur sa terrasse, ou vous rafraîchir dans sa piscine. Edifiée sur une parcelle de 974m² cette maison élevée sur sous sol complet se compose comme suit: Au 1er étage, une entrée, un salon /salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous sol, un studio indépendant, un garage, une buanderie, et une pièce de stockage. La luminosité est au rendez-vous dans chaque pièce de cette maison, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Le calme environnant vous garantit des moments de détente et de sérénité. Cette maison nécessite quelques travaux afin de révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce havre de paix à Châtel-Guyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 113m²

113m²

Maison de bourg rénovée de 113 m² avec terrasse, garage. Située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de bourg mitoyenne de 113 m² séduit par sa rénovation soignée, ses beaux volumes et ses nombreux espaces fonctionnels. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert une agréable pièce de vie comprenant un spacieux séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 37 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant un espace supplémentaire appréciable. Le premier étage se compose de deux grandes chambres et d'un WC indépendant. Au troisième niveau, vous découvrirez une suite parentale, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une kitchenette aménagée en espace buanderie, une grande cave, un garage ainsi que des places de stationnement. Un bien aux volumes généreux, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Une maison à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

96m²

CLERMONT-FERRAND - 2MN JAUDE - 96m2- À RETRANSFORMER EN APPARTEMENT OU POUR USAGE MIXTE - PARKING POSSIBLE Situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des transports en commun je vous invite à découvrir ce grand T4 actuellement exploité en bureau mais qui peut aisément être utilisé en appartement, ou pour un usage mixte. Il comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine séparée mais qui peut être ouverte sur une belle belle pièce à vivre. 3 chambres et salle d'eau, wc complètent ce bien. Niché au 1er étage sans ascenseur, le bien est en bon état, offre une vue dégagée sur les toits de la ville avec une belle exposition. Sa localisation centrale est un atout majeur, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités et permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux et confortable en plein cœur de la ville. Si besoin un emplacement de parking sécurisé peut également être cédé en supplément du prix à convenir. Il se trouve à 5 mn à pied. DPE D Taxe foncière 2242 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison Familiale le Cendre

125m²

À VENDRE - Maison de 125 m² sur 533 m² de terrain - LE CENDRE (63) Située dans un quartier calme et résidentiel (rue des Pervenches), découvrez cette maison individuelle offrant un RDC entièrement rénové et un étage au superbe potentiel d'aménagement. Ses points forts : Rez-de-chaussée impeccable (peintures et sols neufs) : Grand salon-séjour 40 avec cuisine ouverte à équiper, donnant sur une belle terrasse couverte de 20 m². Chauffage Solaire très récent (3 ans) : L'assurance de factures d'énergie très basses (DPE en cours). Côté pratique : Garage attenant de 20 m² avec accès direct à la maison. À l'étage (Espace nuit & Évolution) : 3 chambres déjà existantes, salle d'eau et WC indépendant. Un grand espace (ancien salon/cuisine) à aménager en suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le gros avantage : Les arrivées d'eau/électricité sont déjà sur zone et les fournitures de second oeuvre sont déjà sur place et incluses dans la vente ! Idéal famille ou bricoleur voulant valoriser un bien à fort potentiel sur un secteur très recherché. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU : O637634761 pour plus de renseignements et organiser votre visite. RSAC : 903117968. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).. Plus de photos et visites sur demande en message privé. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

2695002 722 €/m²

269500

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