Appartement T2 récent avec terrasse, garage et locataire en pla

Chamalières

Prix de vente1487302860.1923076923076 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

1974Construction

Description

A Chamalières, rue de la papeterie, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement avant de découvrir une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et d'une vue dégagée.

L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une petite buanderie.

Appartement récent, parfaitement entretenu et aux prestations actuelles, il ne nécessite aucun travaux.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés.

Investissement locatif clé en main :

Appartement actuellement loué 780 € charges comprises.

Bail en cours jusqu'en janvier 2029, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative.

Les + :

- Dernier étage avec ascenseur

- Terrasse couverte avec vue dégagée

- Exposition Sud-Ouest

- Cuisine aménagée et équipée

- Garage fermé et cave

- Locataire en place jusqu'en 2029

Un bien de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement sans travaux avec des revenus locatifs immédiats.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paula MENDES au O684317455.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983346313

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Chamalières

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

283 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MAITRISE & CONCEPTMaçonnerie

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Clermont Ferrand les salinsT3 pièce(s) 66.77 m2, vue , parki

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