Appartement

Chamalières

Prix de vente1390002438.59649122807 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1960Construction

Description

CHAMALIÈRES – QUARTIER DES FARGES – T3 – 57 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – CAVE

Efficity by Axel Mahi (Agence de Chamalières) vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 de 57 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, au cœur du quartier recherché des Farges à Chamalières.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'une distribution harmonieuse des espaces.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC.

Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et bénéficie d'une vue dégagée.

L'appartement est situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités de Chamalières.

Une cave de 9 m² complète le bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

L'appartement comme l'immeuble présentent un bon état général, permettant d'envisager une installation rapide.

Les atouts :

• Quartier des Farges à Chamalières

• Appartement T3 de 57 m²

• 2 chambres

• Séjour lumineux

• Balcon avec vue dégagée

• Cave de 9 m²

• 2ᵉ étage sur 3

• Environnement calme

• Appartement fonctionnel et bien agencé

Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale, notamment pour un premier achat, qu'à un projet d'investissement locatif.

Une visite ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement et échanger sur votre projet immobilier.

Axel Mahi

Efficity by Axel Mahi – Agence de Chamalières

06 30 001 006

amahi@efficity.com

41 bis avenue Joseph Claussat – 63400 Chamalières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Axel MAHI représentant de la EI EI MAHI Axel dont le siège social se situe 41 B AV Joseph Claussat - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI63022026000000017 - CCI de Clermont-Ferrand le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n°977 770 411 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Chamalières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

279 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MAITRISE & CONCEPTMaçonnerie

AG CONCEPTElectricite

PCRPlomberie

AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

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Appartement

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1390002 439 €/m²

139000

57 m²

3pièces

2ch.