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Charmante maison en pierre de Volvic sur terrain de 2000 m² – À personnaliser selon vos goûts ! Située sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2000 m², cette maison pleine de caractère en pierre de Volvic et pouzzolane est répartie sur trois niveaux. Elle a déjà bénéficié de nombreux travaux de rénovation, ce qui vous permet de vous concentrer uniquement sur les finitions et la personnalisation selon vos goûts. Les travaux restants concernent principalement les bandes, les enduits et les peintures. L'électricité a été largement refaite, bien qu'il reste quelques raccords à terminer. La cuisine nécessite la pose de la hotte et de la crédence, ainsi que quelques ajustements esthétiques pour finaliser l'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison. Une cave enterrée de 45 m² est également accessible depuis cette pièce. Vous trouverez sur ce même niveau une salle de bain complète avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage de 23 m² doté d'une porte motorisée. À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres confortables, dont deux d'une surface d'environ 13 m² et la troisième de 9 m². Les combles ont été entièrement aménagés et accueillent aujourd'hui une vaste chambre de 42 m², équipée d'une climatisation réversible et d'une fenêtre. Le confort thermique de la maison est assuré par un poêle à bois, un poêle à granulés, ainsi que trois climatiseurs réversibles. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, à l'exception de deux chambres. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la cave est équipée d'un système de récupération d'eau via un puits, alimentant la salle de bain et les WC. Le jardin, spacieux et tout en longueur, offre près de 2000 m² d'espace extérieur à aménager selon vos envies. Que vous rêviez d'un potager, d'un espace de jeux ou d'un coin détente, les possibilités sont nombreuses. Idéalement située à seulement 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des écoles et de toutes commodités. Elle n'attend plus que vous pour y apporter votre touche personnelle et en faire votre futur lieu de vie. Cette annonce référence 296639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 166 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Jolie Maison en Pierre à Rénover Ma Maison en France, www.mamaisonenfrance.com Contactez Nathalie au +33(0)634396943 Opportunité à saisir, belle maison en pierre de 1950, à rénover, 96m² habitables env. sur 1 parcelle de terrain de 70m² env. Située dans un beau village médiéval et touristique, au pied de la montagne Bourbonnaise, dans le Puy de Dôme, dans le centre de la France, en Auvergne, à 10mn de Puy-Guillaume, 25mn de Vichy, 15 mn de l'A89 et 45mn de Clermont-Ferrand. RdC: 1 entrée, 1 cuisine de 10m², 1 salon avec placard mural de 16m², 1 s. d'eau, 1 toilette et 1 buanderie de 10m² 1er étage: 1 palier avec parquet en chêne, 4 chambres de 10, 11, 13 et 15m² 2ième étage: 1 grand grenier aménageable de 58m². Simple vitrage. Chauffage central chaudière au fuel. Toiture et charpente bon état, tout à l'égout. Possibilité acquérir en sus 1 garage et 1 terrain de 1500m² env. à 50m. Commerces, médecin, écoles maternelle et primaire, bus scolaires. Idéal pour maison de famille, location ou gîtes. Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 --