Acheter un bien immobilier à Charnat

Fiche Id-UBW181571 : Dorat, secteur 5 - 4 km de l autoroute, Maison vue sur la cha?ne des puys d'environ 117 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 3199 m2 - Vue : Cha?ne des puys - Construction 1987 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168509 : Paslieres, Maison vue sur la chaine des puys d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : D?gag?e sur la cha?ne des puys - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

Située au cœur de Randan, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés développe 232 m² habitables et se distingue par des volumes rares en centre‑bourg. Derrière une façade discrète du bâti ancien de Randan, elle révèle un intérieur inattendu : un séjour de 90 m², un jardin clos et plusieurs dépendances. Vous êtes à 20 minutes de Vichy, 25 minutes de Riom et 40 minutes de Clermont‑Ferrand, un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens, à proximité immédiate des commodités du centre. Rénovée en grande partie depuis 2019, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Atouts majeurs Séjour lumineux de 90 m² 5 chambres dont suite parentale Bureau + dressing Cuisine équipée + cellier Grange 70 m² + combles aménageables (133 m²) Pompe à chaleur – isolation murs/toiture – double vitrage Jardin clos avec accès indépendant et stationnement Assainissement tout‑à‑l'égout Description détaillée Au rez‑de‑chaussée, une entrée mène à un séjour lumineux de 90 m². Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un W.C. indépendant et une pièce à terminer pouvant devenir une chambre ou un espace polyvalent. Depuis le séjour, un accès direct conduit à la cave voûtée et au jardin clos. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. S'ajoutent un bureau, une salle d'eau avec W.C. et un dressing indépendant, offrant une organisation intérieure adaptée à une vie familiale. Au deuxième étage, les combles de 133 m², partiellement isolés, offrent un potentiel d'aménagement important. Extérieur Le jardin clos accueille une grange d'environ 70 m², plusieurs dépendances, un local vélo et un toilette sèche. L'accès indépendant permet de stationner plusieurs véhicules dans la cour ou le jardin. Travaux à prévoir Quelques finitions et rafraîchissements restent à prévoir, ainsi que la finalisation de certaines pièces. Le bien demeure solide, rénové en grande partie, et doté d'équipements techniques récents. Une maison rare en centre‑bourg : grands volumes, dépendances fonctionnelles, jardin clos et séjour de 90 m². Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un potentiel d'évolution, tout en restant au cœur des services. Cette annonce référence 342212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Située dans un lotissement calme, cette maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une vie familiale. Implantée sur une parcelle entièrement close de 999 m², elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du centre de Randan. Accès rapide : 20 min Vichy – 25 min Riom – 40 min Clermont-Ferrand. Atouts du bien - Maison entièrement rénovée en 2016 - Poêle à bois + 2 climatisations réversibles - Menuiseries PVC double vitrage - Dépendances - Environnement calme, stationnement facile - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Intérieur L'entrée mène à une cuisine équipée indépendante et à un double séjour lumineux (salon et salle à manger). Le couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ancien garage a été entièrement réaménagé pour accueillir une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce attenante avec entrée indépendante, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou une chambre additionnelle. Extérieur Le terrain clos de 999 m² comprend : - un cabanon servant de cellier / stockage - une piscine hors-sol - un puits - une dépendance bois aménagée d'environ 40 m² (cuisine d'été + garage/atelier) Une maison rénovée, fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une installation rapide. Contactez-moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 342059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Maison rénovée en 2024, lumineuse et évolutive, située dans un quartier calme de Randan. Avec 3 chambres, un grand garage et un jardin clos. Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante, peut facilement devenir une 4ᵉ chambre ou un espace professionnel. Un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre. Points forts • Pièce de vie 40 m² ouverte et moderne • 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ • Terrasse avant + terrasse arrière • Grand garage 50 m² • Cuisine d'été / buanderie avec accès jardin • Pièce en rez-de-chaussée bas avec entrée indépendante → idéale activité pro / télétravail / ado indépendant → possibilité d'en faire une 4ᵉ chambre • Assainissement tout à l'égout • Volets roulants solaires, isolation refaite, clim réversible + radiateurs électriques • Jardin clos, portillon sécurisé + caméra interphone • Combles 50 m² aménageables • Vide sanitaire accessible depuis la cuisine d'été (stockage léger) Description Rez-de-chaussée surélevé : Séjour/salle à manger 40 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Rez-de-chaussée bas : Pièce avec entrée indépendante (bureau / salle de jeux / future 4ᵉ chambre) Cuisine d'été / buanderie Accès au vide sanitaire Garage attenant 50 m² Étage : Suite parentale avec salle d'eau + WC. Combles : Environ 50 m² exploitables. Extérieurs Terrasse avant, terrasse arrière, jardin clos, stationnement facile. Localisation Environnement résidentiel calme, familial et très recherché, avec circulation limitée et accès rapide aux services. • Vichy : 20 min • Riom : 25 min • Clermont-Ferrand : 35 min Cette annonce référence 336079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Maison de plain-pied 92 m² - 3 chambres - Terrain 1 203 m² - Randan (63310) A proximité immédiate du centre de Randan, cette maison traditionnelle de plain-pied de 92 m² habitables. Description : 1 Séjour - 1 Cuisine équipée - 3 chambres - Bureau ou chambre - 1 Salle de bains - 1 WC indépendant - 1 Chaufferie - 2 garages + petites dépendances Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 203 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Les plus : Maison de plain-pied - Toiture neuve - Charpente traditionnelle traitée en 2022 et 2025 - Terrain entièrement clos - Deux garages - Proche de toutes les commodités (Ecoles - Inter marché - Tabac - Boulangerie - Pole santé - Etc) À prévoir : Rafraîchissement intérieur pour remettre la décoration au goût du jour (style années 1980) - Débroussaillage partiel du terrain Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Cette grande maison familiale de 257.86 m2 répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 832 m2 à Orléat. Le terrain entièrement clos possède de nombreux espaces mit en valeur avec de beaux massifs : 2 terrasses, un espace potager, un verger, un terrain de pétanque; un jaccuzi canadien avec luminothérapie et enfin un espace dédiée à la piscine semi-enterrée avec un abri de jardin, un four à pizza, un robot de nettoyage vendu avec le bien, une douche solaire à installer. La maison, construite en 1997 et bien entretenue, accueille au rez-de-chaussée la cuisine équipée, une veranda, une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, deux chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes avec ampli de son, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une petite salle d'eau. La maison compte au total cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'organisation pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou des pièces dédiées aux loisirs. En bas, un vaste espace semi-enterré vient compléter le confort de la maison. On y trouve une partie atelier avec établi, deux pièces de rangement et une grande pièce d'environ 60 m2 pouvant aisément faire office de salle de sport, de salle de jeux ou de salon télé, avec une petite chambre attenante dotée d'une grande baie et d'une salle d'eau. Dans un souci écologique nous retrouvons la présence de panneaux photovoltaïques, volets roulants à énergie solaire et une très bonne isolation. Ce bien unique propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers pratiques. (Photos extérieures modifiées avec suggestions d'aménagement.) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 278 € - DPE : B (consommation) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, convecteurs, climatisations air/air - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

250000

Ce local Cial est composé d'une grande surface d'accueil, desservant une chaufferie - Un coin cuisine - Une pièce sécurisée - Une remise, une cave. Le tout sur une surface totale 133 m². Au premier étage, un grand appartement de 132 m² environ. Avec une cuisine équipée, un salon, un bureau, 3 chambres. Dont une avec une salle d'eau, un dressing, une salle de bain. Un grand comble a aménageable de 141 m² environ avec 2 pièces. Une cour close 94 m² environ avec portail, donnant accès au local et sur une grange de 60 m² environ avec 2 garages et une immense mezzanine. Le tout sur un terrain de 332 m². Ce local et en urgence de vente, une baisse de 85 000 euros a été établie pour des raisons Personnelle du Vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

178500

Situé à Puy‑Guillaume, cet ensemble immobilier comprend trois maisons mitoyennes, toutes actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat et un rendement locatif intéressant pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. L'ensemble développe 182 m² habitables et bénéficie d'une cour commune. - Maison n°44 – 74 m² – Jardin – Loyer : 580 €/mois RDC : garage, une pièce, buanderie Étage : cuisine, séjour/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC, véranda donnant sur un jardin privatif Chauffage : gaz de ville Menuiseries : 2 fenêtres PVC + fenêtres bois simple vitrage DPE (21/05/2025) : Classe Energie F / Classe climat F – Dépenses estimées : 2 550 à 3 490 €/an Audit énergétique réalisé - Maison n°46 – 41 m² – Cour commune – Loyer : 428 €/mois RDC : entrée/cuisine, salle d'eau avec WC Étage : petit salon, chambre Garage indépendant situé sous le n°44 Chauffage : gaz de ville Menuiseries : PVC double vitrage DPE (06/07/2023) : Classe Energie D / Classe climat D – Dépenses estimées : 700 à 1 000 €/an - Maison n°48 – 67 m² + grenier aménageable – Loyer : 609 €/mois RDC : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC 1er étage : palier, 2 chambres 2e étage : grenier aménageable Sous‑sol : cave Chauffage : gaz de ville Menuiseries : PVC double vitrage DPE (06/07/2023) : Classe Energie D / Classe climat D – Dépenses estimées : 1 110 à 1 540 €/an Assainissement: Contrôle SEMERAP du 05/05/2025 : - Déconnexion à prévoir d'une fosse septique située dans le garage du n°44 - Déconnexion d'une descente d'eaux pluviales raccordée au réseau d'eaux usées Précision : l'ensemble du bâti est néanmoins raccordé au réseau collectif d'assainissement. Cette annonce référence 330729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 178 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement ... Les trois grandes qualités d'un bien rare... C'est la première question que vous devrez vous poser... Suis je fais pour cette maison à l'abri de tout ??? Si la réponse est oui, alors la maison vous séduira mais vous choisira sans doute ! Idéalement situé à la croisée de trois bassins dynamiques — Clermont-Ferrand, Thiers et Vichy — (une trentaine de minutes de chacun) ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour allier qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement agréable, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques majeurs de la région. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre de vie préservé et la proximité des commodités, services et opportunités professionnelles. Cette rénovation de grande qualité combine avec élégance le cachet de l'ancien et le raffinement du contemporain. Vous serez immédiatement séduit par son spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, sa mezzanine ouverte offrant de beaux volumes, ainsi que son superbe escalier, véritable pièce maîtresse de l'habitation. Le confort n'est pas en reste grâce à un système de chauffage au sol performant et modulable, garantissant bien-être et efficacité au quotidien. La propriété dispose également de très vastes dépendances, idéales pour accueillir divers projets (atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire). Un pigeonnier séculaire vient parfaire le charme unique de l'ensemble, véritable témoin du passé. Le tout est implanté sur un terrain plat, offrant de nombreuses perspectives et s'adaptant à toutes les envies : jardin paysager, espace détente, projet familial ou autre vocation. À seulement quelques minutes des principaux axes routiers, vous rejoignez facilement Clermont-Ferrand, Thiers ou Vichy, faisant de ce bien un choix idéal pour les actifs en mobilité ou les amateurs de découvertes régionales. Ce lieu unique s'adresse avant tout aux connaisseurs, aux amoureux de la campagne et des belles demeures, sensibles au charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 144, soit D, GES: 43, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85113

139500

Située au calme d'une impasse, au cœur du village de Limons, cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un beau potentiel. Implantée sur plusieurs parcelles totalisant environ 1 640 m², elle bénéficie d'un jardin, de dépendances et d'une cour partagée en indivision. La maison principale développe environ 100 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC. Les combles partiellement aménagés offrent une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace détente. Un bâtiment non attenant d'environ 100 m² complète l'ensemble. Il comprend un garage, une buanderie/chaufferie, des espaces de stockage et un appartement indépendant d'environ 38 m² à terminer, parfait pour un projet locatif ou un projet professionnel. Le terrain offre une vue dégagée sur la Chaîne du Livradois-Forez un atout rare et très recherché. Il est en partie en pente, permettant d'imaginer de nombreux aménagements : terrasses, piscine, escaliers paysagers, zones plates pour détente ou potager… Un vrai potentiel pour sublimer l'environnement naturel. En contrebas, la proximité du cours d'eau de l'Allier apporte un cadre verdoyant et paisible. Travaux à prévoir : rafraîchissement général, salle de bain à moderniser, finitions et aménagements à terminer dans certaines parties du bien. De quoi laisser libre cours à vos envies et créer un lieu à votre image. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage (hors 2ᵉ étage), clim réversible + radiateurs électriques, électricité reprise, combles isolés, assainissement collectif, panneaux photovoltaïques installés en 2018. Un bien calme, avec dépendances, potentiel et vue exceptionnelle. Cette annonce référence 325694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne de 95 m², implantée sur une vaste parcelle arborée et entièrement close de 5 170 m². La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon lumineux de 20 m², et à une autre pièce composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. Depuis cet espace, un accès direct conduit au jardin et à une cuisine d'été/ buanderie. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse de 22 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le troisième niveau abrite un grenier de 57 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage de 12 m² attenant à la maison et une grange de 100 m², mitoyenne avec la maison voisine et dont une partie de la toiture a été refaite, complètent les dépendances. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2025, complétée par la cheminée fonctionnelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, l'installation électrique est à remettre aux normes, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison présente de nombreux atouts : un cadre paisible, des volumes généreux, des dépendances utiles et un potentiel d'agrandissement. Elle nécessite une rénovation complète, ce qui représente une formidable opportunité de lui donner une seconde vie et de la transformer en un lieu de vie unique, à votre image. Située à Saint-Priest-Bramefant, elle se trouve à environ dix minutes de Randan et de Saint-Yorre, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles et services. Cette annonce référence 312470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 103 500,00 € Honoraires TTC : 6,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Charmante maison rénovée – Paslières (proche Thiers) – Libre à la vente Vous recherchez une maison chaleureuse, déjà rénovée à l'intérieur, dans un environnement calme? Cette maison mitoyenne d'un côté, située à Paslières, pourrait bien être votre futur chez‑vous. Au rez-de-chaussée : Salon cosy avec poutres apparentes 20 m² Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas Salle d'eau avec WC Terrasse fermée de 5 m² avec vue chaîne des puys À l'étage : Deux chambres lumineuses Une mezzanine parfaite pour stockage À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, avec dépendance et puits, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys. Le terrain, partiellement en pente, permet d'imaginer différents aménagements : terrassement, création de niveaux, espaces détente ou jardin paysager. Un vrai potentiel pour façonner un extérieur à votre image. Confort & prestations : Climatisations réversibles Fenêtres double vitrage PVC et bois Toiture partiellement refaite en 2025 Travaux à prévoir : remplacement d'un velux + mise en conformité de la fosse septique (délai légal d'un an) Localisation idéale : Paslières, village calme et recherché, à 10 minutes de Thiers, avec accès rapide à l'A89 et à la gare de Pont‑de‑Dore. Cette annonce référence 311743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175200

Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible. Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires. 1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain. 3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres. Équipements : Chauffage et climatisation réversible. Toiture refaite (zinc et charpente). Isolation et huisseries haut de gamme. Norme électrique de qualité supérieure. Potentiel et rentabilité : Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS° Taxe foncière : 1 540 euros Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale. Le bien peut être utilisé comme local commercial N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Terrain d'une superficie de 640 m2 situé en plein centre de la ville de Maringues. Ce bien vous permettra de créer votre futur projet immobilier. L'agence ACT 63 et 03 peut vous proposer une étude de projet et vous accompagner du début à la fin de votre projet de construction. DPE Non applicable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Terrain d'une superficie de 640 m2 situé en plein centre de la ville de Maringues. Ce bien vous permettra de créer votre futur projet immobilier. Possibilité d'étudier votre projet de construction avec ACT 63 et 03. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

? Sur un Terrain plat de 645,85 m2, viabilisable, avec tout-à-l'égout et viabilité au bord du terrain. ? L'ensemble est proposé au prix de 209 313 €* hors frais de notaire ? Votre Futur Maison** de 92,79 m2 habitable avec un Garage de 18,11 m2 est proposée par notre Maître d'oeuvre ACT. Les principales caractéristiques de votre Construction ? Maçonnerie: Plancher vide sur vide 40 cm. Murs en Brique de 20cm type Bio Bric PV4G. ? Charpente, Couverture et Zinguerie: Fermette Industrielle entraxe 60cm, tuiles Terre Cuite, Lambris PVC BLANC, ZInguerie ALU. ?Fourniture et Pose des Menuiseries: Menuiseries épaisseur 70, double vitrage gaz Argon 4/20/4, volets ALU roulant électrique coffre intégré. ? Plâtrerie et Pose des Blocs Portes: Doublage en Placostil, Cloison Isolante 72mm et 120 mm pour BP coulissante. ? Électricité et Ventilation: Installation complète suivant les normes, incluant un sèche serviette, VMC simple flux réglable microwatt et prises étanches. ? Plomberie, Chauffage et Sanitaire: Installation complète, Chauffe eau 170 litres couplé à la pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant. ? Fourniture Carrelage, Faïence et Sol de douche: Pour la totalité de la Maison ? Pose Chape Carrelage: Chape ravoirage 3 cm (liquide béton) - Chape enrobage plancher 5,5 cm (liquide anhydrite). ? Isolation des combles: Isolation par Laine de roche soufflé suivant Étude Thermique épaisseur 600 mm. ? Façade: Couleur au choix : finition grattée et encadrement des ouvertures grattées autre couleur. *Estimation tarifaire comprenant: -L'achat du terrain -La Construction de Maison incluant l'ensemble des démarches administratifs, planification et suivi des travaux. -Prix hors Peintures et revêtements des sols dans les chambres -Estimation faite sur le tarif des constructions en cours. ** Étudier votre dossier personnalisé en contactant notre Agence

? Sur un Terrain plat de 645,85 m2, viabilisable, avec tout-à-l'égout et viabilité au bord du terrain. ? L'ensemble est proposé au prix de 209 313 €* hors frais de notaire ? Votre Futur Maison** de 92,79 m2 habitable avec un Garage de 18,11 m2 est proposée par notre Maître d'oeuvre ACT. Les principales caractéristiques de votre Construction ? Maçonnerie: Plancher vide sur vide 40 cm. Murs en Brique de 20cm type Bio Bric PV4G. ? Charpente, Couverture et Zinguerie: Fermette Industrielle entraxe 60cm, tuiles Terre Cuite, Lambris PVC BLANC, ZInguerie ALU. ?Fourniture et Pose des Menuiseries: Menuiseries épaisseur 70, double vitrage gaz Argon 4/20/4, volets ALU roulant électrique coffre intégré. ? Plâtrerie et Pose des Blocs Portes: Doublage en Placostil, Cloison Isolante 72mm et 120 mm pour BP coulissante. ? Électricité et Ventilation: Installation complète suivant les normes, incluant un sèche serviette, VMC simple flux réglable microwatt et prises étanches. ? Plomberie, Chauffage et Sanitaire: Installation complète, Chauffe eau 170 litres couplé à la pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant. ? Fourniture Carrelage, Faïence et Sol de douche: Pour la totalité de la Maison ? Pose Chape Carrelage: Chape ravoirage 3 cm (liquide béton) - Chape enrobage plancher 5,5 cm (liquide anhydrite). ? Isolation des combles: Isolation par Laine de roche soufflé suivant Étude Thermique épaisseur 600 mm. ? Façade: Couleur au choix : finition grattée et encadrement des ouvertures grattées autre couleur. *Estimation tarifaire comprenant: -L'achat du terrain -La Construction de Maison incluant l'ensemble des démarches administratifs, planification et suivi des travaux. -Prix hors Peintures et revêtements des sols dans les chambres -Estimation faite sur le tarif des constructions en cours. ** Étudier votre dossier personnalisé en contactant notre Agence

BAISSE DE PRIX À SAISIR Sur un terrain constructible situé à Maringues d'environ 1800 m2 offrant de multiple possibilité. Vous souhaitez faire construire une Maison à proximité du centre-ville de Maringues avec un terrain de plus de 1800 m2, ce terrain sera l'idéal. Vous êtes entrepreneur et vous avez besoin d'espace ? Ce terrain répondra à vos attentes. En plus de sa superficie importante, vous trouverez également la présence d'une grange permettant le stationnement de 4 véhicules ou autre projet (entrepôt, rénovation en habitable possible également) Découvrez sans plus attendre, c'est opportunité à saisir quelques soit votre projet ! Vous avez besoin d'un terrain plus petit ? Nous vous proposons également d'autres terrains sur le même secteur d'environ 650 m2.

Venez découvrir ce terrain de 650 m2 en plein centre de Maringues vous offrant la possibilité de stocker vos véhicules ou de développer une grange pour réaliser vos projets. Composez de 3 garages et d'une vaste grange ce bien peut s'adapter à vos attentes. Vous pouvez ré-habiliter la grange en habitable ou envisager un projet de construction neuf complet ! Contactez directement Frédéric Morange au 06 75 02 20 16 pour toute information complémentaire et veuillez laisser un message svp.

Construisez votre future Maison dans un endroit privilégié à Orléat (63). Ce terrain se situe dans un lotissement haut de gamme : entièrement viabilisé - futur lotissement sécurisé avec portail électrique à l'entrée - travaux de voiries prévus également. 10 lots avec uniquement des projets de construction neufs ! Le terrain présenté est d'une superficie de 1405 m2 (trois autres parcelles de 1405 à 1858 m2) avec la présence des compteurs d'eaux usées, eau potable, EDF, télécom et éclairage public. L'étude de sol G1 a été réalisé. Orléat votre futur lieu de vie pour votre famille : - Le groupe scolaire (maternelle et primaire) à deux minutes en voiture - Le bourg se trouve à 3 minutes du terrain - L'ensemble des commodités (pharmacie, médecin, dentiste, boulangerie...) à 5 minutes - Accès à l'autoroute A89 (sortie LEZOUX) à 5 minutes Quelques soit votre projet de construction, contactez nous pour avoir toutes les informations. Notre branche de maîtrise d'oeuvre ACT étudiera également gratuitement un projet complet de construction de maison.

Construisez votre future Maison dans un endroit privilégié à Orléat (63). Ce terrain se situe dans un lotissement haut de gamme : entièrement viabilisé - futur lotissement sécurisé avec portail électrique à l'entrée - travaux de voiries prévus également. 10 lots avec uniquement des projets de construction neufs ! Le terrain présenté est d'une superficie de 1492 m2 (trois autres parcelles de 1405 à 1858 m2) avec la présence des compteurs d'eaux usées, eau potable, EDF, télécom et éclairage public. L'étude de sol G1 a été réalisé. Orléat votre futur lieu de vie pour votre famille : - Le groupe scolaire (maternelle et primaire) à deux minutes en voiture - Le bourg se trouve à 3 minutes du terrain - L'ensemble des commodités (pharmacie, médecin, dentiste, boulangerie...) à 5 minutes - Accès à l'autoroute A89 (sortie LEZOUX) à 5 minutes Quelques soit votre projet de construction, contactez nous pour avoir toutes les informations. Notre branche de maîtrise d'oeuvre ACT étudiera également gratuitement un projet complet de construction de maison.

BAISSE DE PRIX Parcelle d'environ 650 m2 composée de 2 garages ainsi qu'un hangar. Vous pouvez concerver les garages et le hangar ou repartir sur une autre projet ! Très fonctionnelles, les différentes annexes vous offrirons une grande flexibilité ainsi qu'une grande capacité de stockage. Un projet de construction est également possible. L'agence ACT 63 et 03 peut vous proposer une étude de projet et vous accompagner du début à la fin de votre projet de construction. DPE Non applicable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.