Maison avec dépendances + appartement indépendant – Vue dégagée sur la Chaîne du Livradois-Forez – Impasse – Limons (63290)

Limons

Prix de vente1395001395 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1462 m²Terrain

1900Construction

Description

Maison avec dépendances + appartement indépendant – Vue dégagée sur la Chaîne du Livradois-Forez – Impasse – Limons (63290)

Située au calme d'une impasse, au cœur du village de Limons, cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un beau potentiel. Implantée sur plusieurs parcelles totalisant environ 1 640 m², elle bénéficie d'un jardin, de dépendances et d'une cour partagée en indivision.

La maison principale développe environ 100 m² sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC.

Les combles partiellement aménagés offrent une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace détente.

Un bâtiment non attenant d'environ 100 m² complète l'ensemble. Il comprend un garage, une buanderie/chaufferie, des espaces de stockage et un appartement indépendant d'environ 38 m² à terminer, parfait pour un projet locatif ou un projet professionnel.

Le terrain offre une vue dégagée sur la Chaîne du Livradois-Forez un atout rare et très recherché.

Il est en partie en pente, permettant d'imaginer de nombreux aménagements : terrasses, piscine, escaliers paysagers, zones plates pour détente ou potager… Un vrai potentiel pour sublimer l'environnement naturel.

En contrebas, la proximité du cours d'eau de l'Allier apporte un cadre verdoyant et paisible.

Travaux à prévoir : rafraîchissement général, salle de bain à moderniser, finitions et aménagements à terminer dans certaines parties du bien.

De quoi laisser libre cours à vos envies et créer un lieu à votre image.

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage (hors 2ᵉ étage), clim réversible + radiateurs électriques, électricité reprise, combles isolés, assainissement collectif, panneaux photovoltaïques installés en 2018.

Un bien calme, avec dépendances, potentiel et vue exceptionnelle.

Cette annonce référence 325694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.

Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Limons

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Cette maison de caractère en pierre de Volvic, implantée sur un terrain clos de 2000 m², a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, poêle à granulés, climatisations réversibles, combles aménagés. Elle constitue une bonne base pour poursuivre une rénovation déjà bien avancée. Des travaux restent à prévoir, notamment une partie de l'électricité ainsi que la poursuite de la rénovation intérieure, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leurs besoins et à leur style. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie, un garage motorisé et une cave enterrée de 45 m². À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres, et les combles accueillent une grande chambre de 42 m² climatisée. Le jardin, spacieux et tout en longueur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de récupération d'eau via un puits alimentant la salle de bain et les WC. Située à 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Elle n'attend plus que vous pour achever sa transformation et en faire votre futur lieu de vie! Cette annonce référence 296639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 105 m² – 3 chambres, garage et jardin – Randan

107m²

Maison de plain-pied 105 m² – 3 chambres, garage et jardin – Randan Informations importantes avant visite Deux extensions ont été ajoutées peu de temps après la construction d'origine et présentent aujourd'hui des mouvements du sol ayant entraîné des fissures localisées. Une étude géotechnique complète (mission G5+G2AVP) a été réalisée en juillet 2026 : elle confirme que le bâti principal est sain et que les désordres concernent uniquement les extensions. Les solutions de confortement sont identifiées et documentées, ce qui permet d'aborder les travaux en parfaite connaissance de cause. Le positionnement du bien tient compte de ces éléments techniques, et les vendeurs restent ouverts à une discussion raisonnable en fonction du projet de l'acquéreur. Description du bien Située dans un lotissement calme, cette maison de plain-pied des années 1980 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. La maison comprend une cuisine équipée, indépendante, qui donne directement sur la terrasse arrière. Le séjour et la salle à manger forment un espace chaleureux, équipé d'un insert bois. Une extension attenante, aménagée en bureau, apporte une pièce supplémentaire parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité indépendante. L'ensemble est complété par trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant, assurant un confort de vie optimal et une circulation fluide entre les pièces et les extérieurs. Le jardin, entièrement clos, plat et arboré, constitue un véritable atout. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : l'une est couverte à l'avant de la maison, l'autre ouverte à l'arrière. Une annexe maçonnée accolée au garage sert d'abri de jardin et offre un espace de stockage supplémentaire. Les commodités, l'école et les transports se trouvent à seulement cinq minutes, et l'emplacement permet de rejoindre facilement Vichy (20 min), Riom (25 min) et Clermont-Ferrand (40 min). Éléments techniques Chauffage • Insert bois dans le séjour • Radiateurs électriques • DPE classé D (247 kWh/m²/an) Menuiseries • Fenêtres bois survitrage avec volets bois • Bon état général Toiture • Toiture en bon état • Aucun désordre signalé Assainissement • Assainissement collectif Électricité Quelques points électriques sont à remettre aux normes, sans travaux importants à prévoir. À savoir • Extensions réalisées après la construction d'origine • Désordres connus, diagnostiqués et documentés • Bâti principal sain • Maison habitable, fonctionnelle et agréable Une maison qui combine transparence, potentiel et confort, prête à accueillir un projet d'acquéreur réfléchi. Cette annonce référence 346342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne

99m²

HAUTERIVE – Ancienne ferme de 99 m² – plain-pied – terrain clos 1 036 m² – combles aménageables EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette ancienne ferme de 99 m² habitables, proposée en vente interactive avec palier progressif de 1 000 €, au prix affiché de 116 000 €. Située à Hauterive, dans l'Orne, à proximité d'Alençon et de Mortagne-au-Perche, cette maison individuelle de caractère, construite vers 1800, offre une vie entièrement de plain-pied dans un environnement rural. Son charme tient à ses éléments anciens conservés : colombages visibles sur les pignons, façade à la chaux et au sable, poutres apparentes et éléments en pierre. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Elle bénéficie également d'un insert à bois pouvant accueillir des bûches jusqu'à 80 cm. La partie nuit comprend une chambre. Vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. La cuisine est aujourd'hui entièrement à aménager, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un espace adapté à leurs besoins et à leur style. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant pour créer, selon les possibilités techniques, des pièces complémentaires : bureau, chambre d'amis, espace loisirs ou rangement. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au fioul, d'une chaufferie et d'un assainissement individuel par fosse septique conforme. La fibre est disponible. Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, l'installation d'une VMC et une réflexion sur l'évolution du mode de chauffage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, arboré et fleuri de 1 036 m², ainsi que d'un puits, utile notamment pour l'entretien du jardin. DPE : E – GES : E Taxe foncière : 230 € Prix affiché : 116 000 € – Vente interactive avec palier progressif de 1 000 € Une maison qui conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, une vie de plain-pied, un jardin généreux et un potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

60m²

03200 - ABREST - MAISON DE VILLAGE - 3 PIÈCES - ENVIRON 60 M² - JARDIN - CAVE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Richard BIRON Efficity, vous propose : Cette charmante maison de village entière de 3 pièces, d'environ 60 m2, se niche au cœur d'Abrest. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'un intérieur récent tout en conservant un charme authentique, avec cette atmosphère de maison de vacances où l'on se sent immédiatement bien. Répartie sur 3 niveaux, elle permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, en proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour un quotidien apaisé. À l'extérieur, un jardin d'environ 60 m2 prolonge la maison et offre un véritable coin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une cave d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. Construite autour de 1930 et récemment rénovée, cette maison conjugue le caractère de l'ancien et la tranquillité d'un bien déjà remis au goût du jour. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale chaleureuse qu'un pied-à-terre où retrouver l'esprit des vacances. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 600 m se trouvent deux écoles primaires : l'école primaire School Abrest à près de 600 m et une autre école primaire, Elementary School, à environ 600 m également. Cette proximité des établissements scolaires contribue à rendre le quotidien plus facile, avec des trajets réduits et un village qui vit au rythme des familles. CÔTÉ TECHNIQUE : * Maison construite vers 1930 * Maison entièrement rénovée * Surface habitable : environ 60 m² * Jardin privatif d'environ 60 m² * Cave d'environ 20 m² * Chauffage électrique * Production d'eau chaude électrique * Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F CÔTÉ FINANCE : * Taxe foncière : 503 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.68.72.46.29 ou par mail à rbiron@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 3 pièces de 60 m² à Abrest

60m²

Cette charmante maison de village entière de 3 pièces, d'environ 60 m2, se niche au cœur d'Abrest. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'un intérieur récent tout en conservant un charme authentique, avec cette atmosphère de maison de vacances où l'on se sent immédiatement bien. Répartie sur 3 niveaux, elle permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, en proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour un quotidien apaisé. Une cave d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. Construite autour de 1930 et récemment rénovée, cette maison conjugue le caractère de l'ancien et la tranquillité d'un bien déjà remis au goût du jour. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale chaleureuse qu'un pied-à-terre où retrouver l'esprit des vacances. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 600 m se trouvent deux écoles primaires : l'école maternelle d'Abrest à 600 m et une école élémentaire, à environ 600 m également. Cette proximité des établissements scolaires contribue à rendre le quotidien plus facile, avec des trajets réduits et un village qui vit au rythme des familles. Les bords de l'Allier verdoyants et frais sont, à deux enjambées, une invitation à la contemplation et à la rêverie. Le chemin piéton qui les borde met le centre ville de Vichy à 35 minutes d'une marche ressourçante et inoubliable. Vous serez étonné de découvrir Abrest ;) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 503 euro - DPE : F - Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés. - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plien pied - 92 m² Habitable proche centre de randn

92m²

Maison de plain-pied 92 m² - 3 chambres - Terrain 1 203 m² - Randan (63310) A proximité immédiate du centre de Randan, cette maison traditionnelle de plain-pied de 92 m² habitables. Description : 1 Séjour - 1 Cuisine équipée - 3 chambres - Bureau ou chambre - 1 Salle de bains - 1 WC indépendant - 1 Chaufferie - 2 garages + petites dépendances Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 203 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Les plus : Maison de plain-pied - Toiture neuve - Charpente traditionnelle traitée en 2022 et 2025 - Terrain entièrement clos - Deux garages - Proche de toutes les commodités (Ecoles - Inter marché - Tabac - Boulangerie - Pole santé - Etc) À prévoir : Rafraîchissement intérieur pour remettre la décoration au goût du jour (style années 1980) - Débroussaillage partiel du terrain Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Maison

180m²

03270 - SAINT-YORRE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 180 M² HABITABLES - MAISON À FORT POTENTIEL À FINALISER efficity vous propose cette opportunité rare à saisir. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Yorre, à quelques kilomètres seulement de Vichy, cette maison de caractère offre 180 m² déjà habitables auxquels viennent s'ajouter des espaces supplémentaires à exploiter, pour une surface totale atteignant 280 m² — un potentiel exceptionnel à concrétiser selon vos envies. Cette belle demeure en brique dégage un charme authentique et intemporel. Avec 6 pièces dont 3 chambres réparties sur 2 niveaux, la partie habitable permet de s'installer rapidement tout en poursuivant les travaux de rénovation à son rythme et entièrement à son goût. Le potentiel est ici remarquable : les combles aménageables de 85 m² et un sous-sol de 40 m² constituent autant d'espaces à transformer pour créer de nouvelles pièces, adaptées aux besoins de toute la famille. Chaque mètre carré devient une opportunité d'exprimer votre projet de vie. Le terrain arboré et son jardin de 500 m² exposé à l'ouest offrent un cadre verdoyant et reposant. Un petit atelier, facilement transformable en atelier d'artiste ou espace créatif, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage entièrement remis à neuf équipé d'une porte sectionnelle moderne. Saint-Yorre bénéficie de tous les avantages d'une commune à taille humaine — commerces, services, tranquillité — tout en profitant de la proximité immédiate de Vichy et de ses nombreuses commodités. Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs ambitieux et passionnés, prêts à finaliser ce bien d'exception pour en faire un foyer familial unique, entièrement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et prendre la pleine mesure du potentiel de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de campagne 4 pièces avec jardin et dépendances

95m²

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne de 95 m², implantée sur une vaste parcelle arborée et entièrement close de 5 170 m². La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon lumineux de 20 m², et à une autre pièce composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. Depuis cet espace, un accès direct conduit au jardin et à une cuisine d'été/ buanderie. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse de 22 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le troisième niveau abrite un grenier de 57 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage de 12 m² attenant à la maison et une grange de 100 m², mitoyenne avec la maison voisine et dont une partie de la toiture a été refaite, complètent les dépendances. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2025, complétée par la cheminée fonctionnelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, l'installation électrique est à remettre aux normes, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison présente de nombreux atouts : un cadre paisible, des volumes généreux, des dépendances utiles et un potentiel d'agrandissement. Elle nécessite une rénovation complète, ce qui représente une formidable opportunité de lui donner une seconde vie et de la transformer en un lieu de vie unique, à votre image. Située à Saint-Priest-Bramefant, elle se trouve à environ dix minutes de Randan et de Saint-Yorre, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles et services. Cette annonce référence 312470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 103 500,00 € Honoraires TTC : 6,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1395001 395 €/m²

139500

100 m²

5pièces

3ch.