Acheter un bien immobilier à La Roche-Blanche

Située au centre bourg, proche des écoles, des commerces, cette maison comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC et une buanderie et à l'étage une salle d'eau, deux chambres. En complément une parcelle de jardin de 260 m2 non attenante. A 10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon, des centres commerciaux. Cette maison au prix de 120 500 € honoraires d'agence inclus (5500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 115 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 241 kWh/m2/an "D" - GES 7 kg CO2/m2 "B". De 1120 € à 1560 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023. 115,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un environnement paisible, cette maison ensoleillée vous offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au res-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte ouverte, équipée et aménagée. Deux chambres de plain-pied avec salle de bains et toilettes avec lave-mains complètent cet étage. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité. Chauffage électrique et poêle à bois. Le jardin de plus de 2200m² comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager pour les amoureux de la nature. Proche des commerces, médecins et écoles, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - Maison entretenue, en parfait état - Lumineuse - Environnement calme - Vie de plain-pied - Panneaux solaire - Piscine hors-sol sécurisée À noter : - Taxe foncière : 530 €/an - État du bien : Bon état - Assainissement : Fosse individuelle - Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an (classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m².an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560€ et 2 160€ par an (année de référence des prix : 2024) Prix de vente : 297 000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Ancienne à Rénover avec Jardin - Un Projet Plein de Charme Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 50 m² habitables, cette petite maison de deux pièces est une toile vierge, prête à être transformée en un havre de paix à votre image. Imaginez-vous en train de restaurer cette maison, en lui redonnant vie et en créant un espace qui reflète votre personnalité. Le jardin attenant offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au milieu de la nature. La toiture en fibro, bien que nécessitant des travaux, offre un potentiel unique pour une rénovation authentique. L'absence d'isolation actuelle représente une opportunité de moderniser la maison selon vos besoins et vos envies. Située à seulement 5 minutes en voiture d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'un restaurant, cette maison est idéale pour les familles. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, un parc et un jardin pour des moments de détente, ainsi qu'un arrêt de bus pour des déplacements faciles. Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison ancienne et de créer un foyer unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

Située à proximité des commerces, des services, des écoles primaires, à 5-10 mn d'Ancenis-Saint-Géréon Cette maison propose un hall d'entrée, une séjour, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda. En complément un sous-sol, des dépendances, un puits, le tout sur une parcelle d'environ 1170 m2, entièrement constructible. Cet ensemble au prix de 190 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 180 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 280 kWh/m2/an "F" - GES 70 kg CO2/m2 "F". De 2680 € à 3670 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés aux années 2021-2022-2023. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2690€ ~ 3670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

L'harmonie parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne Laissez-vous séduire par cette superbe propriété où le cachet de l'ancien rencontre les prestations contemporaines. Poutres apparentes, murs en pierre, pompe à chaleur, chauffage au sol et volets électriques : tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos de 5 800 m², cette ancienne grange entièrement rénovée développe une surface totale de 445 m², dont 360 m² habitables, répartis entre deux bâtiments communicants. Un lieu idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité libérale ou créer un espace d'hébergement, le tout dans un environnement verdoyant avec piscine, enclos pour animaux et étang. Premier bâtiment : 220 m² dédiés au confort familial Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 70 m² avec plafond cathédrale (5 m de hauteur), cheminée et cuisine ouverte. Accès direct à une terrasse couverte de 40 m² et à la piscine chauffée avec 140 m² de plage aménagée. Suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Buanderie et WC séparés. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin. À l'étage : Espace mansardé de 90 m² (50 m² habitables). Mezzanine avec vue sur le séjour. Trois chambres, dont une pouvant faire office de dressing. Salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés. Second bâtiment : 225 m² à moduler selon vos envies Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces de 50 m² et 65 m², chacune équipée de poêles, avec jacuzzi, douche, kitchenette, WC classiques et PMR, ainsi que rangements. Garage de 36 m² et parking en gravier. Raccordé à l'eau et à l'électricité, prêt à l'usage. À l'étage : Plateau de 110 m² (65 m² habitables) comprenant cuisine, chambre, séjour et vaste pièce de vie. Un espace parfait pour créer un gîte, une résidence secondaire ou un cabinet professionnel. Les points forts de la propriété -Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme -Piscine chauffée -Terrasse couverte -Terrain arboré avec étang et enclos -Classe énergétique B -Garage fermé et parking spacieux Informations pratiques Taxe foncière : 1 000 € (2024) Système de chauffage principal : pompe à chaleur (eau chaude, plancher chauffant, radiateurs) Chauffage dans le second bâtiment : poêles Prix de vente : 545 000 € TTC, hors honoraires d'agence. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 19 075 €, portant le prix total à 564 075 € (honoraires inclus), soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Seule chargée Dans le centre de Mouzeil A 10min de Nort-sur-Erdre et 15min d'Ancenis Maison familiale de 2011 de plus 160m² habitables Une entrée donnant sur une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière, un espace détente et une double terrasse exposée Sud. 4 chambres dont 1 avec un point d'eau privatif, 1 salle de bain et une lingerie complètent le RDC. A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec sa salle d'eau. Jardin paysagé, clos et sécurisé par un portail électrique. Terrasse couverte exposée Sud/Ouest sans vis-à-vis. Abris de jardin et dépendance. Points forts : - Centre bourg - Lumineuse et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Calme et sans vis-à-vis

Au calme de son quartier résidentiel - Accès rapide aux commerces de proximité, des écoles - à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare des centres commerciaux. Elles propose un hall d'entrée, une séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une lingerie. En complément une garage, un puit, le tout sur une parcelle d'environ 1110 m2 entièrement close, divisible. Cette maison au prix de 260 000 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 250 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 205 kWh/m2/an "D" - GES 6 kg CO2/m2 "B". De 1540 € à 2150 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1540€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

Située plein centre, vous découvrirez au 1er étage un palier, un séjour avec insert et accès à la véranda, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, un WC - Au 2ème étage un palier, deux chambres, un WC avec lavabo et un grenier aménageable. En complément un RDC de 110 m2 comprenant un bureau, un atelier, un double garage avec borne de rechargement, une remise, une buanderie, une cave - A proximité des commerces, des services, des écoles - A 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare. Au RDC un hall d'entrée avec WC, une lingerie - Panneaux solaires installés en 2023 d'une capacité de 3 KWH (autoconsommation et vente) et une installation pour 3 KWH supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 1170 m2. Points forts; la localisation, les espaces intérieurs et extérieurs, le potentiel évolutif de la maison, Cette maison au prix de 280 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 270 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 160 kWh/m2/an "C" - GES 24 kg CO2/m2 "C". De 2170 € à 2980 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années . 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2187€ ~ 2960€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

Belle propriété ! Située dans son écrin de nature avec vue dégagée aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon, à 5-10 mn de la gare, de l'accès à l'autoroute, des services, de centres commerciaux, des écoles, etc. Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage une chambre avec point d'eau, un grenier aménageable. Au sous-sol un double garage, une lingerie, un pièce à aménager, un atelier, une cave. Le tout équipée d'une microstation installée en 2024. En complément un terrain arboré avec un plan d'eau, un jardin potager, sur une surface d'environ 4600 m2 et possibilité d'un champ attenant de 5400 m2. Points forts ; le calme, la vue, les espaces intérieurs et extérieurs. Cette maison au prix de 353 600 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 340 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 183 kWh/m2/an "E" - GES 56 kg CO2/m2 "E". De 2430 € à 3350 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2889.83€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734