63730 LES MARTRES-DE-VEYRE, maison de bourg entièrement rénovée – 71 m², 3 pièces –

Mirefleurs

Prix de vente1750002464.788732394366 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

45 m²Terrain

Description

Maison de bourg rénovée – 71 m² – 2 chambres – à 5 min à pied de la gare

Au cœur de Martres-de-Veyre, découvrez cette maison de bourg de 71 m² entièrement rénovée, offrant un intérieur soigné et aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier.

Le premier étage propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative.

Au deuxième étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou espace télétravail.

Les + :

Rénovation complète datant de 2018

- Aucun travaux à prévoir

- 71 m² parfaitement optimisés

- 2 chambres

- 2 pièces d'eau

- Suite parentale avec dressing

- Excellente performance énergétique

- Cave

- Stationnement facile à proximité

- Gare à seulement 5 minutes à pied

- Commerces et services accessibles à pied

À noter : cette maison ne dispose pas d'extérieur privatif. Elle s'adresse donc particulièrement à ceux qui privilégient un logement rénové, sans travaux, avec une excellente accessibilité aux transports et aux commodités, plutôt qu'un jardin ou une terrasse.

Un bien idéal pour un jeune actif, un couple ou un projet locatif, grâce notamment à sa proximité immédiate de la gare.

Contactez-moi pour découvrir cette maison lors d'une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15386

Le quartier

Mirefleurs

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

99 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MAITRISE & CONCEPTMaçonnerie

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Appartement Type 4 avec garage cave et parking

84m²

Bel appartement T4 lumineux avec balcon, garage cellier attenant et parking Idéalement situé à Clermont-Ferrand, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces et des transports en commun. D'une configuration fonctionnelle, il se compose : D'une large entrée accueillante. D'un lumineux salon-salle à manger de 30 m2, idéal pour vos moments de partage. D'une cuisine indépendante De deux chambres confortables. D'un dégagement optimisé avec un dressing. D'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les grands '+' de ce bien : Stationnement rare en ville : Un garage privé de 21 m2 + une place de parking. Stockage : Un cellier attenant très pratique. Extérieur : Un balcon de 9 m2 Emplacement : Tout à pied ! Commerces, services et transports Informations techniques et financières : DPE : Classe D (consommation énergétique maîtrisée). Isolation de la façade réalisée Charges mensuelles de copropriété : 180 EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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