VEYRE-MONTON – SUR LES HAUTEURS – VILLA D'EXCEPTION – 182 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1297 m² – VUE SANCY
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric Pons, en collaboration avec Anne-Marie Charil (KW Arvern), vous proposent une villa rare et remarquable, nichée sur les hauteurs de Veyre-Monton.
Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 182 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 297 m², alliant confort moderne, équipements énergétiques et cadre de vie exceptionnel.
UNE MAISON ÉQUIPÉE POUR LE CONFORT ET LA MAÎTRISE ÉNERGÉTIQUE
Dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et d'un chauffage au bois, cette villa dispose de plusieurs solutions énergétiques permettant d'optimiser le confort en toute saison et de mieux maîtriser les consommations.
Le garage bénéficie également de prises électriques permettant la recharge de véhicules électriques, un véritable atout au quotidien.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE VUE EXCEPTIONNELLE
La pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, s'ouvre sur les terrasses et offre une vue panoramique imprenable sur le Puy de Sancy. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec cellier, complète cet espace.
La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, le tout de plain-pied.
UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
Profitez de 155 m² de terrasses, d'une piscine sans vis-à-vis et d'une cuisine d'été équipée de matériel professionnel, idéale pour recevoir famille et amis face à un panorama remarquable.
Un sous-sol de 120 m², comprenant un garage pour deux véhicules, une cave et des espaces de stockage, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sur la propriété, complète l'ensemble.
DPE C – Maison parfaitement entretenue.
Une propriété qui conjugue équipements énergétiques, beaux volumes, prestations de qualité et vue exceptionnelle, pour une qualité de vie privilégiée aux portes de Clermont-Ferrand.
VIDÉO SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
