VEYRE-MONTON – SUR LES HAUTEURS – VILLA D'EXCEPTION – 182 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1300 m² – VUE SANCY
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric Pons, en collaboration avec Anne-Marie Charil (KW Arvern), vous proposent une villa rare et remarquable, nichée sur les hauteurs de Veyre-Monton.
Dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur le massif du Sancy.
À seulement quelques minutes des portes sud de Clermont-Ferrand, cette villa est édifiée sur un terrain arboré, clos et parfaitement entretenu d'environ 1300 m², avec piscine.
Une villa lumineuse aux volumes généreux
D'une surface habitable d'environ 180 m² habitables et 140 m² d'annexes, la maison s'organise sur deux niveaux :
À l'étage principal :
•Une pièce de vie spectaculaire de 72 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition sud-ouest
•Une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine (27 m² au total)
•Quatre chambres de 11 à 15 m², dont une avec dressing
•Une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC japonais
•Un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau
En demi sous-sol :
•Un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique
•Une cave
•Une buanderie
•Un espace de stockage
Des extérieurs pensés pour le confort
La parcelle de 1297 m² accueille :
•Une piscine couverte avec dôme, chauffée naturellement
•Deux terrasses (expositions sud et ouest)
•Une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir
Des prestations modernes et économiques
•Installation de 9 kWc de panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus)
•Nombreux travaux récents : électricité, menuiseries, système de chauffage, portail électrique, porte de garage…
•Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur
Vous recherchez une propriété alliant volumes, prestations de qualité et vue imprenable ?
Cette villa est faite pour vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
