63170 AUBIÈRE, T1 bis rénové avec 140 m² de jardin privatif – Comme une petite maison

63170 Aubière, dans un environnement fonctionnel et agréable, découvrez cet appartement de plain-pied entièrement rénové. Il séduira celles et ceux qui recherchent un vaste espace extérieur sans les contraintes d'une maison. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un agencement optimisé et une ambiance chaleureuse. L'espace nuit ainsi que la salle d'eau moderne permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Sur le papier, cet appartement développe 32 m². En réalité, il offre une qualité de vie bien supérieur grâce à son magnifique jardin privatif avec terrasse d'environ 140 m², un véritable atout dans cette catégorie de biens. Trois espaces de rangement extérieurs viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services, des professionnels de santé, des transports, du marché dominical et des espaces verts, pour un quotidien facile à vivre. Un bien idéal pour une personne seule, un couple, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un grand jardin tout en restant proche de toutes commodités. Copropriété bénévole de 3 lots d'habitations – Aucune procédure en cours. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 920€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15236